RumahCom – Selain pertumbuhan harga rumah mewah yang meroket, harga perkantoran di Jakarta pun mencatat rekor sebagai yang tertinggi di dunia. Demikian hasil survei CBRE Global Research and Consulting selama kuartal III-2013.
Sebelumnya, hasil riset lembaga konsultan properti internasional Cushman & Wakefield juga menyebut pertumbuhan harga sewa perkantoran di Jakarta masih yang paling tinggi di dunia.
Survei CBRE memperlihatkan, pertumbuhan harga sewa ruang perkantoran di Jakarta dalam setahun terakhir naik 76,9%. Pertumbuhan ini tergolong signifikan, mengingat Boston di peringkat kedua hanya tumbuh 15,4%.
Kendati demikian, angka pertumbuhan ini dihitung dengan mata uang lokal. Pasalnya, sewa perkantoran di Jakarta biasanya ditulis dalam Dolar AS, tapi dibayar dalam Rupiah. Ini berarti kenaikan biaya hunian sangat dipengaruhi oleh depresiasi mata uang di Indonesia.
Di sisi lain, Spanyol membukukan penurunan harga sewa paling drastis, dimana Palma de Mallorca berada di posisi terbawah dengan angka -11,3% dan Valencia dengan angka -10,7%.
Di sisi harga sewa, kawasan West End-London, Inggris memimpin sebagai kawasan perkantoran termahal dengan sewa USD259,36 per kaki persegi per tahun. Kawasan Central Hong Kong menempati posisi kedua dengan sewa USD234,30 per kaki persegi per tahun, di susul Finance Street-Beijing, China dengan sewa USD197,05 per kaki persegi per tahun.
Jakarta menduduki posisi ke-31 dengan harga sewa USD78,08 per kaki persegi per tahun. Di kawasan Asia Tenggara, Jakarta menduduki posisi kedua setelah Singapura, yang menduduki peringkat ke-20 di dunia.
Kota dengan kenaikan harga sewa kantor tertinggi:
1. Jakarta, Indonesia (76,9%)
2. Boston, AS (15,4%)
3. Mexico City, Mexico (14,7%)
4. London-West End, Inggris (14,3%)
5. San Francisco, AS (13,3%)
Kota dengan Penurunan harga sewa kantor tertinggi:
1. Palma de Mallorca, Spanyol (-11,3%)
2. Valencia, Spanyol (-10,7%)
3. Milan, Italia (-7,1%)
4. Sao Paulo, Brazil (-5,9%)
5. Mumbai-Nariman Point, India (-5,1%)
Kota dengan Harga Sewa Kantor Termahal (dalam kaki persegi per tahun)
1. West End-London, Inggris (USD259,36)
2. Central-Hong Kong (USD234,30)
3. Finance Street-Beijing, China (USD197,05)
4. CBD-Beijing, China (USD189,67)
5. West Kowloon-Hong Kong (USD170,42)
Anto Erawan
antoerawan@rumah.com
@AntoSeorang
Foto: Anto Erawan