Bagi Anda yang ingin memiliki hunian mewah dengan nilai investasi tinggi, maka perumahan Quantum Royale patut menjadi pertimbangan.
Lanjutkan membaca ⋅ 31 Januari 2017
Citra Kedaton bukan nama yang asing di dunia properti Yogyakarta. Perusahaan yang berdiri sejak tahun 2001 ini adalah kumpulan dari beberapa rekan kerja dengan usia muda.Sebelumnya, pengembang ini telah menjual ratusan rumah di sembilan lokasi strategis di Yogyakarta. Dalam setiap properti yang di tawarkan, Citra Kedaton selalu menawarkan konsep customize.
Alamat: Jalan Godean KM 7, Sidoarum, Gamping, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Tipe: Rumah
Tipe Unit:
- Tipe 81 LT/LB: 126/81; dua lantai; 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Harga: Rp907.500.000
- Tipe 97 LT/LB: 130/95; dua lantai; 3 kamar tidur, 2 kamar mandi. Harga: Rp1.015.300.000
- Pondasi: Footplate dan batu kali
Struktur: Beton bertulang
Dinding & Plester: Batu bata untuk dinding, dinding dicat, plester AC tanpa kapur, cat Dulux (eksterior) Catylac (interior).
Lantai: Seluruh lantai rumah menggunakan Homogenouse tile 60×60. Lantai kamar mandi menggunakan Habitat 25×25.
Pintu: Daun pintu utama menggunakan kayu jati, kusen aluminium, daun kayu olahan.
Plafon: Gypsum, rangka metal furing.
Atap: Baja ringan.
Penutup atap: Genteng beton flat.
Sanitair: Toto warna putih
Instalasi air: Pipa PVC
Listrik: 2200 VA dua lantai, 1300 VA satu lantai.
Pagar: Tanpa pagar depan
Analisis
Kawasan Sidoarum kini menjadi salah satu primadona bagi para pengembang di Yogyakarta. hal tersebut karena kawasan tersebut saat ini mulai berkembang dengan pesat. Tak heran harga perumahan yang berada dikawasan tersebut mulai naik secara signifikan dari tahun ke tahun.
Berdasarkan data yang dihimpun, setiap tahunnya kenaikan harga di kawasan tersebut berkisar antara 15% hingga 25%. Di daerah Sidoarum atau Jalan Godean km 7 tak hanya terdapat Perumahan Aruna Citra, namun ada juga Perumahan Sidoarum yang sudah berdiri dari tahun 90an silam.
Di Perumahan Sidoarum juga terdapat beberapa rumah yang di jual dengan harga berkisar antara sembilan ratus juta hingga satu milyar untuk tipe 97. Harga tersebut memang tak berbeda jauh dengan harga yang ditawarkan di Perumahan Aruna Citra.
Namun secara fisik bangunan Perumahan Sidoarum merupakan bangunan lama. Secara fasilitas Perumahan Sidoarum juga tidak menerapkan akses masuk satu pintu.
Jika Anda tertarik untuk investasi di daerah Jalan Godean tak ada salahnya jika Anda melirik Perumahan Aruna Citra, sebab kawasan ini akan terus berkembang. Harga yang ditawarkan di kawasan tersebut juga akan mengalami kenaikan yang signifikan seiring dengan pertumbuhan ekonomi di daerah tersebut.
Detail Properti
Sebelum Anda memasuki perumahan, sebuah pos satpam yang berada dibalik gerbang bertulis Aruna Citra akan Anda temui. Perumahan ini memang menerapkan sistem akses satu pintu masuk atau one gate service untuk menunjang keamanan para penghuninya.
Setelah memasuki gerbang Aruna Citra, Anda akan melihat beberapa bangunan rumah yang sudah selesai pembangunannya, sedangkan beberapa lainnya masih dalam proses pembangunan. Rumah dengan gaya minimalis akan menyambut kedatangan Anda, namun yang unik, sebagian besar dari bangunan di perumahan ini merupakan hasil costumize dari para konsumen Aruna Citra.
Harga yang ditawarkan untuk satu unit tipe 81 adalah Rp907.500.000 dan untuk tipe 97 adalah Rp1.015.300.000. Dengan harga tersebut Anda sudah mendapatkan hunian yang berada di kawasan strategis dan dengan kualitas bangunan yang baik.
Sementara bagi Anda yang ingin menambah bangunan, harga yang di bandrol cukup terjangkau, yaitu Rp4.500.000 per meter perseginya.
Saat Anda memasuki salah satu rumah di Aruna Citra, Anda akan mendapati ruangan dengan pencahayaan dan tata ruang yang lapang, sehingga cahaya akan dengan mudah masuk kedalam ruangan.
Sebuah pintu utama dari kayu jati akan menyambut kedatangan Anda, sedangkan kusen pintu dan jendela lainnya adalah alumunium dengan daun pintu dari kayu olahan atau setara.
Perumahan di Aruna Citra ini merupakan perumahan dengan desain dua lantai, sehingga saat Anda memasuki rumah, Anda akan menemukan tangga dengan bahan besi olahan berwarna hitam.
Sementara untuk kamar mandi atau sanitair yang digunakan adalah Toto atau yang setara. Di lantai dua, sebuah kaca besar juga tersedia, sehingga Anda tak perlu khawatir untuk masalah pencahayaan. Seluruh ruangan, baik itu ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur hingga kamar mandi seluruhnya akan medapat pencahayaan yang maksimal.
Lokasi
Perkembangan kawasan Sidoarum di bagian barat Yogyakarta, masuk Kabupaten Sleman, semakin marak tahun-tahun terakhir ini. Seiring semakin meningkatnya kebutuhan akan perumahan yang nyaman dan terbebas dari hiruk pikuk kota besar, kawasan Sidoarum menjadi pilihan yang baik.
Tidak begitu jauh dari pusat kota, namun lansekap persawahan dan segarnya udara pedesaan memberikan kesan asri. Fasilitas publik yang memadai serta mudahnya akses ini yang membuat semakin banyak pengembang yang melirik Sidoarum untuk proyek-proyek mereka.
Menuju Lokasi: Kawasan Sidoarum dapat dicapai melalui perempatan Demakijo, sekitar 12 menit dari kawasan Tugu Yogyakarta ke arah barat. Dari perempatan Demakijo sekitar lima menit ke arah barat Anda akan menemukan perempatan Tetuko.
Diperempatan Tetuko itu Anda dapat melihat baliho besar bertuliskan Aruna Citra. Berbelok ke utara sekitar 50 meter Anda sudah dapat menemukan lokasi Perumahan Aruna Citra.
Selain melalui perempatan Demakijo, Aruna Citra juga dapat dicapai melalui jalur selatan. Dari perempatan Gamping (Jalan Wates) terus ke barat sampai ketemu Kantor Kecamatan Gamping berbelok ke utara.
Lurus saja sampai di pertigaan Bantulan berbelok ke timur. Tidak jauh sekitar 200 meter Anda akan menemukan perempatan Tetuko, lalu berbelok ke utara Anda akan langsung melihat gerbang Aruna Citra.
Jalan Godean yang merupakan jalur utama di kawasan itu merupakan jalur yang sibuk pada jam-jam tertentu, terutama pada pukul 07.00 sampai pukul 08.00, dan pukul 15.00 sampai pukul 17.00 di sore harinya. Meski demikian tak sampai menimbulkan kemacetan.
Selain pada jam-jam sibuk tersebut, Jalan Godean merupakan jalan yang nyaman untuk dilalui. Kendaraan pribadi semacam menjadi alat utama untuk berkendara, karena belum baiknya fasilitas transportasi publik yang ada.
Tranportasi publik yang utama adalah bus kota Yogyakarta-Godean yang beroperasi dari pagi hingga menjelang senja. Alternatif lainnya adalah menggunakan taksi atau yang baru saja beroperasi di Yogyakarta adalah GoJek dengan tarif sekitar Rp 20.000 dari dan menuju pusat kota Yogyakarta.
Perumahan: Aruna Citra yang dikembangkan oleh Citra Kedaton terletak di kawasan Sidoarum. Suasana pinggiran kota yang nyaman dan tenang terlihat di kawasan ini. Selain itu, desain rumah customize, di mana Anda bisa memilih sendiri desain rumah yang ada, menjadi sesuatu yang diunggulkan.
Aruna Citra juga menyediakan internet gratis serta tv kabel dan telepon dari IndiHome. Kualitas memang menjadi perhatian dari pengembang Citra Kedaton. Untuk faktor keamanan penghuni, selain IP Camera yang bisa Anda akses langsung dari ponsel, Aruna Citra juga menggunakan konsep satu pintu dilengkapi dengan pos keamanan untuk akses keluar masuk perumahan.
