Komplek Pagar Kencana 1

Bagi warga Bojongloa Kaler di Selatan Kota Bandung, Tol Soreang-Pasir Koja (Soroja) menjadi andalan yang menghubungkan ke pusat kota. Sehingga banyak dibangun hunian di dekatnya atau yang sudah ada harganya jadi meningkat, termasuk Komplek Pagar Kencana 1 di Jl Pagar Kencana 1, Kelurahan Kopo, Kecamatan Bojongloa Kaler, Kota Bandung, Jawa Barat. 

Akses tol terdekat perumahan Pagar Kencana 1(selanjutnya disingkat PK1) adalah dari Pintu Tol Pasir Koja Babakan yang jaraknya 4,3 km dengan waktu tempuh 13 menit dalam keadaan lalu lintas lancar. Tol Soroja terkoneksi dengan Tol Purbaleunyi, Cipularang, dan Cikampek, bahkan tersambung dengan Tol Trans Jawa. 

Dengan akses tol ini, ke Bandara Internasional Jawa Barat Kertajati hanya makan waktu sekitar 2 jam, sementara dari jalan biasa bisa makan waktu 3-3,5 jam. Sementara jarak tempuh ke Bandara Husein Sastranegara (5,2 km) hanya sekitar 22 menit.

Rencananya akan dibangun jalan layang  atau flyover melintasi Jl Soekarno Hatta, termasuk di persimpangan dengan Kopo untuk mengurai kemacetan di Jl Soekarno Hatta. Jalan layang sepanjang 1,3 km itu akan punya empat lajur, dua arah, melawati dua simpang: Simpang Soekarno Hatta - Kopo dan Cibaduyut - Leuwipanjang. 

Kawasan Selatan Kota Bandung, termasuk Kecamatan Bojongloa Kaler, terhitung masih belum padat penduduk dan lahan masih luas, dibanding Kota Bandung bagian Utara dan Barat. Karena itu warga Bandung mulai beralih mencari hunian di kawasan Selatan.

Kelebihan lain, di Selatan banyak lokasi wisata, yang baru maupun lama. Jembatan Cinta Cigondewah (6 km), misalnya termasuk baru, bisa ditempuh dalam waktu 19 menit. Wisata lama namun masih didatangi, masih jadi andalan seperti Kawah Putih Ciwidey (39,8 km), Rancabali (47 km) dan Rancaupas (39,9 km). Ketiga tempat wisata ini menjadi favorit para wisatawan, baik yang datang dari Bandung maupun luar Bandung. 

Pagar Kencana 1 termasuk dekat ke pusat kota Bandung, ke Alun-alun Kota Bandung di Jl. Asia Afrika, misalnya, jaraknya 3,7 km dengan waktu tempuh berkisar 12-15 menit. 

Akses angkutan umum termasuk banyak, namun tidak ada yang lewat di depan perumahan. Terdekat di Kantor Pos Leuwipanjang (1,1 km), ada angkot Cikudapateuh-Ciroyom, Cimahi-Leuwipanjang, Ledeng-Leuwipanjang, Leuwipanjang-Dipati Ukur. 

Bisa juga mengakses angkutan umum dari SD Babakan Tarogong (1,5 km) yang dilewati angkot Antapani-Leuwipanjang, Cimahi-Leuwipanjang, Cipatik Tegalega, Cicaheum-Leuwipanjang. Angkutan ini akan bersimpangan dengan angkutan umum lain dalam perlintasannya.

Fasilitas sekolah banyak di sekitar perumahan, bahkan termasuk dekat. Antara lain PAUD Seroja Bandung (950 m), TK Negeri Citarip (500 m), TK PAUD Al-qisti (1,2 km), SDN 270 Gentra Masekdas (53 m), SMP 24 Bandung (110 m),  SMP Pahlawan Toha (700 m), SMAN 18 Bandung (450 m), SMA Nusantara (1 km), dan SMK Madani Bandung (1 km). 

Layanan kesehatan bisa diperoleh dari Puskesmas Citarip (350 m), Klinik Pratama Monalisa (1,2 km), Bidan Farida (500 m), RS Immanuel (1,2 km), RSKIA Kota Bandung Kopo (1,2 km). Sementara rumah sakit besar terdekat antara lain RS Santosa (3,1 km), RS Rajawali (5,2 km), dan yang terbesar adalah RS Hasan Sadikin (5,9 km).  

Tempat belanja dan makan terdekat adalah toko Borma Caringin (3,2 km), Griya Toserba Sumber Sari (3,4 km), Richeese Factory Caringin (2,3 km), dan Es Cendol Elizabeth Pusat (2,4 km). Dekat pula dengan Pusat Tekstil Cigondewah (5,4 km) yang bisa ditempuh dalam waktu 15 menit dalam keadaan lalulintas lancar, dan Pasar Induk Caringin (2,2 km).

Mau pelesir dan hunting makanan ada Chinatown Bandung (4,1 km) di Ciroyom-Andir yang cukup popular, bisa ditempuh dalam waktu 13 menit. Pemukiman warga Tionghoa ini disulap menjadi kawasan kuliner bergaya China, ada kelenteng, dan pertunjukan seni bernuansa China bahkan menyewakan kostum bergaya China. Perumahan PK1 merupakan cluster yang dibangun di Jl. Pagar Kencana 1 yang buntu, panjang jalan hanya 140 m. Jadi unitnya terbatas, dan jalannya tidak begitu lebar hanya muat satu mobil. 

Rumah asli Komplek Pagar Kencana 1 berlantai satu dengan desain rumah tropis, namun banyak yang sudah direnovasi menjadi bangunan yang lebih modern bahkan dibangun dua lantai. Jadi bentuk rumahnya sudah beragam, sudah seperti hunian non komplek. Unitnya dibangun di lahan sekitar 110 m² sampai 160 m², dengan bangunan sekitar 90 m² sampai 210 m². Data harga jualnya hanya ada untuk unit LT/LB 153/170 sebesar Rp Rp 1,5 M. Unit lain tidak ada informasi tentang harga jualnya. Namun dari data satu unit ini bisa diperkirakan harga unit lainnya.  

Kawasan Bojongloa Kaler khususnya Kopo, dekat dengan akses tol dan tak jauh dari pusat kota Bandung. Bila tertarik punya hunian di kawasan ini ada pilihan lain, seperti Kopo Elok, Kopo Premium Regency, Wisma Winaya, Kopo Permai 3, Kopo Permai 2, Kopo Permai, The Emerald Residence, dan Taman Kopo Indah 3 Cluster Sommerville.