11 Tips Beli Rumah Dekat Stasiun yang Penting untuk Diketahui

Apakah anda memiliki keinginan untuk memiliki rumah dekat stasiun? Jika demikian, berikut informasi penting dan tips menariknya untuk anda simak!
56895746 - jakarta commuter line in jakarta kota railway station
56895746 - jakarta commuter line in jakarta kota railway station

RumahCom - Mencari rumah di area Tangerang, Bogor, Depok dan Bekasi yang dekat dengan stasiun kereta adalah pilihan yang menarik bagi warga perkotaan saat ini. Tentu saja hal ini didukung oleh akses yang mudah, cepat, dan murah. Rumah dekat stasiun memang memang sangat membantu mobilitas anda apalagi jika bekerja di pusat kota.

Menurut data PT KAI per 2018, Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi atau disingkat Jabodetabek, tercatat memiliki 80 stasiun Kereta Api Listrik (KRL) dengan jumlah pengguna mencapai 914.840 penumpang per hari.

Nah, pastinya, hunian baik perumahan ataupun apartemen yang berada dekat stasiun Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi inilah yang kini menjadi incaran banyak orang karena keunggulannya tadi, harga rumahnya yang lebih terjangkau dan dekat dengan Jakarta.

Dalam artikel ini, akan lebih banyak dibahas mengenai tips membeli rumah dekat dengan stasiun kereta dengan uraian sebagai berikut:

  1. Keuntungan Rumah Dekat Stasiun
  2. Rekomendasi Pilihan Rumah Dekat Stasiun
  3. 11 Tips Beli Rumah Dekat Stasiun Kereta
    1. Kenali Kebutuhan untuk Memiliki Rumah Dekat Stasiun
    2. Cek Pergerakan Harga Pasar
    3. Memanfaatkan Jasa Agen Real Estate
    4. Menentukan Kriteria Rumah yang Akan Dibeli
    5. Lakukan Perbandingan
    6. Survei Rumah Secara Langsung
    7. Mengenal Lingkungan Sekitar Termasuk Ketenangan dan Kenyamanan
    8. Periksa Legalitas dan Status Kepemilikan
    9. Cek Perubahan Harga Rumah Dekat Stasiun Secara Berkala
    10. Pertimbangkan Juga Fasilitas Umum di Daerah Tersebut
    11. Perbanyak Riset untuk Mendapatkan Rumah Dekat Stasiun yang Terbaik

Nah, untuk lebih jelasnya, yuk simak penjelasan sebelum beli rumah dekat stasiun di artikel ini!

1. Keuntungan Rumah Dekat Stasiun

Rumah dekat stasiun pastinya akan menghemat waktu, energi, dan juga biaya. (Foto: Pexels)

Rumah dekat stasiun pastinya akan menghemat waktu, energi, dan juga biaya. (Foto: Pexels)

Seperti yang diketahui bersama, harga properti di wilayah perkotaan semakin mahal sehingga alternatif yang lebih terjangkau pindah ke hunian di luar perkotaan. Ditambah dengan semakin baiknya infrastruktur transportasi dari tahun ke tahun, hunian di luar perkotaan namun jika rumah dekat stasiun menjadi pertimbangan yang menarik dan tepat bagi masyarakat perkotaan sekarang ini. Selain itu, moda transportasi seperti commuter line Jabodetabek dan MRT (Mass Rapid Transit) dinilai lebih efektif untuk digunakan jika ingin bepergian sehari-hari.

2. Rekomendasi Pilihan Rumah Dekat Stasiun

Selalu mencari informasi dan berita terbaru mengenai industri properti di perkotaan jika anda ingin beli rumah dekat stasiun. (Foto: Pexels)

Selalu mencari informasi dan berita terbaru mengenai industri properti di perkotaan jika anda ingin beli rumah dekat stasiun. (Foto: Pexels)

Satu hal lainnya yang membuat banyak orang lebih senang untuk tinggal di rumah dekat stasiun adalah kondisi kemacetan yang ada di Jakarta dan sekitarnya. Tren memburu rumah dekat stasiun menjadi nilai plus yang sering ditawarkan oleh pengembang dan juga terlihat di iklan propertinya.

Untuk membantu dan mewujudkan impian anda untuk punya rumah dekat stasiun, berikut beberapa rekomendasi perihal pilihan properti yang menarik untuk diketahui. Daftar properti luas 150-200 meter persegi di Bogor yang bisa anda masukan ke dalam list rekomendasi pilihan rumah dekat stasiun.

