H Tower

The H Tower adalah mix used complex yang agak berbeda dari konsep sejenis pada umumnya, karena The H Tower menggabungkan apartemen, perkantoran, dan pusat kesehatan dalam satu bangunan mewah. Berada di kawasan Setiabudi, Jakarta Selatan, bangunan 30 lantai ini dibangun lewat kerja sama antara PT HK Realtindo, anak usaha dari PT Hutama Karya, dan PT. Kosala Agung Metropolitan sebagai pemilik lahan.

Gedung yang mulai beroperasi pada tahun 2013 ini memiliki desain arsitektur yang modern dan berdiri di atas lahan seluas 3.750 meter persegi dengan luas bangunan 65.000 meter persegi. Dari keseluruhan luas bangunan, 8.000 meter persegi di antaranya dialokasikan sebagai ruang rawat inap RS Metropolitan Medical Center (MMC).

Sementara itu, serviced apartement-nya dikelola oleh Citadines Ascott yang menyediakan layanan mewah. Pilihan tipe hunian yang ditawarkan adalah Big Studio seluas 52 meter persegi dengan satu kamar mandi dan kisaran biaya sewa per bulan adalah Rp10 juta (fully furnished). Juga ada tipe 2 Bedroom seluas 95 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah living and dining area dalam kondisi fully furnished dan bertarif sekitar Rp20 juta per bulan.

Untuk area perkantoran, The H Tower termasuk ke dalam gedung Grade B dengan masa sewa minimum satu tahun. Kisaran biaya sewanya adalah Rp115.000 meter persegi ditambah service charge sebesar Rp35.000 per meter persegi per bulan. Pilihan ruangan yang ditawarkan pun beragam, mulai dari yang memiliki luas 96, 142, 231, hingga 238 meter persegi.^.

Gedung perkantoran ini juga memberikan fasilitas pendukung untuk kenyamanan, mulai dari AC, listrik yang bisa dipakai selama 24 jam dengan panel listrik tersendiri, dilengkapi back up generator. Menariknya, tenant tidak perlu membayar biaya overtime. Tersedia juga fasilitas lain berupa empat unit lift untuk penumpang, satu lift eksekutif, satu service lift, dan area parkir berkapasitas sekitar 277 kendaraan dengan biaya parkir mobil Rp750.000 per 3 bulan (unreserved). Fasilitas lain yang bisa memanjakan penghuni gedung ini adalah Wi-Fi, ATM, kafe dan restoran, minimarket, musala, kolam renang, fitness center, jacuzzi, layanan laundry, dan keamanan 24 jam.

The H Tower sendiri tergolong gedung perkantoran baru yang berada di kawasan strategis CBD Kuningan, tepatnya di Jl. HR Rasuna Said dan memiliki akses mudah ke kawasan Casablanca  (1,4 km), Mega Kuningan (2,1km), hingga CBD Sudirman (6,1 km). Karena berada di kawasan bisnis, dari The H Tower, Anda bisa mengakses sejumlah gedung perkantoran lainnya dengan mudah tanpa kendaraan, seperti Graha Binakarsa (140 m), Bakrie Tower (450 m), Menara Kuningan (650 m), dan Plaza 89 (700 m).

Selain itu, di sekitar gedung ini juga terdapat sejumlah instansi pemerintah, seperti Kementerian Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengah (550 m), Kedutaan Besar Malaysia (800 m), dan Direktorat Jenderal Ketenagalistrikan (1 km). Beberapa instansi pendidikan yang berlokasi tidak jauh dari The H Tower adalah Universitas Bakrie (350 m), SMAN 79 Jakarta (1,3 km), dan Sekolah Science Qurani (850 m). Dekat pula dengan tempat ibadah Masjid Jami Roudhotul Falah (850 m) dan Gedung Dharma Wanita Persatuan Pusat (500m) yang sering disewakan untuk mengadakan acara-acara besar.

Untuk yang hendak melakukan wisata belanja maupun wisata kuliner, Anda bisa mengunjungi Plaza Festival (350 m), Epicentrum Walk (500 m), Setiabudi One (650 m), hingga Kuningan City (1 km). Lalu, terdapat pula beberapa pilihan penginapan untuk Anda, seperti Hotel JS Luwansa (450 m), Hotel Rasuna Icon (650 m), dan Aston Rasuna Jakarta (700 m).

Untuk akses transportasi umum, Anda bisa mengakses halte TransJakarta terdekat, yaitu GOR Sumantri (160 m) dan Karet Kuningan (300 m). Akses untuk yang memerlukan transportasi umum kereta, Anda perlu menggunakan kendaraan menuju ke Stasiun Sudirman (4,2 km) dan Stasiun Tebet (5,3 km). Tol Dalam Kota bisa diakses dari gerbang Tol Kuningan 2 (3,1 km) atau gerbang Tol Tebet 2 (4,8 km).

Selain hunian di The H Tower, HK Realtindo yang merupakan salah satu pengembang terkemuka di Indonesia juga telah membangun sejumlah hunian di kawasan lainnya, seperti Residence MT Haryono yang dibangun pada 2013 dan menempati lahan seluas 1,6 hektar dengan total 20 lantai. Lima lantai di antaranya merupakan condotel, dan sisanya dimanfaatkan sebagai area apartemen dan kantor.

Tak hanya di Jakarta, bangunan properti milik HK Realtindo juga terdapat di kawasan Tangerang, yaitu H Residence At Soetta, yang menempati area seluas 8.446 meter persegi, dengan 12 lantai (sepuluh lantai apartemen dan dua lantai area komersial), serta dilengkapi fasilitas seperti sky resto, sky pool, dan sky garden. Ada pula Olympic Residence Sentul di Bogor yang dibangun dengan konsep “Smart Green Living” di atas lahan seluas 6.471 meter persegi. Setinggi 19 lantai dengan total hunian sebanyak 780 unit, kawasan hunian ini terbagi menjadi empat tipe, yakni Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, dan 2 Bedroom Corner. Perusahaan yang didirikan sejak tahun 1997 ini juga membangun proyek perumahan, salah satunya di kawasan Depok bernama H City Sawangan di atas lahan seluas 17 hektar, yang terdiri dari 686 unit rumah dan 31 unit ruko.

Ada beberapa pilihan hunian menarik yang berlokasi di sekitar gedung The H Tower ini, yang bisa menjadi pertimbangan Anda, di antaranya Casa Grande Kota Kasablanka, Apartment Kuningan City, Apartemen Ambasador Kuningan, Regensi Tebet Mas, dan Apartemen Kusuma Candra.