Hampir 100% Konsumen Lebih Mementingkan Lokasi Dibanding Harga

Fathia AzkiaFebruari 19, 2018

proyek properti

RumahCom – Berdasarkan hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H2-2017, 92% dari konsumen properti di Indonesia menempatkan lokasi sebagai faktor penting dalam pemilihan hunian.

Selain itu para pencari properti di Indonesia menganggap keamanan lingkungan juga sebagai salah satu faktor penting dalam mempertimbangkan pembelian rumah baru maupun apartemen baru.

Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2017 merupakan survei tahunan yang dilakukan oleh Rumah.com bekerja sama dengan lembaga riset Intuit Research, Singapura, dengan total 1.030 responden. Survei ini berlangsung selama November-Desember 2016.

Saat ini di Indonesia, mayoritas pencari rumah adalah mereka yang merupakan pembeli rumah pertama kali, termasuk keluarga baru. Tak heran, mereka akan lebih memprioritaskan hunian yang dekat dengan sekolah bagus, tempat menitipkan anak, hingga swalayan.

Simak juga: Langkah dan Cara Mengajukan KPR

“Sehingga jika lokasi suatu perumahan dekat dengan sekolah-sekolah favorit, besar kemungkinan harga rumah di sana akan terdongkrak,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.

Dan berikut 10 faktor utama yang menjadi pertimbangan pencari properti dalam memilih hunian:

  1. Lokasi 92%
  2. Keamanan lingkungan 75%
  3. Akses menuju transportasi publik 72%
  4. Infrastruktur dan fasilitas sekitar 65%
  5. Harga per meter persegi 60%
  6. Dekat transportasi massal 59%
  7. Kemampuan finansial 56%
  8. Luas bangunan 55%
  9. Desain dan konstruksi 54%
  10. Subsidi dan promosi pengembang 53%
  11. Perkembangan area 53%
  12. Fasilitas dalam lingkungan properti 63%

Simak juga: Ini Dia Lokasi Hunian Favorit di Indonesia

Penting diketahui, suatu lokasi properti bisa dikatakan prospektif apabila memiliki infrastruktur yang baik, dekat dengan berbagai fasilitas umum, dan sarana publik lainnya. Maka dari itu, tidak diragukan lagi potensi kenaikan harga properti tersebut juga akan semakin tinggi.

Ciri pertama dari lokasi yang prospektif adalah arus masuk ke lokasi lebih besar dari arus ke luar. Artinya, secara demografi kawasan itu masih menjadi tujuan arus manusia, yang otomatis juga menjadi arus barang.

Dengan kata lain, lokasi tersebut menjadi salah satu pilihan tempat bagi banyak manusia untuk menggantungkan hidup.

Ciri kedua, lokasi memiliki akses yang baik dengan pusat kota, yakni area tempat terjadinya aktivitas perkotaan (urban activities), seperti CBD area (di Jakarta disebut segi tiga emas), kawasan perdagangan, kawasan bisnis, dan kawasan hiburan (entertainment area).

Pusat kota -sesuai namanya- harus selalu dekat dengan Ibu Kota. Di dalam sebuah pusat kota, bisa saja terdapat lebih dari satu pusat pertumbuhan (growth center).

(Baca Area Insider di Rumah.com untuk mengenali potensi wilayah secara detail)

Ciri ketiga, lokasi properti berada di kawasan pilihan atau paling diinginkan—baik konsumen maupun investor. Kawasan seperti ini umumnya merupakan lokasi pilihan masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dan memiliki capital gain yang besar.

Ciri keempat, lokasi prospektif masuk dalam kategori sunrise property, yakni properti yang terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Tertarik berinvestasi properti? Lihat pilihan perumahan di bawah Rp1 miliar dengan prospek bagus di sini!

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Lebih Praktis, Sudah Saatnya Gunakan Agen Properti

RumahCom - Pandangan negatif tentang agen properti yang selama ini kerap disamakan dengan makelar amatir harus segera dihapus. Agen properti saat ini dipandang penting bagi industri properti. Agen

Lanjutkan membacaJuni 7, 2017

Ssst... Ini Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal!

RumahCom - Bisnis properti memang menggiurkan, jaminan untungnya bisa dibilang 99,9 persen. Meski demikian, banyak orang masih ragu untuk terjun ke bisnis ini karena modalnya yang besar. Benarkah odal

Lanjutkan membacaJuli 3, 2017

Jurus Jitu Jadi Jadi Juragan Properti untuk Milenial

RumahCom – Siapa yang tidak tertarik menjadi pebisnis properti? Pertumbuhan capital gain yang selalu di atas inflasi dan risiko yang relatif lebih kecil menjadi daya tariknya. Namun, banyak yang rag

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2017

Survei Terbaru: 1 dari 100 Orang Indonesia Punya Properti di Luar Negeri

RumahCom – Berdasarkan hasil survei yang dirilis Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2017, 1 dari 100 orang responden mengaku memiliki properti residensial di luar negeri. Sebanyak 75%

Lanjutkan membacaNovember 20, 2017

Riset: Rumah di Jawa Barat Kini Jadi Favorit Ketimbang Jakarta

RumahCom - Tahun lalu, hasil riset Rumah.com Property Affordability Sentiment Index menyebutkan bahwa Jakarta dan Tangerang menjadi lokasi favorit para pencari hunian di Indonesia. Namun kali ini ada

Lanjutkan membacaFebruari 6, 2018

Masukan