RumahCom – Pembangunan infrastruktur yang massif di wilayah Jakarta Timur telah membuat kawasan ini terus meningkat value propertinya. Berdasarkan survei IPW, Jakarta Timur menjadi kawasan dengan kenaikan harga tanah tertinggi dibandingkan wilayah Jakarta lainnya.
Jakarta Timur merupakan salah satu wilayah ibukota yang disebut paling tertinggal pengembangannya dibandingkan wilayah Jakarta yang lain. Namun seiring kian masifnya pengembangan proyek infrastruktur, Jakarta Timur justru menjelma menjadi kawasan yang sangat prospektif dan menguntungkan dari sisi value propertinya.
Menurut CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, pembangunan infrastruktur dan sarana transportasi publik di Jakarta Timur mulai menarik perhatian perusahaan developer, investor, maupun masyarakat dan situasi ini akan terus berlanjut hingga tahun-tahun mendatang.
“Kita bisa lihat pembangunan seperti jalan tol JORR, tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), transportasi kereta ringan LRT, komuter line, Transjakarta, dan sebagainya. Dulu image Jakarta Timur merupakan daerah industri tapi beberapa tahun terakhir khususnya lima tahun terakhir situasinya sudah berubah dan kawasan ini menjadi sangat potensial,” ujarnya.
Di sisi lain, harga yang masih relatif rendah dibandingkan wilayah Jakarta yang lain justru membuat kawasan ini kian menarik. Sejumlah infrasrtuktur tadi menjadi hal mendasar yang menggambarkan potensi kawasan ini yang akan terus meningkat sehingga potensial sebagai instrumen investasi.
Dalam lima tahun terakhir, momentum untuk Jakarta Timur ini terus menguat dan harga yang tadinya di bawah pasaran itu juga mulai merangkak naik. Berdasarkan data IPW, pada tahun 2020 harga tanah rata-rata tertinggi puncaknya di Jakarta Pusat sekitar Rp60 juta per meter persegi.
Kemudian disusul tipis oleh wilayah Jakarta Selatan yang berada pada kisaran Rp50 jutaan per meter persegi. Kemudian Jakarta barat di kisaran Rp25 juta-Rp30 juta, Jakarta Utara Rp20 juta-Rp25 juta, dan Jakarta Timur yang paling rendah yaitu Rp20 juta per meter persegi.
Dalam lima tahun terakhir, wilayah Jakarta Timur mengalami pertumbuhan harga tanah yang paling tinggi dibandingkan wilayah lainnya. Pertumbuhannya mencapai 3,34 persen disusul Jakarta Uatar 2,9 persen, Jakarta Barat 2,7 persen, Jakarat Pusat 2,32 persen, dan Jakarta Selatan 2,52 persen.
Secara harga Jakarta Timur tetap belum yang tertinggi tapi dari sisi tren nilai peningkatannya wilayah ini mengalami pertumbuhan paling tinggi dibandingkan wilayah lainnya. Hal ini tentunya menjadi potensi yang sangat baik bila dilihat dari sisi imbal investasi yang bisa dihasilkan.
“Sebagai bagian dari wilayah ibukota, wilayah seperti Jakarta Timur tetap memiliki value-nya sendiri ditambah dengan kenyataan kalau wilayah ini juga mengalami tren kenaikan yang paling tinggi. Karena itu tidak heran kalau perusahaan developer mulai menggenjot pengembangan proyeknya seperti Modernland, Agung Podomoro, dan sebagainya,” beber Ali.
Temukan alasan mereka membeli rumah menggunakan KPR lewat video berikut ini.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
