RumahCom – Jika Anda berencana untuk sewa apartemen ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Mengetahui hal-hal yang tidak boleh dilakukan saat sewa apartemen ini tentunya akan berguna bagi Anda di kemudian hari. Ya, siapa sangka jika menyewa rumah tapak dan apartemen ternyata memiliki beberapa perbedaan.
Jika pada rumah tapak, pemilik mungkin akan mengizinkan Anda untuk mempercantik tampilan luar maupun dalam rumah, berbeda halnya dengan menyewa apartemen. Nah, agar Anda tidak keliru, sebaiknya kenali dulu panduan sewa apartemen pada artikel ini.
- Pertanyaan Umum Mengenai Sewa Apartemen
- Sewa Apartemen Sesuai dengan Kebutuhan dan Keinginan Anda
- 9 Hal yang Perlu Diperhatikan untuk Sewa Apartemen
- Lakukan Riset dan Buat Daftar Perbandingan
- Cek Lokasi dan Fasilitas Apartemen
- Sesuaikan dengan Anggaran
- Pastikan Keamanan dan Lingkungan Sekitar
- Tidak Boleh Mengganti Cat Dinding
- Mengelola Tanaman dan Sampah
- Area Parkir
- Lakukan Survei Secara Langsung dan Bertemu Pemilik Apartemen
- Buat Perjanjian Sewa
- 6 Trik Dapatkan Harga Sewa Apartemen Terendah
- Gunakan internet untuk memilih fitur yang ditawarkan
- Hindari memilih apartemen berdasarkan persepsi semata
- Hubungi marketing atau agen
- Lakukan survei secara pribadi
- Selalu telepon sebelum survei ke lokasi
- Evaluasi kembali daftar kriteria Anda
1. Pertanyaan Umum Mengenai Sewa Apartemen
Jika ini adalah pengalaman pertama Anda sewa apartemen, pastinya akan muncul beberapa pertanyaan umum terkait sewa apartemen. Hal ini sangat wajar karena apartemen berbeda dengan rumah tapak yang bisa dengan mudah didatangi untuk perihal penyewaan.
Pertanyaan pertama adalah bagaimana Anda bisa mengetahui jika unit apartemen sedang disewakan. Saat ini hampir sebagian besar sewa apartemen bisa Anda dijumpai melalui situs jual beli atau sewa rumah dan apartemen seperti Rumah.com. Hal ini dikarenakan Anda tidak bisa langsung mengunjungi unit apartemen dikarenakan keterbatasan akses jika Anda bukan penghuni.
Pertanyaan berikutnya adalah hal-hal apa saja yang perlu dilakukan dan tidak boleh dilakukan saat sewa apartemen. Untuk menjawab pertanyaan tersebut, akan dijelaskan pada poin pembahasan berikutnya.
2. Sewa Apartemen Sesuai dengan Kebutuhan dan Keinginan Anda
Ketersediaan sewa apartemen di beberapa kota besar saat ini sudah cukup banyak pilihan. Hal ini bisa saja menguntungkan Anda karena bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan. Misalnya kebutuhan dari segi harga dan lokasi, hingga fasilitas yang disediakan.
Ada banyak pilihan sewa apartemen seperti contoh sewa apartemen Jakarta Pusat di bawah Rp10 juta. Dari kisaran harga tersebut ada banyak pilihan yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan Anda. Beberapa tipe apartemen juga tersedia mulai dari tipe studio hingga penthouse.
3. 9 Hal yang Perlu Diperhatikan untuk Sewa Apartemen
Jika Anda sudah menemukan apartemen yang tepat, kini saatnya Anda mengetahui hal-hal apa saja yang perlu diperhatikan saat sewa apartemen. Beberapa hal ini sebaiknya Anda lakukan untuk menghindari kesalahpahaman antara pemilik apartemen dengan penyewa apartemen.
1) Lakukan Riset dan Buat Daftar Perbandingan
Sebelum Anda memutuskan akan sewa apartemen mana, alangkah lebih baik jika Anda melakukan riset beberapa unit apartemen di berbagai lokasi. Dalam melakukan riset, Anda bisa membuat daftar perbandingan satu apartemen dengan apartemen lainnya. Poin-poin yang bisa menjadi bahan perbandingan adalah harga, lokasi, usia bangunan, hingga fasilitas pendukung.