3. Tips Beli Rumah Dekat Stasiun Kereta

Komunikasikan rencana beli rumah dekat stasiun dengan pasangan anda agar hasil yang diharapkan nanti dapat sesuai dengan kebutuhan. (Foto: Pexels)

Komunikasikan rencana beli rumah dekat stasiun dengan pasangan anda agar hasil yang diharapkan nanti dapat sesuai dengan kebutuhan. (Foto: Pexels)

Nah, agar Anda tidak salah beli, ada baiknya simak dulu beberapa tips membeli rumah dekat stasiun kereta di bawah ini.

1) Kenali Kebutuhan untuk Memiliki Rumah Dekat Stasiun

Tips pertama dalam beli rumah dekat stasiun ini penting untuk anda ketahui dan coba pikirkan kembali dengan matang. Cari tahu kembali mengapa anda benar-benar ingin tinggal di rumah dekat stasiun. Apakah alasan tersebut sudah diperhitungkan secara finansial dan juga kebutuhannya? Jika ya dan dinilai bermanfaat bagi anda makan mencari rumah dekat stasiun dapat menjadi solusinya.

Tip Rumah
Membuat rincian biaya transportasi sehari-hari dan di akhir pekan akan semakin membantu anda untuk memutuskan dalam beli rumah dekat stasiun

2) Cek Pergerakan Harga Pasar

Harus selalu diingat, semakin dekat hunian dengan sarana infrastruktur maka semakin tinggi juga value-nya. Tak pelak, apartemen yang lokasinya ada dalam radius < 1 km dengan stasiun MRT Jakarta, menghasilkan gain mencapai lebih dari 30% per tahun.

3) Memanfaatkan Jasa Agen Real Estate

Jasa agen properti dapat memudahkan anda jika ingin beli rumah dekat stasiun. (Foto: Pexels)

Jasa agen properti dapat memudahkan anda jika ingin beli rumah dekat stasiun. (Foto: Pexels)

Saat mencari rumah dekat MRT Jakarta, tidak ada salahnya juga meminta informasi dari agen mengenai rumah baru ataupun rumah bekas yang sedang dijual. Setidaknya ada beberapa keuntungan menggunakan jasa agen properti, di antaranya mendapat layanan yang akurat dan pasti, memperoleh informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) secara objektif, serta mempercepat proses transaksi (jual-beli atau sewa).

4) Menentukan Kriteria Rumah yang Akan Dibeli

Tujuan awal beli rumah dekat stasiun kereta salah satunya karena pertimbangan harga yang lebih terjangkau. Jadi, tentukan kriteria rumahnya dan sesuaikan dengan kemampuan keuangan Anda. Jangan tergoda dengan promo harga atau desain rumah yang bagus tapi harganya jauh lebih mahal.

5) Lakukan Perbandingan

Setelah menemukan beberapa pilihan rumahnya, bandingkan pilihannya lewat Review Properti di Rumah.com yang disajikan secara objektif dan transparan guna menilai spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga rumah kecil dengan rumah yang lebih besar di sekitarnya.

6) Survei Rumah Secara Langsung

Anda akan semakin yakin dan lebih komprehensif jika sudah survei rumah secara langsung. (Foto: Pexels)

Anda akan semakin yakin dan lebih komprehensif jika sudah survei rumah secara langsung. (Foto: Pexels)

Sebelum melakukan proses akad jual beli, ada baiknya jika Anda melakukan survei ke unit rumah tersebut. Anda akan segera menempati rumah tersebut, maka sebelum resmi melakukan pembelian ada baiknya bertanya banyak hal sedetail mungkin kepada pengembang. Ada banyak masalah yang tidak diduga yang bisa terjadi pada rumah baru. Anda bisa meminta bantuan kontraktor kenalan untuk mengecek kondisi bangunan secara detail.

Selain bisa mengetahui langsung kondisi lingkungan perumahannya, fasilitas dan potensi sekitar, Anda juga bisa mengukur jarak tempuh dan mempelajari akses menuju stasiun kereta.

7) Mengenal Lingkungan Sekitar Termasuk Ketenangan dan Kenyamanan

Ketenangan dan kenyamanan hidup sangat penting mengingat Anda membeli rumah dekat stasiun kereta api. Terlebih jika perumahannya juga dekat kawasan industri. Perhatikan apakah suara kereta api lewat dan suara deru mobil di jalanan, terdengar hingga ke rumah?

