MGM Propertindo Group merupakan pengembang property sejak thaun 1998. Telah berpenglaman dalam pengembangkan proyek hunian mulai dari perkantoran, perumahan, hotel, restoran dan sekolah. Hingga hunian vertikal yang paling baru adalah B Residence BSD Serpong sudah topping off pada tahun 2019 lalu.
Seakan tak pernah berhenti, kini MGM Propertindo Group kembali membangun proyek hunian vetikal dengan harga terjangkau dikawasan Daan Mogot, Jakarta Barat yang bertajuk B Residence Grogol.
Nama proyek: B Residence Grogol
Alamat: Jl. Daan Mogot no. 79, Grogol, Kebun Jeruk – Jakarta Barat
Tipe: Apartemen
Jumlah: 600 unit
Luas: 5.000m2
Tipe Studio A. Luas 23,8m2. Harga Rp600 Juta
Tipe Studio B. Luas 33 m2. Harga Rp840 Juta
Tipe Studio C. Luas 26,15 m2. Harga Rp660 Juta
Tipe 2 kamar. Luas 50m2. Harga Rp1,320 Miliar
Pondasi: Beton bertulang
Lantai ruangan: Homogenous tile/keramik 60x60cm
Plafond: Gypsum Board
Lantai & dinding kamar mandi: Homogenous tile/keramik 60x60cm
Plafond: Water resistant gypsum + Emulsion Paint
Sanitair: Toilet, washtafel, shower TOTO atau setara
Lighting: Downline
B Residence, Grogol, berada di lokasi yang strategis, dengan akses baik menuju tol JORR.
Memiliki hunian yang berada di kawasan berkembang memang sangat menguntungkan. Terlebih lagi hunian yang dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum, mulai dari pusat perbelanjaan, serta pusat bisnis. Geliat bisnis di kawasan Jakarta Barat semakin meningkat seiring dengan berkembangnya bisnis di Ibu Kota. Jakarta Barat bahkan digadang-gadang akan menjadi daerah pusat binsis baru ’new CBD’ setelah Jakarta Selatan.
B Residence Grogol yang berada dilokasi startegis Jakarta Barat dibangun dengan mengusung konsep mix-used. Selain untuk hunian, pihak pengembang rencananya akan membangun area komersil dan perkantoran yang berada di dalam tower apartemen. Sehingga hunian ini memiliki fasilitas yang sangat lengkap guna memenuhi kebutuhan penghuninya.
Apartemen yang lokasinya bersebelahan langsung dengan jalan Daan Mogot ini berdiri diatas lahan seluas 5.000m2. Dibangun hanya satu tower saja setinggi 33 lantai. Dengan jumlah kapasitas pembangunan sekitar 600 unit yang siap dipasarkan.
Unit yang ditawarkan adalah tipe studio dan tipe dua kamar. Unit studio terbagi menjadi 3 tipe, yang paling kecil adalah tipe studio A dengan luas 23, tipe studio B luas 33 m2, studio C luas 26,15m2, dan unit yang paling besar adalah tipe 2 kamar dengan luas 50m2.
Hunian ini dipasarkan secara bertahap. Untuk penjualan pertama atau grand opening telah dilaksanakan pada awal tahun 2019 lalu. Dimana penjualan perdana ini dipasarkan dua tahap. Hingga kini, unit apartemen B Residence Grogol sudah terjual hingga 30%.
Pada saat grand launching pertengahan 2019 lalu, hunian dibandrol dengan harga Rp. 21 juta/m2. Hunian ini sudah 2 kali melakukan kenaikan harga. Contohnya tipe studio luas 23,8m2 dibandrol dengan harga perdana Rp. 500 juta rupiah. Pada kuartal pertama tahun 2020, hunian ini naik menjadi Rp. 600 juta. Itu berarti kenaikan harga atau capital gainnya sekitar 20% dalam waktu kurang dari setahun.
Ada banyak pilihan hunian dengan beragam harga di Rumah.com.
Lokasi hunian yang dikeliling oleh pusat perkantoran dan beberapa universitas swasta ternama, maka B Residence Grogol membidik pekerja dan mahasiswa sebagai target marketnya. Saat ini pembangunan memasuki tahap groundbreaking, yang rencananya akan selesai dan siap serah terima pada akhir tahun 2022 mendatang.
Karena lokasi apartemen B Residence Grogol ini dekat dengan beberapa universitas swasta ternama, tentu saja hunian ini menjadi peluang yang bagus untuk disewakan. Menurut pengembang, harga sewa tipe studio dikawasan ini dibandrol dengan harga Rp. 4 juta – 5 juta perbulan, tergantung furnished yang disediakan.
