Allure Mansion, Jatirangon, Bekasi

  • Boy Leonard
  • 31 Oktober 2020

Di Jakarta, nama Reka Cipta Propertindo bukan lagi pemain baru. Ada banyak proyek-proyek yang telah dilahirkan dari pengembang ini di antaranya Pejaten Park, Jatinegara Indah, Jatinegara Baru, dan rukan Buaran Indah. Setelah lama berkecimpung di pasar properti Jakarta, kini Reka Cipta Propertindo melebarkan sayap ke salah satu kawasan strategis di Bekasi, tepatnya di Jatiwarna. Proyek terbaru ini bernama Allure Mansion, perumahan ini menawarkan rumah minimalis kontemporer dengan lingkungan hijau yang nyaman.

Nama proyek: Allure Mansion

Alamat: Jl. Kampung Sawah Pabuaran No. 1 Jatiranggon. Bekasi

Luas area: 5,3 hektare

Tipe unit

Edelweis. Luas tanah 78m2. Luas bangunan 36m2. Harga Rp686.537.280

Jasmine. Luas tanah 105m2. Luas bangunan 85m2. Harga Rp1.198.054.000

Ameteis. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 72m2. Harga Rp1.022.395.800

Bacan. Luas tanah 105m2. Luas bangunan 78m2. Harga Rp1.161.217.200

Coral. Luas tanah 120m2. Luas bangunan 68m2. Harga Rp1.730.643.200

Spesifikasi Teknis

Pondasi: Beton setempat bertulang

Struktur: Beton bertulang

Dinding: Bata ringan finishing plester, aci, cat

Finishing kamar mandi: keramik 25×40

Finishing dapur: keramik 20×20

Lantai: Keramik 60×60

Lantai Teras: keramik 40×40

Lantai kamar mandi: 40×40

Atap: Baja ringan penutup genteng plat

Kusen: Aluminium fiber coating

Pintu Luar: panil

Pintu dalam: engineering door

Kamar Mandi: aluminium

Jendela: Aluminium fiber coating

Plafond: Gypsum dan grc

Sanitary: Kloset duduk dan shower mix

Listrik: 2.200 va

Analisis

Fasad bangunan yang bergaya kontemporer modern dengan panel kayu yang memberi kesan hangat pada rumah.

Fasad bangunan yang bergaya kontemporer modern dengan panel kayu yang memberi kesan hangat pada rumah.

Bila melihat ke data yang dimiliki oleh Rumah.com, sesungguhnya bukan hal yang sulit untuk mencari rumah dua lantai di kawasan Kampung Sawah dan sekitarnya dengan harga berkisar antara Rp1miliar sampai Rp2 miliar. Harga bangunannya pun berada di angka Rp10juta sampai Rp30 juta per meter persegi. Untuk Allure Mansion sendiri memiliki harga bangunan Rp19 juta per meter persegi untuk tipe Edelweis, Rp14 juta per meter persegi untuk tipe Jasmine, Bacan, Amateis, dan Rp25 juta per meter persegi untuk tipe Coral. Dengan nilai ini apa yang diberikan oleh Allure Mansion?

Allure Mansion memberikan sebuah kesempatan untuk Anda dan keluarga untuk hidup nyaman di sebuah lingkungan hunian seluas 5,3 hektar dengan tata ruang rapi dan ruang terbuka yang lokasi di kawasan strategis bernama Kampung Sawah yang sudah ramai.

Lalu perumahan ini juga menghargai penuh privasi Anda dengan hanya menghadirkan satu akses keluar dan masuk area perumahan, akses masuk ini pun dijaga oleh petugas keamanan dan CCTV 24 jam. Agar lebih nyaman lagi, Allure Mansion menghadirkan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman bermain anak, dan jogging track. Sedangkan untuk manajemen air disediakan polder air.

 

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 12

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru dan seken di Kota Bekasi dengan harga di bawah Rp400jutaan disini!

Untuk membuktikan sulitnya mencari rumah dengan harga Rp14 juta per meter persegi di Kampung Sawah dan sekitarnya. Sebuah hunian di Green Lotus Village berjarak 3,8km dari Allure Mansion saat ini memiliki harga Rp15 juta per meter persegi. Ketika ditelusuri tipe ini memiliki harga Rp12 juta  per meter persegi 4 tahun yang lalu.

