Hal Penting yang Sering Dilupakan Investor Apartemen

RumahCom – Lokasi properti yang baik dan tingginya capital gain tidak menjamin suksesnya investasi apartemen. Ternyata, ada satu faktor lagi yang sering luput dari perhatian para investor.
 
Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch mengatakan, banyak calon investor yang tidak menyadari pentingnya keberadaan pasar sewa di sekitar lokasi properti mereka. "Pasar sewa merupakan sumber pendapatan jangka panjang. Stabilnya neraca investasi kita ditentukan oleh keberadaan pasar sewa," kata Ali di Jakarta, Sabtu (2/3).
 
Menurut Ali, tidak semua properti yang berada di lokasi premium memiliki pasar sewa. Dia mengambil contoh kawasan pusat bisnis (central business district/CBD) Sudirman, Jakarta Selatan. "Di sana harga jual unitnya sudah terlalu tinggi di kisaran Rp5 miliar, sehingga harga sewa yang terbentuk tidak terjangkau oleh pasar. Jadi pasar sewa di kawasan CBD Sudirman dipastikan hampir tidak ada," ujarnya.
 
Ali kemudian menjabarkan kriteria kawasan yang memiliki pasar sewa menjanjikan. "Kawasan tersebut paling tidak dekat dengan kampus yang daya belinya tinggi, dekat dengan fasilitas kesehatan, dekat dengan kawasan ekspatriat, dan berada di pinggiran CBD. Di situlah jantung pasar sewa," ungkapnya. (*)
 
Im Suryani
imsuryani@rumah.com

Foto: Anto Erawan