Berdasarkan Rumah.com Indonesia Property Market Outlook 2021, konektivitas dan harga menjadi daya tarik utama di 2021. Jarak dengan pusat kota tidak lagi menjadi pertimbangan utama selama perjalanannya mudah ditempuh dan bebas macet. Itu sebabnya terdapat 5 area paling prospektif di Tangerang Raya.
Konsumen dan investor, terutama di masa pandemi seperti sekarang ini memang cenderung bersikap realistis dan menahan diri. Ketimbang memaksakan diri, konsumen dan investor cenderung mengincar area paling prospektif daripada area yang sudah jadi, apalagi premium seperti di pusat kota Jakarta.
Dari data Rumah.com Indonesia Property Market Outlook 2021 juga ditemukan bahwa para pencari properti akan mengincar kawasan di sekitar pintu tol baru atau jalur transportasi massal, dengan pertimbangan kemudahan akses, potensi di masa depan, dan harga.
Ya, konektivitas dan harga memang menjadi daya tarik utama pasar properti di tahun 2021. Apalagi fokus presiden Joko Widodo yang memang menjadikan infrastruktur sebagai ujung tombak perekonomian nasional, di mana Pemerintah mengalokasikan anggaran sebesar Rp413,8 triliun untuk tahun 2021.
Mau punya rumah di Kecamatan Tangerang dengan harga di bawah Rp500 jutaan? Cek aneka pilihan huniannya di sini!
Anggaran ini naik sebesar 47,2% dari anggaran tahun 2020 yang hanya sebesar Rp281,1 triliun, setelah mengalami penyesuaian terkait situasi pandemi. Pembangunan infrastruktur salah satunya difokuskan pada peningkatan konektivitas.
Dengan begitu ke depannya dapat diprediksi akan banyak bermunculan area-area prospektif. Dan Banten yang beberapa wilayahnya dekat dari ibu kota yang pembangunan infrastrukturnya gencar berpotensi melahirkan area paling prospektif di Tangerang Raya.
Meningkatnya Pencarian Area Paling Prospektif di Tangerang Raya
Dari sisi tren indeks harga, Kota Tangerang juga cukup meyakinkan dengan terjadinya kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan.
Bicara tentang area paling prospektif di Tangerang Raya, pencarian properti di Banten pada kuartal ketiga 2020 mengalami kenaikan baik secara kuartalan dan tahunan. Kota yang paling diminati untuk provinsi Banten adalah Tangerang Raya.
Tingginya peningkatan pencarian Tangerang Raya memang disebabkan pemerataan pembangunan infrastruktur terkait konektivitas, sehingga menyebabkan Tangerang Raya semakin mudah terhubung dengan wilayah lainnya dan lebih mudah diakses.
Indeks pencarian Tangerang Raya berdasarkan Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) Q4 2020 sampai Q3 2020 untuk Kabupaten Tangerang secara kuartalan naik sebanyak 42,3% (QoQ) dan secara tahunan 140,9% (YoY).
Selanjutnya indeks pencarian untuk Kota Tangerang secara kuartalan naik sebanyak 64,1% (QoQ) dan secara tahunan 173,5% (YoY). Kemudian untuk Tangerang Selatan secara kuartalan naik sebanyak 43,9% (QoQ) dan secara tahunan 174,0% (YoY).
Ingin punya rumah sendiri? Temukan aneka cerita yang menginspirasi seputar perjuangan wujudkan mimpi punya rumah sendiri hanya di Cerita Rumah.
Dari sisi tren indeks harga, Kota Tangerang juga cukup meyakinkan dengan terjadinya kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan. Perlu diketahui, pada Kuartal kedua (Q2) 2020 indeks harga Kota Tangerang sempat turun meskipun tipis, di angka indeks 117,0.
Namun memasuki kuartal ketiga (Q3) 2020 angka indeksnya kemudian naik menjadi 119,6 yang artinya terjadi kenaikan indeks harga sebanyak 2,3%. Dan angka indeks ini jika dibandingkan indeks harga Kota Tangerang di Q3 2019 yang juga 117,0 artinya juga mengalami peningkatan indeks sebesar 2,3%.
Inilah 5 Area Paling Prospektif di Tangerang Raya
Kecamatan Tangerang dan Kecamatan Cipondoh menjadi dua area yang paling prospektif untuk wilayah Kota Tangerang pada tahun 2020 ini.
Berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Outlook 2021 terkait area paling prospektif di Tangerang Raya, Kecamatan Tangerang dan Kecamatan Cipondoh menjadi dua area yang paling prospektif untuk wilayah Kota Tangerang pada tahun 2020 ini.
Berdasarkan analisis Rumah.com, kedua area ini memiliki fasilitas umum yang lengkap dan beragam pilihan akses transportasi umum dan pribadi. Cipondoh meskipun tidak memiliki banyak fasilitas umum di dalamnya, namun berkat letaknya yang tepat bersebelahan dengan Jakarta Barat, penghuni di area ini sangat dimanjakan dengan beragam fasilitas umum seperti mal, pusat perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan kelas menengah atas di Jakarta Barat.
Kecamatan Tangerang yang menjadi pusat Kota Tangerang didukung fasilitas umum dan infrastrukturnya pun lengkap. Di sini ada dua stasiun Kereta Rel Listrik commuter line, akses langsung ke bandara dan tol lingkar luar Jakarta, serta lima mal sekaligus.
Sementara itu, tol Cinere-Serpong yang dijadwalkan mulai beroperasi di akhir 2020 atau awal 2021 akan mengerek sejumlah kawasan di sekitarnya seperti Pondok Cabe, Serpong, dan Pamulang. Adapun area paling prospektif di Tangerang Raya, lebih lengkapnya adalah sebagai berikut:
Temukan juga beragam tips, panduan, dan informasi mengenai pembelian rumah, kpr, pajak, hingga legalitas properti di Panduan Rumah.com
1. Kecamatan Cipondoh
Kecamatan Cipondoh yang masuk area Kota Tangerang mengalami kenaikan indeks harga secara tahunan sebanyak 14%. Sedang untuk harga lahan area paling prospektif di Tangerang Raya ini berada di kisaran Rp15.000.000 per meter persegi.
Apa saja pilihan hunian yang ditawarkan Kecamatan Cipondoh sebagai salah satu area paling prospektif di Tangerang Raya? Simak pilihannya di sini!
2. Kecamatan Tangerang
Adapun di tempat kedua terdapat Kecamatan Tangerang yang juga masuk wilayah Kota Tangerang yang mengalami kenaikan indeks harga secara tahunan sebanyak 10%. Sedang untuk harga lahan area paling prospektif di Tangerang Raya ini berada di kisaran Rp9.419.048 per meter persegi.
Apa saja pilihan hunian yang ditawarkan Kecamatan Tangerang sebagai salah satu area paling prospektif di Tangerang Raya? Simak pilihannya di sini!
3. Kecamatan Cikupa
Selanjutnya adalah Kecamatan Cikupa yang merupakan area yang masuk wilayah Kabupaten Tangerang yang mengalami kenaikan indeks harga secara tahunan sebanyak 5%. Sedang untuk harga lahan area paling prospektif di Tangerang Raya ini berada di kisaran Rp8.484.848 per meter persegi.
Apa saja pilihan hunian yang ditawarkan Kecamatan Cikupa sebagai salah satu area paling prospektif di Tangerang Raya? Simak pilihannya di sini!
4. Kecamatan Ciputat
Di tempat keempat ada Kecamatan Ciputat yang masuk wilayah Tangerang Selatan yang mengalami kenaikan indeks harga secara tahunan sebanyak 4%. Sedang untuk harga lahan area paling prospektif di Tangerang Raya ini berada di kisaran Rp11.666.667 per meter persegi.
Apa saja pilihan hunian yang ditawarkan Kecamatan Ciputat sebagai salah satu area paling prospektif di Tangerang Raya? Simak pilihannya di sini!
5. Kecamatan Serpong
Dan urutan kelima ada Kecamatan Serpong yang merupakan area yang masuk wilayah Tangerang Selatan yang mengalami kenaikan indeks harga secara tahunan sebanyak 4%. Sedang untuk harga lahan area paling prospektif di Tangerang Raya ini berada di kisaran Rp16.666.667 per meter persegi.
Apa saja pilihan hunian yang ditawarkan Kecamatan Serpong sebagai salah satu area paling prospektif di Tangerang Raya? Simak pilihannya di sini!
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
