Ketahui Kondisi Harga Properti Terkini Lewat Property Index

Fathia AzkiaAgustus 13, 2019

rumahcom-property-index

RumahCom – Sebagai portal properti terdepan di Indonesia, Rumah.com selalu berusaha membantu jutaan masyarakat Indonesia dalam menemukan properti yang tepat dan harga yang akurat. Upaya tersebut direalisasikan dengan hadirnya Rumah.com Property Index (RPI) sejak Maret 2017.

Kami mengamati pasar properti di seluruh Indonesia dengan beragam jenisnya di semua lokasi, dan menyajikan tinjauan yang bermanfaat mengenai harga hunian di seluruh nusantara.

RPI membantu para pencari hunian menemukan rumah idamannya berdasarkan referensi harga yang wajar sesuai dengan sentimen pasar. RPI menyajikan informasi properti secara komprehensif, mulai dari lokasi properti favorit konsumen, hingga ke harga hunian baik perumahan maupun apartemen di Indonesia.

Data Rumah.com Property Index ini sendiri merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti yang diakses 3,4 Juta pengunjung setiap bulan. Jadi konsumen bisa tahu timing buyer, kenapa harga turun, hingga penyebab yang mendasarinya.

Rumah.com Indonesia Property Market Index Kuartal II 2020

Rumah.com Indonesia Property Market Index – Harga pada kuartal pertama 2020 berada pada angka 112,5 atau naik tipis 0,4% dari kuartal sebelumnya. Secara year-on-year (YoY), indeks mengalami kenaikan sebesar 6%. Kenaikan harga properti secara nasional lebih banyak didorong oleh pertumbuhan harga rumah tapak, yang mengalami kenaikan sebesar 8% (YoY).

Rumah.com Indonesia Property Market Index – Suplai pada kuartal pertama 2020 menunjukkan anomali terhadap siklus properti kuartalan. Indeks suplai properti yang biasanya mengalami lonjakan secara kuartalan pada kuartal pertama setiap tahunnya, justru menunjukkan penurunan. Berada pada angka 109,0, RIPMI-S kuartal pertama 2020 ini turun sebesar 5% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Turunnya indeks suplai pada kuartal pertama 2020 menjadi indikasi sikap wait-and-see dari pengembang, salah satunya disebabkan oleh pandemi yang terjadi menjelang akhir kuartal pertama 2020.

Unduh laporan lengkapnya di Rumah.com Indonesia Property Market Index Kuartal II 2020

Rumah.com Indonesia Property Market Index Kuartal I 2020

Rumah.com Indonesia Property Market Index – Harga Kuartal Keempat (RIPMI-H Q4) 2019 berada pada angka 112,1 atau naik tipis 0,3% dari kuartal sebelumnya. Namun secara year-on-year (YoY), IPMI-H Q4 2019 mengalami kenaikan sebesar 7% (year-on-year). Kenaikan harga properti secara tahunan ini lebih banyak didorong oleh pertumbuhan harga rumah tapak, yang mengalami kenaikan sebesar 8% (YoY).

Rumah.com Indonesia Property Market Index – Suplai Kuartal Keempat (RIPMI-S Q4) 2019 masih konsisten dengan siklus properti kuartalan. Indeks suplai properti mengalami penurunan pada kuartal genap masih tercermin dalam pergerakan RIPMI-S Q4 2019. Berada pada angka 115,2, RIPMI-S Q4 2019 ini turun tipis dibandingkan kuartal sebelumnya. Meski demikian, penurunannya tidak sebesar RIPMI-S Q2 2019, yang mencapai 23% (QoQ).

Peningkatan indeks suplai pada Q4 2019 yang lebih tinggi dibandingkan kuartal genap Q2 2019 menunjukkan pulihnya optimisme penyedia suplai, yang sebelumnya terpengaruh oleh situasi pasar yang lesu akibat menunggu hasil pemilihan umum dan pemilihan presiden pada Q2 2019 lalu.

Q4 2019 menunjukkan pertumbuhan yang melambat dalam hal harga apartemen. Meski demikian, bukan berarti pasar apartemen tengah lesu. Sebaliknya, penyedia suplai apartemen mengincar segmen pasar yang baru yaitu menengah dan menengah ke bawah.