 

Perumahan

Tanggal

Luas Bangunan

Luas tanah

Harga

Per meter persegi

Green Lotus Village

13/12/2016

69m2

84m2

Rp849 juta

Rp12 juta

Green Lotus Village

2/6/2020

69m2

84m2

Rp1 miliar

Rp15 juta

Allure Mansion

27/11/2016

72m2

90m2

Rp818 juta

Rp11 juta

Allure Mansion

20/10/2020

72m2

90m2

Rp1,1 miliar

Rp14 juta

Table ini menyajikan fakta pergerakan harga properti di kawasan Jatiwarna, kenaikan harga properti di kawasan ini bisa menyentuh 15 persen per tahun atau setidaknya Rp100juta – Rp200 juta per tahunnya. Fakta akan tingginya angka kenaikan investasi properti tentu akan membuat investor melirik kawasan ini, apalagi memiliki akses mudah menuju TB Simatupang.

Pergerakan nilai kenaikan properti di Jatiwarna tentu tidak akan seperti ini terus menerus, pasalnya di Cibubur kini akan hadir akses transportasi baru yaitu LRT yang siap untuk beroperasi untuk umum. Tidak hanya itu, Cibubur juga akan memiliki akses tol baru yaitu tol Cimanggis – Cibitung yang melewati Cibubur. Hadirnya akses tol baru dan LRT tentu akan membuat grafik investasi di Jatiwarna semakin naik.

Selengkapnya

Detail Properti

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 07

Kiri: Gerbang depan Allure Mansion, di kejauhan Anda bisa melihat tiga unit rumah dua lantai yang ikonik. Kanan: Allure Mansion memiliki luas area 5,3 hektar dengan fasilitas kolam renang, taman bermain, dan jogging track.

Di sepanjang jalan Kampung Sawah kemudian menyambung ke Rawa Dollar sampai Kranggan, Anda akan menemukan banyak proyek perumahan baru. Skalanya beragam, mulai dari yang kecil sampai besar. Situasi ini terjadi lantaran kawasan ini strategis berada di perbatasan antara Bekasi dan Cibubur. Kemudian akses menuju kawasan bisnis TB Simatupang pun mudah melalui akses tol Jatiwarna. Di antara banyak perumahan baru tersebut, Anda tentu tidak akan melewatkan Allure Mansion. Perumahan ini memiliki luas area 5,3 ha, gerbangnya berada di sisi jalan Kampung Sawah.

Anda akan mudah menemukan gerbang Allure Mansion, ukuran gerbangnya besar dan terdapat tanda nama berukuran besar. Kombinasi ini membuat mata yang melewati perumahan ini akan menoleh, apalagi dengan keberadaan tiga unit rumah dua lantai yang terlihat dari jalan raya.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 08

Allure Mansion memiliki ROW jalan lega, lebarnya 8 dan 12 meter. Kanan: Ruang tamu di tipe Coral memiliki lantai keramik 60×60

Allure Mansion adalah sebuah perumahan yang begitu peduli dengan privasi para penghuninya, walau memiliki area yang luas namun perumahan ini tetap menggunakan konsep one gate system sehingga semua akses terpusat dari bagian depan. Kemudian perumahan ini juga menghadirkan lingkungan hijau yang cukup sehingga Anda bisa mendapatkan hidup yang harmonis dan nyaman.

Dan agar Anda semakin nyaman lagi tinggal di rumah, Allure Mansion memberikan tambahan fasilitas untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup sehari-hari seperti kolam renang, taman bermain anak, dan jogging track. Lalu dari sisi keamanan, perumahan ini dilengkapi dengan CCTV dan petugas keamanan yang siap berjaga selama 24 jam. Satu lagi yang penting, Allure Mansion melengkapi lingkungannya dengan polder air yang berada di dalam lingkungan perumahan.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 09

Kiri: Kamar tidur di lantai satu tipe Coral memiliki jendela unik, memanjang hingga lantai Tengah: Kamar mandi di lantai satu, ketika tulisan diambil unit ini masih dalam tahap finishing sehingga belum terinstal sanitair Kanan: Pintu samping langsung mengarah ke dapur dan tangga menuju lantai atas

 

Dengan luas area 5,3 hektar, Allure Mansion menawarkan kurang lebih 230 unit rumah dengan 5 tipe unit yaitu tipe Edelweis dengan luas tanah 78m2 dan luas bangunan 36m2, tipe Jasmine yang memiliki luas tanah 105m2 dan luas bangunan 85m2, tipe Ameties dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 72m2, tipe Bacan dengan luas tanah 105m2 dan luas bangunan 78m2, dan tipe Coral dengan luas tanah 120 dan luas bangunan 68m2. Semua tipe di ini memiliki konsep rumah tumbuh sehingga masih ada sisa tanah yang dapat Anda bangun di kemudian hari sesuai dengan kebutuhan.

