Pasar Properti Asia Cerah, Muncul Potensi Wilayah Baru Di India Tiongkok

Januari 29, 2020

RumahCom-Munculnya potensi wilayah baru di India dan Tiongkok membawa angin segar bagi pasar properti asia. Sebab beberapa wilayah di dua negara tersebut mengalami perkembangan yang pesat dan membuat kepercayaan investor pun meningkat. 

Prospek pasar properti Asia secara umum diperkirakan tetap kokoh dengan meningkatnya kepercayaan di antara para investor. Walaupun saat ini sedang menghadapi hambatan global seperti perlambatan ekonomi sebagai dampak ketegangan perdagangan antara AS dan Tiongkok dan aksi protes di Hong Kong. Daya tarik dari lokasi yang berada di dalam daftar teratas okupansi, seperti Singapura, Tokyo, Shanghai, dan bahkan Hong Kong, tidak banyak berubah.

Outlook yang dirilis oleh konsultan dan analis properti, Colliers pada 2020 justru menyebutkan bahwa prospek ekonomi wilayah Asia mulai cerah. Sebagian besar dikarenakan berkurangnya ketegangan perdagangan AS dengan Tiongkok.

Di sisi lain terlihat dari pertumbuhan sejumlah kota di India yang cepat. Misalnya saja kota Bangalore dan Hyderabad yang akan menjadi dua dari tiga kota Asia yang tumbuh paling cepat antara tahun 2020 hingga 2024.

Selain itu, muncul wilayah baru di Tiongkok yang menciptakan pusat baru untuk perluasan pasar. Terdapat Shenzhen dan Guangzhou yang mengungguli rata-rata kota nasional dan Asia.

Melihat dinamika pusat-pusat kota di kawasan ini, Andrew Haskins, Direktur Eksekutif Colliers untuk riset asia menjelaskan, aktivitas investasi banyak tercatat di kota-kota besar Asia pada 2019 meskipun dihantui ketidakpastian global.

“Sementara ketegangan perdagangan yang mendasarinya mungkin berlanjut. Kondisi moneter longgar yang persisten harus meningkatkan kepercayaan di antara investor dan pengembang,” jelasnya.

Bangalore dan Hyperabad

Kalau kota-kota besar di utara terdapat Delhi, Varanasi, Amritsar, dan Jaipur maka kota-kota besar selatan India adalah Hyderabad dan Bangalore.  Sering disebut sebagai Muslim Utara dan Hindu Selatan, kedua wilayah ekstrim ini merupakan bagian dari keanekaragaman India dan orang-orangnya adalah Himalaya di Utara dan pasir emas di selatan.

Bangalore

Bangalore telah berubah menjadi silicon valley nya Amerika di India. Lebih dari 500.000 pekerjaan dengan gaji baik bagi lulusan perguruan tinggi muda diciptakan. Perusahaan Teknologi dan Informasi Amerika pun mempunyai kantor di Bangalore antara lain Google, Yahoo, IBM, Hewlett-Packard, Oracle, Cisco, Microsoft, dan lainnya.

Demografi kota pun berubah, gedung-gedung tinggi baru dibangun, taman-taman kantor bergaya kampus tumbuh, pusat-pusat perbelanjaan besar mulai tumbuh subur, jalan-jalan menjadi penuh sesak dengan mobil-mobil baru dan gerbang perumahan ekspatriat yang berpagar pun muncul.

Hyperabad

Di wilayah ini, perumahan modern abad ke-21 lebih dimodernisasi dan dikembangkan daripada di masa lalu. Sektor perumahan di Hyderabad memiliki infrastruktur yang relatif canggih dan cocok untuk komunitas dan vila yang terjaga keamanannya, serta apartemen dan kondominium dengan standar yang lebih tinggi. Hyderabad adalah rumah bagi beberapa gedung pencakar langit, termasuk The Botanika, Lodha Belezza, dan lainnya. Sekitar 15 persen populasi saat ini tinggal di daerah kumuh. Banyak perusahaan infrastruktur perumahan yang mapan di Hyderabad

Shenzhen

Shenzhen merupakan salah satu kota yang terletak di wilayah administratif Provinsi Guangdong, Republik Rakyat China (RRC). Kawasan selatan Guangdong ini juga telah berubah status menjadi kawasan ekonomi khusus.

