RumahCom – Unit apartemen yang umumnya dibeli saat masih berupa gambar menjadi kurang diminati. Masyarakat lebih memilih membeli unit apartemen yang sudah jadi karena lebih aman, pasti, dan bisa langsung dihuni. Situasi ini akan berlanjut sepanjang tahun 2023.
Situasi bisnis yang berjalan tentunya dipengaruhi oleh banyak hal baik teknis maupun non teknis. Untuk bisnis properti khususnya segmen apartemen, penawaran untuk produk ini umumnya dipasarkan secara inden atau jual gambar.
Keuntungannya, karena produk yang ditawarkan belum jadi, konsumen bisa mendapatkan harga terbaik yang akan terus meningkat seiring progres pembangunan proyeknya. Karena itu unit apartemen banyak dijadikan instrumen investasi, dibeli saat masih gambar, setelah itu bisa dijual bahkan sebelum unitnya jadi selama harganya sudah meningkat.
Konsep seperti ini tentunya memiliki risiko karena proyek yang ditawarkan bisa saja terkendala terkait molornya jadwal pembangunan hingga serah terimanya bahkan yang terparah proyek bisa batal dibangun dan ujung-ujungnya konsumen yang menderita kerugian.
Menurut Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, di tengah bisnis properti segmen apartemen yang masih terus turun ada fenomena menarik terkait preferensi konsumen yang lebih meminati membeli unit apartemen eksisting atau yang sudah siap huni (ready stock) ketimbang unit inden.
“Hal ini tentunya tidak terlepas dari situasi pandemi dan beberapa situasi proyek apartemen yang molor jadwal serah terimanya bahkan batal dibangun dan jadi proyek mangkrak. Konsumen merasa lebih secure membeli unit ready stock kendati harganya sudah lebih tinggi,” ujarnya.
Situasi ini terus menguat khususnya pada periode semester kedua 2022 dan diperkirakan akan terus berlanjut pada tahun 2023 ini. Minat masyarakat membeli unit apartemen ready stock di sisi lain juga bagus untuk membuat keseimbangan pasar dan menghabiskan stok yang saat ini dipasarkan.
Terkait harga unit apartemen yang lebih tinggi karena sudah jadi juga ada hal lain yang menarik. Saat ini banyak ditawarkan unit apartemen dengan istilah “jual rugi” karena para pemilik membutuhkan dana untuk berinvestasi di sektor lain maupun untuk memutus kerugian terkait biaya pemeliharaan unit apartemennya.
“Saat situasi pasar belum stabil situasi ini bisa menjadi kesempatan untuk pengembang menghabiskan stok unit apartemennya dan menguntungkan bagi yang ingin membeli unit karena harga bisa lebih negotiable di tengah kondisi banyak yang mau jual rugi,” pungkasnya.
Menggunakan agen properti untuk membantu proses pembelian rumah menjadi lebih lancar dan mudah, Lalu apa sih untungnya? nonton videonya berikut ini.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
