Berapa Jangka Waktu KPR yang Tepat?

Mortgage Payment written on a calendar with a green push pin to remind you and important appointment.
Mortgage Payment written on a calendar with a green push pin to remind you and important appointment.

RumahCom – Sebagian dari Anda mungkin masih bingung untuk memilih jangka waktu KPR. Iming-iming biaya angsuran kecil, bisa menjadi penarik konsumen dengan dalih lebih ringan setiap bulannya.

Atau sebaliknya, penawaran jangka panjang tidak kalah menariknya, jika dilihat dari jangka waktu KPR yang terbilang cepat dapat melunasi pembelian rumah. Simak juga: Tips Menyiapkan Dana DP Rumah

Lalu, jika saat ini Anda sedang disuguhkan untuk memilih jangka waktu KPR, sebaiknya simak dulu nih, tips cermat memilih jangka waktu KPR yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Rencana masa depan

Setiap orang, apalagi di usia produktif, tentu akan memiliki rencana dalam hidupnya. Misalnya menikah, memiliki anak dan lain sebagainya. Berubahnya gaya hidup akan berpengaruh pada pola keuangan seseorang ataupun pasangan.

Simulasikan cicilan KPR Anda perbulannya lewat kalkulator KPR persembahan Rumah.com!

Jika pada beberapa tahun ke depan pengeluaran akan bertambah, maka ada baiknya memilih KPR dengan jangka waktu yang panjang dengan jumlah cicilan yang stabil.

Jenis pekerjaan

Apabila Anda bekerja sebagai karyawan dengan penghasilan bulanan yang stabil, boleh jadi tenor KPR panjang adalah pilihan tepat. Pasalnya, besar cicilan KPR tenor panjang umumnya relatif lebih ringan.

Pekerja dengan pola penghasilan bulanan akan dimudahkan dalam mengelola arus kas apabila besar cicilan tidak terlalu besar. Di sisi lain Anda juga menanggung risiko berutang dalam jangka waktu sangat lama.

Sementara jika Anda bekerja sebagai pengusaha atau karyawan dengan bonus besar di luar pendapatan rutin (seperti tenaga penjualan), KPR tenor pendek mungkin lebih cocok.

Sebab selain bunga lebih rendah, Anda bisa memanfaatkan penghasilan ekstra seperti bonus atau rezeki di luar pendapatan rutin untuk top up, yang artinya melunasi sebagian atau seluruh utang KPR.

Ada beragam strategi yang menarik untuk dicoba seorang pekerja kontrak agar bisa mendapatkan KPR. Simak video panduannya berikut ini!


Hutang lain

Pertimbangkan pula jika Anda memiliki utang atau cicilan lain yang masih belum lunas. Sebaiknya lunasi terlebih dahulu utang-utang lain yang sedang berjalan, agar tidak menambah beban keuangan ketika cicilan pembelian rumah dengan KPR mulai berjalan.

Masih bingung terkait masalah legalitas tanah, mengurus sertifikat, IMB, hingga seputar pajak properti? Temukan jawabannya di sini!

Faktor usia

Perlu diketahui biasanya bank memberikan persyaratan maksimal umur ketika KPR berakhir. Sehingga pengambilan jangka waktu KPR akan sangat berhubungan dengan usia. Biasanya bank akan menetapkan usia maksimal dari pengambil yakni 55 sampai dengan 65 tahun.

Jika Anda masih berusia muda di kisaran 20 tahun, maka tidak akan ada masalah ketika jangka waktu KPR yang diambil selama 20 atau 25 tahun. 

Simak juga: Tips Negosiasi Dengan Bank Saat Ajukan KPR

Namun ketika mengambil KPR diusia 40 tahun, maka akan sulit untuk disetujuinya permohonan Anda ketika tenor yang diinginkan selama 20 atau 25 tahun. Anda hanya diizinkan mendapatkan tenor 5 atau 10 tahun.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Fathia Azkia
Penulis adalah Editor di Rumah.com. Punya pertanyaan seputar beli rumah dan KPR? Klik Tanya Properti Rumah.com!

Baca Selanjutnya

Dapatkan saran dari pakar properti terbaik untuk semua pertanyaan Anda!

Cek Tanya Properti dan nikmati akses eksklusif ke ribuan jawaban dari pakar kami dan komunitas agen properti. 💬⭐👍

Masukan