Unduh laporan lengkapnya di Rumah.com Indonesia Property Market Index Kuartal I 2020

 

Rumah.com Property Market Index Kuartal III 2019 dan Property Market Outlook 2020

Sama seperti tahun lalu, indeks harga properti mengalami pergerakan yang moderat di paruh pertama. Indeks harga kuartal kedua (Q2) 2019 adalah 112,0 atau naik 2% secara quarter-on-quarter (q-o-q). Indeks harga pada Q3 2019 mengalami kenaikan 3% (q-o-q) menjadi 115,8.

Year-on-year (y-o-y), Rumah.com Property Price Index secara nasional pada Q3 2019 mengalami kenaikan sebesar 7%. Secara year-on-year, kenaikan ini mengalami percepatan sebesar 75%.

Optimisme pasar properti pada tahun 2019 dari sisi suplai tidak sebesar dua tahun sebelumnya. Secara tahunan, suplai properti nasional berdasarkan Rumah.com Property Market Index Q3 2019 turun sebesar 5% menjadi 156,7.

Meski demikian, dinamika pasar properti dalam satu tahun terakhir tetap mengikuti siklus properti tahunan, di mana suplai properti lebih tinggi pada kuartal-kuartal ganjil. Secara kuartalan, suplai pasar properti Q3 mengalami kenaikan sebesar 3% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Unduh laporan lengkapnya di Rumah.com Property Market Outlook 2020

 

Rumah.com Property Market Index Kuartal II 2019

Tren harga properti residensial berdasarkan data Rumah.com Property Index untuk kuartal kedua (Q2) 2019 menunjukkan kenaikan, baik secara kuartalan maupun tahunan. Laju kenaikan harga properti masih belum terhenti sejak pemulihan menjelang pertengahan tahun lalu.

Index menunjukkan harga properti pada Q2 2019 berada pada titik 112,0 atau naik 2,17% secara kuartalan (quarter-on-quarter/q-o-q). Kenaikan ini lebih baik jika dibandingkan dengan kenaikan pada kuartal sebelumnya, yang hanya 0,8%.

Sementara itu, harga properti secara tahunan (year-on-year/y-o-y) berdasarkan Index adalah sebesar 6%. Kenaikan ini juga lebih baik jika dibandingkan kenaikan tahunan pada kuartal sebelumya, sebesar 5%.

Pasar properti DKI Jakarta menunjukkan geliat setelah sempat stagnan dalam satu tahun terakhir. Rumah.com Property Index mencatat indeks harga properti di DKI Jakarta berada pada angka 131,1 atau naik 2% (q-o-q). Kenaikan ini di atas rata-rata kenaikan per kuartal sepanjang 2018, sebesar 0,2%.

Unduh laporan lengkapnya di Rumah.com Property Market Index Q2 2019

Rumah.com Property Market Index Kuartal I 2019

Rumah.com Property Index kuartal pertama (Q1) 2019 dari sisi harga yang ditawarkan penjual secara nasional berada pada angka 109,6. Naik tipis dan mempertahankan tren positif yang tercipta sejak satu tahun terakhir.

Secara kuartalan, Index pada Q1 2019 naik tipis sebesar 0,8% (quarter-on-quarter/q-o-q). Meski demikian, kenaikan ini mengalami percepatan sebesar 116% bila dibandingkan kuartal sebelumnya. Kenaikannya terlihat lebih besar secara tahunan. Year-on-year (y-o-y), kenaikan harga properti nasional mencapai 5%.

Sementara itu, pasar properti Bogor menunjukkan prospek yang menarik, seiring bertambahnya akses transportasi dan perkembangan infrastruktur. Lihat ulasan lengkapnya di:

https://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q1-2019-449

 

Rumah.com Property Market Index Kuartal IV 2018

Median harga properti residensial nasional dari sisi penawaran pada kuartal keempat (Q4) 2018 relatif landai dibanding kuartal sebelumnya. Pasar properti nasional tampaknya memasuki fase normalisasi, setelah naik cukup pesat dalam satu tahun .

