Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
Casa Development merupakan pengembang yang telah mengembangkan sejumlah proyek perumahan seperti Al Hidayah 1 Pajaten, Green Botanical Garden di Jagakarsa dan perumahan Batu Sari di kawasan Condet. Kini PT. Fim Jasa Ekatama terus mengembangkan proyek hunian tapak di kawasan strategis Jakarta Selatan yang bertajuk Al Hidayah 2 Pejaten.
Nama proyek: Al Hidayah 2 Pejaten
Alamat: Jl.Masjid Al Hidayah, Pejaten Barat, Pasar. Minggu – Jakarta Selatan
Tipe: Rumah
Luas: 7.000 m2
Jumlah: ± 30 unit
Tipe unit:
|
Tipe |
Luas tanah/luas bangunan |
Harga (mulai dari) |
|
Tipe 90/131 |
90m2/131 m2 |
Rp2,596 miliar |
|
Tipe 126/152 |
126m2/152 m2 |
Rp3,391 miliar |
|
Tipe 165/183 |
165m2/183 m2 |
Rp4,321 miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Tiang pancang+beton bertulang |
|
Dinding |
Bata merah |
|
Atap |
Atap beton |
|
Pintu & jendela |
Kayu dan alumunium |
|
Lantai |
Homogenous tile & keramik tile |
|
Sanitair |
Toilet, washtafel, shower TOTO atau setara |
|
Listrik |
2200 watt |
Analisis
Tipe unit dengan fasad bergaya american classic yang elegan.
Jakarta Selatan merupakan kawasan idaman yang menjadi impian setiap orang. Lokasinya strategis, dikelilingi dengan berbagai fasilitas umum, lingkungannya yang lebih asri, serta aksesnya mudah dijangkau dari segala penjuru menjadi faktor utama keunggulan dari Jakarta Selatan.
Proyek Al Hidayah 2 Pajaten berada di tengah Jakarta Selatan, tepatnya di Kelurahan Pejaten. Hunian yang dipasarkan sejak Agustus 2021 lalu, dan hingga kini sudah terjual 3 unit atau sekitar 10% dari total unit yang akan dibangun. Saat ini rumah Al Hidayah 2 masih dibandrol dengan harga perdana. Cukup sulit untuk menemukan hunian serupa dikawasan ini.
Tak hanya sekedar menjadi hunian idaman, rumah Al Hidayah bisa dijadikan sebagai investasi yang sangat menjanjikan. Pasalnya hunian dikawasan Jakarta Selatan memiliki nilai capital gain/harga jual kembali yang cukup tinggi. Data Rumah.com Property Market Index menunjukkan harga properti dikawasan ini mengalami kenaikan sekitar 10-20% pertahun.
Tak hanya itu, harga sewa rumah pun cukup tinggi. Sebagai contoh, rumah dengan dua kamar tidur dibandrol dengan harga mulai dari 90 juta/pertahunnya. Pihak pengembang menargetkan pasar kelas menengah atas sebagai target utamanya, khususnya mereka yang beraktivitas di sekitar kawasan CBD Kuningan, TB Simatupang, Gatot Subroto dan sekitarnya.
Perumahan Al Hidayah 2 bisa menjadi peluang sekali seumur hidup bagi Anda yang mencari hunian berukuran besar di tengah Jakarta Selatan, dengan harga yang relatif terjangkau. Saat ini, yang banyak ditemui adalah hunian vertikal alias apartemen atau rumah dengan ukuran kecil, dengan luas tanah mulai 18m2, yang dikenal dengan sebutan aparthouse.
Detail Properti
Desain 3D rumah di blok B, yang mengusung konsep dengan gaya modern.
Sesuai namanya, Al Hidayah 2 Pajaten, hunian tapak ini berada di jalan Al Hidayah. Pihak pengembang kerap terinspirasi memberi nama hunian, sesuai dengan nama jalan dimana proyek ini berdiri.
