Harga Dinamis, Apartemen di Bogor Jadi Buruan Kaum Menengah

Fathia AzkiaMei 27, 2018

perumahan di bogor

RumahCom – Pasar hunian vertikal kelas menengah di wilayah Bogor terus menggeliat. Fenomena ini seiring masih cukup tingginya penyerapan pasar.

Menurut Rumah.com Property Index untuk kuartal pertama (Q1) 2018, median harga properti di kawasan penyangga tersebut berada pada angka Rp5.830.000 per meter persegi atau di titik 96,04.

Harga ini mengalami kenaikan sebesar 1,5% dibanding Q4 2017 yang hanya menorehkan indeks di titik 94,5. Dimana setelah sebelumnya indeks harga sempat melejit hingga titik 99,5 di Q3 2017 dan 97,6 di Q2 2017.

Secara year-on-year (y-o-y), indeks harga terkini lebih rendah dibandingkan kuartal pertama tahun lalu di mana tercatat berada pada titik 97,1.

Sementara itu berdasarkan catatan regional, pasar properti residensial di Jawa Barat terpantau tetap stabil. Index Jawa Barat berada pada titik 107,3 atau naik sebesar 1,3% dibandingkan kuartal sebelumnya (q-o-q).

Simak juga: Pasar Properti Nasional Turun Di Q1 2018

Pasar apartemen yang masih stabil di Bogor setidaknya dibuktikan dengan penjualan apartemen Royal Heights Apartments yang berlokasi di area Tajur. Kepada Rumah.com, pengembang yakni PT Tajur Surya Abadi, mengklaim telah menjual 60% dari total 79 unit dalam kurun waktu 1,5 bulan saja.

Dari tower pertama apartemen 5 lantai ini, pihaknya berhasil membukukan total penjualan sekitar Rp20 miliar. Pengembang optimistis akhir Juni tower pertama akan sold out.

“Rasa percaya diri ini tak lepas dari pesona Bogor yang punya kondisi alam dan kualitas lingkungan lebih, jika dibandingkan wilayah lain seperti Jakarta, Depok, Tangareng, dan Bekasi (Jadetabek),” ucap Project Manager Royal Tajur, Ardian Hendra Royal Tajur.

Mengapa proses akad kredit KPR yang merupakan puncak dari proses pengajuan KPR penting? Simak penjelasannya!

Mau dapat uang tunai total Rp10 juta untuk lima orang pemenang? Ikuti Survey Rumah.com Property Affordability Sentiment Index 2018 di sini!

Survey ini bertujuan untuk mengetahui respon konsumen properti terhadap kondisi pasar properti saat in, yang hasilnya akan berguna bagi para pelaku pasar properti, baik konsumen, penjual, maupun pembuat peraturan.

Ada tujuh alasan yang menjadikan Bogor layak disebut sebagai hunian idaman keluarga, diantaranya dekat dengan Ibukota, huniannya belum terlalu padat jika dibandingkan dengan Jadetabek, dan merupakan kawasan sunrise property.

Simak juga: Biaya-Biaya Yang Harus Disiapkan Jika Beli Apartemen

“Di samping itu, alasan lainnya adalah harga yang masih relatif terjangkau, suasana sejuk dan nyaman, banyak tempat wisata, dan rencana pembangunan infrastruktur besar yang terus berkembang,” sambung Ardian.

Royal Heights Apartments sendiri dipasarkan seharga Rp13,5 juta per meter persegi, lebih rendah daripada harga pasaran apartemen di kawasan Bogor yang mencapai Rp17 juta per meter persegi. Harga unit apartemen diperkirakan akan naik 10% saat tower kedua sudah dipasarkan.

“Jika bicara ketertarikan konsumen terhadap hunian di Royal Tajur, lebih kepada lingkungan yang hijau dan asri dengan view pegunungan. Namun karena harga rumah tapak minimal sudah Rp800 jutaan, akhirnya mereka memilih beli apartemen yang harganya masih Rp300 jutaan,” tukasnya.

Menurut catatan pengembang, profil pembeli apartemen sebanyak 60% merupakan end user asal Bogor dan sekitarnya. Sedangkan 40%-nya datang dari Jakarta yang sebagian besar adalah investor yang fokus akan potensi sewa apartemen.

Melihat potensi keuntungan yang besar, tak ada salahnya berinvestasi hunian di Bogor dari sekarang, Tertarik mencari hunian baru di daerah Bogor? Lihat pilihannya di sini dengan harga mulai Rp350 jutaan!

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Fathia Azkia
Penulis adalah Editor di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Fathiaazkia@rumah.com atau melalui Twitter: @fathianyaaa

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Peluang Mendatangkan Uang dari Segmentasi Apartemen

RumahCom – Setidaknya terdapat dua alasan mengapa seseorang berinvestasi. Pertama, adalah menginginkan kenaikan modal, kedua mencari penghasilan pasif sebagai penghasilan tambahan. Sesuai dengan tuj

Lanjutkan membacaDesember 8, 2017

Daftar Lengkap Perumahan di Bogor

RumahCom – Bogor masih menawarkan sejuta pesona khususnya dalam urusan tempat tinggal. Mau apartemen atau rumah tapak banyak tersedia di sini, tentunya dengan penawaran harga bervariatif.Bagi keluar

Lanjutkan membacaJanuari 3, 2018

Pasar Apartemen di Bogor Bergerak Dinamis

RumahCom – Property market di wilayah Kota Hujan, Bogor, menunjukkan perubahan yang cukup menarik untuk disimak. Tidak hanya pangsa rumah tapak yang bergerak aktif, segmen hunian vertikal pun meng

Lanjutkan membacaMei 9, 2018

Bogor, Lokasi Hunian Ideal Bagi Milenial

RumahCom – Sebagai penyangga Ibukota, Bogor menjadi wilayah alternatif yang paling banyak dipilih orang untuk bertempat tinggal. Di samping kondisi alam yang masih asri dengan panorama pegunungan,

Lanjutkan membacaMei 22, 2018

Pasca Lebaran, Segmen Rumah Tapak Kembali Bergerak

RumahCom – Pergerakan properti hingga tiga bulan ke depan, baik selama periode Ramadan dan setelah Lebaran diperkirakan melaju secara positif meski belum seaktif yang diharapkan. Kondisi ini terjadi

Lanjutkan membacaMei 24, 2018

Masukan