Jakarta Barat

Mengulas pasar properti wilayah Jakarta Barat, pertumbuhan bisnis di kawasan ini masih terpantau relatif stabil. Kondisinya terbukti dari masih gencarnya sejumlah pembangunan proyek apartemen, yang semakin menarik dengan rencana tata kota dan infrastruktur teranyar.

Jakarta Barat jika diperhatikan dari rancangan wilayah DKI Jakarta, memang ditempatkan menjadi daerah pusat bisnis baru alias new CBD setelah Jakarta Selatan.

Berdasarkan publikasi Badan Pusat Statistik Kota Administrasi Jakarta Barat dalam Statistik Daerah Kembangan 2016, Kembangan yang merupakan pusat Pemerintahan Kota Administrasi Jakarta Barat dinilai sangat layak dijadikan kawasan perumahan elit dan perkantoran.

Termasuk juga pusat perbelanjaan (mal dan pusat kuliner), dengan dukungan fasilitas publik berkelas di wilayah tersebut seperti Rumah Sakit Puri Indah, hingga pusat pendidikan seperti IPEKA International, Springfield, dan Notredame.

Secara geografis, Kembangan Selatan dan sekitar jalan Pasanggrahan berikut juga Puri Indah, berada di tengah-tengah peta kecamatan Kembangan. Atau, antara kelurahan Kembangan Utara dan Meruya Utara. Sehingga daerah ini menjadi sangat strategis karena dilewati rangkaian Jalan Lingkar Luar Jakarta.

Melalui akses tol lingkar luar Jakarta (JORR West 1) seksi Kebon Jeruk – Penjaringan, warga di Jakarta Barat dapat menikmati jalan bebas hambatan yang menghubungkan kawasan ini dengan Jakarta Selatan sampai Bandar Udara Internasional Soekarno Hatta.

Dari sisi infrastruktur, wilayah ini rencananya bakal mengembangkan proyek LRT koridor 4, Puri Kembangan – Tanah Abang sepanjang 9,3 kilometer. Hal ini pun sudah tertuang dalam Peta Jaringan Kereta Perkotaan Jabodetabek 2020 milik Pemprov DKI Jakarta.

Kehadiran LRT ini diyakini akan mampu mempercepat mobilitas masyarakat sekitar, termasuk juga meningkatkan potensi dari sektor properti di Jakarta Barat.

Mengamati pangsa residensial, angka demand (permintaan) hunian di kawasan ini masih sangat tinggi. Mengapa demikian? Ini kemungkinan disebabkan kondisi kawasannya yang lebih komplet dan memadai.

Di samping itu, Jakarta Barat cukup unggul dari sisi supply, sehingga mampu memenuhi permintaan masyarakat yang terus meningkat.

Menyusul perkembangan sejumlah CBD di Ibukota, prospek properti juga semakin cerah dengan beberapa proyek yang diusung beberapa pengembang. Selain Puri, kini area Joglo, Meruya Selatan, ramai dengan sejumlah proyek perumahan mewah baru.

Pamor Joglo kian bersinar setelah mulai beroperasinya tol JORR 2 (Jalur Tol Lingkar Luar Jakarta Wilayah 2) sejak 2015 silam. Jalur sepanjang 7,87 kilometer ini memangkas jarak dari Joglo menuju tol Jagorawi maupun bandara Soekarno Hatta.

Tak heran, setelahnya harga tanah dan perumahan yang ada di sekitar lokasi terdongkrak naik. Selain itu pembangunan proyek LRT (Light Rail Transit) yang rencananya rampung tahun 2018 juga akan melintasi kawasan Joglo dengan rute transit Joglo – Tanah Abang (Koridor 3).

Di tambah lagi, ROW (Right of way) jalan Joglo Raya tengah digarap pemerintah DKI untuk dilebarkan menjadi 26 meter. Proyek ini rencananya akan selesai pada tahun 2016 dan bermanfaat meminimalisir kemacetan di sekitar lokasi.

Baca Selengkapnya
127,11 km2
Luas wilayah
2.528.065 jiwa
Jumlah penduduk (2017)
12 stasiun
Stasiun Kereta Rel Listrik (KRL)
17
Sekolah internasional
5 mal ternama
Pusat perbelanjaan
13 lokasi
Tempat wisata

Peta & Properti Sekitar

Apa saja yang ada di sekitar

Jakarta Barat, West Jakarta City, Jakarta, Indonesia

Baca lebih lanjut Jakarta Barat

Properti dijual di Jakarta Barat

Properti disewakan di Jakarta Barat

Masukan