Al Hidayah 2 Pajaten berada di kawasan stategis Pejaten, Jakata Selatan. Rumah premium yang dikembangkan di atas lahan dengan luas kurang lebih sekitar 7.000m2. Rumah dengan bangunan dua lantai ini merupakan pembangunan tahap kedua yang merangkum sebanyak 30 unit.
Pembangunan rumah contoh bergaya American classic dalam tahap finishing di blok C.
Ada beberapa pilihan rumah dengan tipe luas dan bangunan yang ditawarkan. Tipe rumah luas tanah 90m2 dan luas bangunan 131 m2 dibandrol dengan harga Rp2,596 miliar. Tipe rumah luas tanah 126m2 dan luas bangunan 152 m2 harga Rp3,391 miliar. Dan tipe rumah luas tanah 165m2 luas bangunan 183 m2 harga Rp4,321 miliar.
Dengan menciptakan kemewahan melalui lansekapnya, rumah premium ini menawarakan 2 pilihan gaya bangunan. Anda bisa memilih antara gaya bangunan barnhouse kontemporer, seperti yang terdapat di blok B, atau American classic yang terdapat di blok C.
Contoh tipe rumah diatas terdiri dari 4+1 kamar tidur, 3+2 kamar mandi, satu balkon, carport berkapasitas dua mobil, dan satu taman belakang. Balkon ini berada tepat di kamar tidur utama yang langsung menghadap depan, dengan ornamen kaca sebagai pembatas balkonnya. Hal ini membuat tampilan balkon semakin mewah.
Kiri: teras rumah dengan dinding cat putih yang dilengkapi dengan pilar ciri khas rumah American classic. Kanan: layout ruang lantai 2 setelah melewati pintu masuk utama.
Kiri: Setelah melewati ruang utama, di sebelah kiri dibangun tangga menuju ke lantai 2. Tepat dibawah tangga terdapat kamar mandi. Kanan: Kamar tidur yang letaknya disebelah kanan setelah melewati ruang utama.
Kiri: Pintu samping. Kanan: dapur dengan ukuran sedang, yang akan berdekatan dengan taman belakang.
Layout rumah terlihat dari dalam.
Layout ruang dilantai 2. Sebelah kiri terdapat 2 kamar tidur anak, sebelah kanan kamar tidur utama, dan tengahnya dibangun salah satu kamar mandi.
Kiri: Kamar tidur utama dilihat dari pintu masuk kamar. Tengah: Kamar tidur utama ini dilengkapi balkon dengan material kaca. Kanan: Kamar mandi dengan ukuran yang cukup besar pula.
Hunian ini dibangun menggunakan bahan material yang premium pula. Seperti dindingnya yang menggunakan bata merah. Serta lantainya menggunakan homogenous tile & keramik tile dengan beragam warna dan ukuran sesuai dengan penempatan pada setiap ruangnya. Dengan penggunaan bahan material ini, tampilan setiap rumah terlihat megah dan mewah.
Meski berada ditengah-tengah kota, namun salah satu keunggulan yang ditawarakan rumah Al Hidayah adalah berada di lingkungan yang masih dikelilingi dengan tanaman hijau dan pepohonan yang rindang. Sehingga hunian ini berada dilingkungan yang masih asri dengan kualitas udara yang bersih dan segar.
Pintu gerbang dengan sistem satu pintu yang dijaga oleh pihak keamanan
Lingkungan perumahan Al Hidayah 2 Pejaten.
Berada dilingkungan yang tenang dan asri, row jalan dibangun selebar enam meter sehingga pengendara kendaraan roda empat tidak kesulitan jika sedang berpapasan. Hunian ini juga dilengkapi dengan fasilitas pintu gerbang yang dijaga oleh satpam selama 24 jam penuh.
Pengembang menargetkan pengerjaan pembangunan setiap rumahnya selesai dalam kurun waktu 9-12 bulan. Saat ini, rumah Al Hidayah tahap 2 sudah ada yang telah selesai dibangun, bahkan telah dihuni oleh salah satu pembeli.
