Cara Cek Sertifikat BPN Online 2021 yang Berlaku di Indonesia

Mengecek sertifikat BPN online kini bisa dilakukan melalui empat layanan khusus, yakni; KiosK, situs resmi BPN, aplikasi BPN Go Mobile, dan Sentuh Tanahku.
mengecek sertifikat bpn online

RumahCom – Permasalahan seputar keaslian sertifikat tanah terutama sertifikat tanah warisan yang kerap terjadi, umumnya disebabkan kecerobohan masyarakat sebelum proses transaksi berjalan. Untuk itu, si pemilik tanah harus paham betul bagaimana cara mengecek sertifikat BPN online.

Sebab seringkali permasalahan yang ada bukan mengenai proses hukum, tetapi kondisi fisik tanah yang beragam. Di Indonesia, terdapat beberapa kasus seputar sertifikat tanah. Yang paling sering terjadi, ialah sertifikat bodong dan duplikasi sertifikat asli sehingga menyebabkan terjadinya sengketa tanah.

Sertifikat bodong terjadi apabila penjual berusaha untuk memanipulasi sertifikat yang akan dibelinya. Sedangkan kasus duplikasi sertifikat kerap terjadi ketika proses pengecekan berlangsung, ternyata lahan yang tercantum dalam sertifikat tidak ada.

Untuk mengetahui keaslian sertifikat tanah masyarakat bisa melakukan dua cara yakni; menggunakan jasa notaris yang segalanya akan diurus atau melakukan pengecekan secara mandiri alias cek sertifikat BPN secara online.

Selain itu, dalam artikel ini Anda juga akan diajak memahami segala hal mengenai sertifikat BPN online mulai dari:

  1. Peta BPN Online
    1. Cek Berkas BPN Online
    2. Siapkan lima berkas utama
  2. Loket BPN Online
  3. Aplikasi layanan Online BPN
    1. KiosK
    2. Website Resmi BPN RI
    3. Aplikasi BPN Go Mobile
    4. Sentuh Tanahku

Lagi cari-cari  lahan untuk membangun hunian idaman? Cek pilihannya di sini!

1. Peta BPN Online

peta bpn online

Peta BPN online dapat diakses melalui peta.bpn.go.id

Kementerian Agraria dan Tata Ruang melalui situs resminya menyediakan beragam informasi tentang pertanahan yang dapat diakses dengan mudah, cepat dan akurat. Salah satunya adalah peta BPN online yang dapat diakses melalui bhumi.atrbpn.go.id.

Peta BPN online ini memiliki beberapa fitur informasi di antaranya tentang bidang, peta nilai bidang tanah, informasi bidang tanah dalam proses pengumuman, zonasi nilai tanah, peta indikatif penghentian pemberian izin baru (PIPPIB), kawasan hutan, lahan baku sawah, penetapan lahan  sawah hingga penggunaan tanah.

a) Cek Berkas BPN Online

Jika ingin mengecek berkas BPN online agar mengetahui status pengerjaan sertifikat tanah Anda sudah sampai di loket manaAnda bisa mengaksesnya melalui aplikasi Sentuh Tanahku. Untuk android, aplikasi ini bisa diunduh di Google Play Store dan untuk iOS bisa diunduh di App Store. Pada aplikasi ini tersedia fitur Info Berkas dan Info Sertipikat (sertifikat).

Namun sebelum mengakses kedua fitur tersebut, Anda harus melakukan proses aktivasi terlebih dahulu. Caranya yaitu dengan mengkonfirmasi Nomor Induk Kependudukan (NIK) ke kantor pertanahan yang terdekat.

Untuk mengecek berkas Anda secara online di aplikasi, berikut ini langkah-langkahnya:

  • Login di aplikasi Sentuh Tanahku
  • Klik menu Info Berkas
  • Pilih nama Kantor Pertanahan tempat Anda mengajukan berkas 
  • Masukan nomor urut berkas
  • Masukan tahun pengajuan berkas
  • Terakhir klik tombol Proses

Setelahnya, Anda akan mendapati nama pemohon yang mengajukan pembuatan sertifikat tanah serta alur berkas secara rinci lengkap dengan nama petugas dan tanggalnya. 