2) Cek Lokasi dan Fasilitas Apartemen
Cari tahu fasilitas apa saja yang akan Anda dapatkan setelah menjadi penghuni apartemen. Kebanyakan apartemen memiliki fasilitas tambahan seperti kolam renang, gym, layanan laundry, dan lainnya. Anda harus tahu apakah penggunaan fasilitas-fasilitas tersebut akan dikenakan biaya tambahan. Anda dapat menanyakan hal tersebut pada bagian manajemen gedung.
3) Sesuaikan dengan Anggaran
Sebelum menyewa apartemen, lakukan perhitungan. Sesuaikan dengan anggaran Anda. Jangan sampai menyewa apartemen di luar batas kemampuan, hanya karena tergiur ingin tinggal di apartemen yang lebih mewah. Pastikan harga yang dikeluarkan sebanding dengan fasilitas yang akan Anda dapatkan.
4) Pastikan Keamanan dan Lingkungan Sekitar
Keamanan adalah salah satu faktor yang bisa menjadi penentu sewa apartemen. Faktor keamanan sendiri bisa dibagi menjadi dua, yaitu keamanan lingkungan apartemen dan keamanan unit apartemen.
Keamanan lingkungan apartemen meliputi apakah apartemen telah dilengkapi dengan fasilitas keamanan 24 jam seperti kamera CCTV dan petugas keamanan. Untuk keamanan unit apartemen, apakah unit memiliki desain yang aman jika penghuni terdapat anak kecil maupun orang tua. Contohnya tangga darurat hingga pengaman balkon.
5) Tidak Boleh Mengganti Cat Dinding
Ya, banyak orang sering salah paham di bagian ini. Ketahuilah bahwa kebanyakan apartemen sewa membuat aturan agar apartemen dikembalikan pada kondisi normal seperti semula saat masa sewa habis. Sekalipun Anda menyewa untuk 1-2 tahun.
Untuk mengakali agar tidak bosan Anda dapat menggunakan wallpaper atau menambah beberapa hiasan dinding. Tetapi sebaiknya tetap komunikasikan dahulu dengan pemilik apartemen. Saat menyewa kebanyakan pemilik apartemen juga menerapkan deposit di awal penyewaan. Jika terjadi kerusakan maka deposit tidak akan dikembalikan.
6) Mengelola Tanaman dan Sampah
Biasanya pihak apartemen akan memberikan tempat sampah umum untuk pemilik apartemen. Beberapa apartemen memisahkan jenis sampah organik dan anorganik. Untuk pemeliharan tanaman, pihak apartemen biasanya tidak memberikan lahan untuk itu. Anda bisa mengakali dengan membuat taman di balkon atau taman vertikal.
7) Area Parkir
Area parkir salah satu yang krusial untuk penyewa, terutama jika Anda memiliki kendaraan pribadi. Umumnya pihak apartemen hanya memberikan fasilitas parkir satu slot untuk setiap jenis kendaraan.
Cari tahu apakah fasilitas parkir untuk penghuni diberikan cuma-cuma atau dikenakan biaya. Jika berbayar, usahakan untuk berlangganan bulanan. Segera daftarkan pada pihak pengurus parkir. Harga berlangganan jauh lebih murah dibanding tarif harian. Sementara untuk tamu yang berkunjung disediakan area parkir khusus.
8) Lakukan Survei Secara Langsung dan Bertemu Pemilik Apartemen
Untuk memastikan bahwa unit sewa apartemen telah sesuai, sebaiknya Anda perlu bertemu dengan pemilik dan melakukan survei secara langsung. Hal ini dilakukan untuk pengecekan langsung dan mengetahui kondisi dan fasilitas dari unit apartemen yang disewakan. Hal-hal yang perlu dicek seperti apakah semua kran berfungsi dan tidak ada kebocoran, hingga suasana dan desain unit apartemen sudah sesuai dengan preferensi Anda.
9) Buat Perjanjian Sewa
Buatlah perjanjian sewa apartemen untuk mengamankan proses sewa apartemen Anda. Dalam surat perjanjian sewa Anda perlu memasukkan beberapa detail informasi seperti identitas pihak pertama sebagai pemilik dan pihak kedua sebagai penyewa. Kemudian terdapat detail unit apartemen seperti alamat dan nomor unit. Selain itu cantumkan pula harga sewa, proses pembayaran, fasilitas apartemen, hingga sanksi.
4. 6 Trik Dapatkan Harga Sewa Apartemen Terendah
Ingin sewa apartemen tapi kocek yang dimiliki tidak sesuai? Jangan khawatir, sebab ada beberapa cara jitu untuk mendapatkan apartemen dengan harga sewa terjangkau. Beberapa hal di bawah ini bisa Anda lakukan untuk menekan biaya sewa apartemen.
