Orang Kaya di Tiongkok Berbelanja Rumah Mewah di Luar Negeri

Boy LeonardMei 26, 2020

Orang Kaya di Tiongkok Berbelanja Rumah Mewah di Luar Negeri

RumahCom – Di seluruh Tiongkok dan di beberapa daerah perburuan mereka di Asia, orang kaya Tiongkok telah membeli perumahan mewah, dalam banyak kasus untuk menjaga kekayaan mereka terhadap inflasi yang diantisipasi dan melemahnya Yuan.

Dengan situasi terburu-burunya menambah real estat, itu telah menyebabkan lonjakan harga perumahan kelas atas di Tiongkok, sementara menawarkan beberapa dukungan untuk pasar properti Asia yang terpukul oleh pandemi.

Menurut Monika Tu, pendiri Black Diamondz, perusahaan Australia yang melayani pembeli real estat mewah Tiongkok, sejak Maret, pihaknya telah memasarkan 85 juta dolar Australia atau setara dengan US$55 juta pada properti utama, dengan sekitar setengah dari penjualan berasal dari klien Tiongkok yang berada di Australia ketika pandemi melanda.

Kondisi ini telah menunjukkan kenaikan 25% dari awal tahun. Adapun rumah-rumah tersebut dipasarkan dengan rentang harga antara 7,25 juta dolar Australia dan 19,5 juta dolar Australia, semuanya berada di pinggiran kota Sydney dan di tepi laut, seperti Point Piper.

Pelonggaran pembatasan wilayah terdampak virus corona secara bertahap telah memudahkan orang kaya dari Tiongkok untuk melihat properti dan menyelesaikan pembelian di hot spot terdekat Asia, seperti Shanghai, Seoul, dan Sydney. Di Singapura, tur virtual dan foto sudah cukup untuk menyegel transaksi bernilai jutaan Dolar. Hal ini menunjukkan bagaimana transaksi berkembang. Itu berbeda dengan London dan New York di mana real estat tetap lamban di tengah lockdown.

Permintaan pembeli Tiongkok untuk properti Korea Selatan meningkat 180% pada kuartal pertama dibandingkan dengan kuartal keempat tahun 2019, sementara permintaan rumah di Selandia Baru melonjak 75%, menurut data dari Juwai Iqi, sebuah perusahaan real estat. Sedangkan, pencarian mengalami penurunan sebesar 32% di UK dan 18% di AS.

Orang asing hanya dapat membeli rumah baru di Australia, meskipun orang yang sangat kaya dapat mengatasi pembatasan ini dengan mengajukan visa “investor penting”, yang memberi mereka jalan yang mudah untuk tinggal, memungkinkan mereka untuk membeli real estat yang ada juga.

Permintaan rumah kelas atas telah mendorong harga di Tiongkok dan menahan penurunan di pasar lain. Harga untuk rumah kelas atas di empat kota terbesar Tiongkok naik 1% pada bulan April, dipimpin oleh lompatan terbesar dalam dua tahun di pusat teknologi Shenzhen.

Bahkan di Singapura, di mana sebagian lockdown masih tetap berjalan, tetapi aktivitas tetap berjalan melalui platform online. Bahkan tiga klien Tiongkok membeli enam apartemen senilai 20 juta dolar Singapura atau setara dengan US$ 11 juta di Marina One Residences bulan ini tanpa tur virtual, kata Clarence Foo, agen properti dengan unit ERA APAC Realty Ltd.

Seorang investor menghabiskan sekitar 12 juta dolar Singapura pada tiga unit tiga kamar tidur terpisah dalam pengembangan yang sama, lima menit berjalan kaki ke hotel dan kasino Marina Bay Sands yang ikonik.

“Beberapa pembeli mungkin ingin mengalihkan dananya ke negara lain karena yuan mungkin didevaluasi lebih lanjut untuk memerangi melemahnya ekonomi mereka,” kata Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie Pte di Singapura.

Kemerosotan Hong Kong

Hong Kong dulu menjadi tujuan favorit karena kedekatannya dengan daratan Tiongkok dan lebih sedikit pembatasan pasar. Tetapi, protes pro-demokrasi telah mendorong banyak orang kaya Tiongkok untuk beralih ke Singapura sebagai alternatif, tidak terpengaruh oleh pajak yang lebih tinggi.