Lokasi
Jakarta Selatan selalu menjadi lokasi incaran. Kendati harga propertinya cukup tinggi, kawasan ini tetap mampu mencatatkan kenaikan antara 2-4% per kuartal.
Al Hidayah 2 Pajaten berada di lokasi yang sangat strategis, yakni Pejaten, Jakarta Selatan. Kawasan ini punya akses yang baik menuju sejumlah pusat bisnis Jakarta Selatan, seperti CBD Kuningan, TB Simatupang, Gatot Subroto dan kawasan elit Kemang. Tak hanya itu, kawasan ini pun memiliki dengan pilihan beragam pusat perbelanjaan.
Kawasan ini terbilang sebagai salah satu kawasan pemukiman idaman di area Jakarta Selatan. Hingga kini, kawasan Pejaten semakin padat dengan kehadiran gedung perkantoran dan muculnya apartemen yang menghiasi kawasan ini.
Menuju lokasi
Lokasi Al Hidayah 2 hanya sekitar 3km dari ruas jalan TB Simatupang. Dapat ditempuh dalam waktu sekitar 9 menit dalam kondisi jalan tidak macet. Gambar: Google.
Dengan kendaraan pribadi dari arah jalan TB Simatupang, saat tiba di perempatan Ragunan, ambil arah menuju jalan Warung Buncit Raya. Setelah melewati halte Busway Buncit Indah siap-siap untuk putar balik. Dari jalan raya, lokasi Al Hidayah 2 sekitar 1,5km atau enam menit.
Setelah memasuki jalan menuju Al Hidayah row jalannya tidak terlalu lebar. Apabila kendaraan roda empat perpapasan, salah satu harus agak melambatkan laju dan menepi karena jalan ini tidak cukup untuk dilintasi oleh dua kendaraan roda empat sekaligus.
Jika ingin menggunakan kendaraan umum, banyak alternatif yang bisa dipilih. Salah satunya bisa menggunakan busway, turun di halte busway Buncit Indah yang jaraknya sekitar 1,5km atau enam menit. Setelah itu bisa melanjutkan perjalanan dengan menggunakan jasa ojek online. Lokasi Al Hidayah 2 juga cukup dekat dengan stasiun KRL Pasar Minggu, sekitar 4,2 km.
Lalu lintas di kawasan terbilang cukup ramai, apalagi pada jam-jam tertentu. Ini karena Pejaten merupakan kawasan yang kerap dilintasi pengguna jalan dari arah Depok maupun Cilandak menuju kawasan bisnis Kuningan atau Gatot Subroto.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian mewah dengan harga di bawah Rp5 miliar di kawasan Pejaten, Jakarta Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Berada di kawasan startegis kota Jakarta Selatan, membuat Al Hidayah 2 dikelilingi berbagai fasilitas umum yang lengkap. Mulai dari fasilitas kelas menengah bawah, hingga kelas menengah atas.
Untuk fasilitas kesehatan, berikut daftar rumah sakit yang berada di kawasan Jakarta Selatan yang dekat dengan Al Hidayah 2:
- RS Siaga Raya (950 m atau 4 menit berkendara)
- RS Jakarta Medical Centre (2,1 km atau 6 menit berkendara)
- RSUD Jati Padang (2,4 km atau 8 menit berkendara)
- RS Pasar Minggu (3,1 km atau 10 menit berkendara)
- RS Asri Siloam (4,6 km atau 12 menit berkendara)
- RS Tria Dipa (5,1 km atau 13 menit berkendara)
Aktivitas di spesialis gigi Rumah Sakit JMC, Jakarta Selatan. Foto: jmc.co.id.
RS Jakarta Medical Centre berdiri diatas tanah seluas 6000m2 dengan luas bangunan 5000m2. Jakarta Medical Centre memiliki layanan yang beroperasi 24 jam seperti unit gawat darurat, operasi, ICU/NICU/ICCU, Hemodialisis, bersalin, apotik dan ambulans.