Dari seluruh unit yang dijual di Allure Mansion, pemasarannya dibagi menjadi tiga tahap dan ketika tulisan ini dibuat pemasaran sudah mencapai ke tahap 2. Pada pemasaran tahap kedua ini masih tersedia 50 unit lagi dengan ready stock sebanyak 5 unit.

Dalam sebuah kesempatan, tim Rumah.com melihat langsung ke salah satu unit Coral yang merupakan salah satu unit rumah dua lantai di perumahan ini. Dibanding dengan banyak perumahan yang berada di sekitar jalan Kampung Sawah, tipe Coral di Allure Mansion ini unik dan lain dari tetangganya.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 10

Kiri: Di lantai atas terdapat dua kamar tidur, namun pada unit ini kedua kamar digabung menjadi satu Tengah: Kamar mandi di lantai atas pun masih tahap finishing Kanan: Denah tipe Coral di perumahan Allure Mansion

 

Tipe ini memiliki desain minimalis dengan sentuhan kontemporer kuat sehingga akan timbul sebuah kepuasan tersendiri bagi penghuninya karena memiliki rumah berbeda. Pada bagian depan terdapat taman kecil bersanding dengan carport berkapasitas satu mobil. Pintu luar unit ini menggunakan panil, sedangkan untuk bagian dalam menggunakan engineering door. Pada bagian depan juga terdapat pintu samping yang menyambung ke dapur.

Masuk ke dalam rumah, Anda akan menemukan ruang tamu dan ruang makan. Selain itu ada juga satu kamar tidur dan kamar mandi. Di paling belakang terdapat sebidang tanah yang dapat dijadikan area hijau atau ekstensi pembangunan yang dapat Anda lakukan sendiri. Naik ke lantai atas, Anda akan mendapatkan ruang keluarga dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Total unit ini memiliki 3 kamar tidur dan dua kamar mandi.

Selengkapnya

Lokasi

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 00

Tren pasar apartemen di Bekasi tiap tahunnya terus meningkat, peminatnya pun perlahan naik.

Tren properti kini bergerak ke arah koridor Timur Jakarta, beberapa area yang tersorot adalah Bekasi yang namanya semakin mencuat di mata para end user dan investasi beberapa tahun belakang. Faktor pertama yang membuat Bekasi bersinar adalah lokasinya yang tergolong dekat dengan Jakarta, bahkan menempel.

Di beberapa wilayah, perbatasan antara Jakarta dan Bekasi begitu tipis. Lokasi yang berdekatan ini didukung juga dengan akses yang mumpuni, saat ini saja akses dari Jakarta menuju Bekasi dan sebaliknya tersedia tiga akses tol yang memudahkan mobilitas sehari-hari. Pertama akses tol Jakarta – Cikampek kemudian akses tol JORR Jatiasih, dan akses tol Becakayu.

Eksisting tol ini akan diperkuat dengan infrastruktur tol terbaru yaitu tol Cimanggis Cibitung yang hampir rampung, dan juga akses tol Becakayu seksi kedua. Dari segi transportasi, tidak lama lagi Bekasi akan memiliki akses LRT dari Cikunir sampai ke Bekasi Timur.

Pemerintah kota Bekasi juga menyambut kehadiran akses tol dan transportasi dengan membangun infrastruktur baru untuk mengurai potensi kemacetan di beberapa titik. Salah satunya membangun jalan layang di jalan Narogong. Semua kelebihan ini membuat Bekasi jadi primadona baru bagi para investor dan end user yang mencari hunian nyaman dan strategis di koridor Timur.