Shenzhen memiliki semua prasyarat untuk menjadi kota industri modern. Pemerintahnya membangun seluruh infrastruktur dengan baik yakni listrik, jalan, dan transportasi publik. Selain itu, kota ini juga menjadi markas bagi perusahaan telekomunikasi global bermula yakni Foxconn dan Huawei Technologies Co. Ltd.

Guangzhou

Meski sebagai kota yang besar dan maju dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat, Guangzhou masih memperhatikan pentingnya penataan lingkungan. Pemerintah setempat menyediakan Ruang Terbuka Hijau (RTH) atau hutan kota di antara ratusan Gedung pencakar langit dan jalan lalu lintas.  

Saat ini, Guangzhou telah bergabung dengan tiga kota tingkat pertama Tiongkok lainnya seperti Beijing, Shanghai, dan Shenzhen dalam pelonggaran pembatasan pembelian flat yang dijual oleh pengembang swasta. Ini sebagai usaha untuk mendorong pasar properti yang lesu. Hanya berlaku untuk pembeli dari kalangan elit, professional tinggi dan pembeli dari Hong Kong, Macau, dan Singapura di tiga distrik utamanya yaitu Huadu, Huangpu, dan Nansha.

Syarat yang memenuhi untuk membeli termasuk orang-orang yang tidak memiliki tempat tinggal lokal atau telah bekerja di kota selama lebih dari enam bulan dan bependidikan di Universitas. Mereka dapat membeli apartemen komersial, jika merupaka pembeli rumah pertama kali.

Temukan lebih banyak lagi panduan dan tips membeli rumah dalam Panduan dan Referensi

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Vasaka Nines oleh Waskita Karya Realty Raih Penghargaan di PropertyGuru Indonesia Property Awards 2019 Dengan Pembangunan Apartemen Youthful

RumahCom-Keberhasilan Waskita Karya Realty dalam proyek Vasaka Nines meraih penghargaan. Proyek ini dinilai sesuai dengan lifestyle anak muda yang mengedepankan fasilitas indoor dan outdoor secara

Lanjutkan membacaJanuari 24, 2020

Best Housing Architectural Design (Greater Indonesia) Dimenangkan Oleh Village Jimbaran Hijau Karya Greenwoods Group di PropertyGuru Indonesia Property Awards 2019

Rumahcom- Hunian bernuansa tropis minimalis namun tetap kaya dengan unsur-unsur tradisional Bali menjadi highlight perumahan Damara Village Jimbaran Hijau karya Greenwoods Group ini.Damara Village Jim

Lanjutkan membacaJanuari 29, 2020

Penghargaan Best Luxury Hotel Development Diraih InterContinental Pada Indonesia Property Awards 2019

Rumahcom- Penghargaan Best Luxury Hotel Development Diraih InterContinental Pada Indonesia Property Awards 2019. Kualitas dan Style dari proyek ini sungguh melambangkan kemewahan perhotelan bintang li

Lanjutkan membacaJanuari 29, 2020

Tahun Tikus Logam, Properti Berjaya Ini Alasannya!

RumahCom-Tahun ini telah memasuki tahun tikus logam berdasarkan kalender Tiongkok yang jatuh di tahun 2020. Ada dua sektor yang diperkirakan baik di tahun tersebut, yaitu properti dan tambang logam.Ha

Lanjutkan membacaJanuari 28, 2020

Harga Properti Masih Alami Tekanan, Konsumen Bisa Negosiasi

RumahCom-Pasokan pasar properti masih banyak dan harga property masih alami tekanan. Agar mencapai kesepakatan harga, pembeli dan penyewa memiliki ruang gerak yang lebih leluasa untuk bernegosiasi. Di

Lanjutkan membacaJanuari 28, 2020

Masukan