Berdasarkan data Rumah.com Property Index, indeks median harga properti residensial nasional berada pada titik 108,7 atau naik tipis 0,4%. Sementara itu, suplai mengalami penurunan hingga 18% (quarter-on-quarter). Apa yang memengaruhi situasi ini dan seberapa besar dampaknya untuk pasar properti di 2019? Unduh ulasan lengkapnya di: 

https://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q4-2018-387

 

Rumah.com Property Market Outlook 2019

Menurut Rumah.com Property Market Outlook 2019, pasar properti nasional menunjukkan tren positif sepanjang tahun 2018, yang diprediksi akan bertahan di 2019. Kekhawatiran akan dampak hajatan politik besar pemilihan presiden pun diperkirakan tidak akan memengaruhi situasi pasar properti nasional, yang semakin bergerak menuju rising market.

Rumah.com Property Index menunjukkan harga properti mengalami kenaikan sebesar 4% pada kuartal ketiga 2018 dibandingkan dengan kuartal yang sama pada tahun sebelumnya. Setahun ke depan, pasar properti diperkirakan akan mengalami kenaikan antara 3-5% per tahun. Dari sisi suplai, Index menunjukkan bahwa suplai properti nasional pada Q3 2018 mengalami kenaikan sebesar 14% (year-on-year). Pada tahun 2019, kenaikannya diprediksi pada kisaran 12-16%.

Lihat ulasan pasar properti 2018 dan prediksinya di 2019 di sini:

https://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-market-outlook-2019-326

 

Rumah.com Property Index Q2 2018

Median harga properti residensial pada kuartal kedua (Q2) 2018 menyamai angka tertinggi sejak 2015. Dinamika ini menjadi indikasi pasar properti nasional secara jangka panjang sudah semakin stabil.

Rumah.com Property Index menunjukkan median harga properti residensial secara nasional pada Q2 2018 berada pada titik 105,9. Secara quarter-on-quarter (q-o-q), Index mengalami kenaikan sebesar 1,1%.

Stabilitas pasar properti juga terlihat pada suplai properti residensial. Rumah.com Property Index untuk suplai properti residensial nasional pada Q2 2018 tercatat sebesar 143,1. Secara kuartalan, angka ini mengalami penurunan sebesar 2,1% (q-o-q). Namun secara tahunan, Index suplai mengalami kenaikan sebesar 8%.

Simak laporan lengkap tren pasar properti pada kuartal II 2018 di:

https://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q2-2018-331

Rumah.com Property Index Q1 2018

Rumah.com Property Index pada kuartal pertama 2018 menunjukkan pergerakan harga properti relatif stabil. Penurunan yang terjadi pada kuartal ini (q-o-q) masih berada di kisaran rata-rata. Secara tahunan, Index menunjukkan pergerakan yang meningkat.

Dari sisi suplai, properti apartemen terlihat sedang menjadi tren. Ini terlihat dari Index harganya yang terus meningkat dalam satu setengah tahun terakhir.

Simak laporan lengkap tren pasar properti pada kuartal I 2018 di:

https://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q1-2018-234

Rumah.com Property Market Outlook 2018

Menurut Rumah.com Property Market Outlook 2018, kemampuan pemerintah untuk mendorong ekonomi nasional ke arah yang lebih positif setelah terkena dampak ekonomi global pada semester kedua 2016, periode politik yang menghangat pada akhir 2016 hingga awal 2017, serta inflasi pada Hari Raya Idul Fitri 2017 terbukti mampu menjaga optimisme pasar properti.

Harga pada Rumah.com Property Index diperkirakan akan mengalami pertumbuhan pada kisaran 3-5% (y-o-y) pada akhir 2018. Masih berdasarkan Rumah.com Property Index, suplai diperkirakan akan mengalami pertumbuhan pada kisaran 15-20% (y-o-y) pada akhir 2018.

Lihat prediksi lengkap tren pasar properti 2018 di sini: 
http://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-market-outlook-2018-116

Rumah.com Property Index Q2 2017

Secara year-on-year Rumah.com Property Index menunjukkan penurunan sebesar 2,7%. Namun dalam rentang waktu yang lebih panjang, indeks pada Q2-2017 masih lebih tinggi dibandingkan Q2-2015. Ini menunjukkan harga properti masih berada dalam periode pemulihan dan dalam tren yang positif.

