Tak Terpengaruh Situasi, Harga Rumah di Jakbar Tetap Stabil

Fathia AzkiaSeptember 11, 2017

RumahCom – Berdasarkan data Rumah.com Property Index, median harga rumah kelas atas kisaran Rp1 miliar hingga Rp3 miliar di wilayah Jakarta Barat sempat mengalami kenaikan pada Kuartal I (Q1) 2017sebesar 1,39% dibanding kuartal sebelumnya.

Hal ini membuat harga rumah mencapai Rp20,28 juta per meter persegi, yang tertinggi sejak tahun 2015 lalu. Dimana harga rata-rata hanya stagnan di posisi Rp20 juta per meter persegi.

Meski demikian, sayangnya tren kenaikan tidak mampu bertahan lama. Median harga rumah di Jakarta Barat pada kuartal dua tahun ini kembali menyamai posisi sebelumnya alias bertahan di angka Rp20 juta.

Di satu sisi kondisi tersebut menunjukkan pasar perumahan di wilayah barat Jakarta relatif positif, tidak terpengaruh dengan situasi politik yang sempat memanas pada tahun lalu, di mana imbas adanya pemilihan Gubernur dan Wakil Gubernur DKI Jakarta yang baru.

Baca juga: Saat Jakarta Barat Kian Eksis

Buktinya juga tergambar dari masih tingginya minat pengembang properti meluncurkan proyek perumahan maupun apartemen di sana. Menurut catatan Colliers International Indonesia, diperkirakan akan ada 10 apartemen baru yang hadir di Jakarta Barat pada semester dua tahun ini.

“Fakta lain, pasar properti segmen menengah atas di CitraGarden City Jakarta Barat masih menggeliat. Permintaan rumah, kavling, bahkan rukan (rumah kantor) terus meningkat, seiring makin mudahnya aksesibilitas dari dan menuju kota mandiri tersebut,” ungkap Merry Lantani, Associate Director CitraGarden City Jakarta.

Sebut saja salah satunya rencana proyek LRT koridor 4, yang bakal menghubungkan Puri Kembangan-Tanah Abang sepanjang 9,3 kilometer. Hal ini pun sudah tertuang dalam Peta Jaringan Kereta Perkotaan Jabodetabek 2020 milik Pemprov DKI Jakarta.

Sejak tahun 2015 lalu, Pemerintah pusat juga sedang gencar-gencarnya mengembangkan kawasan Bandara Internasional Soekarno – Hatta yang terintegrasi. Pengembangan ini diprediksi selesai pada lima tahun mendatang.

“Pengembangan kawasan bandara ternyata berdampak signifikan terhadap pertumbuhan bisnis dan hunian di Jakarta Barat, termasuk CitraGarden City. Daya tarik perumahan kami sebagai destinasi tempat tinggal dan berbisnis semakin kuat. Dari 10.000 unit rumah terbangun, tingkat huniannya mencapai 90 persen,” imbuhnya.

(Simak dulu Review Properti sebelum beli apartemen di Jakarta Barat)

Menyoal sasaran konsumennya, Merry menambahkan, “Target market kami sebagian besar masih penghuni dan pemilik ruko di CitraGarden City dan sekitarnya. Sejak dahulu mereka tinggal dari generasi ke generasi. Keluarga-keluarga inilah yang banyak melakaukan repeat order.”

Sementara itu Manager Marketing CitraGarden City, Iwan Chen mengatakan, di tahun 2017 perjualan rumah, kavling, dan ruko cukup stabil. Memasuki triwulan tiga, realisasi perjualan justru menunjukkan peningkatan signifikan. Saat ini range harga rumah di CitraGarden City berkisar Rp2,5 miliar hingga Rp12 miliar.

“Kami turut memasarkan lahan kavling sudut dengan harga Rp13,5 juta per meter persegi. Kenaikan harga rumah dan ruko di sini rata-rata bisa menyentuh 10 persen per tahun. Kalau dalam situasi booming bisa sampai di atas 15 persen,” tutupnya.

Kondisi properti di Jakarta Barat yang masih signifikan membuat banyak konsumen sekaligus investor tak segan-segan untuk membeli apartemen maupun rumah tapak di sini. Tertarik punya hunian di Jakarta Barat? Intip daftar harganya mulai Rp500 jutaan.

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Jakarta-Surabaya Tak Sampai 5 Jam dengan Kereta Cepat

RumahCom - Setelah menggulirkan proyek Kereta Api Cepat Jakarta-Bandung, Pemerintah mulai mengkaji proyek Kereta Api Cepat Jakarta-Surabaya. Nantinya, Jakarta-Surabaya bisa dijangkau dalam waktu kuran

Lanjutkan membacaAgustus 5, 2017

Ekonomi Membaik, Pengembang Apartemen Optimistis

RumahCom – Pulihnya pasar properti secara nasional mulai terlihat di sepanjang kuartal II (Q2) 2017. Berdasarkan catatan Rumah.com Property Index, harga properti residensial berada pada titik 103 da

Lanjutkan membacaAgustus 16, 2017

Ketahui Kondisi Harga Properti Terkini Lewat Property Index

RumahCom – Sebagai portal properti terdepan di Indonesia, Rumah.com selalu berusaha membantu jutaan masyarakat Indonesia dalam menemukan properti yang tepat dan harga yang akurat. Upaya tersebut dir

Lanjutkan membacaAgustus 13, 2019

Properti Komersial di Suburban Jakarta Menggeliat

RumahCom – Pertumbuhan properti komersial yang sangat pesat di kawasan pinggiran Ibukota berhasil meningkatkan daya tarik hunian di kawasan Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi di mata pencari proper

Lanjutkan membacaAgustus 3, 2018

Masukan