Untuk sekolah buah hati tercinta, kawasan ini dikelilingi oleh beberapa pilihan mulai dari sekolah Negeri, hingga sekolah tingkat International. Lokasinya pun dapat dengan mudah dijangkau.
- SDN Mampang Prapatan 02 Pagi (5,4 km atau 16 menit berkendara
- SMP Strada Marga Mulia (550 m atau 7 menit berjalan kaki)
- SMP Negeri 107 Jakarta (700 m atau 9 menit berjalan kaki)
- SMP Al Azhar 2 (1,3 km atau 5 menit berkendara)
- Australian International School (1,4 km atau 5 menit berkendara)
- SMP Negeri 46 Jakarta (4,1 km atau 12 menit berkendara)
- SMA Kolese Gonzaga (1,9 km atau 6 menit berkendara)
- SMA 28 Jakarta (2,1 km atau 6 menit berkendara)
- Sekolah Pascasarjana UHAMKA (1,5 km atau 6 menit berkendara)
- Bumiputera School of Business (3,5 km atau 9 menit berkendara)
Berada di sisi selatan Jakarta, segudang pusat perbelanjaan dapat dengan mudah ditemui. Berikut beberapa pusat perbelanjaan yang telah dirangkum.
- Pasar Minggu (1,9 km atau 5 menit berkendara)
- Mall Pejaten Village (2,7 km atau 8 menit berkendara)
- Ranch Market Kemang (4,1 km atau 10 menit berkendara)
- Total Buah Segar (4,6 km atau 13 menit berkendara)
- Lippo Mal Kemang (4,7 km atau 13 menit berkendara)
- AEON Mall Tanjung Barat (5 km atau 11 menit berkendara)
Pasar Minggu dikenal dengan pasar traditional yang cukup besar. Untuk harga sayur dan ikan segar, harga disini terbilang sangat miring. Maka tak heran, banyak pemilik warung dan pengusaha kuliner di jakarta selatan dan sekitarnya membeli bahan-bahan mentah dipasar minggu ini.
Mal Pejaten Village hanya delapan menit dari Al Hidayah 2. Dapat menjadi pilihan ngemal yang bebas macet.
Mal Pejaten Villagenya merupakan mall yang lokasinya paling dekat dengan rumah Al Hidayah. Jika ingin berbelanja kebutuhan rumah tangga, di dalam mall ini terdapat tenant Hypermart di Mal Pejaten Village ini.
Bagi Anda yang suka berbelanja pakaian, terdapat tenant Matahari dan beberapa counter brand ternama seperti seperti Levi’s, Giordano, The Executive, Wakai, Et Cetera, dan lainnya. Bagi yang suka kuliner pun, tak perlu khawatir. Terdapat beragam pilihan tenant makanan yang bisa menjadi pilihan untuk bersantap ria bersama teman dan keluarga.
Ringkasan
Cermatlah dalam memilih properti untuk investasi. Simak tipsnya berikut ini!
Al Hidayah 2 Pajaten ini dikelilingi berbagai pusat bisnis Jakarta Selatan. Letaknya cukup dekat dengan kawasan CBD Kuningan, TB Simatupang, Gatot Subroto dan kawasan elit Kemang. Tak hanya itu, kawasan ini pun disuguhkan dengan beragam fasilitas umum yang super lengkap.
Kawasan ini pun berada di antara dua ruas tol, yaitu Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Dalam Kota (Jakarta Inner Ring Road). Sehingga dari dan menuju ke Al Hidayah 2 tidak sulit.
Jakarta Selatan masih menjadi area hunian paling favorit karena lingkungannya yang relatif hijau dengan udara yang masih segar dan terdapat banyak fasilitas publik. Langkanya tanah dan hunian tapak di kawasan Jakarta Selatan membuat Al Hidayah patut dijadikan pilihan bagi Anda yang mengidamkan rumah tapak di tengah kota dengan luas tanah yang cukup besar.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
