Tren Harga Rumah Menengah di Bogor: Naik 25%/Tahun

Fathia AzkiaOktober 31, 2017

perumahan-harvest-city

RumahCom – Pasar yang lesu di sepanjang tahun lalu menyebabkan median harga rumah rentang Rp300 juta – Rp800 juta di Kota Hujan, Bogor, mengalami nasib menyedihkan. Bagaimana tidak, berdasarkan catatan Rumah.com Property Index, harga terus mengalami penurunan tiap kuartal.

Sejak kuartal I (Q1) 2016, harga berturut-turut turun dari -3,65%, -2,78% (Q2), dan -1,71% (Q4). Meski demikian harga sempat mengalami kenaikan sebesar 1,74% di Q2.

Kelesuan yang terjadi tidak berimbas ke tahun ini. Sebaliknya, median harga terus membaik dengan menorehkan kenaikan konsisten mulai dari Q1 2017. Pada kuartal pertama, harga rumah menengah di Bogor naik mencapai 3,02%.

 

Q1 2017

Q2 2017

Q3 2017

Median harga

Rp5,72 juta/m2

Rp5,73 juta/m2

Rp5,92 juta/m2

Persentase kenaikan

 

0,10%

3,40%

Baca juga: Orang Makin Suka Tinggal di Bogor

Menurut Chief Executive Officer (CEO) Harvest City, Hendry Nurhalim kepada Rumah.com, khusus di area Bogor Timur seperti jalur Cibubur – Cileungsi, kenaikan harga rumah justru bisa mencapai 20% – 25% per tahun. “Apalagi jika lokasi perumahan dekat dengan proyek infrastruktur terbaru,” katanya.

“Buktinya di proyek kami Harvest City yang baru saja memperluas kawasan pengembangannya dari 1.050 hektare menjadi 1.350 hektare, kenaikan harga rumah sangat terbantu dengan konstruksi Tol Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2) ruas Cibitung-Cilincing (34 km), yang nantinya tembus ke akses Tanjung Priok,” ia menjelaskan.

Tidak hanya satu infrastruktur, jalur menuju Cileungsi juga diyakini bisa terurai dari kemacetan pasca Tol Cimanggis – Cibitung beroperasi pada tahun depan. Tol ini terdiri atas empat seksi, yakni seksi I Cimanggis-Transyogi sepanjang 5,27 km, seksi II dengan ruas Transyogi-Narogong sepanjang 3,48 km, seksi III Narogong-Setu sepanjang 8,83 km, dan seksi VI dari Setu-Cibitung Junction sepanjang 7,63 km.

Simak juga: Sekarang Waktu yang Tepat Beli Rumah di Bogor!

“Untuk mempermudah warga menuju jalur tol JORR 2 sekaligus menghindari macet, kami bahkan sudah siapkan jalan baru yang langsung menuju pintu tol. Kami juga buka akses jalan ke kawasan industri M2100. Akses-akses baru seperti inilah yang dicari masyarakat masa kini sehingga memengaruhi kenaikan harga,” imbuhnya.

Sementara itu Marketing Manager Harvest City, Leonard Suprijatna menyebut, di tengah kondisi pasar yang masih lesu, pihaknya justru membukukan penjualan positif. Dari tiga klaster baru yang diluncurkan pada Februari lalu, saat ini sudah terjual sekitar 350 unit dari total 850 unit.

(Lihat ulasan lengkap tentang Harvest City di sini)

“Target sampai akhir tahun ini Rp400 miliar, kami sekarang sudah kantongi Rp320 miliar. Kalau bilang pasar lesu, sebenarnya itu tidak terlalu berdampak terhadap penjualan kami, mungkin karena produk yang kami tawarkan masih terjangkau ditambah dengan fasilitas unggulan yang kami sediakan,” ujarnya.

Terkait kenaikan harga, Leo menambahkan, “Tahun 2009, Harvest City menawarkan rumah subsidi dengan harga Rp70 juta. Sekarang harga rumah bekasnya saja sudah Rp320 jutaan. Bayangkan, kenaikannya sudah empat kali lipat lebih,” tandasnya.

Bagaimana? Tertarik punya rumah baru dengan harga di bawah Rp1 miliaran di Bogor? Simak daftar lengkap perumahannya hanya di Perumahan Baru.

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Ditargetkan Juni, Bogor Outer Ring Road Seksi II B Selesai Lebih Cepat

RumahCom - Pembangunan infrastruktur Kota Bogor terus berlanjut. Tol Bogor Outer Ring Road (BORR) Seksi II B yang sebelumnya ditargetkan selesai pada Juni 2018 ternyata bisa selesai lebih cepat.PT Mar

Lanjutkan membacaJuli 20, 2017

Wow! Biaya Resepsi Raisa x Hamish Seharga Rumah Keren di Bogor

RumahCom – Hari patah hati nasional jilid II telah berlangsung kemarin, Minggu (3/9). Penyebabnya tak lain adalah karena resminya penyanyi cantik Raisa Andriana menjadi istri sah dari presenter gant

Lanjutkan membacaSeptember 4, 2017

Dalam Tiga Tahun Gain Apartemen Bogor Sentuh 100%

RumahCom – Catatan Rumah.com Property Index untuk kuartal dua (Q2) 2017 menunjukkan median harga apartemen kisaran Rp100 juta – Rp350 juta di Bogor, Jawa Barat, berada pada angka Rp10,92 juta per

Lanjutkan membacaSeptember 29, 2017

Perkembangan Rumah Tapak di Bogor Stabil

RumahCom – Kota satelit terus menjadi buruan masyarakat sebagai lokasi tempat tinggal. Selain Bekasi dan Tangerang, Kota Hujan Bogor yang masih asri dan nyaman juga diincar para end user (pembeli ru

Lanjutkan membacaOktober 4, 2017

Perumahan di Timur Bogor Terus Jadi Bidikan

RumahCom – Kawasan Transyogi kini terus tumbuh menjadi lokasi incaran untuk hunian dan investasi properti bagi warga komuter Jakarta.Hal ini seiring dengan kebijakan pengembangan infrastruktur jal

Lanjutkan membacaOktober 16, 2017

Masukan