Simprug Teras

Simprug Teras merupakan komplek apartemen yang beralamat di Jl Teuku Nyak Arif, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Apartemen ini terletak di kawasan hunian elit  di Jakarta Selatan yang masih dipenuhi pepohonan rindang sehingga udaranya terasa sejuk dan terlihat asri. Lingkungan yang nyaman dan tenang, menjadi faktor penting kawasan ini menjadi favorit sebagai tempat tinggal.

Dikelola oleh PT.Amanda Graha Sentosa, lokasi Simprug Teras sangat strategis sebagai tempat tinggal maupun tempat bisnis karena memiliki akses yang mudah ke banyak kawasan populer di Jakarta, seperti Pakubuwono (1 km), Gandaria (1,5 km), Permata Hijau (3,2 km), Senopati (5,3 km), dan Kemang (7,3 km). Bahkan letak apartemen berada tidak jauh dari kawasan pusat bisnis Ibukota, seperti Sudirman (6 km), Senayan (6 km), dan Thamrin (9,7 km). Inilah yang menjadikan Simprug selalu masuk dalam ‘radar’ area investasi para pengembang serta pemburu properti kelas atas maupun ekspatriat.

Apartemen yang terdiri dari 3 menara dengan 22 lantai ini memiliki 140 unit. Jumlah unit yang terbatas menjadikan apartemen eksklusif ini dibangun dengan standar kualitas tinggi, baik dalam struktur bangunan maupun kelengkapan fasilitasnya.

Fasilitas yang diberikan kepada penghuni antara lain sistem keamanan tingkat tinggi. Hal ini terlihat dari adanya CCTV selama 24 jam, lobi pribadi, lift pribadi, kartu akses apartemen, kartu akses, dan koneksi telepon video ke petugas keamanan untuk setiap unit.

Selain itu, disediakan pula fasilitas mewah untuk memberikan kenyamanan pada setiap penghuni. Untuk menjaga kebugaran penghuni disediakan fasilitas olahraga, seperti pusat kebugaran, kolam renang, tenis meja, lapangan tenis dan squash, jalur joging di sekitar taman tropis, serta ruang untuk senam aerobik. Sedangkan  fasilitas hiburan yang tersedia antara lain  ruang serbaguna, mini ballroom, taman yang indah, serta playground untuk anak-anak. Semua fasilitas tersebut hanya dapat digunakan oleh penghuni yang memiliki kartu akses ke dalam apartemen.

Jumlah kamar yang tersedia di tiap unit apartemen terbagi menjadi dua pilihan. Ada yang memiliki 3 kamar, dan ada unit yang memiliki 4 kamar. Jumlah kamar yang banyak dan ruang apartemen yang cukup luas sangat cocok bagi Anda yang telah berkeluarga. Pantas saja bila Simprug Teras dikategorikan sebagai salah satu apartemen kelas atas yang dapat menjadi rumah ideal untuk keluarga, pebisnis, dan ekspatriat.

Luas ruangan apartemen untuk unit yang memiliki 4 kamar sekitar 360 meter persegi, 3 kamar utama, 1 kamar asisten rumah tangga. Tersedia pula kamar mandi khusus untuk asisten rumah tangga, sehingga ada 2 kamar mandi di unit ini. Harga jual yang ditawarkan sekitar Rp10 miliar, tergantung isi di dalam unit apartemen. Sementara harga sewanya, sekitar Rp52 juta per bulan.

Unit yang lebih kecil luasnya 195 meter persegi, terdapat 2 kamar utama dan 1 kamar untuk asisten rumah tangga. Jumlah kamar mandinya sama seperti unit yang lebih besar, yaitu 2 kamar mandi. Harga jual unit ini sekitar Rp5,1 miliar. Sedangkan harga sewa untuk unit yang lebih kecil ini berkisar antara Rp24 juta hingga Rp29 juta.

Pertumbuhan fasilitas umum dan infrastruktur yang pesat di kawasan Simprug juga meningkatkan prospek bisnis properti di daerah ini. Dari sisi infrastruktur, terlihat dari dibangunnya jalan layang koridor XIII (Tendean – Ciledug) untuk mengurai kemacetan di daerah Kebayoran. Dari hunian untuk mengakses jalan layang ini Anda memerlukan jarak tempuh sekitar 7,5 kilometer atau sekitar 15 menit.

Pada beberapa halte di sekitar apartemen, terintegrasi dengan MRT, KRL komuter, dan Koridor 8 TransJakarta jurusan Lebak Bulus – Harmoni. Stasiun KRL komuter yang terdekat dari hunian adalah Stasiun Kebayoran Lama (3 km), sementara Stasiun MRT terdekat yaitu Stasiun MRT Asean (2,7 km).

Komposisi ideal antara hunian, perkantoran, serta komersial di daerah ini juga menambah nilai jual dari Apartemen Simprug Teras. Terlihat dari berbagai sekolah, rumah sakit, perkantoran, serta pusat hiburan dan perbelanjaan yang berada di sekitar hunian. Sekolah terdekat adalah Binus International School yang menyediakan kelas dari jenjang TK hingga SMA. Jaraknya hanya 850 meter saja dari apartemen.

Untuk layanan kesehatan, terdapat RSPP (RS Pusat Pertamina) dengan jarak sekitar 2,3 kilometer dan RS Medika Permata Hijau yang berjarak 3,5 kilometer dari hunian.

Pusat hiburan dan perbelanjaan banyak terdapat di sekitar apartemen. Mulai dari Gandaria City Mall (1,5 km), Senayan City (2,8 km), The Belleza Shopping Arcade (3 km), Plaza Senayan (3 km), Blok M Plaza (3 km), Carrefour Blok M (3,4 km), ITC Permata Hijau (3,8 km), Pondok Indah Mall (4,6 km), hingga Pacific Place (6 km).

Jika Anda tertarik dengan kawasan Kebayoran Lama, terdapat beberapa hunian terkemuka lainnya di sekitar Simprug Teras, di antaranya Apartemen Bukit Golf, Buana Gardenia, Permata Safir, Permata Hijau Residence, serta Perum Taman Gardenia.