Kozko Living

Menjawab kebutuhan akan tempat tinggal bagi mahasiswa di area pendidikan Jatinangor, Kozko Living hadir dengan konsep baru berupa kompleks hunian berbentuk rumah kos mewah bertingkat. Satu unit bangunan terdiri dari sejumlah kamar kos yang kelak bisa disewakan untuk sebagai sumber pendapatan bulanan. Pengembang Kozko Living adalah Pusaka Mas Persada, yang sudah berpengalaman menekuni bidang properti sejak tahun 2008.

Di atas lahan seluas 9.000 meter persegi, rencananya akan dibangun empat unit hunian yang masing-masing terdiri atas belasan kamar untuk tempat kos. Ini adalah konsep baru di dunia properti dan bisa menjadi alternatif produk investasi yang menguntungkan.

Pertama, Anda bisa mendapatkan keuntungan jangka panjang dari pertambahan nilai aset bangunan. Kedua, Anda juga bisa mendapat penghasilan langsung dengan cara menyewakan kamar kos. Persis seperti membeli mobil dengan tujuan disewakan atau dijadikan taksi online.

            Sebagai kawasan pendidikan terbesar di provinsi Jawa Barat, Jatinangor mengalami pertumbuhan pesat dalam tempo satu dasawarsa terakhir. Ini tentu terkait dengan pengalihan aktivitas sejumlah perguruan tinggi dari lokasi lain ke Jatinangor, mulai dari Universitas Padjadjaran (Unpad), Institut Pemerintahan Dalam Negeri (IPDN), Institut Koperasi Indonesia (IKOPIN), dan menyusul terakhir Institut Teknologi Bandung (ITB). Keberadaan kampus-kampus besar tersebut membuat Jatinangor setiap tahunnya dibanjiri 17.000 mahasiswa baru. Selama berkuliah, mahasiswa dari luar kota tentu membutuhkan tempat tinggal temporer yang dekat dengan kampus.

            Dari arah Bandung, jalur tercepat menuju Jatinangor adalah melalui jalan Tol Purbaleunyi dan keluar di gerbang Tol Cileunyi.  Kozko Living terletak di sisi kiri jalan, sekitar 500 meter setelah memasuki Jl. Sukawening.

Jika hendak naik angkutan umum, Anda bisa menumpang bus Damri dari tiga titik di Bandung, yaitu Elang, Dipati Ukur, dan Kebon Kalapa. Bus dari ketiga titik tersebut akan mengakhiri perjalanan di depan gerbang Unpad. Dari gerbang, Anda bisa melanjutkan perjalanan dengan berjalan kaki atau naik angkutan umum trayek Cileunyi-Sumedang hingga ke muka Jl. Sukawening. Selanjutnya, Anda bisa lanjut berjalan kaki atau naik ojek hingga gerbang Kozko Living.

Seiring memadatnya penduduk Jatinangor, berbagai fasilitas pun bermunculan di wilayah ini. Kini tak sulit lagi menemukan warnet, studio foto, tempat makan, sampai hotel untuk mengakomodasi orang tua yang menjenguk atau mendampingi anaknya saat wisuda.

Untuk belanja kebutuhan harian, ada Toserba Griya (1,8 km) yang cukup lengkap. Alternatifnya adalah pasar swalayan Superindo yang menyatu dengan pusat perbelanjaan Jatinangor Town Square (Jatos). Sambil belanja, Anda bisa sekaligus nonton bioskop, main bilyar, atau hang out di kafe dan restoran yang terdapat di sini, seperti Gokana Ramen & Teppan dan Richeese Factory.

Jarak dari Kozko Living menuju empat kampus besar di sekitarnya juga dekat. Jarak ke kampus Unpad hanya berjarak 1,1 km. Masih bisa ditempuh dengan berjalan kaki. Sedangkan kampus ITB (2 km), IKOPIN (2,2 km), dan IPDN (2,5 km) bisa dicapai dengan satu kali naik angkutan umum atau ojek.

Jika membutuhkan layanan kesehatan, Anda bisa datang ke klinik Unpad yang berada di lingkungan kampus Unpad. Selain klinik ini, Anda bisa mengunjungi RS Annisa Medical Center, rumah sakit swasta kelas C, yang terletak 4,4 km dari Kozko Living ke arah Cileunyi. Pilihan lain adalah RSUD Ujung Berung (12,5 km) dan RS Al-Islam (14,3 km).

Di dalam kompleks Kozko Living sendiri akan dibangun fasilitas internal bagi penghuni, yaitu kolam renang, pusat kebugaran, kafetaria, student center, dan minimarket. Untuk menjamin keamanan penghuni, diberlakukan one gate security system pada gerbang masuk kompleks dan CCTV lingkungan di sejumlah titik. Untuk kenyamanan optimal, setiap kamar kos sudah dilengkapi Wi-Fi, pendingin udara, pemanas air, jaringan televisi, serta meteran listrik yang terpisah dengan menggunakan sistem listrik prabayar.

Unit hunian yang bisa dibeli di sini terdiri atas Kozko Eleven (11 kamar tidur) dengan tipe 234/134, Kozko Fourteen (14 kamar tidur) dengan tipe 240/147, Kozko Fifteen (15 kamar tidur) dengan tipe 242/168, dan Kozko Commercial (10 kamar tidur dan  toko) dengan tipe 242/176.

Jenis kamar tidur yang ada di setiap unit dibagi lagi menjadi tiga jenis, yaitu standard room, premium room, dan deluxe room. Beda di antara ketiganya adalah luas kamar dan bentuk jendela kamar. Unit hunian di Kozko Living dipasarkan dengan harga sekitar Rp 2,7 miliar sampai Rp3,3 miliar.

Sebelum membangun Kozko Living, Pusaka Mas Persada telah mengembangkan perumahan Green Sukamanah Residence di daerah Rancaekek, Kabupaten Bandung, dan Setra Regency Townhouse.

Tertarik untuk memiliki unit hunian di sini? Barangkali ada baiknya bila Anda melihat-lihat dulu kompleks hunian lain di daerah Jatinangor, seperti Pinewood Apartment, Jatinangor City Park, dan Perumahan Ikopin, sebagai bahan pertimbangan sebelum mengambil keputusan.