Perum Taman Gandaria

Sejak dibukanya Jalan Panjang yang menghubungkan kawasan Jakarta Barat dan Jakarta Selatan, makin mudah akses hunian yang berada di kawasan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Salah satunya  Perumahan Taman Gandaria di Jl Taman Gandaria, Kelurahan Kebayoran Lama Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12240.   

Sebelumnya Jl. Panjang dari Jl. Daan Mogot hanya sampai Permata Hijau. Sejak jalan ini dibuka dari Permata Hijau sampai Pondok Indah, nilai properti di kawasan hunian ini naik. Kawasan bisnis di sepanjang jalan ini juga makin ramai. 

Superblock Gandaria City yang terkenal dengan Gandaria City Mall-nya dibangun ketika jalan ini dibuka. Kawasan terpadu yang dibangun Pakuwon Group ini terdiri dari mall, hunian Gandaria Heights, kawasan perkantoran Gandaria Heights Office Tower, dan hotel Grand Sheraton.   

Taman Gandaria berada di area paling timur kelurahan Kebayoran Lama Utara, berbatasan dengan kelurahan Kramat Pela, Kebayoran Baru. Kawasan Kebayoran Baru memiliki tata kota yang rapi dan fasilitas lengkap, dari sekolah, rumah sakit, pertokoan.

Sementara wilayah Kebayoran Lama Utara meliputi Stasiun KA Kebayoran, Simpang Jalan Layang Ciledug, sampai kawasan Jl Raya Bintaro sebelum TPU Tanah Kusir. 

Karena berada di kawasan “tengah” Jakarta Selatan, banyak jalan alternatif dari dan ke perumahan ini. Termasuk akses jalan tol, banyak alternatifnya. Bisa dari Pintu Tol Kebun Jeruk (1 dan 2), atau dari Slipi (1 dan 2), juga dari TB Simatupang dari Pintu Tol Pondok Pinang/Veteran 1 dan 2, dengan jarak 6 km sampai 8 km. Bukan jarak yang penting tapi kondisi lalu lintas, pilih yang tidak terlalu macet menggunakan aplikasi peta online. 

Bila ingin naik angkutan umum, juga banyak pilihan. Hanya 60 m dari gerbang Taman Gandaria, di Halte 1Park Avenue ada angkutan umum TransJakarta 1Q Blok M-Rempoa dan 8E Bintaro-Blok M (One Park Residence). 

Sementara di Halte Iskandar Muda (650 m) depan Gandaria City Mall, ada angkutan umum Trans BSD FX Sudirman-Bintaro, JRC Gandaria City – Grandhika City Jatiwarna,TJ  8D Joglo-Blok M, AC 73 Kp Rambutan – Ciledug, Bus Deborah Kalideres-Ciledug. 

Bila ingin menggunakan MRT, stasiun terdekat adalah Stasiun MRT Blok M (2,2 km) yang hanya 9 menit dari hunian. Juga dekat dengan Stasiun KA Kebayoran (4,0 km). Stasiun ini melayani KRL jurusan Tanah Abang-Parung Panjang, Tanah Abang-Serpong, Tanah Abang-Maja dan Tanah Abang-Rangkasbitung. 

Ada moda transportasi bus rapid transit (BRT) yang ada di Stasiun Kebayoran yaitu bus TJ 13 jurusan Ciledug Puri Beta-Pierre Tendean, TJ 9E jurusan Kebayoran Lama-Grogol 2, dan TJ 8F jurusan Kebayoran Lama-Stasiun BNI City. 

Tak jauh dari perumahan  juga ada Gelanggang Olah Raga Pertamina (4,2 km/12 menit berkendara) yang punya kolam renang olympic size dengan ukuran 25mx50m, kedalaman 1,5m-3m, dan punya 10 lintasan. 

Kawasan Kebayoran Lama Utara sebagian besar merupakan kawasan hunian kelas menengah atas. Tak heran bila punya fasilitas umum yang memadai, dari sekolah, rumah sakit, sampai tempat belanja, semuanya ada.

Mau belanja cukup ke Gandaria City Mall, yang  menyediakan fasilitas belanja lengkap, tempat makan berlimpah, dan hiburan seperti bioskop, arena permainan anak, dan live music di panggung terbuka. 

Fasilitas pendidikan banyak, termasuk sekolah berstandar internasional. Antara lain Fuji Preschool (600 m), National Montessori Preschool Gandaria (1,9 km), SDN 10 Petang Kramat Pela, SMP-SMA Labschool Kebayoran (700 m), SMPN 11 Jakarta (1,9 km), Binus School Simprug (3 km), dan SMAN 70 Bulungan (1,9 km). 

Selain itu ada beberapa perguruan tinggi, seperti Universitas Pertamina (3,6 km), STIE Triguna (2,1 km), Universitas Prof Dr Moestopo (2,7 km), dan Universitas Satya Negara (1,6 km).  

Layanan kesehatan bisa diperoleh di RS Gandaria (450 m), RSUD Kebayoran Lama (1 km), Klinik Fisioterapi Sasana Husada (1,2 km), Stanford Medical Centre (1,9 km), Klinik Alergi dan Imunologi Prof Karmen (2,1 km), dan RSUP Pertamina (1 km). 

Taman Gandaria termasuk perumahan mewah, jalanan di dalamnya sangat lebar bisa muat untuk dua mobil bersimpangan. Banyak pohon yang ditanam di dalam lingkungan sehingga terlihat asri. Unit rumahnya memiliki lahan luas dengan gaya tropis modern. Sangat cocok dengan pohon palem yang banyak ditanam di pinggir jalan di dalam perumahan.

Unit rumahnya dibangun di atas lahan rata-rata 240 m². Tipe besar biasanya mengambil dua kapling atau berada di hook, dengan luas lahan 449 m² dan 480 m². Bangunannya beragam dari dua hingga tiga lantai dengan luas dari 270 m² sampai 650 m². Harga jualnya berada di rentang Rp 11,5 M sampai Rp 50 M. Juga dijual lahan kosong dengan harga Rp 9,5 M seluas satu kapling atau 240 m².   

Selain aksesnya mudah, lingkungan Kebayoran Lama  termasuk masih hijau, banyak pepohonan rindang. Tak heran bila cocok dijadikan kawasan hunian. Bila berminat tinggal di kawasan ini ada beberapa pilihan tempat tinggal. Apartemen Permata Hijau, Apartemen Simprug Indah, Permata Safir, Simprug Teras, Senayan Residence, The Pakubuwono View, Villa Pondok Indah, dan Permata Senayan Apartemen.