Sering Banjir, Kenapa Harga Rumah Di Jakarta Tidak Turun?

Maret 10, 2020

RumahCom – Seperti yang kita tahu, Jakarta memang dikenal dengan langganan banjir. Namun, walaupun banjir tetapi harga rumah justru cenderung lebih stabil. Ternyata banyak faktor yang membuat harga rumah di Jakarta stabil.

Jakarta bahkan hingga kawasan Jabodetabek, sangat banyak wilayahnya yang kerap menjadi langganan banjir. Terakhir banjir di banyak wilayah Jabodetabek hingga kota-kota lain pada pergantian tahun 2019-2020 dan terjadi lagi pada bulan Februari 2020. Bagaimana dampak banjir untuk harga properti khususnya hunian di wilayah jakarta?

Menurut Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers International Indonesia (CII), sebuah perusahaan riset, konsultasi, dan manajemen properti, umumnya di Jakarta banjir hanya berdampak sangat jangka pendek dan tidak akan sampai menurunkan harga pasarannya.

“Di Jakarta itu lahan sudah sangat terbatas dan banjir seperti menjadi bencana yang biasa dan bisa diantisipasi. Ada banyak wilayah di Jakarta yang merupakan langganan banjir, tapi apa ada masyarakat yang lantas menjadi tidak betah dan pindah rumah atau langsung menjual dan nilai rumahnya menjadi jatuh,” katanya.

Jangan tergiur promosi rumah yang menarik hati, pahami properti ketika membaca brosurnya. Selengkapnya simak video berikut ini.

Salah satu contohnya wilayah Kelapa Gading yang merupakan langganan  banjir namun tidak membuat nilai harganya menjadi turun. Masih banyak contoh lain wilayah-wilayah yang menjadi favorit di Jakarta padahal merupakan daerah yang kerap banjir. Kemang di Jakarta Selatan misalnya, kawasannya banyak disukai kalangan ekspatriat dan harga propertinya tidak pernah jatuh.

“Ada banyak contoh wilayah Jakarta yang langganan banjir dan harganya tetap naik. Sebut saja Pluit, Sunter, maupun Tanjung Priok di Jakarta Utara, di sana bahkan banjir nggak perlu hujan lebat atau kiriman dari Bogor, banjir terjadi karena wilayahnya lebih rendah dari permukaan laut tapi harga maupun transaksi jual-belinya tetap stabil. Akhirnya banjir jadi bencana yang risikonya bisa diukur dan bisa diantisipasi,” imbuhnya.

Aldi Garibaldi, Senior Associate Capital Markets and Investment Services CII menambahkan, selain banjir ada banyak hal lain yang membuat nilai properti di Jakarta cenderung stabil. Salah satunya adalah kultur keluarga dan perkembangan populasi yang cukup besar.

“Kultur kita itu anak-anak akan selalu mencari hunian dekat orang tuanya dan orang tuanya juga maunya seperti itu. Makanya Kelapa Gading nggak turun-turun karena anak-anaknya mencari daerah situ juga. Kalau yang beranak pinak lebih rendah dari orang tuanya mungkin baru bisa harga rumahnya turun seperti kasus di Jepang yang populasinya malah berkurang dan harga propertinya menjadi turun,” jelasnya.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap dalam Daftar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

Rumah Dengan Ruangan Terbatas? Ini Solusi Cerdas Agar Terlihat Lapang dan Rapi

RumahCom - Memiliki rumah mungil dengan ruangan terbatas bisa diatur agar tetap terlihat lapang dan rapi. Salah satu solusi cerdas yang fungsional dengan menggunakan perabotan rumah tangga yang multi

Lanjutkan membacaMaret 9, 2020

Empat Tipe Banjir Jakarta dan Solusinya

RumahCom - Banjir di Jakarta memang sudah menjadi hal yang sering terjadi. Lalu tipe banjir apa yang sering terjadi di Jakarta? Menurut Nirwono Joga selaku Pengamat Tata Kota dari Universitas Trisakt

Lanjutkan membacaMaret 9, 2020

Kabar Baik, Sektor Properti Sudah Membaik Di Tahun Ini

RumahCom - Industri properti sempat melemah beberapa tahun belakangan ini. Banyak analisis mengatakan belum adanya tanda-tanda kebangkitan. Kabar baiknya menurut data dan riset, justru industri proper

Lanjutkan membacaMaret 9, 2020

Stok Lahan Luas Yang Dimiliki Pengembang Apakah Jadi Beban Konsumen?

RumahCom – Perusahaan pengembang pada umumnya memiliki stok lahan luas (landbank) yang diambil dari sebagian keuntungan penjualan. Jangan khawatir, konsumen tidak akan dikenakan beban bunga kepada

Lanjutkan membacaMaret 10, 2020

Kementerian PUPR Gandeng Mahasiswa UGM Untuk Program Bedah Rumah

RumahCom – Kementerian PUPR bersama dengan perguruan tinggi melakukan program kerja sama penelitian dan pengembangan untuk mengawal program perumahan khusus kalangan masyarakat berpenghasilan rendah

Lanjutkan membacaMaret 10, 2020

Masukan