Sedikit saja keluar dari gerbang perumahan, Anda akan langsung menemukan fasilitas-fasilitas yang dapat menunjang kegiatan sehari-hari Anda. Apotek dan laundry tepat berada di seberang gerbang perumahan. Berjalan kaki sedikit ke arah selatan Anda langsung dapat menemui ruko-ruko yang berjejer menawarkan berbagai macam jasa dan produk.
Alfamart dan Indomaret juga dapat ditempuh dengan hanya berjalan kaki. Selain itu terdapat juga kios-kios yang menjual buah-buah segar dengan harga miring.
Terdapat dua pasar tradisional yang terdekat dengan Aruna Citra, yaitu Pasar Tlogorejo di bagian timur perempatan Demakijo dan Pasar Gamping di bagian selatan. Pasar Gamping terletak di pinggir Jalan Wates, sekitar sepuluh menit perjalanan melalui pertigaan Bantulan ke selatan.
Di Pasar Gamping Anda dapat menemukan kebutuhan dapur seperti sayur-mayur, segala macam bumbu dapur, ikan, ayam dan berbagai macam daging.
Namun bagi Anda yang mengutamakan kebersihan serta kenyamanan berbelanja, terdapat Giant Swalayan yang terletak di bagian timur perempatan Demakijo, lebih tepatnya 50 meter dari perempatan Jalan Kabupaten. Untuk mencapai Giant Swalayan, Anda dapat berkendara dengan mobil atau motor selama kurang lebih lima sampai tujuh menit dari Aruna Citra.
Sedikit ke utara dari gerbang Aruna Citra, sekitar 50 meter Anda akan menjumpai Rumah Bersalin Nurani. Beroperasi 24 jam untuk tindakan persalinan, RB Nurani juga melayani pemeriksaan dokter spesialis kandungan dan kebidanan, dokter umum, USG, bidan, kontrasepsi serta imunisasi.
Untuk kesehatan anak-anak Anda, ada baiknya selalu memeriksakan mereka ke dokter-dokter yang memang ahli di bidangnya. Di sebelah selatan perempatan Tetuko, sekitar 300 meter dari gerbang Aruna Citra Anda akan menemukan praktek dokter spesialis anak yang cukup terkenal.
Praktik dr Sri Aminah Sp.A memang selalu ramai dikunjungi oleh orang tua yang ingin memeriksakan kesehatan buah hati mereka. Praktik dibuka setiap hari mulai pukul 06.00 WIB sampai pukul 07.00 WIB dan sore hari mulai pukul 17.30 WIB sampai pukul 20.00 WIB.
Jangan lupa untuk menghubungi terlebih dahulu untuk memastikan Anda mendapatkan waktu untuk memeriksakan buah hati Anda. Selain di Sidoarum, dr Sri Aminah Sp.A juga praktek di Rumah Sakit Jogja yang terletak di Jalan Wirosaban. Di Yogyakarta nama dr Sri Aminah Sp.A bukanlah nama yang asing untuk dokter spesialis anak karena dinilain sangat kooperatif, sabar dan keibuan.
Untuk rumah sakit terdekat terdapat beberapa pilihan di antaranya RS Queen Latifa dipinggir Jalan Ring Road Barat, RS UGM di pinggir Jalan Ring Road Utara (utara Jalan Kabupaten) dan RS PKU Muhammadiyah Gamping, dipinggir jalan sebelah barat dari Pasar Gamping. Ketiga rumah sakit ini dapat ditempuh kurang lebih antara 7 sampai 15 menit perjalanan dari Aruna Citra.
Untuk fasilitas pendidikan bagi anak-anak Anda, di tingkat taman kanak-kanak terdapat KB-TK Islam Permata Hatiku yang terletak di Jalan Tetuko Raya no 18, Cokrobedog, Sidoarum, Godean, Sleman. Selain tingkat Kelompok Bermain dan Taman Kanak-Kanak, Permata Hatiku juga mempunyai program yang diunggulkan yaitu daycare.
Daycare dapat membantu dalam pengasuhan dan pendidikan anak dengan pola menggabungkan antara pengembangan bahasa anak, jiwa sosial dan psikomotorik, serta kemandirian dan keterampilan.
Fasilitas yang disedikan ialah ruangan ber-AC, wahana permainan lengkap, pendidik professional, ruang tidur terpisah antara bayi dan balita, asuransi kecelakaan, pijat bayi, konsultasi gizi dan kesehatan, dan imunisasi gratis.