B Residence Grogol akan memberikan garansi kenaikan harga 10% setiap fase penjualannya. MGM Propertindo Group mengklaim bahwa mereka merupakan developer yang pertama dan satu-satunya yang memberikan ‘build guarantee’ atau menjamin uang konsumen beserta bunganya dibayar kembali. Tentunya hal ini sangat menguntungkan bagi calon pembeli.
Desain 3D B Residence Grogol mengadaptasi fasad klasik kontemporer.
B Residence Grogol dibangun dengan mengusung konsep mix-used. Menurut pengembang selain hunian, akan dibangun area komersil, foodcourt, dan perkantoran yang berada di dalam tower apartemen. Sehingga hunian ini memiliki fasilitas yang sangat lengkap guna memenuhi kebutuhan penghuninya.
Hunian vertikal ini dibangun hanya satu tower saja, dengan desain fasad depan yang simple dan mewah. Apartemen yang lokasinya bersebelahan langsung dengan jalan Daan Mogot ini berdiri diatas lahan seluas 5.000m2. Yang rencananya akan dibangun setinggi 33 lantai.
Hunian ini rencananya bisa menampung kapasitas sekitar 600 unit yang siap dibangun. Rencananya, pihak pengembang akan membangun tipe studio dengan jumlah yang sangat dominan, yakni sekitar 560 unit, sedangkan untuk tipe 2 kamar hanya dibangun sebanyak 40 unit saja.
Desain 3D contoh tipe studio dengan luas 23,8m2.
Unit yang ditawarkan adalah tipe studio dan tipe dua kamar. Unit studio terbagi menjadi 3 tipe, yang paling kecil adalah tipe studio A dengan luas 23,8m2 dipatok dengan harga Rp600 juta, tipe studio B luas 33 m2 harga Rp840 juta, studio C luas 26,15m2 harga Rp660 juta, dan unit yang paling besar adalah tipe 2 kamar dengan luas 50m2 seharga Rp1,320 Miliar.
Calon pembeli dapat memilih 4 view yang ditawarkan. Yakni unit yang menghadap langsung ke Centra Park, Indosiar, Ciputra Mall dan menghadap ke jalan Daan Mogot. Pada malam hari, penghuni bisa menikmati pemandangan yang menyuguhkan gemerlapnya lampu Ibu Kota.
Desain 3D contoh tipe 2 kamar dengan luas 50 m2. Ruang tengah yang cukup lapang menampung ruang tamu/ruang keluarga dan tempat makan.
Desain 3D contoh tipe 2 kamar dengan luas 50 m2. Kiri: Kamar tidur utama. Kanan: Kamar tidur anak dengan ukuran lebih kecil.
Apartemen B Residence Grogol dipasarkan secara bertahap. Untuk penjualan pertama atau grand opening telah dilaksanakan pada awal tahun 2019 lalu. Dimana penjualan perdana ini dipasarkan dua tahap. Tahap pertama sebanyak 4 lantai, yakni lantai 7,17,19 dan 26. Sedangkan tahap ke 2 sebanyak 5 lantai, yakni lantai 8A, 11, 15, 18A dan 21.
Hunian ini dibangun setinggi 33 lantai. Dimana masing-masing lantainya terdiri dari 20 lantai untuk hunian, 3 lantai untuk perkantoran, 7 lantai untuk parkir gedung dan 2 lantai untuk retail. Serta beberapa lantainya dibangun untuk public area dan fasilitas umum.
Masing-masing layout tipe studio A, B, C, dan tipe dua kamar.
Setiap lantainya terdapat 30 unit, yang masing-masing terdiri dari 28 unit untuk tipe studio, dan 2 unit untuk tipe dua kamar. Dan menurut pengembang, setiap lantainya terdapat 4 lift. Yang terdiri dari 3 lift untuk penghuni, dan satu lift untuk barang.
Untuk desainnya, apartemen B Residence Grogol akan dibangun dengan desain yang modern. Penggunaan dinding kaca pada setiap unitnya menambah kesan mewah dan elegan. Selain itu, dinding kaca juga bermanfaat untuk mendapatkan sinar matahari masuk pada setiap unit.
