Gondangdia Residence

Mengikuti trend pasar perumahan saat ini, Gondangdia Residence 1, di Jl.Sukamaju, Cipadung Kulon, Penyileukan, Ujung Berung, Bandung Timur, hadir dengan klaster berdesain modern minimalis dan diperuntukkan untuk kelas menengah. Keuntungan memilih hunian di sini, Anda akan mendapatkan keuntungan untuk bisa merenovasi rumah sesuai selera. Selain itu, rumah tersebut bisa menjadi investasi jangka panjang. Antara lain, pertambahan nilai jual bangunan dan juga bisa disewakan untuk tempat kos mahasiswa. 

Pengembang perumahan ini adalah PT Graha Wijaya Properti yang sudah lama berkecimpung di bisnis properti di Bandung Timur. Sekitar 80-100 unit disediakan pengembang di atas lahan 5-7 Ha sejak tahun 2015, yang terdiri dari rumah siap huni atau tanah kavling. Tipe yang tersedia antara lain tipe 40/72, tipe 45/84, tipe 55/98, atau tipe 55/110. Tentu dengan harga yang sangat ‘ramah’ dopmet, yakni Rp450 juta – Rp585 juta, dengan sertifikat SHM dan ijib IMB (bagi pembeli tanah kavling).

Setiap unit terdiri dari 2+1 KT (1+1 KM), instalasi listrik hingga 1300 Watt, jaringan telefon dan internet (telkom), air PDAM, carport dan tanah sisa di bagian belakang dan depan (untuk lahan jemuran/tambahan runagan, atau taman). Sementara, fasilitas perumahan antara lain bak sampah di setiap rumah yang seragam, petugas kebersihan, taman bermain anak, sarana ibadah, dan juga jalan raya lebar (bisa dilalui 2 mobil) dan dilapisi conblock.

Pengolahan drainase juga baik, sehingga bebas banjir. Sistem keamanan 24 jam (dengan pos jaga di gerbang utama dan beberapa petugas keamanan). Akses jalan yang mudah dan tersedianya berbagai fasilitas publik (sarana belanja, fasilitas pendidikan, sarana kesehatan, hingga kedai-kedai kuliner), yang berjajar di sekitar rumah, membuat perumahan ini tinggi peminat.

Dari arah Jakarta, Anda bisa melalui jalan tol Padaleunyi dan keluar di gerbang tol Cileunyi (6,8 km) via Jl.Galumpit dan Jl.Sukamaju. Jika naik angkutan umum, silakan naik angkutan jurusan Cicaheum lalu turun di Oyen Ujung Berung. Dari sini, Anda cukup berjalan kaki 1,0 km menuju perumahan.

Sedangkan, dari pusat kota Bandung, seperti gedung sate atau alun-alun utama kota Bandung, Anda bisa melalui Jl.Soekarno Hatta, lalu menuju Jl.Nasional III, Jl.Gempol, dan Jl.Sukamaju (7,8 km). Namun, jika Anda menggunakan kendaraan umum, silakan naik yang ke arah Jatinangor dan turun di PT UTC Aeorspace System Bandung. Lalu, jalan kaki atau naik ojek ke perumahan.

Dari Jatinangor, Anda bisa naik bus Damri Gedebage – Majalaya (via Jatinangor) dari pangkalan bus Damri Jatinangor ke terminal Cileunyi. Dari titik ini, silakan naik angkutan Cicaheum – Cileunyi dan turun di Oyen Ujung Berung, dan jalan kaki ke perumahan (1,0 km).

Seiring padatnya penduduk di Ujung Berung, berbagai fasilitas publik untuk mendukung kehidupan harian masyarakatnya juga bermunculan. Tak sulit lagi berjumpa dengan swalayan, minimarket, bank dan ATM, klinik kesehatan, warnet, studio foto, tempat makan, perkantoran, mal, sampai hotel juga apartemen. Untuk kebutuhan belanja harian, Anda bisa ke Pasar Ujung Berung (1,5 km), Pasar Induk Gedebage (2,2 km) atau Pasar Pasir Djati (3,2 km).

Beragam bahan makanan segar khususnya sayuran hijau, bahan lauk seperti daging ayam, ikan segar, dan daging sapi, serta buah-buahan, bisa dengan mudah Anda temukan dalam pasar-pasar yang bersih dan memenuhi standar SNI ini. Tapi, kalau lebih suka ke supermarket, Anda bisa pergi ke Superindo Ujung Berung di Ujung Berung Town Square (2,8 km), Toserba Griya Ujung Berung (3,2 km), atau Borma Cipadung (1,1 km).