Menuju Lokasi

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 01

Untuk menuju Allure Mansion Anda bisa melewati akses tol JORR keluar di gerbang Jatiwarna berjarak 3,9km

Untuk menuju Allure Mansion, Anda bisa melewati akses tol JORR menuju Jatiasih. Di sini Anda harus keluar di gerbang tol Jatiwarna berjarak 3,9km dari Allure Mansion, waktu tempuhnya bisa mencapai 15 menit dalam kondisi jalan normal melalui jalan raya Hankam sampai ke jalan Kampung Sawah. Alternatifnya, Anda bisa melewati akses tol Jagorawi keluar di gerbang tol Cibubur berjarak 9km atau sekitar 20 menit berkendara. Perlu dicatat, sering terjadi kepadatan lalu lintas pada jam sibuk sehingga waktu tempuh dapat berjalan lebih lama dari seharusnya.

Untuk angkutan umum, Anda bisa menggunakan angkutan umum KCA yang berangkat dari Pondok Gede sampai ke jalan Auri. Angkutan umum ini melewati pasar kecapi dan jembatan fly over akses tol JORR, Anda bisa memberhentikan angkutan umum di sekitaran jalan ini. Angkutan umum ini akan mengantarkan Anda langsung ke depan gerbang masuk Allure Mansion, lokasi gerbang ini berada langsung di sisi jalan Kampung Sawah. Dari arah Cibubur Anda juga mengakses Allure Mansion melalui jalan raya Kranggan dan Rawa Dolar sampai Kampung Sawah.

Bila Anda seorang pengguna Transjakarta, Anda bisa turun di terminal Pinang Ranti dan melanjutkan dengan angkutan umum nomor 40 menuju ke Pondok Gede. Dari Pondok Gede Anda bisa menggunakan angkutan umum KCA yang akan mengantarkan Anda langsung ke gerbang Allure Mansion. Perjalanan dari terminal Pinang Ranti menuju ke Allure Mansion memakan waktu sekitar 30 – 40 menit.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 02

Bundaran di atas akses tol JORR menuju Allure Mansion, di sini Anda bisa naik angkutan umum KCA


Perumahan

Allure Mansion berada di kawasan Pondok Melati, tepatnya di sepanjang jalan Kampung Sawah. Ini merupakan wilayah yang posisinya berada di dekat perbatasan Bekasi dan Cibubur sehingga Anda bisa dengan mudah menemukan fasilitas umum di sekitar lantaran kawasan ini merupakan salah satu area pemukiman yang ramai, isinya perumahan lama dan perumahan baru. Fasilitas umum tersebut terdiri dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Kehadiran fasilitas umum ini tentu akan menambah kenyamanan Anda dan keluarga ketika tinggal.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 12

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru dan seken di Kota Bekasi dengan harga di bawah Rp400jutaan disini!

Salah satu contohnya adalah fasilitas kesehatan, di Allure Mansion Anda memiliki akses ke beberapa rumah sakit besar. Sebut saja rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur berjarak 9km atau 15 menit berkendara. Soal pelayanan kesehatan, rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur tidak bisa diragukan lagi. Dengan fasilitas kesehatan yang ditunjang sarana dan prasarana lengkap, rumah sakit ini memberikan pelayanan kesehatan terbaik untuk Anda dan keluarga.

Salah satu yang unggulan adalah Intensive Care Unit (ICU), layanan ini ditujukan untuk pasien yang membutuhkan penanganan intensif. Biasanya ditujukan untuk pasien dengan situasi atau kondisi penyakit yang mengancam jiwa. Kemudian untuk pasien yang dengan kondisi yang lebih stabil namun tetap membutuhkan pengawasan ketat, rumah sakit ini memberikan fasilitas Intermediate Care Unit.

Selain rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur, terdapat juga fasilitas rumah sakit yang lebih kecil yaitu rumah sakit Jatisampurna berjarak 2,2km dari Allure Mansion. Kedua fasilitas kesehatan ini dapat Anda pilih sesuai dengan kebutuhan.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 03

Rumah sakit Mitra Keluarga Cibubur, fasilitas kesehatan besar di dekat Allure Mansion

Selain fasilitas kesehatan, Anda juga bisa menemukan fasilitas perbelanjaan dengan mudah di Allure Mansion. Salah satunya adalah Giant Ekspress Jatiwarna berjarak 2,5km dari Allure Mansion. Anda bisa menemukan semua kebutuhan sehari-hari di sini, tidak perlu khawatir ada yang tertinggal.