Berbagai macam fasilitas yang ditawarkan oleh pihak pengembang yang bisa dinikmati oleh penghuninya. Diantaranya adalah kolam renang yang berada di lantai 17, gym center, sky park, children playground, meeting room, barbeque area, area food court, serta lahan parkir yang cukup luasa banyak dengan presentase 3:1
Saat ini pembangunan memasuki tahap groundbreaking. Unit contoh yang rencana akan dibangun pada kuartal 1 tahun 2020 ini tertunda karena keadaan yang tidak memungkinkan (covid-29). Bila sesuai rencananya, apartemen B Residence Grogol ditargetkan selesai dan siap serah terima pada akhir tahun 2022 mendatang.
Daan Mogot punya daya tarik ‘magis’, yang membuatnya jadi kawasan bisnis favorit.
Jalan Daan Mogot adalah salah satu jalan utama Jakarta, letaknya berada tepat di Jakarta Barat. Jalan ini merupakan bagian dari jalan Nasional Rute 1, yang membentang sepanjang 27,5km. Jalan Daan Mogot ini menghubungkan jalur Grogol dan Cengkareng dengan Kota Tangerang.
Tenyata, nama jalan ini diambil dari nama seorang pejuang dan pelatih anggota PETA. Dahulu, Daan Mogot adalah seorang Mayor yang mendirikan Akademi Militer di Tangerang dengan nama panjang Mayor Elias Daniel Mogot, atau biasa dikenal dengan Daan Mogot. Beliau lahir di Manado pada tahun 1928 dan wafat pada tahun 1946 di Tangerang dalam pertempuran bersejarah Lengkong.
Kawasan Daan Mogot sudah berkembang pesat sejak dulu. Hingga kini, menjadi salah satu kawasan yang sangat prospektif di Jakarta Barat. Didukung oleh infrastruktur yang memadai serta memiliki aksesnya yang dekat trasnportasi umum membuat kawasa ini berkembang secara pesat.
Kawasan ini merupakan salah satu kawasan yang paling ramai di Jakarta Barat. Dikelilingi gedung perkantoran, universitas ternama, rumah sakit, pusat perbelanjaan kelas menengah atas, hingga perhotelan. Kawasan ini sangat mudah dicapai dari segala penjuru kota, karena letaknya yang terhubung langsung ke jalan tol.
B Residence punya akses yang baik menuju kawasan bisnis Sudirman, Jakarta Selatan. Gambar: Google.
Karena lokasinya yang di kelilingi oleh gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan maka di jam-jam tertentu kawasan ini kerap terjadinya kemacetan yang cukup padat. Akses menuju apartemen B Residence Grogol memang mudah dijangkau karena lokasinya yang strategis berada di tengah kota Jakarta Barat.
Jika dari pusat Jakarta (Thamrin) menggunakan kendaraan pribadi, bisa ditempuh melewati akses jalan Letjen S. Parman, lalu ke arah jalan Daan Mogot. Jarak dari pusat Jakarta (Thamrin) menuju ke apartemen B Residence Grogol adalah 8,1km atau sekitar 13 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal dan lancar.
Apabila lebih memilih menggunakan transoprtasi umum, sangat dianjurkan menggunakan TransJakarta. Jika menggunakan TransJakarta, turun di halte busway Indosiar, yang merupakan rute TransJakarta koridor 3. Dari di halte busway Indosiar in bisa melanjutkan dengan berjalan kaki saja sekitar 9 menit, yang jaraknya hanya 650 meter dari lokasi hunian.
Atau alternatife transportasi umum lainnya adalah mengunakan KRL (Commuter Line). Pilih KRL rute Duri – Tangerang, lalu turun di stasiun Grogol. Dari stasiun Grogol bisa melanjutkan perjalanan menggunakan jasa ojek online. Jarak dari stasiun ke hunian B Residence sekitar 4,4km atau bisa ditempuh sekitar 8 menit berkendara.
Salah satu memiliki hunian yang berada dikawasan strategis adalah tersedianya berbagai macam fasilitas umum yang sangat mudah dijumpai. Beruntungnya lokasi B Residence Grogol dikeliling oleh pusat perbelanjaan, rumah sakit, universitas ternama, hingga transportasi umum.
Dikelilingi oleh berbagai pusat perbelanjaan yang megah membuat hunian ini mejadi incaran calon pembeli. Berderet mall-mall dengan predikat pusat perbelanjaan kelas menengah atas, dengan mudah dijumpai. Tak kurang dari radius 4 km atau sekitar 5 menit hinga 8 menit berkendara, Anda bebas bepergian ke mall mana saja yang dituju, tanpa khawatir menghabsikan waktu berjam-jam dijalanan.