Alur Berkas

Tanggal

Loket Pelayanan Pendaftaran

11/04/2017

Loket Pembayaran

11/04/2017

Pelaksana Subsi Pendaftaran Hak

26/04/2017

Kepala Sub Seksi Pendaftaran Hak

28/04/2017

Kepala Seksi Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah

02/05/2017

Cek berkas BPN online dapat dilihat langsung aplikasi Sentuh Tanahku.

Cek berkas BPN online dapat dilihat langsung aplikasi Sentuh Tanahku

Selanjutnya jika hanya ingin mengecek keaslian sertifikat tanah yang Anda miliki, bisa langsung datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, BPN akan mengecek keaslian sertifikat tanah berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

Berapa Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah?

Panduan

Berapa Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah?

Waktu pengecekan keaslian sertifikat tanah umumnya tidak lama. Bahkan dalam sehari saja, Anda sudah bisa mengetahui keaslian dari sertifikat tersebut. Jika menurut BPN aman, sertifikat tersebut akan dicap. Namun bila BPN menilai ada kejanggalan, biasanya akan diajukan plotting.

Plotting sendiri merupakan upaya pengajuan BPN kepada pemohon—baik individu maupun atas nama notaris—dengan tujuan memastikan kebenaran dari data sertifikat tersebut. Upaya Plotting ini sendiri menggunakan GPS (global positioning system) untuk masuk ke dalam peta pendaftaran.

Nantinya, hasil plotting akan menunjukkan apakah benar di lokasi tersebut terdapat lahan kepemilikan sesuai keterangan sertifikat. Apabila benar, hasilnya akan 100% menunjukkan kepemilikan asli. Artinya, baik data pendaftaran dan lokasi bersifat valid.

Sebaliknya, bila tidak ditemukan tanah pada lokasi, maka sertifikat dinilai tidak valid. Maksudnya, bisa saja dalam data pendaftaran memang sudah tercantum, namun dalam pengecekan lokasi menggunakan GPS tanah bersifat fiktif.

Pengecekan dengan plotting ini cukup membantu pihak notaris. Biasanya, pihak yang menghadiri untuk menyaksikan plotting adalah pihak BPN, pengembang, dan notaris. Waktu yang diperlukan memang sedikit lama dibandingkan tahap pertama (dalam kondisi tidak terjadi kejanggalan).

b) Siapkan lima berkas utama

Saat melakukan cek keaslian sertifikat tanahada sejumlah berkas-berkas yang harus disiapkan untuk melakukan pengecekan langsung ke BPN, yaitu:

  • Sertifikat tanah yang hendak diperiksa
  • Surat tugas atau surat kuasa pengecekan dari PPAT kepada pegawainya
  • Permohonan pengecekkan sertifikat dimana form permohonan sudah ada di BPN
  • Fotokopi KTP pemilik sertifikat
  • Biaya Rp50.000 per sertifikat yang dicek

2. Loket BPN Online

Saat ini beberapa kantor wilayah dan kantor pertanahan sudah memiliki situs resmi yang juga bisa bertindak sebagai loket BPN online. Loket BPN online ini tersebar di beberapa daerah di Indonesia, seperti yang tertera pada tabel di bawah ini.  Daftar lengkap wilayah lainnya bisa dicek di sini!

Kantor

Kota

Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Timur

Jakarta Timur

Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara

Jakarta Utara

Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Selatan

Jakarta Selatan

Kantor Pertanahan Kota Palembang

Palembang

Kantor Pertanahan Kota Bandar Lampung

Bandar Lampung

Perwakilan Kantor Pertanahan Kabupaten Pesisir Barat

Pesisir Barat

Kantor Wilayah BPN Kalimantan Timur

Kota Samarinda

Kantor Wilayah BPN Kalimantan Tengah

Palangkaraya

Kantor Pertanahan Kota Denpasar

Denpasar

 

3. Aplikasi Layanan  BPN Online

cek sertifikat bpn online

Jika secara mandiri, bisa langsung datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk cek berkas BPN online.

