RumahCom – Bagi Anda yang memiliki tanah dengan lahan luas sebaiknya jangan dibiarkan menganggur terlalu lama karena bisa menghasilkan pendapatan tambahan. Banyak yang memanfaatkannya dengan membangun dan berbisnis rumah kontrakan. Bisnis ini tentu saja tak akan pernah mati, karena semua orang pasti butuh tempat tinggal. Pada praktiknya, tidak perlu yang desainnya mewah karena rumah kontrakan sederhana juga banyak peminatnya.
Kelebihan dalam memiliki dan berbisnis rumah kontrakan adalah rumah kontrakan memiliki tingkat permintaan yang tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang tengah berkembang (growth center), yakni kawasan yang berdekatan dengan akses tol, trade center, shopping mall, persimpangan jalan-jalan utama, terminal dan lain-lain. Biasanya, capital gain rumah sewa berjangka panjang (lebih dari lima tahun).
Bahkan, secara rata-rata lebih tinggi dari tanah kosong. Pasalnya, rumah sewa memiliki manfaat langsung, tidak seperti lahan kosong yang hanya memiliki manfaat tak langsung. Bagi Anda yang ingin membangun rumah kontrakan, berikut ini referensi denah kontrakan yang bisa Anda pertimbangkan.
- Denah Kontrakan 3x5 1 Kamar
- Denah Kontrakan 3x5 2 Kamar
- Denah Kontrakan 3x5 1 Lantai
- Denah Kontrakan 3x5 dengan Rooftop
- Denah Kontrakan 3x5 dengan Perabotan Multifungsi
- Denah Kontrakan 3x5 dengan Eksterior Minimalis Modern
- Denah Kontrakan 3x5 dengan Pemilihan Warna Eksterior
- Estimasi Biaya Bangun Kontrakan 3x5
9 Model Ruko Sederhana di Kampung, Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha
Simak selengkapnya di sini!
1. Denah Kontrakan 3x5 1 Kamar
Sebelum pembahasan biaya bangun kontrakan 3×5 meter berlanjut, sebaiknya pahami terlebih dahulu desain atau letak tata ruangnya. Biasanya, kontrakan berukuran 3 meter x 5 meter ini berisikan 1 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 ruang makan, 1 dapur serta 1 kamar mandi. Kontrakan tersebut juga biasanya memiliki sekat di dalamnya yang terbuat dari papan atau partisi dinding.
Kalau tidak ingin menggunakan partisi, Anda juga bisa memanfaatkan lemari sebagai pemisah ruangan antara ruang tamu dengan ruang makan sehingga ruang makan tidak terlihat dari ruang tamu. Sementara ruang dapur berada pada bagian paling belakang dan berdekatan dengan kamar mandi. Meskipun ukuran kontrakan tersebut tidak terlalu besar, namun bangunan tersebut masih memiliki sedikit sisa lahan yang biasanya dimanfaatkan sebagai taman mini.
2. Denah Kontrakan 3x5 2 Kamar
Salah satu jenis atau ukuran kontrakan sederhana yang kerap dibangun oleh beberapa pebisnis properti yaitu kontrakan 3 meter x 5 meter. Hal tersebut bukan tanpa alasan, sebab kontrakan berukuran 3×5 meter ini dinilai cukup ideal untuk dihuni oleh satu ataupun dua orang. Sama seperti kontrakan 3x5 untuk 1 kamar, Anda bisa membagi luas kamar yang sebelumnya untuk satu kamar menjadi 2 kamar.
Dengan pandai membuat denah kontrakan, Anda juga bisa membangunnya untuk disewakan. Hal ini pun bisa menjadi ladang dalam mengumpulkan pundi-pundi uang. Terlebih lagi harga tanah selalu naik setiap harinya membuat bisnis properti seperti rumah kontrakan atau kos-kosan menjadi incaran bagi banyak orang.
3. Denah Kontrakan 3x5 1 Lantai
Sesuai dengan kebutuhan ruangan, Anda sebagai pemilik rumah bisa memanfaatkan ruang dengan semaksimal mungkin. Contoh hal dengan ruangan kamar dan ruang tamu yang cukup longgar maka bisa digunakan sebagai ruang tidur semua apa bila ada tamu yang datang.
4. Denah Kontrakan 3x5 dengan Rooftop
Desain Eksterior 3×5 meter ini bisa dimanfaatkan untuk orang yang menginginkan rumah besar tetapi minim dengan budget. Namun dengan dengan majunya zaman. Banyak yang menggunakan lahan terbatas dengan memaksimalkan ruangannya. Sekarang disebut dengan desain minimalis.
Desain ini cocok untuk dengan kalian yang baru menikah namun ingin memiliki rumah sendiri. Maka dari itu desain ini cocok. Bangunan dengan ukuran 3×5 meter persegi ini memiliki dua lantai dengan rooftop di atas.
Denah rumah kontrakan ada berbagai macam modelnya. Sama halnya dengan beli rumah, ada banyak juga pilihannya. Jika Anda berencana untuk membeli rumah dan tidak ingin ngontrak lagi, ada hunian di kawasan Purworejo, Jawa Tengah. Cek daftar huniannya di sini!
5. Denah Kontrakan 3x5 dengan Perabotan Multifungsi
Biaya pembangunan kontrakan sederhana juga cukup terjangkau sehingga keuntungan potensial yang akan didapatkan juga cukup melimpah. Tidak perlu sibuk mengurusi, tidak perlu repot merawat, sekali jadi maka pemasukan akan mengalir setiap tahunnya tanpa henti.
Salah satu denah kontrakan 3x5 lainnya yang bisa Anda terapkan adalah dengan minimalis yang mendahulukan fungsi dari pada kegunaan, sehingga mengurangi banyak perabotan yang memiliki fungsi di keseharian. Oleh karenanya desain ini mengutamakan penggunaan perabotan yang memang dibutuhkan bukan hanya untuk hiasan sebuah ruangan, sebab minimnya ukuran ruangan.
Jika kalian tidak terlalu butuh jangan membelinya, jika kalian membutuhkannya seharusnya kalian sudah menata ruangan agar tidak terlihat penuh.
6. Denah Kontrakan 3x5 dengan Eksterior Minimalis Modern
Denah eksterior rumah ini adalah desain minimalis. Terlihat dari penggunaan material yang terbuat dari besi dan disisi lain hanya di plester bukan cat supaya menghemat anggaran. Supaya tidak monoton dan terlihat alami, kalian dapat menempelkan plester dengan motif kayu dan menambahkan sofa empuk yang senada dengan plester tadi supaya nyaman untuk penghuni rumah. Jika Anda berencana untuk membuat kontrakan ukuran 3×5 meter, alangkah baiknya hitung terlebih dahulu Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunannya.
7. Denah Kontrakan 3x5 dengan Pemilihan Warna Eksterior
Pemilihan warna dapat berpengaruh dengan Desain Eksterior sebuah ruangan minimalis.Karena jika kalian salah memilih warna, maka ruangan akan terlihat sempit atau gelap. Dengan memilih perpaduan warna terang maka ruangan memicu sebuah estetika di dalam ruangan. Sehingga banyak sekali jika desain interior sekarang menggunakan warna terang atau warna netral seperti warna putih dan krem pada desain ini.
Dalam membangun denah kontrakan 3x5, tentukanlah dulu jenis, desain serta model rumah kontrakan sejak awal.Persiapkan rencana keuangan dengan matang. Carilah informasi terkait biaya bangun kontrakan di sekitar rumah. Selalu komunikasikan dengan pihak kontraktor atau pemborong dan pilihlah untuk membangun kontrakan di tempat yang strategis.
Tips Rumah.com
Kelebihan dalam memiliki dan berbisnis rumah kontrakan adalah rumah kontrakan memiliki tingkat permintaan yang tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang tengah berkembang (growth center), yakni kawasan yang berdekatan dengan akses tol, trade center, shopping mall, persimpangan jalan-jalan utama, terminal dan lain-lain.
Estimasi Biaya Bangun Kontrakan 3x5
Setelah memahami desain atau tata letak rumah kontrakan berukuran 3×5 meter, selanjutnya Anda harus memahami bagaimana cara menghitung total biaya pembangunannya. Ketika hendak menghitung biaya bangun kontrakan 3×5 meter, terdapat beberapa aspek penting perlu perhatian lebih. Sejumlah aspek penting tersebut diantaranya yaitu seperti pembelian lahan, pemilihan sistem pekerja, pembelian bahan material bangunan serta pemilihan tahap finishing.
Daripada penasaran, langsung saja simak baik-baik perhitungan biaya bangun kontrakan 3×5 meter di bawah ini.
Biaya Lahan
Umumnya kontrakan berukuran 3×5 meter dibangun di atas lahan seluas 23 meter persegi. Jadi, jika harga tanah per meter perseginya saat ini adalah Rp2.000.000, maka Anda perlu mempersiapkan anggaran biaya sekitar Rp2.000.000 x 23 m2 = Rp 46.000.000.
Biaya Bangun Kontrakan
Dalam perhitungan biaya membangun kontrakan, Anda harus lebih dulu memilih sistem pekerja yang akan membangun kontrakan. Di Indonesia sendiri terdapat 2 jenis sistem pekerja bangunan, yaitu pekerja sistem harian serta pekerja sistem borongan. Saran kami sebaiknya pilihlah pekerja borongan karena dinilai lebih murah dibandingkan pekerja harian.
Jika sudah menetapkan akan menggunakan pekerja borongan, maka Anda juga harus mencari tahu harga borongan per meter perseginya. Sebagai contoh harga borongan bangunan per meter perseginya saat ini adalah Rp 3.000.000, maka tata cara menghitung biaya bangun kontrakan 3×5 meter akan seperti berikut ini.
Luas kontrakan : Lebar x panjang.
Luas kontrakan : 3 m x 5 m = 15 m2.
Biaya bangun kontrakan : Luas kontrakan x harga borongan per meter.
Biaya bangun kontrakan : 15 m2 x Rp 3.000.000 = Rp45.000.000.
Dari data perhitungan di atas, total biaya yang diperlukan ketika hendak membangun rumah kontrakan seluas 15 meter persegi menggunakan pekerja borongan yaitu sekitar Rp45.000.000.
Biaya Lainnya
Biaya yang tidak kalah pentingnya dengan beberapa elemen di atas yaitu mempersiapkan biaya lainnya. Biaya ini perlu dipersiapkan untuk berjaga-jaga apabila terjadi hal-hal di luar dugaan pada saat proses pembangunan kontrakan sedang berlangsung.
Biasanya para kontraktor atau pemborong merekomendasikan untuk mempersiapkan biaya lainnya sebesar 10% sampai 15% dari total anggaran biaya pembangunan kontrakan 3×5 meter. Jadi, kalian perlu mempersiapkan biaya lainnya dalam pembangunan kontrakan 3×5 meter kurang lebih sekitar Rp7.200.000.
Tonton video berikut ini untuk 7 tips memilih warna cat rumah yang tepat!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.