Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
PT Kartunido Perkasa Abadi atau dikenal sebagai Sari Kresna Group merupakan pengembang yang telah berpengalaman mendirikan apartemen Anwa Residence Bintaro. Saat ini mereka tengah meluncurkan proyek Anwa Residence Puri di atas lahan seluas 17 hektar dan terbagi menajdi 5 zona. Untuk pembangunan tahap pertama dimulai dari lahan seluas 2,5 hektar dan rencana total 165 unit rumah.
Nama Proyek: Anwa Residence Puri
Alamat: Jalan Taman Palem Raya RT 05/RW 10, Meruya Selatan, Kembangan, Jakarta Barat.
Serah terima: 24 bulan
ROW jalan: 6 meter
Tipe Unit
|
Nama Unit |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga |
|
Tipe 60 |
60m2 |
98m2 |
Rp1,6miliar |
|
Tipe 72 |
72m2 |
132m2 |
Rp2miliar |
|
Tipe 120 |
120m2 |
205m2 |
Rp3,2miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Mini pile |
|
Dinding ruangan |
Red brick plester aci |
|
Dinding kamar mandi |
Keramik Tile 60×30 ex Roman atau setara |
|
Plafon |
Papan gipsum yang dicat |
|
Jendela |
Alumunium frame anodized finish dan kaca |
|
Atap |
Beton finish dan water proofing |
|
Lantai ruangan dan koridor |
Homogeneous tile 80×80 |
|
Lantai kamar mandi |
Homogeneous tile 60×60 |
|
Pintu utama |
Solid engineer wood |
|
Pintu kamar |
Engineer wood honeycomb finish veneer sheet |
|
Pintu kamar mandi |
UPVC |
|
Sanitair |
Toto atau setara |
|
Septic tank |
Bio septic tank |
|
Listrik |
2200 – 4400 watt |
|
Air bersih |
Sumur pantek dan pompa air |
|
Saluran listrik |
Underground |
Analisis
Ilustrasi lingkungan perumahan di Cluster Yarra yang dikelilingi oleh rumah tiga lantai berdesain tropis.
Kembangan semakin mengukuhkan statusnya sebagai salah satu kawasan pemukiman elit di Jakarta Barat. Kehadiran beberapa townhouse dan cluster menengah ke atas semakin bertambah dari tahun ke tahun. Harga tanah untuk rumah baru sudah mencapai kisaran Rp25juta per meter persegi. Sementara itu untuk rumah seken ada di angka Rp17jutaan per meter persegi.
Di sisi lain, perumahan Anwa Residence Puri ditawarkan dengan harga mulai dari Rp26juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, kelebihan apa yang ditawarkan pengembang?
Anwa Residence Puri merupakan perumahan baru yang berlokasi di area strategis. Selain dekat menuju sekolah dan rumah sakit di area Petukangan, Anda juga bisa menuju area pusat bisnis Puri dengan mudah.
Perumahan ini juga dirancang dengan matang, mengusung konsep arsitektur bangunan yang bergaya modern tropis. Terdapat tiga tipe bangunan yang bisa dipilih, dan ketiganya merupakan rumah tiga lantai. Dengan luas bangunan yang maksimal, Anda bisa memiliki lebih banyak ruangan untuk ditempati keluarga.
Dengan banderol harga mulai dari Rp1,6miliar sampai dengan Rp3,2miliar, perumahan Anwa Residence menyasar kalangan menengah dan atas sebagai pangsa pasarnya. Namun, Anda juga bisa mendapat beberapa kemudahan dengan proses pemilikan rumah secara kredit.
Belum lagi beberapa fitur menarik seperti smart home yang mencakup fitur smart door lock, outdoor CCTV, smart lamp dan SOS button. Selain itu juga ada terdapat sport club yang dilengkapi dengan kolam renang, lapangan tenis, lapangan basket dan lapangan futsal.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kembangan, Jakarta Barat, dengan harga di bawah Rp1 miliar, hanya di Rumah.com!
Beberapa perumahan mewah yang bisa ditemukan di sekitaran Anwa Residence antara lain Puri Botanical Residence, Madja Residence dan Clover Hill Residence.
