RumahCom – Segmen rumah tapak telah menjadi penopang penjualan kalangan pengembang saat situasi pandemi Covid-19. Lippo Karawaci mencatatkan peningkatan penjualan dari segmen ini sejak tahun lalu dan seluruh produk rumah tapak yang diluncurkan baik di Karawaci, Cikarang, maupun Manado selalu terserap dengan baik.
Berdasarkan hasil riset Rumah.com Indonesia Properti Market Index, landed house atau rumah tapak adalah jenis produk properti yang kian digemari saat situasi pandemi Covid-19 dengan kenaikan mencapai 0,6 persen per kuartalnya. Tren kenaikannya juga cukup solid berkisar 0,5, 1,6, 1,3 persen secara kuartalan sejak tahun lalu.
“Sentimen positif tren kenaikan untuk landed house ini tidak terlepas dari berbagai regulasi maupun stimulus pemerintah seperti penurunan suku bunga, pelonggaran loan to value (LTV) hingga 100 persen untuk rumah pertama, maupun pembebasan pajak pertambahan nilai (PPN) untuk unit ready stock dengan harga di bawah Rp2 miliar,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.
Salah satu pengembang yang cukup jeli membaca tren ini yaitu Lippo Karawaci. Menurut CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, strategi Lippo dengan meluncurkan produk Cendana Series di Karawaci, Waterfront di Cikarang, maupun Holland Village Manado yang semuanya menawarkan rumah dengan harga terjangkau ini merupakan langkah jitu karena menyasar segmen yang sangat besar khususnya untuk kebutuhan hunian kalangan milenial.
CEO Lippo Karawaci John Riady mengatakan, potensi pasar yang besar khususnya dari segmen milenial ini telah disadari jauh sebelum pandemi. Hal ini dikarenakan tingginya kebutuhan hunian khususnya dari kalangan muda dan Indonesia merupakan negara dengan populasi kalangan muda terbesar.
“Populasi kalangan muda yang besar ini menjadi jaminan kebutuhan hunian yang akan terus meningkat hingga dekade mendatang. Kalau bicara Jakarta saja, tingkat kepemilikan rumahnya masih di bawah 50 persen. Hal ini menjadi jaminan pasar yang besar dan inilah yang merupakan real demand yaitu kalangan first time home buyer yang mencapai 80 persen dan segmen ini yang terus kami supply,” katanya.
Segmen rumah tapak di Lippo Karawaci maupun Lippo Cikarang yang dihadirkan dalam setiap launching rata-rata sebanyak 400-500 unit. Hal ini meningkatkan pertumbuhan dan laba yang positif sepanjang tahun 2021. Produk yang terserap dalam setiap launching rata-rata mencapai di atas 85 persen dengan peningkatan harga 10-13 persen dibandingkan produk sejenis yang diluncurkan di tahun 2020.
Sukses ini membuat Lippo Karawaci berhasil membukukan pendapatan penjualan mencapai Rp3,41 triliun pada kuartal pertama tahun 2021, meningkat hingga 9,89 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu. CLSA Sekuritas memperkirakan Lippo Karawaci bisa meraih target marketing sales tahun ini hingga mencapai Rp3,5-Rp4 triliun dari pencapaian tahun lalu sebesar Rp2,67 triliun.
“Kami yakin tren peningkatan penjualan ini akan terus naik secara fundamental dari segmen first time home buyer yang sangat besar. Hal ini juga menguatkan berbagai rencana bisnis yang kami targetkan dengan proyeksi pertumbuhan penjualan mencapai 30 persen di tahun ini,” imbuh John.
Beli rumah dengan cicilan KPR Ringan, bisa dan mudah kok. Simak video berikut ini untuk tau triknya!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
