Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
Cava Properti merupakan pengembang yang telah mengembangkan dan memasarkan beberapa proyek perumahan Di antaranya adalah proyek Cavana Gaharu di Cilandak, Cavana Kenanga di Kebayoran Lama, Cavana House Bintaro, Cava House Simatupang, dan beberapa proyek pperumahan lainnya.
Rata-rata, properti yang dikembangkan berada di kawasan startegis dan premium. Yang teranyar, developer ini kembali mengembangkan proyek perumahan di kawasan strategis Jakarta Selatan yang bertajuk Cavana Lebak Bulus.
Nama proyek: Cavana Lebak Bulus
Alamat: JL.H. Nurdin, Lebak Bulus, Kec. Cilandak – Jakarta Selatan
Tipe: Rumah
Luas lahan: 1,4 hektare
Jumlah: 104 unit
Tipe unit
Rumah tiga lantai. Luas Tanah 72m2. Luas Bagunan 141m3. Harga mulai dari Rp2 miliar
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Batu kali |
|
Atap |
Tile roof & baja ringan |
|
Plafond |
Gypsum & hollow frame |
|
Dinding |
Reinforced AAC block |
|
Pintu |
Engineering wood |
|
Jendela/sliding door |
Aluminium frame |
|
Finishing Dinding |
Plaster & cat |
|
Lantai |
Homogeneous tile |
|
Kamar mandi |
Keramik (lantai & dinding) |
|
Sanitari |
American Standard atau setara |
Analisis
Tampak fasad Cavana Lebak Bulus yang menjulang megah.
Pembangunan MRT (moda raya terpadu) fase pertama yang menghubungkan antara kawasan Lebak Bulus hingga Bundaran Hotel Indonesia (HI) sepanjang 16km telah resmi beroperasi. Beroperasinya MRT (moda raya terpadu) pada maret 2019 lalu memberikan dampak yang sangat positif bagi kawasan yang dilintasinya, salah satunya adalah kawasan Lebak Bulus ini.
Cavana Lebak Bulus merupakan proyek townhouse yang dikembangkan tepat dikawasan startegis Lebak Bulus. Hunian tapak ini lokasinya hanya sejengkal dari stasiun MRT Lebak Bulus. Dibangun diatas lahan seluas 1,4ha2 yang akan merangkum sebanyak 104 unit yang siap dipasarkan.
Lokasi Cavana pun hanya sejengkal dari kawasan bisnis TB simatupang dan Pondok Indah. Membuat Cavana pun potensial disewakan bagi kaum eksekutif dan ekspatriat. Untuk tipe rumah yang sejenis harga sewanya terbilang cukup tinggi. Dibandol dengan harga mulai dari Rp250 juta pertahunnya.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Lebak Bulus. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Sementara itu, data Rumah.com Indonesia Property Market Index mencatat bahwa pertumbuhan harga properti hunian di kawasan Lebak Bulus, Jakarta Selatan, pada kuartal pertama 2022 mencapai 3 persen per tahun. Namun, pengembang perumahan yang masih baru biasanya menaikkan harga secara berkala antara 5-10% per enam bulan.
Pihak pengembang membidik kalangan kelas menengah atas sebagai target pasarnya. Hingga kini, memiliki rumah dikawasan Jakarta Selatan masih masih menjadi impian setiap orang. Baik sebagai rumah untuk hunian atapun dijadikan sebagai investasi yang menjanjikan dimasa depan.
Detail Properti
Desain 3D lansekap perumahan Cavana Lebak Bulus.
Cavana Lebak Bulus merupakan townhouse yang dikembangan di kawasan startegis Lebak Bulus, Jakarta Selatan. Lokasinya hanya selangkah menuju ke kawasan bisnis TB Simatupang dan Pondok Indah. Rumah premium yang dibangun diatas lahan seluas 1,hektare ini rencananya akan terdiri dari 104 unit.
Dibangun secara bertahap, saaat ini unit yang dijual merupakan pembangunan tahap kedua. Penjualan unit tahap pertama telah habis terjual dalam kurun waktu hanya satu bulan saja. Saat ini, memang agak sulit untuk menemukan hunian tapak di kawasan Jakarta Selatan, terutama yang dekat dengan jalur TB Simatupang.
Desain 3D fasad Cavana Lebak Bulus. Mengusung gaya minimalis kontemporer, dengan atap pelana yang kekinian.
Desain 3D layout ruangan dilantai 1. Ruang keluarga (photo sebelah kiri) dan area dapur (photo sebelah kanan) menyatu tanpa ada pembatas.
Desain fasad hunian ini mengusung tipe minimalis kontemporer, dengan nuansa alam seperti penggunaan batu alam dan warna-warna tanah yang teduh. Meski luas tanahnya hanya 72m2, namun rumah ini terlihat mentereng karena dibangun tiga lantai dengan penggunaan bukaan tinggi ganda, yaitu jendela kaca berukuran besar yang memenuhi hampir seluruh muka lantai dua dan lantai tiga.
