Tips Beli Rumah dengan Uang Terbatas

Anto ErawanFebruari 6, 2015

RumahCom – Banyak orang tak mampu membeli rumah atau unit apartemen dengan uang tunai. Permasalah ini bisa teratasi bila Anda membeli rumah dari pengembang yang biasanya telah bekerjasama dengan bank yang memberikan fasilitas KPR (kredit pemilikan rumah).

Permasalahan muncul jika Anda membeli rumah bekas (second). Dengan dana yang terbatas, bagaimana proses pembiayaannya?

Trik yang sering dipakai untuk memecahkan masalah ini adalah dengan mengagunkan rumah tersebut ke bank. Namun langkah pertama, Anda harus meminjam sertifikat rumah tersebut dari si penjual—tentu saja dengan perjanjian terpisah.

Setelah sertifikat didapat, Anda bisa mengajukan kredit dengan agunan (KDA) kepada bank dengan menjadikan rumah tersebut sebagai jaminan.

Umumnya bank akan memberikan plafon kredit 70% – 80% dari harga properti. Jadi, Anda hanya perlu uang 20% – 30% dari harga rumah (sebagai uang muka kepada penjual), sementara sisanya dibayar menunggu kucuran kredit dari bank.

Perlu diingat, aset yang sudah dijaminkan ke bank tidak bisa dijual, kecuali dengan izin mereka. Bank biasanya mencantumkan peraturan tersebut saat Anda mengajukan kredit.

Anto Erawan
Penulis adalah editor Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:antoerawan@rumah.com atau melalui Twitter: @AntoSeorang

Foto: Anto Erawan

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Berapa Lama Jangka Waktu Cicilan KPR yang Ideal?

RumahCom – Memilih jangka waktu cicilan KPR yang paling ideal, memang kerap menjadi pertanyaan konsumen saat mengajukan KPR (kredit pemilikan rumah). Namun, pertanyaan tersebut sebenarnya paling

Lanjutkan membacaMei 22, 2014

Bagaimana Mekanisme Pengucuran KPR?

RumahCom – Sebagai institusi keuangan yang harus menghasilkan laba, bank akan menyeleksi pihak-pihak yang berkepentingan dalam pengurucan KPR (kredit pemilikan rumah), yakni: konsumen yang akan meng

Lanjutkan membacaJuni 23, 2014

Perlu Diketahui: Dua Sistem Perhitungan Bunga KPR

RumahCom – Selain besaran suku bunga yang ditawarkan bank, ada banyak hal lain yang perlu dipertimbangkan saat Anda hendak mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR), diantaranya sistem pembayaran dan

Lanjutkan membacaAgustus 8, 2014

Waspadai Dua Hal Ini Saat Mengajukan KPR

RumahCom – Membeli rumah menggunakan fasilitas KPR (kredit pemilikan rumah) memerlukan ketelitian dan kecermatan. Salah menghitung besaran cicilan atau jangka waktu cicilan (tenor), bisa berujung kr

Lanjutkan membacaNovember 7, 2014

Masukan