Untuk Puri Botanical Residence, perumahan ini dibanderol harga mulai dari Rp35juta per meter persegi. Perumahan ini dibangun dengan memperhatikan konsep hunian yang asri dan hijau. Lingkungan perumahannya dilengkapi oleh 10 taman tematik yang pengelolaannya bekerjasama dengan Kebun Raya Bogor.
Di dalam perumahan juga terdapat fasilitas keamanan seperti sekuriti yang bertugas 24 jam serta pintu gerbang sistem satu arah. Untuk area sosialisasi juga terdapat taman bermain.
Selain Puri Botanical Residence, ada pula Meruya Park Residence. Rumah dua lantai yang siap huni ini memiliki harga jual mulai dari Rp26juta permeter persegi. Meski relatif terjangkau, namun tidak banyak fasilitas yang ditawarkan oleh perumahan ini.
Lokasi Kembangan yang dekat dengan sejumlah perkantoran dan stasiun televisi ini membuat bisnis investasi rumah sewa cukup menjanjikan. Anda bisa menyewakan kembali rumah yang dimiliki dengan harga sewa sekitar Rp5juta perbulan, atau sesuai dengan fasilitas yang disediakan.
Detail Properti
Ilustrasi perumahan dari eye bird view dan denah pembangunan rumah untuk Cluster Yarra
Di sekitar Meruya Selatan, Kembangan, Anda bisa menemukan ragam perumahan mewah dengan fasilitas dan fitur uniknya masing-masing. Anwa Residence Puri menjadi salah satu diantaranya. Perumahan yang diluncurkan pada tahun 2021 ini merupakan proyek terbaru dari pengembang PT Kartunindo Perkasa Abadi.
Anwa Residence Puri rencananya akan dibangun di atas lahan seluas 20 hektar. Namun untuk tahap pertama akan dibangun sekitar 165 unit rumah pada lahan 2,2 hektar. Pembangunan tahap pertama ini diberi nama cluster Yarra.
Ilustrasi lingkungan perumahan di Cluster Yarra yang dikelilingi oleh rumah tiga lantai berdesain tropis.
Cluster Yarra mengusung gaya arsitektur modern ala tropical lifestyle. Untuk mewujudkannya, pengembang bekerjasama dengan konsultan desain internasional HBA. Terdapat tiga tipe rumah yang bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan penghuni rumah, ketiganya merupakan rumah dengan tiga lantai.
Soal harga, ditawarkan dengan banderol mulai dari Rp1,7miliar. Tipe pertama ialah 60/98 yang dibuka harga mulai dari Rp1,7miliar. Kemudian tipe kedua 72/132 mulai dari Rp2miliar dan tipe ketiga 120/205 mulai dari Rp2,2miliar. Untuk bulan Oktober 2021 sudah dibuka penjualan dengan DP mulai dari Rp15juta perbulan.
Kiri: Bangunan rumah contoh untuk tipe rumah terkecil. kanan: Denah rumah tipe 60/98 yang terdiri dari tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.
Salah satu fitur yang menarik dari Anwa Residence Puri ialah kehadiran sistem smarthome. Seperti yang kita ketahui, teknologi sudah menjadi bagian dari gaya hidup generasi milenial. Perangkat smarthome akan sangat memudahkan penghuni rumah dalam memantau dan mengoperasikan perabot elektronik di dalamnya.
Untuk Anwa Residence Puri, penghuni rumah bisa memantau aneka fitur seperti kamera CCTV, smart door lock (pengunci pintu otomatis), panic button (tombol darurat), automatic lamp (lampu otomatis), dan fitur tambahan lainnya.
Ilustrasi ruang keluarga yang didesain open space menyatu dengan dapur dan meja makan.
Fasilitas lainnya yang menjadi keunggulan Anwa Residence Puri ialah Sport Club. Pusat olahraga ini sudah beroperasi sehingga nantinya para penghuni cluster Yarra bisa berolahraga dengan banyaknya pilihan cabang olahraga.
Di dalam sport club Anwa Residence Puri terdapat kolam renang, gymnasium, lapangan tennis yang terbagi ke dalam tiga lapangan tenis luar ruang dengan sistem pencahayaan yang baik. Kemudian ada lapangan basket outdoor, lapangan futsal indoor, dan terakhir ada gedung serbaguna yang bisa digunakan untuk berbagai acara.