Dengan rancangan konsep seperti ini, model bangunan Cavana tak akan tergerus oleh masa. Meski beberapa tahun lagi, bangunan rumah ini tak kan terlihat kuno atau ketinggalan jaman Dengan rancangan konsep seperti ini, model bangunan Cavana tak akan tergerus oleh masa. Meski beberapa tahun lagi, bangunan rumah ini tak kan terlihat kuno atau ketinggalan jaman.
Efek visual dari jendela yang menyatu antara lantai satu dan lantai dua ini sama seperti efek visual penggunaan pilar, yang membuat rumah terkesan tinggi dan megah. Efek lain dari penggunaan jendela berukuran raksasa seperti ini adalah memastikan suplai cahaya alami melimpah, sehingga Anda tidak perlu menyalakan lampu saat pagi hingga sore hari.
Hanya saja, penggunaan jendela berukuran sebesar ini harus disertai penggunaan kaca film untuk mencegah masuknya gelombang panas matahari ke dalam rumah, s
Lantai satu merupakan area sosial. Didesain dengan konsep open space atau open plan, yakni meminimalisir sekat. Sebaliknya, lantai dua merupakan area privat. Hampir tidak ada ruang sosial di sini.
Lantai tiga terdapat kamar tidur dan kamar mandi asisten rumah tangga, balkon, ruang serbaguna yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja, ruang belajar, atau ruang hobby, serta kamar mandi.
Untuk ruangannya, rumah ini memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, serta satu kamar tidur dan kamar mandi untuk asisten rumah tangga. Kamar tidur utama memiliki luas sekitar 9,5 meter persegi, termasuk kamar mandi utama yang berada di dalamnya. Kamar mandi utama ini memiliki akses ke balkon, dengan dinding depan seluruhnya dari kaca.
Progress pembangunan rumah contoh Cavana, yang telah dibangun hampir 50%.
Lahan proyek Cavana yang masih dikeliling dengan banyak pohon.
Cavana Lebak Bulus akan menyediakan fasilitas seperti clubhouse yang terdapat kolam renang, pusat kebugaran, serta area bermain anak. Serta pintu gerbang dengan sistem satu pintu. Pengembang telah melakukan proses ground clearing dan kini siap memulai pembangunan infrastruktur serta rumah contoh.
Lokasi
Jakarta Selatan merupakan salah satu kawasan di DKI Jakarta yang paling nyaman serta dikelilingi fasilitas publik yang lengkap.
Lebak Bulus adalah suatu kelurahan di kecamatan Cilandak. Letaknya berbatasan dengan Kelurahan Pondok Pinang di sebelah utara, Kota Tangerang Selatan di sebelah barat, Kelurahan Cilandak Barat dan Kelurahan Pondok Labu di sebelah timur, serta Kota Depok di sebelah selatan. Lokasinya cukup dengan kawasan bisnis TB Simatupang dan Pondok Indah.
Kawasan Lebak Bulus merupakan daerah resapan air. Karenanya, wajar jika kawasan ini memiliki lingkungan yang masih hijau dan asri. Di kawasan ini terdapat sejumlah area terbuka hijau, dengan pepopohan sehingga memberikan udara lebih segar dan sejuk. Selain keunggulan dari segi lingkungannya, kawasan ini pun memiliki keunggulan dari segi infrastruktur.
Beroperasinya MRT (Moda Raya Terpadu) pada maret 2019 lalu, yang menghubungkan antara kawasan Lebak Bulus hingga Bundaran Hotel Indonesia (HI), memberikan dampak positif bagi kawasan Lebak Bulus. Lengkapnya infrastruktur yang ada memudahkan mobilitas penghuni di sekitar kawasan Lebak Bulus.
Menuju Lokasi
Jarak Cavan Lebak Bulus tak sampai 3km dari perempatan Fatmawati, Jakarta Selatan. Pada jam sibuk, Anda butuh waktu kurang dari 10 menit dari perempatan menuju lokasi. Gambar: Google.
Jika dari arah Bundaran HI, menuju ke Cavana Lebak Bulus bisa melewati akses jalan Thamrin-Sudirman ke arah selatan, melewati Blok M dan Fatmawati hingga tiba di perempatan Lebak Bulus- Pondok Indah. Dari perempatan ini arahkan kendaraan ke kiri, lokasi Veranda sekitar 4 km atau 13 menit dari perempatan ini.
