Jurus Jitu Jadi Jadi Juragan Properti untuk Milenial

Boy LeonardSeptember 14, 2017

Tak hanya menghemat biaya operasional, bekerja di rumah juga dimaksudkan agar karyawan tak mudah stres dan meningkatkan produktivitas.

RumahCom – Siapa yang tidak tertarik menjadi pebisnis properti? Pertumbuhan capital gain yang selalu di atas inflasi dan risiko yang relatif lebih kecil menjadi daya tariknya. Namun, banyak yang ragu untuk terjun menjadi pebisnis properti karena modal yang dibutuhkan pasti besar. Benarkah?

Enam orang sukses dari mancanegara berbagi tips untuk menjadi pengusaha properti dengan modal pas-pasan.

Phil Pustejovsky: Banyak mengamati dan belajar

Pustejovsky adalah pendiri Freedom Mentor, penulis buku terlaris ‘Bagaimana Menjadi Investor Real Estate’.

“Sebagai pemula, Anda harus banyak belajar, mencari referensi, dan mencari mentor. Ketahui siklus pasar properti, ketahui daya beli masyarakat, ketahui tren ekonomi, ketahui kondisi pasar properti terkini,” ujarnya.

Dengan mengetahui semua informasi tersebut, Anda bisa mengetahui kapan saat yang tepat untuk membeli properti dan kapan saat untuk menjualnya.

Melihat kondisi di Indonesia, pasar properti sempat lesu sekitar 2015-2016 dan mulai bangkit sejak awal 2017. Kebijakan Pemerintah untuk menjaga tingkat inflasi dan nilai tukar Rupiah tetap stabil membuat optimisme masyarakat beranjak naik.

Dari sisi penjual, harga properti mulai beranjak naik namun persediaan stok masih cukup melimpah, sebagai akibat turunnya tren properti di tahun sebelumnya. Ini membuat sejumlah penjual masih menawarkan harga diskon dan promo untuk propertinya.

(Simak juga: Ketahui Tren Harga Properti Terkini Lewat Property Index)

Tai Lopez: Jangan langsung berharap untung besar!

Tai Lopez adalah investor dan penasihat dari banyak bisnis bernilai triliunan Rupiah, yang sudah memiliki delapan perusahaan online raksasa.

Pria asal Amerika Serikat ini membeberkan bahwa ia di sela-sela kegiatan bisnisnya, ia juga berinvestasi di properti. Satu hal yang musti ditekankan adalah jangan langsung berharap untung besar.

“Mulailah dengan anggaran yang kecil dan jangan gunakan semua uang yang Anda miliki. Jangan harap langsung sukses,” ujarnya.

Tentu saja Anda tak bisa berharap keuntungan yang besar dengan modal kecil. Tai Lopez menekankan bahwa fase awal ini adalah fase untuk belajar. Anda belajar membaca kontrak, belajar membentuk jaringan dengan para spesialis, seperti notaris, pengacara, agen properti, dan lain-lain.

Com Mirza: Cari properti second

Com Mirza adalah CEO dari Mirza Holdings, pemilik sembilan perusahaan besar dengan lebih dari 600 pegawai.

Mirza punya tiga strategi yang dilakukan dalam membangun lebih dari Rp1.3 triliun real estat. Strategi tersebut adalah:

Satu: Beli properti untuk disewakan. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan pemasukan tahuna 8-10% dari harga properti Anda.

Dua: Beli rumah second, tinggali, perbaiki, dan jual. Dengan tinggal di rumah yang menjadi investasi, Anda bisa menghemat biaya tinggal. Sembari ditinggali, perbaiki properti tersebut dan kemudian jual dalam dua tahun. Kenaikan harga properti bisa berkisar antara 5-20% per tahun.

Tiga: Patungan. Carilah properti yang potensial, capai kesepakatan dengan pembayaran mundur satu bulan, lalu cari kawan atau rekanan untuk berbagi modal. Jelaskan pada rekan Anda bahwa Anda telah menemukan properti yang tepat dan Anda butuh dana untuk beberapa waktu. Tawarkan pembagian keuntungan.

Satu hal yang harus diperhatikan saat fokus pada rumah second adalah biaya renovasi. Perhitungkan dengan akurat hal ini agar Anda tetap mendapatkan keuntungan saat jual kembali.

Tertarik berinvestasi properti? Lihat pilihan perumahan baru dengan harga di bawah Rp300 jutaan di sini!

Boy Leonard

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Cara Cepat Punya Rumah untuk Kaum Milenial

RumahCom - Mengatur keuangan bulanan memang menjadi tantangan sendiri, terutama untuk para milenial. Pasalnya, banyak sekali godaan atas nama lifestyle yang sangat memakan biaya.Manfaat menabung tak h

Lanjutkan membacaJuli 26, 2017

5 Tips Cepat Punya DP Rumah untuk Fresh Graduate

RumahCom - Setelah lulus kuliah, ini saatnya Anda memasuki realitas kehidupan. Hidup tak lagi disokong orang tua tentu harus waspada.Di usia pekerja baru seperti ini, meski sudah memiliki penghasilan

Lanjutkan membacaAgustus 4, 2017

5 Hal Kekinian yang Bikin Anda Susah Menabung

RumahCom - Belakangan ini, generasi milenial atau yang sering disebut sebagai generasi Y, tengah menjadi sorotan hangat di kalangan masyarakat. Mulai pendidikan, teknologi, maupun moral dan budaya.Gen

Lanjutkan membacaAgustus 9, 2017

Rumah Seperti Ini yang Cocok untuk Anak Muda

RumahCom - Tak hanya mereka yang sudah berumur matang yang butuh rumah, kita sebagai generasi muda pun ingin memiliki rumah—minimal sebagai investasi dan tempat tinggal nantinya.Namun, generasi muda

Lanjutkan membacaAgustus 21, 2017

Milenial Masih Bisa Punya Rumah Walau Harga Naik Terus

RumahCom - Sejumlah riset menyebutkan harga rumah yang terus naik bisa tak terkejar oleh banyak anak muda, atau yang akrab disapa generasi milenial. Namun tak usah khawatir, solusi selalu ada.Rumah.co

Lanjutkan membacaSeptember 7, 2017

Masukan