Sasar Segmen Market Besar, Pengembang Ini Tawarkan Perumahan Mulai Rp150 Juta

September 14, 2020

RumahCom – Kalangan pengembang kian memperbanyak produk hunian yang menyasar segmen menengah ke bawah. Hal ini tidak terlepas dari besarnya segmen kalangan ini sehingga pengembang cukup fokus pada segmen produk yang tepat.

Indonesia merupakan negara dengan jumlah penduduk yang sangat besar dan porsi terbesar penduduknya dari kalangan produktif. Dengan tingkat rumah tangga baru mencapai 800 ribu-1 juta setiap tahunnya, angka ini dijadikan dasar untuk kebutuhan hunian setiap tahun ditambah masih ada angka backlog perumahan yang juga sangat besar.

Hanya saja tingkat keterjangkauan maupun akses terhadap pembiayaan bagi sebagian besar masyarakat masih dirasa sulit. Karena itu pengembang banyak menawarkan produk perumahan untuk menyasar segmen menengah ke bawah ditambah dengan berbagai gimmick marketing untuk kemudahan cara bayarnya.

PT Mustika Land misalnya, menawarkan banyak produk hunian di lima proyeknya untuk menyasar segmen menengah hingga menengah ke bawah. Produk hunian ini umumnya berlokasi di Bekasi, Cikarang, hingga Karawang yaitu Mustika Park  Place, Mustika Golf Residence, Mustika Taman Sari, Mustika Village Sukamulya, dan Mustika Village Karawang.

Menurut CEO Mustika Land David Sudjana, pasar segmen menengah ke bawah sangat besar dan masih akan terus berkembang. Karena itu sebagai pengembang pihaknya terus menyasar dan memperbesar segmen untuk range produk ini. Misalnya di Mustika Village Karawang, rumah yang ditawarkan seharga mulai Rp150 juta-Rp300 jutaan.

“Sebagian besar kelas menengah ke bawah ini adalah kalangan pekerja yang sebagian dari mereka juga tidak hanya mengandalkan gaji per bulan tapi bisa memiliki pendapatan tambahan lain dari bisnis sampingannya. Makanya produk-produk hunian untuk kalangan seperti ini kita perbanyak untuk menyesuaikan dengan kebutuhan pasar,” ujarnya.

Ingin punya rumah lewat KPR tapi sering ditolak? Simak informasinya di video berikut ini agar lolos KPR bank!

Di sisi lain, menyediakan produk menengah ke bawah memiliki berbagai tantangan tersendiri. Karena itu dibutuhkan kejelian untuk melihat pasar dan menciptakan keseimbangan antara harga jual, desain, maupun fasilitas yang disesuaikan dengan kemampuan daya beli masyarakat sesuai segmennya.

Keseimbangan produk maupun ragam jenis segmen hunian yang dihadirkan harus bisa proporsional antra fungsionalitas, kualitas yang berkelanjutan, hingga keterjangkauan harga. Satu hal yang pasti, meskipun menyasar segmen menengah ke bawah, untuk pengembangan infrastruktur kawasan maupun fasilitasnya tetap direncanakan dengan baik.

Salah satu contohnya di Mustika Village Sukamulya yang jalanan kompleknya dibuat luas dengan ROW 7 m dan memiliki tempat pengolahan air sendiri atau water treatment plant (WTP). Di sini rumah tipe 27/60 harganya Rp150 jutaan dan 30/60 Rp190 jutaan. Perumahannya juga dilengkapi dengan area komersial dan sarana lainnya untuk mendukung kegiatan warga.

“Untuk segmen lainnya, kami menawarkan rumah seharga Rp400 juta hingga Rp800 jutaan di Mustika Park Place, Mustika Golf Residence, dan Mustika Taman Sari. Kami juga mengembangkan proyek serviced apartment homes di Mustika Golf Residence di Cikarang untuk menyasar para ekspatriat maupun segmen yang lebih tinggi,” beber David.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

KIRIM KOMENTAR

Anda juga mungkin menyukai beberapa artikel ini

5 Manfaat Memiliki Monitor Listrik di Rumah

RumahCom - Salah satu energi yang banyak digunakan di dalam rumah adalah energi listrik. Jenis energi ini banyak digunakan pada alat-alat rumah tangga seperti kompor listrik, mesin cuci, vacuum cleane

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2020

Dekorasi Warna-Warni Yang Membuat Rumah Lebih Ceria

RumahCom - Membuat isi rumah menjadi lebih berwarna tentu menciptakan rasa segar yang baru dan berbeda. Anda bisa mengubah beberapa properti rumah agar mendapatkan warna-warna segar tersebut.Hampir se

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2020

Ide Kreatif untuk Membuat Rumah Semakin Berwarna

RumahCom - Dalam kehidupan tentu tidak akan menarik tanpa adanya warna. Warna pada dasarnya bisa menentukan suasana hati seseorang. Selain itu warna juga seringkali di aplikasikan di dalam sebuah ruma

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2020

Township Di Serpong Akan Hadirkan Proyek TOD 100 Ha

RumahCom – Kolaborasi pengembang lokal dan luar negeri  kembali dilakukan untuk pengembangan proyek TOD di township BSD City. Bukan sekadar kawasan TOD, proyek ini juga dihadirkan sebagai smart cit

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2020

Perusahaan BUMN Ini Suntik Bank Rp500 Miliar Untuk Pembiayaan Perumahan

RumahCom – Perusahaan BUMN PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) memberikan pembiayaan Rp500 miliar untuk Bank DKI guna disalurkan pembiayaan perumahan dengan skema syariah. Penyaluran pinjaman pembi

Lanjutkan membacaSeptember 14, 2020

Masukan