Apabila menggunakan transportas publik, pilihan yang tepat adalah menggunakan MRT atau TransJakarta. Lokasi halte busway atau MRT ini menuju ke rumaha Cavana Lebak Bulus sekitar 3,8km. Anda bisa melanjutkan perjalanan dari halte atau stasiun dengan menggunakan ojek atau taksi online.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Lebak Bulus. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Kawasan Jakarta Selatan memiliki segudang fasilitas umum yang sangat lengkap. Cavana, yang berada di kawasan Lebak Bulus dikelilingi dengan beragam fasilitas tersebut. Untuk urusan kesehatan, berikut ini pilihan rumah sakit di sekitar Lebak Bulus:
- Rumah sakit Fatmawati (jarak 2,7 km atau 9 menit berkendara)
- Rumah sakit Mayapada Hospital Jakarta Selatan (MHJS) (jarak 3 km atau 9 menit berkendara)
- Rumah sakit Siloam TB Simatupang (jaraknya 3,4 km atau 9 menit berkendara)
- Klinik Mata Nusantara (KMN) (jarak 3,1 km atau 10 menit berkendara)
- Rumah sakit Pondok Indah (jarak 4,8 km atau 13 menit berkendara)
Rumah sakit Mayapada Hospital Jakarta Selatan yang dibangun di atas lahan seluas 3,8 hektare ini bekerjasama dengan National University Hospital Singapore. Layanan rumah sakit Mayapada memiliki standard international, dengan berbagai fasilitas kesehatan unggulan yang beragam. Rumah sakit ini telah berdiri sejak tahun 2013.
Rumah sakit Mayapada Hospital Jakarta Selatan (MHJS) di Lebak Bulus. Jaraknya 3km dari perumahan. Foto: mayapadahospital.com
Untuk pilihan pusat perbelanjaan dan hiburan keluarga pun, ada banyak pilihan dengan Dengan suasana yang berbeda-beda. Bahkan beberapa lokasi pusat perbelanjaan ini jaraknya hanya sejengkal dari perumahan Cavana.
- One Belpark Mall (jarak 2,3 km atau 7 menit berkendara)
- Cilandak Town Square (jarak 3,7 km atau 12 menit berkendara)
- Point Square Lebak Bulus (jarak 4,2 km atau 12 menit berkendara)
- Carrefour Lebak Bulus (jarak 4,2 km atau 12 menit berkendara)
- Mall Pondok Indah (jarak 6,8 km atau 19 menit berkendara)
Pondok Indah Mall (PIM) merupakan pusat perbelanjaan yang dikembangkan oleh Pondok Indah Group. Pondok Indah Mall adalah salah satu pencetus mal dengan konsep eksklusif dan modern. Mal ini bahkan telah berkembang hingga menjadi tiga mal, yang diberi nama PIM 1, PIM 2, dan PIM 2. PIM 1 dan PIM 3 letaknya bersebelahan, sementara PIM 2 berada di seberangnya. Terdapat skybridge yang menghubungkan PIM 1 dan PIM 2.
Pada akhir pekan, mall ini sangat ramai dikunjungi. Tak heran memang, pasalnya tenant yang hadir sangat beragam. Mulai dari produk fashion lokal dan international, ratusan gerai kuliner yang berpusat di lantai 3, bioskop, serta tempat hiburan wahana permainan anak
Pondok Indah Mall adalah salah satu mal terbesar dan bergengsi di kawasan Jakarta.
Hunian yang berada di kawasan startegis memang memiliki keuntungan. Termasuk urusan sekolah bagi anak. Berikut beberapa pilihan sekolah nasional maupun internasional di kawasan Lebak Bulus.
- SD Gemala Ananda (jarak 900 m atau 4 menit berjalan kaki)
- SD, SMP Azhari Islamic (jarak 1,3 km atau 4 menit berkendara)
- Azhari Islamic School (jarak 1,3 km atau 4 menit berkendara)
- SDN 01, 02, 06, 07 Lebak Bulus 04 Pagi (jarak 1,9 km atau 6 menit berkendara)
- SMP Charitas (jarak 2,6 km atau hanya 7 menit berjalan kaki)
- SMP/SMA Yapsi (jarak 3,6 km atau 8 menit berkendara)
- Sekolah High Scope Cilandak (jarak 4,1 km atau 12 menit berkendara)
- Prasetiya Mulya University (jarak 5,1 km atau 12 menit berkendara)
- Jakarta Intercultural School TK, SMP, SMA (5,4 km atau 13 menit berkendara)
Ringkasan
Sebelum membeli hunian, Anda perlu loh mengetahui kredibilitas pengembang. Simak tipsnya disini!
Cavana Lebak Bulus berada dikawasan strategis Jakarta Selatan. Lokasinya sangat dekat dengan kawasan bisnis TB Simatupang dan Pondok Indah. Dikelilingi dengan beragam fasilitas umum yang lengkap, dan hanya sejengkal menuju ke stasiun MRT dan halte Busway TransJakarta.
Pada tahun 2019 setelah MRT beroperasi, nilai properti dikawasan MRT menunjukkan adanya kenaikan harga hingga 5%. Salah satunya bagi kawasan Lebak Bulus ini, dimana stasiun pemberhentian MRT berada di kawasan ini.
Harga hunian yang selalu mengelami kenaikan dikawasan ini, membuat perumahan ini potensial untuk dijadikan sebagai investasi. Melihat lokasinya yang sangat startegis, rumah premium 3 lantai yang dibandol dengan harga mulai dari Rp2 miliar terbilang masih terjangkau. Mengingat hingga kini sulitnya untuk menemukan hunian tapak di kawasan Jakarta Selatan, karena langka dan mahalnya harga lahan dikawasan ini.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