KB-TK Permata Hatiku terletak tidak jauh dari Perumahan Aruna Citra, sekitar 300 meter arah selatan, tepatnya di selatan Klinik Praktik dr Sri Aminah Sp.A.
Foto Permata Hatiku yang terletak di sebelah selatan Klinik Praktik dr Sri Aminah Sp.A.
Terdapat juga beberapa sekolah dasar negeri di sekitaran kawasan Sidoarum, seperti misalnya SD Negeri Demakijo 1 yang berada sekitar dua kilometer arah barat dari Aruna Citra, Sekolah Alam Nurul Islam terletak kurang lebih satu kilometer disebelah utara Aruna Citra, serta SD Muhammadiyah Sidoarum terletak di sebelah selatan dari Aruna Citra yang berjarak kurang lebih satu kilometer.
Screenshot Sekolah dasar di Sidoarum dan sekitarnya yang berjarak hampir sama satu dan lainnya.
Sementara itu, terdapat beberapa perguruan tinggi yang mudah diakses dari Perumahan Aruna Citra, antara lain STIKES Aisyiah dan Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional (STPN).
STIKES Aisyiah terletak di Jalan Ring Road Barat No 63, Mlangi, Nogotirto, Gamping, Sleman, kurang lebih lima menit dari Aruna Citra melalui perempatan Demakijo berbelok ke utara.
Beberapa program studi yang ditawarkan oleh STIKES Aisyiah adalah S-1 Ilmu Keperawatan dan Fisioterapi, D-III Kebidanan, D-IV Bidan Pendidik, serta program Pasca Sarjana.
Sedangkan STPN, yang merupakan satu-satunya pendidikan tinggi kedinasan dibawah Badan Pertanahan Nasional, memiliki dua program studi yaitu Prodi Pengukuran & Pemetaan, dan Prodi Pertanahan. STPN terletak di Jalan Tata Bumi, Gamping, Sleman, sekitar 10 menit berkendara dari Aruna Citra.
Bagi Anda yang sering mencari pengalaman kuliner, tak perlu jauh-jauh untuk mendapatkannya. Di Jalan Godean banyak terdapat warung-warung makan yang menawarkan sajian khas jawa seperti beberapa diantaranya Sambel Layah dan Bakmi Pak Pele.
Nama Bakmi Pak Pele memang sudah sangat terkenal di Yogyakarta. Bakmi Pak Pele yang terletak persis di pertigaan Bantulan ini adalah cabang dari warung pertamanya yang terletak di Alun-Alun Utara Yogyakarta.
Yang menjadi ciri khas dari bakmi jawa ini adalah kuahnya, kaldu ayamnya yang tajam dan kental hasil dari perebusan ayam yang lama. Untuk menjaga kualitas, bakmi ini dimasak dengan menggunakan arang dan membuatnya per porsi.
Jika Anda memesan banyak, maka Anda harus bersabar menunggu hingga semua porsi disajikan. Selain bakmi, Anda juga dapat memesan nasi goreng dengan kualitas yang sama enaknya. Tempat makan dan suasana di warung Bakmi Pak Pele ini cukup nyaman. Sederhana, bersih dan area parkir cukup luas. Untuk harganya, sedikit lebih tinggi dari bakmi-bakmi lain.
Bakmi Pak Pele Bantulan ini dapat ditempuh selama tiga menit dari Aruna Citra dengan menggunakan kendaraan pribadi. Atau jika Anda ingin berjalan kaki, warung ini dapat ditempuh hanya lima menit dari Aruna Citra.
Ringkasan
Kawasan Sidoarum akhir-akhir ini menjadi salah satu kawasan yang diincar oleh para pencari hunian. Di antara perumahan yang ada di sana, salah satunya adalah Aruna Citra. Mudahnya akses dan cukup lengkapnya fasilitas publik membuat kawasan ini mulai menjadi pilihan para pencari hunian.
Fasilitas angkutan umum memang kurang karena wilayah ini hanya dilewati bus kota dengan model lama, namun beberapa alternatif angkutan yang lain seperti taksi dan GoJek cukup dapat mengatasi kekurangan itu.
Konsep customize yang ditawarkan pengembang Citra Kedaton membuat harga yang dibandrol untuk hunian di Aruna Citra terasa cukup terjangkau. Selain itu kecukupan untuk kebutuhan air, serta suasana pedesaan yang nyaman dan cukup sepi menjadikan nilai tambah bagi calon penghuni untuk memilih Aruna Citra sebagai tempat tinggal.