Mulai dari kebutuhan dapur seperti sembako, sayuran, daging, atau makanan beku sampai kebutuhan sabun cuci dan peralatan mandi bisa Anda dapatkan di sini dengan promo potongan harga yang berbeda setiap periodenya. Sebagai tambahan, Giant Ekspress juga memiliki seksi bakery yang menjual aneka ragam kue bolu, roti, dan kue tart untuk acara ulang tahun. Bila Anda lapar saat berbelanja pun tak perlu takut karena ada Giant Fried Chicken yang bisa dibawa ataupun makan di tempat.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 04

Ada dua Giant Ekspress yang berada dekat dengan Allure Mansion yaitu Giant Ekspress Jatiwarna dan Giant Ekspress Kranggan

Selain Giant Ekstra Jatiwarna, terdapat juga Giant Ekspress Kranggan dengan jarak 2,7km dari Allure Mansion. Semua kemudahan berbelanja ditawarkan Allure Mansion untuk Anda dan keluarga.

Ingin belanja sambil jalan-jalan? Tentu saja bisa. Di Allure Mansion Anda hanya tinggal berkendara sejauh 8km atau 15 menit menuju Pondok Gede Plaza untuk berbelanja di Hypermart. Selain belanja, di Pondok Gede Plaza Anda juga bisa nonton di XXI atau membeli buku0buku bacaan di Gramedia. Atau makan bersama keluarga di Ichiban Sushi atau Gokana.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 05

Bagi Anda yang ingin berbelanja sambil jalan-jalan, terdapat Pondok Gede Plaza

Lalu bagaimana soal pendidikan? Di sekitar Allure Mansion terdapat banyak fasilitas pendidikan untuk si kecil. Salah satunya adalah sekolah Prima Kids 1,5km. Dalam memberikan pelayanan pendidikan, sekolah ini memfokuskan dalam pembentukan perkembangan anak pada masa golden age sekitar umur 0 – 9 tahun. Pada masa inilah pendidikan anak harus dioptimalkan makanya sekolah kemudian mengadopsi konsep pembelajaran Multiple Intelligence dimana setiap anak didik dilatih intelegensinya melalui serangkaian kegiatan yang practical dan menyenangkan.

Untuk fasilitas pendidikan lainnya terdapat sekolah Strada berjarak 1,1km dari Allure Mansion, sekolah ini terdiri dari sekolah dasar sampai sekolah menengah pertama. Sekolah Strada bisa jadi pilihan Anda yang memiliki buah hati yang menjelang remaja. Kemudian untuk sekolah menengah atas, ada sekolah Hutama berjarak 6km dari Allure Mansion.

Ulasan Proyek Allure Mansion, Jatiranggon, Bekasi - 06

Di Allure Mansion terdapat berbagai fasilitas pendidikan, salah satunya sekolah Prima Kids

Ingin rekreasi di akhir pekan namun bingung harus kemana dan tak mau terjebak macet? Tenang, ada Taman Mini Indonesia Indah berjarak hanya 8km dari Allure Mansion. Ada banyak pilihan rekreasi di Taman Mini Indonesia Indah. Salah satu yang paling ikonik adalah rumah-rumah adat seluruh Indonesia, teater keong mas, dan museum air tawar. Namun bila Anda sedang ingin berekreasi air, di Taman Mini Indonesia Indah juga terdapat Snowbay Waterpark dengan beragam wahana air dan outbond yang seru untuk Anda dan keluarga.

Selengkapnya

Ringkasan

Ingin mengetahui cara menghitung bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah)? Lihat panduan berikut ini:

Di masa depan, kawasan Jatiwarna akan semakin maju dengan hadirnya LRT dan akses tol baru. Pengembang pun akan semakin berlomba untuk menawarkan hunian dengan beragam konsep dan tipe. Anda pun akan disajikan begitu banyak pilihan, dan salah satunya adalah Allure Mansion yang berada di jalan Kampung Sawah.

Allure Mansion menawarkan kehidupan yang nyaman di lingkungan perumahan seluas 5,3 hektar di kawasan strategis. Perumahan ini menawarkan lingkungan yang rapi dan hijau dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang, taman bermain anak, dan jogging track. Kemudian untuk manajemen air, Allure Mansion memberikan polder air di bagian dalam.

Bagi Anda yang tidak suka diganggu, Allure Mansion merupakan pilihan yang tepat. Perumahan ini menjaga betul privasi penghuninya dengan hanya menghadirkan satu akses keluar masuk yang dijaga petugas keamanan dan CCTV 24 jam.

Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!

Selengkapnya
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Masukan