Setiap sudut ruang dimanfaatkan dengan adanya sofa dan dekorasi cermin supaya ruangan lebih terlihat lega.
Selain sport club, terdapat pula fasilitas umum lain seperti pintu satu arah, keamanan 24 jam dan area terbuka hijau. Tentunya fasilitas ini familiar kita temukan di perumahan bertipe klaster di daerah lainnya.
Desain kamar tidur yang menyatu dengan pemandangan alam belakang rumah.
Untuk desain interior rumah, calon pembeli bisa mengacu ke ilustrasi yang sudah dirancang oleh konsultan desain Anwa Residence. Penataan rumah yang terdiri dari tiga lantai sebenarnya memungkinkan Anda untuk meletakkan banyak furnitur dalam satu ruang.
Namun jangan lupakan faktor pendukung seperti cermin dan pencahayaan yang maksimal supaya ruangan terlihat lebih lega. Soal ini sebenarnya Anda tak perlu khawatir karena setiap rumah di Anwa Residence Puri dibekali beberapa jendela di bagian fasad depan.
Lokasi
Jakarta Barat menjadi salah satu kawasan hunian favorit karena aksesnya yang mudah ke Bandara International Soekarno-Hatta.
Area Puri dan Kembangan Jakarta Barat telah lama dikenal sebagai tempat berkembangnya pasar perumahan mewah. Hal ini tidak terlepas dari lokasinya yang strategis dan harga tanah yang relatif bersaing dengan area lain di DKI Jakarta. Aksesibilitas menuju kawasan ini juga mendukung dengan adanya jalan tol lingkar dalam Jakarta dan Jakarta-Merak.
Seiring berjalannya waktu, pamor Kembangan semakin bertambah ketika moda transportasi bertambah. Selain TransJakarta, nantinya akan ada jalur MRT yang melalui kawasan ini. Belum lagi kelengkapan fasilitas umum yang mengelilinginya. Mulai dari pusat perbelanjaan, sekolah dan rumah sakit kelas premium.
Maka tidak heran apabila proyek properti menengah dan atas tumbuh subur di Jakarta Barat, khususnya area Kembangan. Sebab, dari segi investasi dan infrastruktur sangat mendukung untuk pertumbuhan segmen kelas atas.
Menuju Lokasi
Jarak dari exit tol Meruya 1 menuju Perumahan Anwa Puri sekitar 3,5km. Foto: Google.
Ada banyak pilihan rute yang bisa Anda pilih untuk menuju perumahan Anwa Residence Puri. Anwa Residence diapit oleh empat pintu tol, yaitu pintu tol Meruya 1, Pintu tol Meruya Selatan 2, Pintu tol Karang tengah dan Pintu tol Kembangan 08.
Pertama-tama, Anda bisa melalui jalan tol JORR lingkar dalam Jakarta setelah itu dilanjutkan ke Jalan tol Jakarta-Merak. Keluar di pintu tol Meruya Ilir/Kembangan/Joglo, setelah itu belok kanan menuju Jalan Batu Mulia. Sekitar 1,5km kemudian, belok kanan ke Jalan Meruya Utara, setelah itu belok kiri ke jalan Haji Lebar. Bsetelah melewati Alfamidi, lurus ke Taman Palem Raya dan Anda akan sampai di Anwa Residence Puri.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menumpang transportasi umum untuk sampai di Anwa Residence. Salah satu contohnya adalah naik Commuterline dan berhenti di stasiun Rawa Buaya (7,3km). Sampai disini lanjutkan dengan transportasi online atau taksi. Stasiun ini memiliki rute dari Tangerang sampai ke Duri.
Ada juga 3D yang berhenti di Rawa Buaya, serta Royal Trans B23 yang mengantarkan Anda dari Terminal Kalideres sampai Terminal Bekasi (via Bekasi Timur).
Untuk angkutan umum atau angkot, ada JAK 51 yang mengantarkan Anda dari Stasiun Taman Kota hingga Petukangan Utara.
Fasilitas Umum
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kembangan, Jakarta Barat, dengan harga di bawah Rp1 miliar, hanya di Rumah.com!