1) Gunakan internet untuk memilih fitur yang ditawarkan
Jika Anda tidak tahu fitur apa saja yang tersedia di wilayah Anda, cobalah menjelajahi situs-situs layanan properti seperti Rumah.com yang bukan hanya menyediakan listing jual beli rumah saja, tapi juga unit apartemen yang disewakan.
Di sini Anda dapat menemukan apartemen berdasarkan pada berapa jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan atau kriteria lainnya. Ini adalah cara yang bagus untuk mengetahui biaya yang akan dikenakan untuk Anda dan apakah apartemen tersebut memiliki kriteria seperti yang Anda inginkan.
2) Hindari memilih apartemen berdasarkan persepsi semata
Anda mungkin bisa mendapatkan kesepakatan yang bagus pada sebuah apartemen yang punya bathtub dan dapur yang besar, tapi lingkungannya mungkin tidak seperti yang Anda cari, atau ada kriteria Anda yang tidak terdapat pada apartemen tersebut.
Jangan membuat kesalahan dengan menyewa apartemen karena tampak seperti kesepakatan yang bagus tapi berdasarkan kebutuhan orang lain – bukan bagus yang sesuai kebutuhan Anda.
Tips Rumah.com
Apartemen dengan segmen menengah ke atas biasanya memiliki biaya pemeliharaan yang lebih tinggi sehingga berpengaruh terhadap harga sewa apartemen.
3) Hubungi marketing atau agen
Anda bisa menghubungi marketing atau agen apartemen yang bisa ditemukan di listing atau situs resmi apartemen. Hubungi setidaknya dua kali dan tanyakan tentang lingkungan dan para penyewa lainnya, apakah memiliki kriteria yang paling Anda inginkan dan sesuai rentang harga Anda.
Tanyakan juga tentang penawaran spesial sehingga mana tahu Anda bisa mendapatkan harga sewa di bawah standar. Marketing atau agen tentu akan mendapatkan komisi jika akhirnya Anda memilih properti yang mereka sarankan. Jadi pastikan agar mereka dapat membantu Anda mendapatkan unit terbaik jika terdapat dua sampai tiga properti yang Anda suka.
4) Lakukan survei secara pribadi
Tidak semua virtual tur dapat ditemukan di semua situs apartemen resmi. Jika memang demikian, Anda bisa cek dulu ke Rumah.com yang menyediakan fasilitas ini. Fasilitas ini memberikan gambaran tentang tampilan interior secara nyata di layar Anda.
Tapi survei langsung ke apartemen dan lingkungan sekitarnya tentunya akan memberikan Anda penilaian yang lebih baik lagi. Dan jangan membatasi pencarian ke satu properti saja. Kunjungi setidaknya dua, sehingga Anda memiliki perbandingan.
5) Selalu telepon sebelum survei ke lokasi
Sebelum Anda mengunjungi unit apartemennya, telepon lebih dulu agar Anda mendapatkan penawaran harga. Setelah Anda berada di lokasi, marketing atau agen tentunya berharap Anda akan suka dengan fitur yang ditawarkan. Bandingkan fitur dan harga yang Anda dapatkan dengan apartemen lainnya. Dan beritahu marketing atau agen tersebut sehingga mereka mungkin mau menurunkan harganya.
6) Evaluasi kembali daftar kriteria Anda
Selama proses pencarian apartemen yang diharapkan sesuai dengan budget, Anda tentu telah menyusun kriteria yang sesuai. Nah, jika akhirnya Anda memiliki dua properti berbeda yang harus dipilih, apakah kriteria Anda masih tetap sama? Jadi sesuaikan daftar Anda dengan masing-masing fitur sebelum melakukan perbandingan akhir antara biaya dan nilai apartemennya.
Jadi pastikan bahwa Anda memiliki kriteria yang sesuai dan penting bagi Anda sehingga membantu Anda untuk memutuskan di mana Anda akan tinggal, berdasarkan kebutuhan Anda sendiri, bukan karena korban iklan.
Anda sedang menimbang tinggal di rumah tapak atau apartemen? Simak ulasan lengkapnya di video ini.
Nah, itulah ulasan lengkap panduan sewa apartemen terlengkap. Semoga informasi di atas dapat bermanfaat bagi Anda yang berencana akan sewa properti.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Tanya Rumah.com
Jelajahi Tanya Rumah.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kami
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.