Dalam rangka memberi kemudahan kepada masyarakat dalam mengakses informasi, Badan Pertanahan Nasional kini menyediakan layanan akses Informasi pertanahan secara online. Layanan cek sertifikat BPN online ini dihadirkan dalam berbagai sarana, diantaranya:

a) KiosK

KiosK merupakan suatu media informasi pertanahan yang tersedia di lobi atau ruang pelayanan Kantor Pertanahan. Melalui KiosK masyarakat dapat memperoleh berbagai informasi secara mandiri dan gratis tanpa harus antri untuk bertemu petugas di loket.

Informasi yang tersedia pada KiosK antara lain informasi jenis pelayanan pertanahan beserta persyaratan, jangka waktu, alur proses penyelesaiannya, informasi biaya layanan dan simulasinya, informasi berkas permohonan, informasi pegawai, informasi PPAT serta informasi jadwal Layanan Jemput Bola (LARASITA).

KiosK juga menyajikan informasi hasil layanan pertanahan yang meliputi jumlah penerbitan sertifikat, jumlah nilai jual beli, jumlah nilai Hak Tanggungan dan jumlah nilai BPHTB/Pph, serta menjadi media bagi masyarakat atau pengguna layanan untuk menyampaikan pengaduan.

b) Sentuh Tanahku

Badan Pertanahan Nasional juga meluncurkan aplikasi Sentuh Tanahku (Android dan iOS) supaya masyarakat dapat memperoleh informasi yang resmi dengan cepat dan mudah. Fitur yang tersedia di dalam aplikasi ini antara lain adalah Notifikasi, Info Berkas, Plot Bidang Tanah, Info Sertifikat, Lokasi Bidang Tanah, dan Info Layanan.

Dengan menggunakan aplikasi ini pada smartphone, Anda dapat mencari tahu persyaratan, menelusuri proses pengurusan sertifikat tanah, mengetahui lokasi suatu bidang tanah, dan mengetahui prediksi perhitungan biaya yang akan dikeluarkan.

Semua pengguna perangkat berbasis Android dan iOS dapat mendaftarkan diri untuk menjadi pengguna aplikasi Sentuh Tanahku. Namun jika ingin menggunakan fitur Info Berkas dan Info Sertifikat, Anda perlu mendaftar ke Badan Pertanahan Nasional dengan cara mengisi Formulir Verifikasi Pengguna Aplikasi Sentuh Tanahku, serta melampirkan fotokopi KTP dan sertifikat.

Selanjutnya, pengguna yang terverifikasi dapat memperoleh fitur tambahan, contohnya daftar sertifikat yang dimiliki dan daftar berkas yang sedang diproses di Badan Pertanahan Nasional.

Melakukan pengecekan sertifikat tanah secara mandiri sekarang bisa dilakukan secara online. Lihat caranya di video ini.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Baca Selanjutnya

Kalkulator Properti
Repayment Calculator Icon
Ketahui prakiraan uang muka dan cicilan rumah impian Anda dengan Kalkulator KPR Rumah.com.
Rp
Affordability Calculator Icon
Hitung perkiraan besar pinjaman dan cicilan maksimal yang bisa diajukan berdasarkan penghasilan Anda lewat Kalkulator Keterjangkauan Rumah.com
Refinancing Calculator Icon
Ringankan cicilan KPR Anda lewat refinancing. Hitung seberapa besar manfaatnya bagi Anda dengan Kalkulator Refinancing Rumah.com

Dapatkan saran dari pakar properti terbaik untuk semua pertanyaan Anda!

Cek Tanya Properti dan nikmati akses eksklusif ke ribuan jawaban dari pakar kami dan komunitas agen properti. 💬⭐👍

Masukan