Sebelum membeli rumah dekat MRT Jakarta, cari tahu sebanyak mungkin mengenai area tempat tinggal. Lokasi tidak hanya dianggap penting oleh pembeli rumah pertama, melainkan semua orang. Itu sebabnya harga suatu properti sangat ditentukan oleh lokasi, karena lokasi berkaitan dengan akses transportasi, fasilitas umum, bebas dari banjir dan sebagainya.

10 Perumahan dengan Harga Terjangkau di Depok

Membeli Rumah, Ruko, dan Properti Lainnyai

10 Perumahan dengan Harga Terjangkau di Depok

8) Periksa Legalitas dan Status Kepemilikan

Pastikan lokasi perumahannya berdiri di atas lahan yang memang diperuntukkan untuk pemukiman, bukan di jalur hijau. Atau mengingat lokasinya yang tidak jauh dari stasiun kereta dikhawatirkan berdiri di atas Hak Pengelolaan Lahan (HPL) milik Kementerian Perhubungan atau lahan KAI. Perhatikan juga legalitas dalam hal surat menyurat seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) dan HGB (Hak Guna Bangunan).

9) Cek Perubahan Harga Rumah Dekat Stasiun Secara Berkala

Pergerakan harga properti setiap tahunnya selalu mengalami perubahan dan cenderung meningkat. Tips berikut ini penting untuk anda lakukan jika ingin memiliki rumah dekat stasiun. Kenapa? Karena seperti yang diketahui bersama, harga suatu hunian yang dengan dengan sarana fasilitas umum seperti infrastruktur transportasi maka nilainya akan semakin tinggi setiap tahunnya. Coba cek pergerakan harga tersebut dalam radius kurang dari 1 kilometer dengan stasiun yang dituju, lalu buat proyeksi kemampuan finansial anda.

10) Pertimbangkan Juga Fasilitas Umum di Daerah Tersebut

Fasilitas umum penting untuk dipertimbangkan agar kehidupan sehari-hari semakin mudah dan tercukupi. (Foto: Pexels)

Fasilitas umum penting untuk dipertimbangkan agar kehidupan sehari-hari semakin mudah dan tercukupi. (Foto: Pexels)

Ingat, fasilitas umum yang perlu anda perhatikan jika ingin beli rumah dekat stasiun bukanlah hanya moda transportasi saja, ya. Cek juga fasilitas lainnya seperti rumah sakit, tempat ibadah, fasilitas pendidikan, taman bermain, tempat olahraga, pasar, SPBU, dan juga minimarket untuk kebutuhan sehari-hari. Keberadaan semua fasilitas tersebut penting untuk menjadi pertimbangan anda jika ingin membeli rumah dekat stasiun.

11) Perbanyak Riset untuk Mendapatkan Rumah Dekat Stasiun yang Terbaik

Selalu update dan melakukan riset perihal harga properti akan semakin membuat anda bijak dalam membeli hunian nantinya. Selain itu, sekarang ini pemerintah memiliki program rumah bersubsidi dengan uang muka yang murah dan bunga flat selama mengangsur bahkan juga disubsidi bebas PPN. Contoh informasi tersebut dapat anda sesuaikan sendiri dengan rencana memiliki rumah dekat stasiun. Jika lokasinya dekat dengan stasiun makan ini dapat menjadi tips sekaligus solusi yang menguntungkan untuk anda lakukan.

Hal-hal apa saja yang harus diperhatikan ketika mau membeli rumah dekat stasiun kereta? Intip video lengkapnya di bawah.

 

Itulah pembahasan lengkap mengenai tips beli rumah dekat stasiun dan keuntungannya yang penting untuk anda ketahui. Semoga informasi dalam artikel ini dapat menjadi referensi yang relevan dan  bermanfaat untuk anda terapkan.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Baca Selanjutnya

Kalkulator Properti
Repayment Calculator Icon
Ketahui prakiraan uang muka dan cicilan rumah impian Anda dengan Kalkulator KPR Rumah.com.
Rp
Affordability Calculator Icon
Hitung perkiraan besar pinjaman dan cicilan maksimal yang bisa diajukan berdasarkan penghasilan Anda lewat Kalkulator Keterjangkauan Rumah.com
Refinancing Calculator Icon
Ringankan cicilan KPR Anda lewat refinancing. Hitung seberapa besar manfaatnya bagi Anda dengan Kalkulator Refinancing Rumah.com

Investasi Rumah Dekat Stasiun Kereta

Dapatkan saran dari pakar properti terbaik untuk semua pertanyaan Anda!

Cek Tanya Properti dan nikmati akses eksklusif ke ribuan jawaban dari pakar kami dan komunitas agen properti. 💬⭐👍

Masukan