Naiknya indeks harga properti yang diikuti turunnya suplai properti secara nasional menunjukkan bahwa pasar mulai berpihak ke arah penjual.

Simak tren harga properti secara nasional selama Q2 2017 melalui http://www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q2-2017-89.

Rumah.com Property Index Q1 2017

Dibandingkan tahun sebelumnya, Index Q1 2017 juga mengalami penurunan sebesar 3,11% (yoy). Secara jangka panjang, Index Q1 2017 masih menunjukkan peningkatan terhadap Q1 2015 sebesar 2,6%.

Penurunan Rumah.com Property Index nasional pada Q1 2017 (qoq) ini dipengaruhi oleh turunnya Index di sejumlah wilayah.

Klik www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q1-2017-100 untuk melihat laporan lengkap pasar properti Q1 2017.

Rumah.com Property Index Q4 2017

Rumah.com Property Index pada kuartal IV (Q4) 2016 mencapai 103,3 atau turun 2,1% secara quarter-on-quarter (qtq) dari 105,5 di Q3 2016. Penurunan ini menunjukkan akselerasi perlambatan dari Q2 dan Q3 2016, di mana harga tetap stagnan di kisaran 105.

Sedangkan menurut year-on-year, Index menunjukkan sedikit penurunan yakni sebesar 0,8%, yang mengindikasikan harga-harga sudah mulai menurun. Namun, tren jangka panjang tetap positif.

Turunnya harga, yang diikuti dengan melambatnya pertumbuhan suplai, menunjukkan bahwa pasar mulai berpihak ke pembeli. Laporan lebih lengkap mengenai kondisi pasar properti pada Q4 2016 bisa disimak di www.rumah.com/insights/rumah-com-property-index-indonesia-q4-2016-75.

Sementara itu Rumah.com Property Index menunjukkan median harga properti residensial secara nasional ada di titik 102,6 pada kuartal pertama (Q1) 2017. Posisi ini turun 0,68% (qoq) dari Q4 2016. Kondisi ini melanjutkan tren negatif pasar properti, yang berlangsung sejak Q3 2016.

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

dace suriadi
Feb 14, 2018
Ibu Fathia Yth., saya ingin menjual rumah di daerah Pulomas, Kamp. Ambon Kel. Kayu Putih Jakarta timur, mohon kiranya saya diberikan syaran-syaran Wass.
KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Q1 2017: Harga Apartemen Jakarta Selatan Tumbuh 1,7%

RumahCom – Sebagai salah satu area hunian terfavorit di Ibukota, kawasan Jakarta Selatan hingga kini terus dibanjiri suplai residensial baik yang masih berbentuk rumah tapak maupun apartemen. Unt

Lanjutkan membacaApril 7, 2017

Ekonomi Membaik, Pengembang Apartemen Optimistis

RumahCom – Pulihnya pasar properti secara nasional mulai terlihat di sepanjang kuartal II (Q2) 2017. Berdasarkan catatan Rumah.com Property Index, harga properti residensial berada pada titik 103 da

Lanjutkan membacaAgustus 16, 2017

30% Mahasiswa di Depok Beli Apartemen Secara Cash

RumahCom – Pertumbuhan hunian vertikal di kawasan Depok masih dinamis. Ini lantaran ceruk pasarnya sendiri masih mumpuni, sebut saja yang terbesar merupakan kalangan mahasiswa yang akan maupun tenga

Lanjutkan membacaAgustus 18, 2017

Pasar Sewa Bagus, Apartemen di Karawaci Laris Manis

RumahCom – Berubahnya tren pada bisnis hunian bagi ekspatriat, membuat area penyangga Jakarta seperti Karawaci, Tangerang kini dibidik sebagai lokasi hunian alternatif.Jika sebelumnya para ekspatria

Lanjutkan membacaAgustus 22, 2017

Harga Properti di Q3 2017 Diprediksi Tumbuh 1,15%

RumahCom – Berdasarkan survei triwulanan yang dirilis Bank Indonesia, responden memperkirakan indeks harga properti residensial pada kuartal ketiga (Q3) 2017 masih tumbuh sebanyak 1,15% (q-o-q) mesk

Lanjutkan membacaAgustus 25, 2017

Masukan