Rumah.com – Tidak berbeda jauh dengan membeli rumah baru, menjual rumah juga perlu perjuangan yang besar disertai berbagai rintangan yang datang tanpa kenal waktu. Pilihan untuk jual rumah tanpa renovasi atau dengan renovasi adalah pilihan yang cukup sulit. Banyak yang menginginkan menjual rumah dengan cepat. Oleh karenanya, banyak pemilik rumah yang menyerahkan pekerjaan satu ini kepada agen properti demi memudahkan pemasarannya.
Namun, bagi Anda yang kukuh ingin menjualnya dengan hasil jerih payah sendiri, sebaiknya persiapkan diri dengan berbagai strategi agar rumah cepat laris terjual. Selain memanfaatkan media sosial atau situs properti sebagai media berjualan, cara lain yang wajib Anda lakukan adalah merapikan rumah sebaik mungkin supaya bisa menarik perhatian calon pembeli saat berkunjung. Berikut langkah-langkah yang dapat Anda terapkan untuk menjual rumah tanpa renovasi:
- Pertimbangan Penting Saat Ingin Jual Rumah Tanpa Renovasi
- Pengaruh Harga dari Jual Rumah Tanpa Renovasi
- Tips Jual Rumah Tanpa Renovasi
- Ketahui Nilai Rumah Anda Walaupun Tanpa Renovasi
- Bersih-bersih dan Rapikan Rumah
- Lakukan Perbaikan Sendiri
- Rapikan Teras dan Pekarangan Depan
- Perhatikan Jangka Waktu Penjualan Rumah
- Perhitungkan Nilai Jual Jika Harus Merenovasi
Yuk, langsung saja kita simak tips jual rumah tanpa renovasi selengkapnya!
1. Pertimbangan Penting Saat Ingin Jual Rumah Tanpa Renovasi
Anda berencana untuk menyiapkan rumah Anda untuk dijual. Mungkin setelah melihat kondisi rumah Anda merasa banyak bagian yang kurang baik untuk ditampilkan pada calon pembeli nantinya. Banyaknya perbaikan serius yang dibutuhkan rumah sebelum dijual dapat menjadi masalah. Namun sebetulnya banyak calon pembeli yang tidak mempermasalahkan jual rumah tanpa renovasi atau keadaan rumah secara rinci saat akan membeli rumah bekas.
Dilema bagi Anda untuk menghabiskan lebih banyak waktu dan uang untuk memperbaiki rumah atau menjual rumah langsung tanpa renovasi akan muncul. Jawaban dari pertanyaan tersebut tergantung pada beberapa variabel. Misalnya, kondisi persaingan rumah untuk dijual, persaingan pasar rumah baru atau real estate di sekitar rumah. Selanjutnya apakah nilai investasi renovasi rumah yang Anda keluarkan akan kembali.
Banyak penjual menghabiskan terlalu banyak uang untuk memperbaiki rumah mereka sebelum mendaftarkannya untuk dijual. Mereka memperbaiki kekurangan yang mungkin tidak pernah diperhatikan pembeli atau tidak mau membayar ekstra. Riset mandiri dan bicaralah dengan agen atau orang yang lebih mengerti sebelum melakukan perbaikan apa pun untuk mempertimbangkan pro dan kontra dengan rumah dan situasi rumah Anda.
2. Pengaruh Harga dari Jual Rumah Tanpa Renovasi
Anda harus menyadari secara penuh kondisi rumah sebelum memutuskan untuk menjualnya. Jual rumah tanpa renovasi otomatis mempengaruhi harga jualnya. Seperti dikutip dari laman The Balance, pahami kerusakan yang ada di rumah secara menyeluruh. Periksa apakah misalnya terjadi kerusakan pada komponen utama rumah seperti aliran air, dinding bolong, atau atap yang sudah rusak. Jika kerusakan tidak ditemukan atau minor maka harga jualnya dapat tetap tinggi walaupun jual tanpa renovasi.
Jika kerusakan parah, pertimbangkan dana yang dibutuhkan untuk memperbaiki. Apakah nilai investasinya akan kembali?. Jika tidak, maka lebih baik jual rumah tanpa renovasi dengan harga yang murah. Anda harus mengenal kebutuhan calon pembeli. Ada beberapa pembeli yang ingin rumahnya dalam kondisi yang sempurna dan ada yang ingin rumah cepat melalui jual tanpa renovasi.
Perhatikan juga keadaan rumah di sekitar lingkungan Anda. Rata-rata usia rumah dan model terkini rumah apa yang ada di sekitar. Jika rumah Anda sudah tergolong tertinggal lakukan sedikit renovasi yang dapat merubah tampilan agar nilai jualnya bertambah. Anda mungkin juga membutuhkan rekomendasi harga jual rumah baru dengan ruangan yang lebih banyak sebagai standar harga penjualan rumah lama. Coba lihat rekomendasi rumah di Bekasi dengan tiga kamar tidur harga terjangkau.
