Transit Oriented Development (TOD) Direalisasikan di IKN

Oktober 9, 2019

RumahCom – Konsep Transit Oriented Development (TOD) akan segera di realisasikan pada Ibu Kota Negara (IKN) di Kalimantan Timur. TOD nantinya akan bersinergi dengan tata ruang guna yang mengakomodasi pertumbuhan baru dengan memperkuat lingkungan tempat tinggal. 

Kementerian ATR/BPN melakukan pengembangan terpadu aset tanah dengan menggunakan skema Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) dan merancang master plan zona Pengembangan Berorientasi Transit (Transit Oriented Development, TOD).

Sekretaris Jenderal Kementerian ATR/BPN mengatakan sebelum ada wacana ibu kota baru memang ada rencana untuk mendukung program-program Pengembangan Berorientasi Transit.

Himawan menjelaskan, TOD merupakan suatu konsep pembangunan transportasi yang bersinergi dengan tata ruang guna mengakomodasi pertumbuhan baru dengan memperkuat lingkungan tempat tinggal. TOD dapat mengurangi mobilitas masyarakat atau orang menggunakan transportasi pribadi, sehingga masyarakat dapat mudah menggunakan sarana umum, berjalan ke stasiun, kemudian menggunakan transportasi publik. 

“TOD ini menjadikan tren pembangunan kota-kota di dunia sehingga di situ akan lebih mudah mengurangi mobilitas orang. TOD ini sangat bagus. Kita berharap pemerintah DKI Jakarta bisa membuat Rencana Detil Tata Ruang (RDTR) lebih baik, lalu menerapkan insentif dan disinsentif yang baik,” ujarnya.

Lebih lanjut, Himawan Arief Sugoto menegaskan karena keterbatasan dukungan keuangan pemerintah untuk melaksanakan proyek, Kementerian ATR/BPN mengambil inisiatif untuk membuka peluang kemitraan publik – swasta. Menurutnya, ini juga bisa dilakukan optimalisasi, ditawarkan kalau skema konsepnya KPBU dalam penyediaan infrastruktur untuk kepentingan umum, dengan mengacu kepada spesifikasi yang telah ditetapkan sebelumnya.

Beli rumah lancar tanpa hambatan. Yuk ikuti 3 metode ini

Dalam mempersiapkan pembangunan kawasan Ibu Kota baru, ada beberapa tugas yang telah dilakukan dan diantisipasi oleh Kementerian ATR/BPN. Tugas tersebut adalah melakukan inventarisasi bidang tanah dan penilaian tanah yang merupakan bagian dari penyusunan Keputusan Presiden (Kepres) tentang Wilayah Strategis Nasional Indonesia. Kemudian, membuat strategi untuk membangun dan menyiapkan anggaran untuk pergerakan kantor pusat Kementerian ATR/BPN ke Ibu Kota baru di Kalimantan Timur.

“Kami menyadari bahwa penganggaran adalah salah satu masalah penting. Untuk mengatasi masalah ini, ada beberapa model untuk strategi penganggaran yang dapat diterapkan, misalnya kemitraan Pemerintah Swasta atau Public Private Partnership( PPP), Pendanaan Swasta, dan campuran antara PPP dan pendanaan swasta,”tekannya.

Saat ini upaya ATR/BPN untuk mendukung dalam hal Pembiayaan Mandiri untuk mempersiapkan Kantor Pusat ATR/BPN di Kalimantan Timur. Upaya tersebut melalui Studi Awal Pembaruan Perkotaan, Pengembangan Berorientasi Transit (TOD) dan Program Pemanfaatan 3 (tiga) Bangunan Kantor Pusat di Jalan Sisingamangaraja, Jalan Agus Salim dan Jalan Kuningan Barat.

Selain itu, ungkap dia, jika kantor Kementerian ATR/BPN pindah ke Ibu Kota baru, maka kantor lama dapat dimanfaatkan untuk kepentingan lain.

Sementara itu pengamat perkotaan Yayat Supriyatna mengatakan pembangunan satu wilayah yang berkonsep TOD harus membentuk sinergi juga dengan operator kereta api, sehingga mereka bersedia menambah frekuensi perjalanan kereta api.

Baca selengkapnya: Tips beli hunian TOD Stasiun Kereta

Demikian juga harus dipersiapkan halte bus, pangkalan ojek dan kendaraan online, serta terminal terpadu termasuk layanan simpul transportasi. Jangan sampai keluar dari stasiun kereta api, terminalnya kacau, sehingga perlu ditata bersama. Perlu dipertimbangkan juga penyediaan sarana parkir kendaraan dan fasilitas publik lainnya.

Temukan lebih banyak lagi panduan dan tips membeli rumah dalam Panduan dan Referensi

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah 

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

‘Benahi Jakarta dengan Transit Oriented Development'

RumahCom - Jakarta harus dapat memanfaatkan momentum pertumbuhan investasi asing di sektor properti saat ini. Salah satunya adalah dengan membenahi infrastruktur kota demi mengatasi permasalahan yang

Lanjutkan membacaJanuari 16, 2013

TOD Bisa Sukses di Indonesia, Asal…

RumahCom – Konsep Transit Oriented Development (TOD) mungkin masih ‘barang baru’ di Indonesia khususnya Jabodetabek. Meski sebenarnya negara tetangga seperti Singapura sudah lebih dulu menerapka

Lanjutkan membacaOktober 5, 2017

Indonesia International Property Expo (IIPEX) 2019 Jaga Optimisme Pencari Properti Nasional

Rumah.com - Di tengah kegelisihan para pencari rumah, terutama generasi milenial, yang disebut-sebut makin susah punya rumah, IIPEX 2019 menawarkan beragam hunian dari harga yang terjangkau hingga hun

Lanjutkan membacaSeptember 21, 2019

Desain Kawasan Ibu Kota Resmi Disayembarakan

RumahCom - Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono secara resmi membuka sayembara gagasan desain kawasan Ibu Kota Negara (IKN) tingkat nasional. Selain itu rencananya IKN

Lanjutkan membacaOktober 4, 2019

Masukan