Cara Cepat Membuat RAB Rumah

RumahCom – Ada rumah yang harganya sesuai kemampuan kantong, tapi desainnya tak cocok dengan selera. Itu salah satu alasan banyak orang melakukan renovasi dulu sebelum ditempati.

Namun ada juga yang lebih senang membangun rumah sendiri di atas tanah kosong agar lebih leluasa merancang.

Pada intinya, renovasi dan membangun rumah dari nol membutuhkan perencanaan biaya. Perencanaan ini yang dinamakan RAB (Rencana Anggaran Biaya).

Idealnya, RAB (Rencana Anggaran BIaya) ini mulai dirumuskan ketika Anda sudah menentukan desain dan denah hunian beserta detailnya. Apakah Anda kini tengah dipusingkan dalam pembuatan RAB (Rencana Angggaran Biaya)?

Tak perlu khawatir. Artikel ini akan membahas pengertian RAB, rincian di dalam RAB, cara menghitung RAB, cara membuat RAB di Excel, contoh rencana anggaran biaya, hingga rencana anggaran biaya renovasi rumah.

Mengutip Designingbuildings, RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah perkiraan keseluruhan biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan sebuah proyek, dari awal hingga akhir.

Di dalamnya juga mencakup biaya bahan-bahan yang digunakan untuk konstruksi, tenaga profesional sebagai konsultan desain maupun tukang yang mengerjakan setiap tahapan pembangunan, hingga pajak yang harus dibayarkan saat bangunan telah selesai.

RAB adalah hal yang sangat penting. Pasalnya, RAB akan menjadi acuan dalam pembuatan izin mendirikan bangunan.

Tujuan lain memiliki RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah agar proyek rumah idaman yang Anda kerjakan tidak terhenti di tengah jalan karena salah perhitungan biaya. Terlebih, kalau IMB belum disahkan, proyek pembangunan bisa dihentikan sementara.

Setelah memiliki desain rumah yang akan dibangun, Anda dan kontraktor yang akan membangun bisa mulai berdiskusi mengenai pekerjaan yang akan dilakukan, bahan yang akan digunakan, biaya tukang yang akan mengerjakannya, hingga waktu target pengerjaan. Semua harus dicantumkan secara rinci di dalam RAB.

Apa saja yang harus dicantumkan dalam RAB? Bisa dikatakan, semuanya! Mulai dari awal pekerjaan hingga pajak pembangunan yang terakhir harus dibayarkan. Yang dimaksud dengan rincian di dalam RAB adalah detail setiap pekerjaan.

Misalnya, pekerjaan persiapan pembangunan/renovasi terdiri dari pengurukan tanah (jika diperlukan), pembersihan lahan, pembongkaran tembok lama, pembuangan puing, dan penutupan area sekitar rumah agar tak mengganggu tetangga.

Tiap hal ini dirinci, terkait alat yang dibutuhkan, volume alat dan material yang diperlukan, lalu biaya yang dikeluarkan.

Untuk merenovasi kamar mandi misalnya, Anda harus merinci pekerjaan mulai dari membongkar kamar mandi lama, membuang puing, membeli dudukan toilet baru, keramik, kaca, jendela, bath tub, shower, lampu, dan lain-lain sesuai keinginan yang sudah dituangkan dalam desain pekerjaan.

Menghitung dan membuat rencana anggaran biaya bukan hanya urusan arsitek dan kontraktor yang Anda tunjuk untuk mengerjakan proyek pembangunan dan renovasi rumah.

Rumah yang akan Anda tinggali adalah aset berharga dan bujet dikumpulkan dari hasil jerih payah Anda. Alangkah baiknya jika Anda bisa meluangkan waktu untuk mempelajari cara menghitung RAB.

RAB (Rencana Anggaran Biaya) menyangkut perhitungan berupa perkalian volume bahan yang digunakan dan biaya per item pekerjaan, sebelum kemudian menjumlahkan seluruh biaya, untuk mendapatkan total biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek.

Ada juga cara cepat menghitung RAB dengan menggunakan rumus berikut.

Agar rapi, Anda bisa membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) dalam bentuk table Excel. Agar Anda mengerti cara membuat RAB di Excel dengan mudah, Anda bisa mempelajari template sederhana rencana anggaran biaya berikut.

Unduh Contoh RAB Excel Template

Cara praktis lain adalah dengan menggunakan program dan aplikasi yang dirancang khusus untuk membuat RAB. Anda bisa membelinya berikut dengan buku untuk menjelaskan langkah-langkah membuat RAB yang Anda perlukan.

Atau, Anda juga bisa mendapatkan program aplikasi pembuatan RAB di ponsel Anda, seperti Pocketbook atau Handyman Calculator, yang tersedia baik di Android atau iOS.

Untuk mengetahui biaya, Anda harus mencari tahu harga setiap material yang akan digunakan. Karena itu sangat penting untuk melakukan survei dan mengetahui harga bahan-bahan bangunan, apalagi jika material dan alat yang Anda gunakan sangat spesifik dan tidak standar.

Contoh RAB Rumah berikut bisa Anda jadikan panduan.

Meski sudah merasa yakin dengan RAB yang Anda buat, jangan lupa mendiskusikannya dengan kontraktor yang akan mewujudkan rumah impian Anda. Dengarkan masukan dari mereka dan diskusikan segala kemungkinan beserta estimasi biaya tambahan yang diperlukan.

Kontraktor yang berpengalaman akan bisa memprediksi dan mengkalkulasi dengan baik kondisi di lapangan. Dengan berdikusi, Anda juga tak akan terkaget-kaget karena ada tambahan biaya di tengah proyek.

Tak hanya dibutuhkan untuk membangun rumah baru, rencana anggaran biaya juga diperlukan untuk renovasi sebagian rumah.

Merenovasi pun juga membutuhkan RAB (Rencana Anggaran Biaya). Apalagi jika luas rumah Anda melebihi aturan yang ditetapkan pemerintah. Anda butuh RAB untuk mengantongi IMB.

Bagaimana, sudah paham? Membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) mungkin sedikit rumit, namun hal ini akan memudahkan Anda saat mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Rencanakan secara baik properti Anda dengan mengetahui Panduan dan Referensi seputar properti di Rumah.com.

Jika tak mau repot membangun atau merenovasi rumah, pilih rumah idaman baru yang desainnya sesuai keinginan Anda di Properti Baru.