3. Tips Jual Rumah Tanpa Renovasi
Jika Anda sudah memutuskan untuk jual rumah tanpa renovasi, ada baiknya untuk mempersiapkan rumah agar tampilannya menarik di mata calon pembeli. Tidak ada salahnya melakukan perbaikan secara mandiri atau renovasi secara kecil-kecilan untuk meningkatkan nilai jual rumah. Perawatan yang baik juga menjadi kunci penting. Jika selama tinggal Anda rajin merawat rumah, rumah akan semakin mudah dijual. Berkut 6 tips jual rumah tanpa renovasi:
1) Ketahui Nilai Rumah Anda Walaupun Tanpa Renovasi
Ketahui nilai jual rumah tanpa renovasi, lokasi yang strategis dapat sangat membantu untuk menjual rumah secara cepat tanpa perbaikan besar. Banyak orang yang mementingkan lokasi dalam pembelian properti. Selanjutnya, jual rumah dengan menghitung nilai investasi dengan komponen pajak dan legalitas yang dibutuhkan. Tentu saja, jika rumah Anda sulit diakses atau lokasinya jauh atau kondisi bangunan sudah amat buruk Anda harus pintar-pintar memasarkan dengan harga yang menarik.
2) Bersih-bersih dan Rapikan Rumah
Langkah ini mungkin terdengar biasa, namun membuat tampilan rumah agar tampak bersih dan rapi memanglah hal yang penting. Calon pembeli tidak hanya melihat kondisi bangunan dan tata ruang di dalam rumah saja, namun bagaimana Anda merawat dan menata benda dengan baik.
Sebelum bersih-bersih, singkirkan barang yang membuat rumah tampak berantakan. Selain bisa didonasikan, bisa jadi barang-barang tersebut bernilai jika dijual di pasar loak online. Intinya, buat rumah tampak rapi dengan barang yang minim. Jika sudah, saatnya membersihkan setiap sisi rumah secara maksimal. Ajak anggota keluarga yang lain untuk meringankan tugas ini. Perhatikan ruang dapur dan kamar mandi sampai dengan kaca jendela. Langkah ini bisa membuat rumah Anda tampil lebih “mahal” dan menarik.
Terakhir, rapikan isi lemari, laci, dan kabinet. Beberapa calon pembeli ada yang ingin membuka lemari atau laci untuk mengecek luas penyimpanannya. Kalau ketika dibuka, isi lemari Anda tertata dengan rapi maka hal ini bisa memberi nilai tambah bagi rumah Anda.
3) Lakukan Perbaikan Sendiri
Sebelum ‘memamerkan’ isi rumah Anda di tahap open house, ada baiknya jika Anda memperbaiki beberapa kerusakan di dalam rumah.
- Perbaiki jika ada kran yang macet atau toilet yang mampet
- Bersihkan kerak yang ada di shower, wastafel, dan bak mandi
- Bersihkan atau tambal nat yang mulai terlihat berlubang
- Ganti wallpaper atau cat ulang dinding dengan pilihan warna yang netral
- Perbaiki kaca jendela yang pecah atau patah
- Ganti lampu bohlam dengan LED yang lebih sejuk dipandang mata.
Tips Rumah.com
Renovasi rumah secara mandiri dengan waktu dan biaya minim dapat dilakukan dengan memanfaatkan barang atau material yang tidak terpakai
4) Rapikan Teras dan Pekarangan Depan
Pandangan pertama bisa memberi penilaian yang penting. Tentu Anda ingin membuat calon pembeli terkesan melihat bagian depan rumah sehingga mereka tertarik untuk masuk dan melihat-lihat ke bagian dalamnya.Pangkas rapi rumput liar, tanaman pot, dan ranting pohon. Pastikan tidak ada dahan atau ranting yang menyentuh sisi atap rumah Anda.
Perbaiki jika ada nat teras yang rusak atau berlubang. Anda juga bisa menambahkan beberapa dekorasi di taman seperti pijakan kaki (stepping stone), air mancur, sampai dengan lampu taman. Bersihkan batu dan teras yang kotor atau berlumut. Sikat bersih agar tidak licin ketika dipijak. Beri sentuhan segar yang menyambut tamu, seperti keset baru dan nomor rumah kustom agar terlihat eye catching.
5) Perhatikan Jangka Waktu Penjualan Rumah
Jangka waktu sangat penting dalam usaha jual rumah tanpa renovasi, misalnya apakah rumah dapat bertahan dalam jangka waktu penjualan yang ditentukan. Jika rumah masih ditinggali, berapa lama perbaikan kecil dan proses pindah yang dibutuhkan?. Jangka waktu proses penjualan rumah biasanya terjadi dalam waktu kurang lebih tiga bulan.
6) Perhitungkan Nilai Jual Jika Harus Merenovasi
Banyak orang yang melakukan jual rumah tanpa renovasi sebagai salah satu solusi untuk menjual dengan segera karena tidak mampu untuk melakukan renovasi secara besar seperti yang dikutip dari Home Light. Agar tidak kehilangan nilai investasi rumah, mereka menjualnya lewat agen atau broker yang akan mengatur subsidi perbaikan sebelum rumah dijual. Rumah akan lebih cepat terjual dan uang penjualan lebih cepat diterima. Hal ini dapat menjadi salah satu keuntungan dari jual rumah tanpa renovasi. Namun, Anda juga harus menyadari jika terdapat banyak bagian rumah yang perlu diperbaiki tapi tetap dijual tanpa renovasi. Harga jual rumah akan jauh lebih kecil.
Nah, bagaimana menurut Anda, Apakah tertarik jual rumah tanpa renovasi?. Jika Ya, Anda harus pintar-pintar dalam menerapkan keenam tips tersebut agar harga jual rumah tinggi. Semoga Anda mendapatkan solusi dan inspirasi dengan membaca artikel ini.
Rumah yang baik adalah rumah yang sehat dan terawat. Simak video ini untuk tips rumah bebas hama!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Pencarian Agen
Hubungi Agen Profesional yang Akan Membantu Kebutuhan Anda
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.