Kembangan merupakan lokasi yang lengkap dengan berbagai fasilitas umum sehari-hari. Anda bisa dengan mudah menemukan rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan dalam radius kurang dari 4km. Bahkan sejumlah perkantoran juga banyak yang beralamat di kawasan Kembangan.
Ada sekolah yang memiliki jenjang pendidikan TK hingga sekolah menengah, adalah Al Azhar 10 Sa’ba (3km) dan Saint John’s Catholic School Meruya (84 meter). Sebagai sekolah unggulan, keduanya menawarkan fasilitas dan ekstrakurikuler lengkap bagi siswa dan siswinya.
Sekolah Islam Al Azhar 10 Meruya dan Sekolah Katolik Saint John’s Meruya adalah dua sekolah swasta pilihan yang berada dekat dari Anwa Residence Puri.
Beberapa sekolah yang bisa dijangkau dalam radius 4km dari rumah antara lain:
- TK Negeri Meruya Selatan (3,4km)
- SDN Meruya Selatan 01 Pagi (2,1km)
- SMP Negeri 215 Jakarta (2,8km)
- SMP Negeri 206 Jakarta Barat (3,1km)
- SMK YMIK (3,8km)
- MTS Negeri 32 Jakarta (5,5km)
- Petra Alpha School (7km)
- Sekolah Kristen IPEKA (7km)
Untuk jenjang perguruan tinggi juga ada Universitas Mercu Buana (4km) yang menawarkan program sarjana dan magister dengan akreditasi A.
RS Pondok Indah Puri Indah yang merupakan salah satu rujukan terdekat pemeriksaan kesehatan dari hunian.
Fasilitas kesehatan terdekat adalah RS Pondok Indah Puri Indah (6,5km) dan Siloam Hospital Kebon Jeruk (7,9km). Beragam apotek untuk membeli obat atau vitamin juga bertebaran di sekitar hunian.
Rumah Sakit Pondok Indah – Puri Indah berdiri sejak tahun 2008. RS yang berdiri di atas lahan seluas 7.000 meter persegi dan area bangunan 29.000m2, memiliki kapasitas 128 tempat tidur untuk pasien inap. Beberapa klinik khusus yang tersedia di rumah sakit ini antara lain Gastrointestinal, Liver dan pankreas, ortopedi, serta klinik kulit dan kecantikan.
Beberapa rumah sakit lain yang bisa menjadi alternatif rujukan antara lain RS Sari Asih Ciputat (5,4km), RSUD Kembangan (4,3km), dan RS Karang Tengah Medika (4,6km).
Salah satu perbelanjaan mewah di dekat Anwa Residence Puri ialah Puri Indah Mall.
Pusat perbelanjaan terdekat adalah Puri Indah Mall (6,4km) yang bisa dicapai dalam 17 menit berkendara. Ada juga Lippo Mall Puri (5,4km) dan Mall PX Pavillion (6km) yang hanya 15 menit berkendara dari perumahan.
Bila butuh belanja keperluan rumah tangga, ada Carrefour Express Meruya (5,6km), Hypermart Puri Indah (5,9km), Lotte Mart Wholesale (3,8km) dan Superindo Intercon (6km).
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Kembangan terus berkembang dari waktu ke waktu seiring dengan bertambahnya proyek properti di kawasan ini. Ramainya fasilitas umum mulai dari sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan menambah nilai prestis bagi siapapun yang tinggal di kawasan ini. Akses transportasi juga terbilang mudah karena banyaknya pilihan rute angkot dan bus yang melalui area Kembangan dan Puri.
Salah satu perumahan yang menarik untuk disimak ialah Anwa Residence Puri. Perumahan yang berlokasi di Jalan Taman Palem Raya ini merupakan perumahan di atas lahan seluas 20 hektar yang memiliki fasilitas lengkap. Mulai dari sport club, sampai dengan fitur rumah pintar yang memudahkan penghuni mengoperasikan perangkat elektronik di rumah.
Dengan beragam keunggulan yang dimilikinya, tidak heran apabila harga yang ditawarkan Anwa Residence Puri sedikit lebih tinggi dibanding perumahan serupa. Akan tetapi, melihat prospek investasi ke depannya, diprediksi harga bangunan akan terus merangkak naik dari tahun ke tahun.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
