Mau Cicil Rumah Dengan Bunga Rendah? Pakai BPJS Saja!

Boy LeonardApril 7, 2017

Salah satu tipe perumahan di Citaville Cikarang yang masih dibandrol di bawah Rp500 Juta.

RumahCom – Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja (FP3) dari Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Tenaga Kerja (BPJS-TK) diminati banyak orang. Fasilitas ini bisa digunakan oleh peserta yang belum pernah membeli rumah.

Syarat utama untuk mengikuti FP3 adalah bukti kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan dengan manfaat Jaminan Hari Tua (JHT). Pasalnya, dana fasilitas ini berasal dari pengembangan dana JHT yang terkumpul.

“Ini adalah layanan tambahan yang merupakan pengembangan manfaat dari program Jaminan Hari Tua (JHT) yang dapat membantu meringankan upaya peserta BPJS-TK dalam membeli rumah pertama yang layak dan terjangkau dan ini sudah aktif dan bisa dimanfaatkan,” kata Utoh kepada Rumah.com.

“Kami bekerja sama dengan bank dan menempatkan dana JHT tadi ke perbankan lalu disalurkan ke peserta lewat kredit. Syarat untuk memanfaatkan fasilitas ini adalah mengikuti JHT minimal satu tahun,” ia menambahkan.

BPJS-TK memberikan bantuan pembiayaan hingga 95% hingga jangka waktu 20 tahun. Dengan demikian, uang muka yang harus disiapkan calon pembeli rumah adalah 5% dari harga rumah.

“Fasilitas cicilan rumah untuk non-MBR ini dibatasi harga rumah maksimal Rp500 Juta dan merupakan rumah pertama. Jadi, peserta yang sudah memiliki rumah tidak bisa lagi memanfaatkan layanan ini,” Utoh menjelaskan.

Fasilitas ini bisa digunakan baik untuk rumah tapak maupun apartemen selama memenuhi syarat di atas. Yang menggiurkan adalah jaminan suku bunga dengan yang tetap mengikuti suku bunga Bank Indonesia, yakni BI Repo Rate+3.

Sebagai contoh, suku bunga BI saat ini adalah 4,75%. Dengan demikian, suku bunga cicilan melalui BPJS-TK adalah 7,75%. Perubahan hanya terjadi jika suku bunga BI berubah.

“Kita lihat suku bunga BI tidak pernah berubah secara drastis. Kelebihannya dibandingkan KPR komersial biasanya (KPR komersial) di tahun pertama, tahun kedua, rendah, tetapi memasuki tahun ketiga dan keempat mengalami kenaikan signifikan,” kata Utoh.

Kepala Divisi Komunikasi BPJS Irvansyah Utoh Banja saat wawancara dengan Rumah.com.

Kepala Divisi Komunikasi BPJS Irvansyah Utoh Banja saat wawancara dengan Rumah.com.

(Simak juga: Syarat dan Keuntungan Cicil Rumah Subsidi Lewat BPJS)

 

Saksikan panduan singkat mengajukan cicilan lewat BPJS:

Ada bantuan renovasi rumah

Selain fasilitas cicilan perumahan, layanan tambahan ini juga memberikan bantuan renovasi rumah kepada peserta BPJS-TK.

“Untuk pinjaman renovasi, nilai maksimal pinjaman Rp50 Juta dengan tingkat suku bunga yang sama dengan tenor 10 tahun,” urainya.

Untuk saat ini, BPJS-TK telah memastikan kerja sama dengan Bank Tabungan Negara (BTN), jadi semua perumahan yang bekerja sama dengan BTN dan memenuhi syarat dapat diajukan untuk layanan ini.

“Saat ini BPJS juga tengah melakukan proses kerja sama dengan bank Mandiri dan BNI. Kemudian juga bank-bank daerah seperti Bank Jabar, dan sebagainya,” jelas Utoh.