Oleh karena itu, harga rumah mewah di Hong Kong pun turun 4.5% pada kuartal pertama, dua kali lipat penurunan di Singapura. Proposal keamanan baru dari Beijing pekan lalu telah menyebabkan lebih banyak kekhawatiran tentang pelarian modal, memicu aksi jual di saham Hong Kong dan dolar pada hari Jumat.

“Mereka memandang pasar properti Singapura sebagai tempat yang aman karena stabilitasnya. Pasar Singapura lebih teregulasi dibandingkan dengan Hong Kong,” kata FRA ERA.

Di luar sentra pasar keuangan Asia, permintaan juga menanjak. Dalam dua bulan akhir-akhir ini, pencarian apartemen dan bungalow dengan harga US$2 juta sampai US$5 juta terjadi di Malaysia. Agen Properti Azmi & Co, Zulkhairi Anwar pun mengatakan atensi kepada produk properti di Negeri Jiran akan bertahan dan tidak akan tergerus pandemi.

Lebih Murah dari Singapura

“Malaysia menarik bagi mereka sebab terdapat populasi Tiongkok di sini yang membuat mereka lebih gampang untuk terhubung dan properti mewah kami masih lebih murah diperbandingkan dengan Singapura,” katanya.

Rumah dengan harga sekitar 20 juta Yuan ($2,8 juta) di kota-kota terbesar di negara itu telah muncul sebagai salah satu yang paling populer sejak April, ketika pihak berwenang mulai melonggarkan kredit untuk membantu menghidupkan kembali perekonomian, menurut Tiongkok Real Estate Information CoRp

Di Shenzhen, penjualan rumah mewah mencetak rekor baru, merujuk pada Landz Realtor yang mencatat penjualan produk mewah. BayHouse, sebuah proyek di zona perdagangan bebas Qianhai memasarkan 135 unit dengan harga masing-masing setidaknya $3 juta.

Penawaran Shanghai

Di Shanghai, permintaan sudah mencapai lima kali lipat untuk apartemen seharga $ 2.4 juta di proyek Oriental Garden di selatan kawasan tepi pantai Bund. Green Residence, dalam komunitas expat kelas atas, terjual habis dalam sehari meskipun pembeli hanya diperbolehkan untuk melihat mock-up rumah secara online.

Direktur riset di agen real estat Tiongkok, Kewei menyatakan pembeli menambahkan real estat sebagai aset aman karena ekonomi melambat dan inflasi naik. “Mereka berpikir bahwa properti adalah cara terbaik yang dapat melindungi mereka dari inflasi di Tiongkok, atau berasumsi bahwa pemerintah pada akhirnya akan melonggarkan pembatasan properti untuk menopang perekonomian,” kata Yang Kewei.

Sumber: Bisnis

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

3 Pengembang Besar Siap Genjot Penjualan Di Masa Pandemi Dengan New Normal

RumahCom - Hadirnya pandemi Covid-19 yang melanda Indonesia mengakibatkan berbagai sektor sempat lumpuh, tidak terkecuali dengan sektor properti. Kendati demikian, hal tersebut tidak membuat pengemban

Lanjutkan membacaMei 20, 2020

Tak Terpengaruh Pandemi, Permintaan Rumah Subsidi Tetap Tinggi

RumahCom – Minat masyarakat terhadap perumahan bersubsidi tetap tinggi di saat pandemi Covid-19. Pendaftar rumah subsidi melalui aplikasi SiKasep Kementerian PUPR mencapai 750-an orang setiap hariny

Lanjutkan membacaMei 20, 2020

Harga Pergudangan Terus Meningkat di Tengah Pandemi

RumahCom - Di tengah masa Pandemi Covid-19, kian banyak masyarakat yang mengandalkan ritel online untuk berbelanja kebutuhan secara online melalui aplikasi marketplace. Fenomena ini pun mendukung ting

Lanjutkan membacaMei 20, 2020

Subsidi Bunga Ringankan Beban Konsumen Membayar Cicilan KPR

 RumahCom - Agenda pemerintah memberikan subsidi bunga untuk kredit konsumsi, termasuk untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dinilai sebagai langkah mitigasi untuk mempertahankan kesanggupan konsumen d

Lanjutkan membacaMei 20, 2020

Masukan