Jun 14, 2012
    table_add Komen    email_go E-mail ke teman    share Bookmark & Share

RumahCom – Setelah belasan tahun dipenuhi perkantoran sewa, kini kawasan TB Simatupang mulai diisi perkantoran strata-title. Tercatat beberapa kompleks perkantoran strata-title mulai ditawarkan, antara lain Menara GKM, South Quarter, 18 Office Park, dan Manhattan. Demikian penuturan Anton Sitorus, Kepala Riset Jones Lang LaSalle Indonesia kepada Rumah.com.

Selain Grup Intiland yang membangun South Quarter, pengembang lain adalah pemain baru di dunia properti. “Memang sejak booming batubara dan kelapa sawit, banyak pengusaha sukses dan jadi pemain baru di bisnis properti,” imbuh Anton.

“Mereka masuk ke Simatupang, karena  daerah  ini sangat menarik. Biasanya mereka masuk Simatupang dulu, sebelum mereka berani masuk ke CBD,” jelasnya.

Lantaran kawasan Simatupang dikenal sebagai lokasi perkantoran perusahaan asing, terutama yang bergerak di bidang oil & gas dan non-finansial, maka Anton memprediksi peminat kantor strata-title di kawasan ini terutama adalah vendor dan suplier yang merupakan partner perusahaan multinasional tersebut.

Harga jual ruang kantor di TB Simatupang, lanjut Anton, juga terbilang tinggi, yakni berkisar Rp16 juta hingga Rp20 juta per meter persegi. Namun, harga tersebut masih tergolong rendah jika dibandingkan dengan harga ruang kantor di kawasan CBD yang mencapai USD3.500 – USD4.000 per meter persegi. “Dari beberapa proyek perkantoran strata-title yang tengah dikembangkan, inquiry-nya sudah tergolong banyak,” katanya.

Tak hanya perusahaan lokal, perusahaan multinasional pun kini punya opsi untuk membeli ruang kantor. “Perusahaan multinasional Asia mungkin sekali membeli kantor, seperti Petro China yang membeli ruang kantor di Kuningan, demikian pula beberapa perusahaan asuransi asing,” tutur Anton.

“Perorangan pun kini ada yang berinvestasi ruang kantor,” imbuh Anton. “Sebelumnya, mungkin mereka membeli kondominium. Namun persaingan di sektor kondominium makin ketat, karena proyek makin banyak. Sementara, di office belum banyak pesaing, dan kenaikan capital gain-nya juga tinggi.”

Anton mengatakan, perkantoran strata-title akan semakin tumbuh di Simatupang, tetapi jumlahnya masih lebih kecil dibanding perkantoran sewa.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

    table_add Komen    email_go E-mail ke teman    share Bookmark & Share

Cari Berita Properti

Kata Kunci:

Jelajahi Berita berdasarkan Tahun

Redaksi Rumah.com

Alamat: PT. Allproperty Media
Gd. Ratu Prabu 1, lt. 6. Jl. TB. Simatupang Kav. 20
Cilandak, Jakarta Selatan, Indonesia 12560
Tel: +6221 2935 5255
Fax: +6221 7884 7465
Email: editorial_id@rumah.com
changing