Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris 2022 Menurut Hukum di Indonesia

Tim Editorial Rumah.com
Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris 2022 Menurut Hukum di Indonesia
RumahCom – Jual beli rumah dan tanah merupakan proses kompleks dan membutuhkan banyak dokumen dan persyaratan, salah satunya adalah Surat Pernyataan Ahli Waris. Surat Pernyataan Ahli Waris diperlukan sebagai bukti pemberian kuasa kepada salah satu ahli waris untuk menjual rumah atau tanah hasil warisan.
Secara umum Surat Pernyataan Ahli Waris dibuat untuk proses jual beli tanah warisan memang sama dengan proses jual beli tanah dan rumah seperti biasanya. Jika dalam proses jual beli tanah biasa, pihak penjual adalah pemilik yang namanya tercantum dalam sertifikat tanah, sementara dalam kasus harta warisan, jika nama pemilik yang tertera pada Surat Pernyataan Ahli Waris telah meninggal, proses jual beli dapat dilakukan oleh ahli warisnya.
Secara hukum dengan dibuatnya Surat Pernyataan Ahli Waris, jika ada seseorang yang meninggal dunia, maka hartanya akan secara otomatis berpindah kepemilikan pada para ahli warisnya. Ahli waris yang berhak atas harta peninggalan tersebut biasanya lebih dari satu orang. Karenanya, jika hendak jual beli rumah atau tanah hasil warisan, ahli waris yang bersangkutan biasanya adalah menunjuk salah satu ahli waris untuk mengurusnya.
Ulasan artikel ini memuat informasi penting seputar informasi lengkap panduan beserta contoh Surat Pernyataan Ahli Waris yang bisa Anda unduh.
  • Apa Itu Surat Kuasa Ahli Waris?
  • Persyaratan Mengurus Surat Pernyataan Ahli Waris
  • Tahapan Membuat Surat Kuasa Ahli Waris
  • Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris
  • Download Surat Pernyataan Ahli Waris
Yuk, simak selengkapnya lewat artikel RumahCom berikut ini!

Apa Itu Surat Kuasa Ahli Waris?

Surat kuasa ahli waris dibuat untuk memberi wewenang pada penerima kuasa untuk melakukan proses jual beli. (Foto: Pexels)
Surat kuasa ahli waris dibuat untuk memberi wewenang pada penerima kuasa untuk melakukan proses jual beli. (Foto: Pexels)
Surat Pernyataan Ahli Waris diperlukan jika ada ahli waris yang tinggal berjauhan dengan tanah atau rumah yang akan dijual, sehingga sulit melakukan penandatanganan Akta Jual Beli. Dalam proses jual beli tanah atau rumah warisan tersebut, semua ahli waris tidak perlu hadir. Pengurusan jual beli pun bisa diwakilkan oleh satu ahli waris yang telah diberi kuasa tersebut dengan adanya Surat Pernyataan Ahli Waris.
Sebelum membuat surat kuasa, tentukan terlebih dahulu ahli waris yang berhak menerima harta warisan. Bukti ini dibuat secara tertulis dalam bentuk Surat Pernyataan Ahli Waris yang mencantumkan identitas dari seluruh ahli waris yang berhak.
Surat Pernyataan Ahli Waris untuk warga negara Indonesia (WNI) asli, dibuat dengan ditandatangani dua orang saksi, disahkan lurah, dan dikuatkan oleh camat setempat. Untuk WNI keturunan Tionghoa, Eropa, Arab, dan India dibuat dengan akta notaris

Persyaratan Mengurus Surat Pernyataan Ahli Waris

Persyaratan Mengurus Surat Pernyataan Ahli Waris
Surat pernyataan ahli waris akan ditandatangani 2 saksi dan keabsahan oleh lurah dan camat setempat. (Foto: Pexels)
Seperti yang kita ketahui, Surat Pernyataan Ahli Waris menjadi syarat yang sah di mata hukum jika Anda ingin mendapat harta warisan dari peninggalan pewaris. Untuk itu, penting bagi Anda untuk mengetahui berbagai informasinya, persyaratan Surat Pernyataan Ahli Waris berdasarkan situs Resmi Kemenpan (Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi).
1
Asli Surat Keterangan Tanah bermaterai 6000 dan fotokopi (rangkap 1)
Surat kematian dari rumah sakit
2
Fotokopi alas hak tanah rangkap 1 (satu) seperti Surat Jual Beli, Surat Penyerahan tanah, Akta Jual Beli, Sertifikat Hak Milik (SHM).
Surat penguburan
3
Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga pemilik tanah (rangkap 1).
Catatan sipil kematian
4
Fotokopi tanda lunas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tanah (rangkap 1).
KK (Kartu Keluarga) yang mencantumkan nama pewaris.Pada tahapan ini juga Anda juga perlu mempersiapkan Surat Pernyataan Ahli Waris sebagai salah satu berkas persiapannya.
5
Surat Keterangan Ahli Waris bermaterai 6000 dan fotokopi (rangkap 1)
6
Fotokopi KTP semua ahli waris.
7
Fotokopi yang menerima harta warisan (khusus Surat Pembagian Harta Warisan).
Setelah itu, pastikan persyaratan lengkap dan tunggu proses pembuatan surat ahli waris sekitar 20 menit di lokasi setempat.
Pastikan Anda mencatat daftar persyaratan di atas agar proses pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris menjadi lancar. Nah, jika Anda akan membuat Surat Pernyataan Ahli Waris dalam waktu dekat, informasi Tanah Dijual luas 200-300 M² di Jakarta Timur ini bisa menjadi referensi penetapan harga jual-beli nantinya.

