RumahCom – Bogor Selatan merupakan salah satu daerah populer di wilayah Bogor, lantaran letaknya yang tidak terlalu jauh dari pusat kota.
Bogor sebagai salah satu wilayah penyangga Ibukota, saat ini masih menjadi area potensial untuk lokasi hunian dan investasi. Kawasan ini terus didukung infrastruktur teranyar seperti Bogor Outer Ring Road (BORR) yang sekarang sudah mencapai Yasmin.
Seperti dilansir dari Jasamarga.com, Tol BORR dibangun sepanjang 11 kilometer yang dibagi menjadi 3 seksi yaitu Seksi I (Sentul Selatan-Kedunghalang), Seksi II (Kedung Halang – Yasmin), dan Seksi III (Yasmin-Dramaga).
Selain itu, Bogor juga direncakan terintegrasi dengan sarana transportasi massal Light Rapid Transit (LRT) dan Bogor Inner Ring Road (BIRR) yang kemungkinan akan dibangun pada tahun 2019-2020.
Khusus untuk BIRR sendiri, akan melewati daerah Pamoyanan yang menjadi lokasi dari perumahan Dharmawangsa Hills. (Simak Review Properti untuk mengetahui ulasan mendalam tentang rumah incaran Anda)
Tol tersebut akan tersambung dengan Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) pembangunannya dikabarkan rampung dalam waktu dekat. Hal tersebut tentu menambah nilai plus bagi daerah Bogor Selatan.
Tak ayal, properti yang berada di Bogor Selatan dipasarkan dengan harga yang relatif tinggi. Sebagai contoh, tahun lalu harga tanah di daerah Pamoyanan berkisar Rp1,5 juta/m2. Pasca beberapa infrastruktur rampung, harga dipastikan merangkak naik hingga 100%.
(Cek di sini untuk pilihan perumahan di Bogor dengan harga mulai Rp500 juta)
Bila berencana membeli rumah di Kota Bogor namun belum terlalu paham wilayah mana yang potensial, Anda bisa memanfaatkan forum Tanya Agen yang ada di Rumah.com.
Dan satu hal menarik yang perlu diketahui, faktanya untuk membangun hunian di Bogor Selatan terbilang sulit.
Sebab pemerintah setempat cukup ketat dalam memberikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini mengingat wilayah Bogor Selatan yang tujuannya memang diperuntukan dalam pelestarian lingkungan.
Untuk membangun, pengembang diharuskan membagi porsi Koefisien Luar Bangunan (KLB) menjadi 60:40. Di mana porsi terbanyak diperuntukan sebagai Ruang Terbuka Hijau (RTH). Tidak heran, jika tipe rumah di sana tergolong sedang mulai dari tipe 36
Fakta tersebut diamini PT Graha Cipta Sukses selaku pengembang perumahan Dharmawangsa Hills. Irhan selaku Marketing Manager menyebut, tipe rumah yang disediakan pengembang mulai dari luas 45 sampai 72.
“Ada tipe 45/60 dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi yang semua unitnya telah terjual habis. Dan yang masih dipasarkan yaitu tipe 45/72, tipe 60/72 dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, dan satu lagi tipe 72/84,” ujarnya.
Dari sisi perizinan, pihaknya mengklaim telah mengantongi semua legalitas. “Mulai dari Izin Prinsip, Izin Lokasi, siteplan hingga IMB, termasuk sertifikat yang telah terbit atas nama pengembang. Hal ini untuk menjamin investasi dan kepastian para penghuni ke depannya,” katanya.
Tertarik punya rumah baru dengan harga di bawah Rp1 miliaran di Bogor? Simak daftar lengkap perumahannya hanya di Perumahan Baru.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa
