Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Beli Apartemen

Bukan hanya soal harga tapi juga aspek lainnya seperti lokasi, status tanah, fasilitas, dan yang lainnya. Dan inilah hal-hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli apartemen.
Silk-Town-Tangerang-Selatan-Indonesia

RumahCom – Ternyata ada hal-hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli apartemen. Ya, jangan cuma berpikir soal untungnya tinggal di apartemen saja seperti dekat ke tempat kerja, didukung fasilitas yang mendukung gaya hidup, hingga pemandangan indah saat bangun pagi atau cahaya lampu di malam hari, tapi pertimbangkan juga hal lainnya.

Bukan hanya soal harga tapi juga aspek lainnya seperti lokasi, status tanah, fasilitas, dan yang lainnya. Dan inilah hal-hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli apartemen.

Tip Rumah
Sebaiknya, pilih apartemen yang lebih dekat dengan pusat kota

Lokasi

Baik beli rumah atau apartemen, lokasi selalu menjadi poin penting. Apalagi apartemen. Pastikan Anda membeli apartemen yang memiliki prospek bagus berdasarkan lokasinya. Cari tahu juga apakah apartemen yang hendak dibeli banjir peminat atau tidak.

Gali informasi seputar fasilitas apa yang terdapat di sekitar apartemen pilihan Anda. Apakah sudah sesuai dengan kebutuhan? Cari tahu lewat review properti yang disajikan secara obyektif dan transparan sehingga Anda dapat menilai spesifikasi material apartemen, fasilitas, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan apartemen lain di sekitarnya.

Jika Anda tidak mau terjebak kemacetan dan menghabiskan waktu di jalanan berjam-jam ketika berangkat kerja, Sebaiknya pilih apartemen yang lokasinya dekat dengan kantor. Atau mungkin pilih apartemen dekat pusat perbelanjaan dan tempat makan.

Lokasi lantai juga perlu dipertimbangkan. Jika punya anak atau tinggal bersama lansia, pilih unit di lantai rendah agar keamanan dan kenyamanan mereka tetap terjaga. Jika lift sedang bermasalah, naik tangga darurat pun jadi tidak terlalu berat.

Baca Review Properti untuk tahu lebih detail properti incaran Anda

Guide

Baca Review Properti untuk tahu lebih detail properti incaran Anda

Status Lahan

Aspek lain yang perlu diperhatikan adalah status lahannya. Apakah residensial atau komersial. Apabila status tanahnya masuk golongan komersial, maka nilai taksiran dan tagihan biaya-biaya untuk keperluan seperti listrik, air, kebersihan, akan lebih tinggi dibanding yang berstatus residensial.

Area Parkir

Pertimbangkan juga tempat parkir. Mayoritas apartemen hanya memberikan satu lahan parkir untuk menampung satu mobil per unit. Jika Anda memiliki lebih dari dua mobil maka siap-siap mengeluarkan dana ekstra untuk menyewa lahan parkir.

Cari tahu apakah area parkirnya berada dalam penanganan keamanan yang ketat atau tidak? Adakah petugas sekuriti yang menjaga area parkir selama 24 jam? Sebaiknya, pilih unit parkir yang berdekatan dengan lift jika tinggal bersama anak atau orang tua Anda.

Atau mungkin Anda mau beli rumah saja? Mau rumah seken atau baru? Simak panduannya.

Fasilitas

Ada banyak apartemen yang menawarkan fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman bermain anak hingga ruang serbaguna untuk menunjang berbagai kebutuhan penggunanya. Meski demikian, jika Anda membeli properti sub-sale akan sangat bijaksana untuk memeriksa setiap kondisi fasilitas-fasilitas yang tersedia.

Anda tidak mau membayar biaya keanggotaan di pusat kebugaran jika alat-alatnya banyak yang rusak, bukan?

Perkirakan Cicilan KPR Anda dengan Kalkulator KPR

Guide

Perkirakan Cicilan KPR Anda dengan Kalkulator KPR

Asuransi

Apartemen yang Anda beli biasanya memang sudah diasuransikan oleh pihak pengembang. Namun untuk perlengkapan dan peralatan Anda di dalam unit apartemen harus diasuransikan sendiri karena bukan tanggung jawab pihak pengembang.

Anda bisa mencari asuransi yang memproteksi keseluruhan unit dan isinya. Pun jika terjadi kebakaran pada unit tetangga dan Anda terkena dampaknya, bisa diproteksi secara keseluruhan.

Pemandangan

Jika tujuan membeli apartemen untuk dijadikan investasi maka pilihlah yang bisa menyuguhkan pemandangan indah dari balkon. Harga jualnya bisa lebih tinggi jutaan rupiah, loh! Bayangkan jika saat terbangun dari apartemen disambut tugu Monas atau kelap-kelip lampu di sekitar patung Bundaran HI dari jendela balkon. Siapa yang tidak tertarik?

Bila Anda memilih untuk membeli puncak teratas dari apartemen agar puas menikmati pemandangan kota maka pastikan material jendela terbuat dari bahan yang kokoh. Framenya juga harus terbuat dari material yang tahan lama dan mampu menahan beban angin.

Keamanan

Beli apartemen perhatikan juga soal keamanannya. Terlebih jika Anda berniat menempatinya bersama keluarga kecil Anda. Hal-hal yang harus Anda tanyakan pada pihak penjual adalah apakah apartemen selalu dijaga dengan ketat?

Ada berapa banyak petugas sekuriti yang berpatroli setiap harinya? Apakah mereka berjaga selama 24 jam? Bila Anda pernah mendengar terjadi pencurian atau perampokan di apartemen maupun kawasan sekitarnya maka hindari untuk membelinya.

Kepadatan

Hindari membeli apartemen yang penghuninya padat. Kepadatan ini bisa menimbulkan antrian lift yang terlalu lama, susah mencari lahan parkir, dan macet saat mau keluar masuk apartemen. Di samping itu hunian yang terlalu padat memacu timbulnya kebisingan.

Biaya Perawatan

Untuk apartemen biaya pemeliharaan akan dikenakan pada setiap unit per bulan, per tiga bulan atau per tahun. Biaya tersebut dipergunakan untuk perbaikan gedung atau renovasi. Biaya pemeliharaan ini bisa lebih mahal jika usia bangunan sudah tua. Dan ada kemungkinan biayanya selalu naik per tahun.

Biaya pemeliharaan umumnya meliputi biaya kebersihan, keamanan, perawatan gedung, dan taman. Ada juga apartemen yang memasukkan TV kabel dalam biaya pemeliharaan. Untuk besaran biaya berdasarkan luas apartemennya.

Misalnya, Anda tinggal di apartemen berukuran 30m² dan biaya pemeliharaan apartemen Anda Rp 7500 / m², maka biaya yang harus dikeluarkan adalah Rp7500 x 30m² = Rp. 225.000.

Jadi membeli apartemen sama halnya dengan properti lainnya. Baik untuk investasi atau ditempati sendiri, ada hal-hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli apartemen agar memperoleh tempat tinggal yang nyaman dan aman.

Temukan Panduan dan Tips Lain Seputar Beli Rumah

Guide

Temukan Panduan dan Tips Lain Seputar Beli Rumah

Siap Ajukan KPR? Lihat Panduan dan Tips Agar KPR Lebih Mudah Disetujui

Guide

Siap Ajukan KPR? Lihat Panduan dan Tips Agar KPR Lebih Mudah Disetujui

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Wahyu Ardiyanto
Penulis adalah editor di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Wahyuardiyanto@rumah.com atau melalui Twitter: @orang_rumah.

Baca Selanjutnya

Masukan