Tahapan Membuat Surat Pernyataan Ahli Waris

Tahapan Membuat Surat Pernyataan Ahli Waris
Proses pembuatan surat pernyataan ahli waris di Kecamatan berlangsung cepat sekitar 15-30 menit. (Foto: Pexels)
Setelah mempersiapkan persyaratan administrasi seperti yang dipaparkan di atas, Anda perlu mengurus surat pengantar dari RT/RW untuk dilanjutkan ke tingkat Kecamatan atau Kelurahan. Setelah itu selesai, Anda dapat mendatangi Kecamatan atau Kelurahan daerah tempat tinggal dan juga memberikan Surat Pernyataan Ahli Waris kepada petugas pelayanan. Berikut rangkuman tahapan dan mekanisme pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris yang perlu Anda ketahui.
Tahapan Pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris:
  1. Pemohon datang ke tempat pelayanan di Kecamatan setempat
  2. Berikan berkas kepada petugas pelayan
  3. Pemohon menunggu di ruang tunggu ketika berkas sedang diproses
  4. Registrasi dan verifikasi berkas oleh petugas
  5. Penandatanganan berkas oleh camat
  6. Berkas surat keterangan dapat diterima oleh pemohon
Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris

Surat kuasa ahli waris harus memuat beberapa identitas, informasi, dan tanda tangan asli para ahli waris. (Foto: Videoblocks.com)
Surat kuasa ahli waris harus memuat beberapa identitas, informasi, dan tanda tangan asli para ahli waris. (Foto: Videoblocks.com)
Bagaimana format Surat Pernyataan Ahli Waris yang tepat dengan memuat poin-poin di atas? Jangan lupa, pada proses tahapan pembuatan sebelumnya kamu juga perlu memberikan Surat Pernyataan Ahli Waris sebagai salah satu syarat administrasinya. Berikut adalah contoh Surat Pernyataan Ahli Waris untuk jual beli rumah dan tanah yang bisa dijadikan panduan.

SURAT PERNYATAAN AHLI WARIS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini, kami para ahli waris dari Almarhum _________________ :
1. Nama lengkap : ______________________________
Nomor KTP : ______________________________
Tempat, tanggal lahir : ______________________________
Pekerjaan : ______________________________
Hubungan dengan Almarhum : (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap : ______________________________
2. Nama lengkap : ______________________________
Nomor KTP : ______________________________
Tempat, tanggal lahir : ______________________________
Pekerjaan : ______________________________
Hubungan dengan Almarhum : (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap : ______________________________
3. Nama lengkap : ______________________________
Nomor KTP : ______________________________
Tempat, tanggal lahir : ______________________________
Pekerjaan : ______________________________
Hubungan dengan Almarhum : (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap : ______________________________
Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa
Dengan ini memberikan KUASA kepada:
Nama lengkap : _____________________________
Nomor KTP : _____________________________
Tempat, tanggal lahir : _____________________________
Hubungan dengan pemberi kuasa : (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Pekerjaan : _____________________________
Alamat lengkap : _____________________________
Yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa
Kami sebagai pemberi kuasa menyatakan memberikan kuasa atau wewenang kepada penerima kuasa untuk mengurus penjualan harta waris peninggalan Almarhum ____________________ yang meninggal pada tanggal ____________.
Adapun harta peninggalan yang dimaksud berupa:
Sebidang tanah dan rumah yang berdiri di atasnya dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor ___________ atas nama ____________.
Luas tanah adalah ___________ meter persegi sementara rumah yang berdiri di atasnya seluas ___________ meter persegi.
Tanah dan rumah tersebut berlokasi di _________________ (isi dengan alamat jelas).
Adapun batas-batas tanah dan rumah tersebut adalah di sebelah barat adalah _____________, sebelah timur adalah __________, sebelah utara adalah _____________, dan di sebelah selatan adalah _____________.
Kami juga memberikan kuasa kepada penerima kuasa untuk menandatangani Akta Jual Beli Tanah, menerima uang pembayaran, membuat tanda bukti pembayaran (kuitansi), melakukan tindakan hukum dengan pihak ketiga sehubungan dengan harta warisan, serta melakukan tindakan lain yang dianggap perlu.
Demikian surat kuasa ini kami buat dengan sebenar-benarnya tanpa ada paksaan dari pihak manapun untuk digunakan sebagaimana mestinya.
Dibuat di : _________________
Pada tanggal : _________________
Pemberi kuasa :
  1. ___________________ (nama lengkap, tanda tangan asli, dan materai asli)
  2. ___________________ (nama lengkap, tanda tangan asli, dan materai asli)
  3. ___________________ (nama lengkap, tanda tangan asli, dan materai asli)
Penerima kuasa : ____________________ (nama lengkap, tanda tangan asli, dan materai asli)
Saksi : 1. ___________________ (nama lengkap dan tanda tangan asli) 2. ___________________ (nama lengkap dan tanda tangan asli)
Mengetahui,
Lurah Desa ___________ Camat Kecamatan __________
_____________________ _________________________
(nama lengkap dan stempel resmi) (nama lengkap dan stempel resmi)