Selain belanja, di Ujung Berung Town Square, Anda dan keluarga juga bisa meghabiskan waktu akhir pekan dengan belanja, makan enak, bermain di arena permainan anak, hingga me time (misalnya nonton film terbaru di 21 Cinema, pergi ke salon atau pusat kebugaran, bahkan mencari buku baru). Alternatif lain, ada Jatinangor Town Square (9,1 km), Metro Trade Centre (12,8 km), atau Metro Trans Studio Mall Bandung (10,6 km).

Di Trans Studio Mall Bandung, anak-anak bisa bermain sepuasnya di arena permainan yang luas seperti Dunia Fantasi mini. Selain ke mal, ajak juga keluarga Anda untuk melepas penat di beberapa tempat wisata di kawasan Bandung Timur dan sekitarnya. Antara lain, saung angklung Udjo di Padasuka (7,6 km), menikmati air terjun di curug Batu Templek, Cisanggarung (8,7 km), atau menginap dan outbond di Cantigi Camp, Cileunyi Barat (12,3 km).

Jarak Gondangdia dengan kampus besar juga dekat. Berapa contohnya, adalah Akademi Perawatan Bhakti Kencana (950 meter), UIN Sunan Gunung Jati (hanya 1,9 km), Universitas Padjajaran (10,3 km), atau IPDN Sumedang (10,2 km). Nah, untuk adik-adiknya, beberapa sekolah negeri dan swasta juga tersedia.

Antara lain, TK Beyna Ceria (1,4 km), SDN Sukarela 2 (510 meter), TK Al Ikhlas (430 meter), MI Abdurrahman (370 meter), SMPN 56 Bandung (250 meter), hingga SMK Al Hasan (450 meter). Jika anak Anda hobi bela diri, dekat perumahan ada Perguruan Bela Diri Tenaga Dalam Islam Prana Sakti yang bisa Anda coba (1,1 km). Khusus untuk pendalaman materi sekolah, ada Masterbee Indonesia (1,1 km).

Kalau sekadar mencari apotik, ada banyak apotik berjajar dekat rumah. Antara lain, Apotik Kimia Farma Bhakti Kencana (450 meter), Apotik Athala (500 meter), Apotik Pakuan (550 meter), Apotik Ujung Berung (640 meter), dan Apotik Mekar Mulya (680 meter). Untuk pengobatan ringan, Anda bisa pergi ke Klinik Pratama Ujung Berung (2,2 km) dan Klinik Fatimah (2,1 km). Khusus untuk perawatan wajah dan tubuh, ada Aura Skin Solution (2,4 km). Jika membutuhkan fasilitas kesehatan lebih lengkap, hadir Rumah Sakit Umum Ujung Berung (2,3 km) dan Rumah Sakit Bunda Pertiwi (2,5 km).

Sebelum membangun Gondangdia Residence, PT Graha Wijaya Properti juga sudah dan akan membangun perumahan lain. Misalnya, Gondangdia Residence 2, Giri Mekar Jaya, Giri Mekar Permai, atau Puri Giri Mekar, yang semuanya ada di Bandung. 

Rencana tata ruang dan wilayah (RTRW) kota Bandung, sejak tahun 2004 telah mengarah ke Bandung Timur. Selain pemandangan alamnya bagus (latar belakang gunung Geulis), wilayah ini (khususnya kecamatan Ujung Berung), merupakan bottle neck kota Bandung, yang artinya pintu gerbang kota Bandung dari arah timur.

Prospeknya pun dinilai baik, dengan berbagai sarana pendidikan (banyaknya perguruan tinggi) dan infrastruktur yang memadai. Antara lain, fly over Pasteur – Ujung Berung, interchange Gedebage, monorel dan jalan tol Cileunyi – Sumedang – Dawuan. Tak heran, jika kini Ujung Berung semakin diminati untuk tempat tinggal.

Tertarik untuk memiliki unit hunian di sini? Ada baiknya bila Anda melihat-lihat dulu kompleks perumahan lain di Ujung Berung. Antara lain, Bandung Timur Regency, Ujung Berung Indah, Cijambe Indah, Grand Ujung Berung Residence, atau Anggrek Residence, sebagai bahan pertimbangan sebelum mengambil keputusan dalam membeli properti.