Hal yang menjadi pertanyaan banyak peserta BPJS-TK salah satunya adalah dampak keikutsertaan program Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja ini terhadap ‘saldo’ BPJS mereka. Untuk diketahui, dana BPJS, terutama Jaminan Hari Tua (JHT), dapat dicairkan sebagian setelah jangka waktu tertentu.

“Walaupun kita menggunakan dana JHT untuk program ini, hal ini tidak akan mengganggu pemberian hasil pengembangan kepada peserta BPJS-TK secara keseluruhan,” ia menambahkan.

Cara mengikuti FP3

Pengajuan cicilan dengan fasilitas BPJS-TK ini nyaris tidak ada bedanya dengan pengajuan cicilan rumah lewat bank pada umumnya.

“Prosesnya sama seperti mengajukan cicilan rumah ke bank. Anda mengajukan permohonan cicilan untuk rumah yang diminati ke bank, nanti akan melalui prosedur normal, seperti BI checking. Tambahannya hanya penyertaan kartu BPJS-TK. Jika sudah memenuhi syarat, bank akan memberitahukan kepada BPJS-TK,” katanya.

Selanjutnya, BPJS-TK akan memeriksa riwayat kepesertaan, terutama kedisiplinan tempat peserta bekerja dalam membayar iuran BPJS-TK.

“Jadi, mulai sekarang, pastikan kartu BPJS-TK Anda ada di tangan. Kalau masih dipegang perusahaan, segera diminta,” Utoh menutup.

Tertarik memanfaatkan Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja dari BPJS-TK? Temukan puluhan rumah dan apartemen di bawah Rp500 Juta di sini!

Sulthani Ichsan
Apr 13, 2017
Mohon kirimkan langkah langkah yang harus peserta BPJS untuk mendapatkan fasilitas kredit rumah ini
Mr. Enu .
Apr 13, 2017
Slmt pagi, tolong info prosedur bgmn . Dan lokasi rmh dmn. Sy tunggu infonya. Trimakasih
Mujah Idin
Apr 11, 2017
Jadi yg benr gumana ke bpjs dulu apa langsung ke bank? Pencerahanya suhu biar bisa cpet punya rumah walo ukuran ss
Joel Sitinjak
Apr 11, 2017
Berminat, mohon di email syarat2 detail dan posisi rumah dan ukurannya dimana. Thanks
Joel Sitinjak
Apr 11, 2017
Berminat, mohon di email syarat2 detail dan posisi rumah dan ukurannya dimana. Thanks
oji asprianto
Apr 11, 2017
Saya sudah mengikuti bpjs-tk , bagaimana persyaratan untuk bisa menyicil rumah memakai bpjs tk? Terima kasih
Maureen Purnama
Apr 11, 2017
untuk kepesertaan bpjs ketenagakerjaan bukan penerima upah berlaku?
reno pujiantoro
Apr 11, 2017
Saya ingin punya rumah daerah purwakarta apakah bisa pakai program ini ...sementara ini saya bekerja didaerah purwakarta ...asli jakarta
Dinkz Solihin
Apr 11, 2017
Selamat malam.. Sy punya cicilan rumah di bank madiri apakah bisa di pindah kan lewat BPJS?
muhamad irwan
Apr 11, 2017
Apakah bisa difasilitasi untuk take over kpr dari bank lain dgn menggunakan bpjs ini?
KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Ingin Tabungan DP Rumah Cepat Terkumpul? Kurangi Pengeluaran Ini!

RumahCom - Semua orang pasti ingin memiliki rumah. Banyak yang menginginkannya untuk tempat tinggal, sementara yang sudah punya tempat tinggal, menginginkannnya untuk investasi. Masalahnya, jika ti

Lanjutkan membacaMaret 6, 2017

Langkah Cerdas Mengambil KPR

RumahCom - Punya rumah sendiri sudah pasti jadi impian banyak orang. Sayangnya harga rumah yang terus melambung tinggi sering membuat kita gigit jari. Usaha sekuat tenaga untuk mengumpulkan down payme

Lanjutkan membacaMaret 7, 2017

Masukan