Pusat perbelanjaan yang paling dekat dengan lokasi hunian adalah Mall Central Park dengan jaraknya hanya 2,5km atau cukup 7 menit berkendara. Mall ini terletak diantara Mall Taman Anggrek dan Mall Ciputra. Kalau soal makanan, Central Park adalah surganya kuliner.
Diresmikan pada tahun 2009, pusat perbelanjaan kelas menengah atas ini dibangun oleh Agung Podomoro Group. Berdiri megah dan luas, tentunya dengan ribuan tenant yang siap memanjakan hasrat berbelanja dan hobi kuliner Anda dan keluarga.
Mall Central Park (sumber: Google)
Seakan kurang lengkap jika anda belum berkunjung ke pusat perbelanjaan lainnya. Yang jaraknya juga cukup dekat antara satu dan lainnya, diantaranya adalah :
Ada banyak pilihan hunian dengan beragam harga di Rumah.com.
Rumah sakit Royal Taruma merupakan rumah sakit yang paling dekat dengan lokasi hunian. Jarak sekitar 1,1km atau bisa ditempuh dengan waktu 5 menit saja. Rs Royal Taruma ini telah berdiri sejak tahun 2007 silam. Hampir 13 tahun rumah sakit ini sudah memberikan pelayanan kepada masyarakat.
Dengan konsep gedung yang simple dan modern, terdiri dari 8 lantai yang ini bisa menampung 171 tempat tidur. Memiliki fasilitas yang cukup lengkap, dan tersedianya sarana diagnostik modern seperti MRI, CT-Scan, flourpscopy, laboratorium endoskopi serta sarana lainnya.
Selain rumah sakit Royal Taruma, beberapa rumah sakit ini juga berada dekat dengan lokasi apartemen, diantaranya :
Rumah Sakit Royal Taruma (sumber: Google)
Untuk urusan pendidikan, ada beberapa sekolah yang bisa menjadi referensi. Jaraknya pun cukup dekat, tak kurang dari 5 km. Diantaranya adalah :
Untuk sekolah dijenjang lebih tinggi, hunian ini memang dikelilingi oleh beberapa universitas ternama, diantaranya :
Universitas Tarumananegara dan Trisakti merupakan salah satu Universitas bergengsi dan tergolong mahal di Indonesia. Universitas-universitas ini sudah mengantongi akreditasi A.
Cermatlah dalam memilih properti untuk investasi. Simak tipsnya berikut ini!
B Residence Grogol berdiri di kawasan Daan Mogot, yang merupakan salah satu jalur tersibuk di Jakarta Barat. Jalan ini merupakan bagian dari jalan Nasional Rute 1, yang membentang sepanjang 27,5km. Jalan Daan Mogot ini menghubungkan jalur Grogol dan Cengkareng dengan Kota Tangerang. Dan terkoneksi langsung dengan jalan Tol menuju ke Bandara Udara Soekarno Hatta.
Akses menuju apartemen B Residence Grogol memang mudah dijangkau. Didukung pula oleh infrastruktur yang lengkap serta tersedianya berbagai pilihan moda tansportasi umum yang memudahkan mobilitas penghuninya. Lokasinya yang dikeliling oleh gedung perkantoran hingga universitas swasta ternama membuat hunian ini memiliki pasar yang jelas sebagai target marketnya.
Calon pembeli tak perlu khawatir, pihak pengembang akan memberikan garansi kenaikan harga 10% setiap fase penjualannya. Jika harga property tidak naik 10% setiap fasenya, pihak pengembang memberikan ‘build guarantee’, yang menjamin uang konsumen beserta bunganya dibayar kembali.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti
Suksesnya penjualan proyek perdana The Newton 1, dan kini dikembangkan pula proyek terbaru The Newton 2. Group Ciputra yang merupakan pengembang dari hunian ini, menawarkan hunian permiun dengan harganya yang cukup kompetitif.
Apartemen ini diyakini menjadi salah satu incaran para pencari rumah praktis di tengah kota. Jakarta Barat juga akan terus menambah kelengkapan infrastrukturnya dengan rencana pembangunan LRT (Light Rail Transit) yang akan melalui kecamatan ini.
Kebon Jeruk menjadi salah satu Kawasan strategis di Jakarta Barat sehingga tidak heran jika proyek apartemen terus bertambah di area ini. Pengembang besar sekelas Agung Podomoro Land pun tak mau ketinggalan membidik kesempatan berinvestasi di Kebon Jeruk