Download Surat Pernyataan Ahli Waris

Sesuaikan contoh surat pernyataan ahli waris yang dilihat dengan kebutuhan Anda. (Sumber: Pexels.com)
Sesuaikan surat pernyataan ahli waris yang dilihat dengan kebutuhan Anda. (Sumber: Pexels.com)
Dalam tahapan proses pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris, Anda juga perlu melampirkan Surat Pernyataan Ahli Waris tersebut. Jangan sampai Anda keliru dan menuliskan informasi yang salah dalam Surat Pernyataan Ahli Waris tersebut.
Demikian Surat Pernyataan Ahli Waris lengkap contohnya yang bisa Anda download (unduh) dan dijadikan panduan. Perhatikan kelengkapan identitas dan deskripsi rumah atau tanah yang harus dicantumkan dengan sejelas-jelasnya. Jika membutuhkan contoh format surat lain mengenai Perjanjian Sewa Tanah, Anda bisa melihat contohnya di link berikut.
Secara umum surat kernyataan ahli waris dibutuhkan untuk proses jual beli tanah warisan. Untuk lebih jelasnya, simak pembahasan lengkapnya di video ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

Kalkulator KPR

Ketahui cicilan bulanan untuk hunian idaman Anda lewat Kalkulator KPR.

Kalkulator Keterjangkauan

Ketahui kemampuan mencicil Anda berdasarkan kondisi keuangan Anda saat ini.

Kalkulator Refinancing

Ketahui berapa yang bisa Anda hemat dengan melakukan refinancing untuk cicilan rumah Anda saat ini

    Tanya Jawab Mengenai Surat Ahli Waris

    Pada dasarnya manfaat serta fungsi dibuatnya surat keterangan ahli waris ini adalah guna menunjukan ahli waris secara sah. Dengan tidak adanya surat keterangan ahli waris tersebut, seseorang yang dinilai memiliki hak atas warisan dapat terhalang dalam mendapatkan harta warisan yang menjadi bagiannya.

    Mintalah surat pengantar yang diterbitkan oleh RT/RW, 2. Bawa dokumen ke kelurahan untuk mengajukan permohonan pembuatan surat keterangan ahli waris, 3. Ajukan fakta waris ke pengadilan agama atau ke pengadilan negeri dengan melampirkan semua dokumen yang sudah ditandatangani oleh petugas RT, RW dan kelurahan.

    Keberadaan Surat Keterangan Hak Waris (SKHW) sebagai akta otentik ini tentu untuk meminimalisir terjadinya sengketa perebutan harta warisan. Dalam praktiknya, SKHW dapat dibuat oleh Notaris dan Badan Harta Peninggalan (BHP), selain di Pengadilan Agama dan Pengadilan Negeri.

    Untuk pengurusan tingkat RT, RW dan kelurahan tak dikenai biaya. Anda baru akan dikenai biaya ketika mendaftar permohonan dan perkara di pengadilan. Seluruh proses permohonan surat keterangan ahli waris ini memakan waktu kurang lebih 6 bulan.

    Berdasarkan PP Nomor 28 Tahun 2019, biaya pembuatan surat keterangan waris di notaris yang mana masuk ke dalam penerimaan negara bukan pajak (PNBP) terdiri dari biaya pembuatan surat keterangan hak waris Rp200.000, biaya untuk berita acara penghadapan Rp20.000, dan biaya untuk surat keterangan hak waris Rp20.000.