Cifest Hill, Cikarang Utara, Bekasi

  • Boy Leonard
  • 16 Maret 2021

Dalam perjalanannya, ISPI Group senantiasa konsisten dalam tujuan awalnya untuk memberikan hunian berkualitas dengan harga terjangkau. Sampai sekarang sudah lebih dari 50.000 ribu unit rumah telah dibangun dan dinikmati 100 ribu jiwa penduduk. Beberapa di antaranya Mutiara Gading City, Gading Terrace, dan Tomang Baru Square. Tidak hanya itu, ISPI Group saat ini juga mengembangkan sebuah proyek hunian berkonsep green seluas 200 Ha yang diberinama Cifest Hill.

Nama proyek: Cifest Hill

Alamat: Ciantra, Cikarang Utara, Bekasi

Tipe: Rumah dan komersial

Luas area: 200 Ha

Tipe unit

New Grande. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 20m2. Harga Rp268.500.000

New Casa. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 22m2. Harga Rp231.000.000

Grand Casa. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 32m2. Harga Rp261.850.000

New Nevada. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 30m2. Harga Rp527.550.000

New Derby. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 27m2. Harga Rp495.350.000

Cambridge. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 36m2. Harga Rp675.900.000

Birmingham. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 45m2. Harga Rp811.600.000

Manchester. Luas tanah 120m2. Luas bangunan 60m2. Harga Rp1.140.500.000

Spesifikasi Teknis

Pondasi: batu kali

Dinding: batako plester cat

Lantai: keramik 30 x 30

Plafond: GRC

Atap: rangka baja ringan

Penutup atap: genteng beton berwarna

Pintu utama: double triplek

Kusen: Alumunium

Sanitair: Closet jongkok Glazur, bak fiber

Listrik: 1.300 watt

Analisis

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 12

Tipe Menchester di Cifest Hill

Bila mengacu pada data yang dimiliki oleh Rumah.com maka bukan hal yang sulit untuk mencari rumah minimal 2 kamar tidur di kawasan Cikarang dan sekitarnya. Harga bangunannya berkisar antara Rp10juta sampai Rp25 juta per meter persegi.

Dalam hal harga bangunan, Cifest Hill memiliki harga bangunan Rp13 juta per meter persegi untuk tipe New Grande, Rp10 juta per meter persegi untuk tipe New Casa, Rp8 juta per meter persegi untuk tipe Grand Casa, Rp17 juta per meter persegi untuk tipe New Nevada, Rp18 juta per meter persegi untuk tipe New Derby, Rp18 juta per meter persegi untuk tipe Cambriddge dan Birmingham, dan Rp19 juta per meter persegi untuk tipe Manchester.

Dengan nilai yang ditawarkan, lalu apa kelebihan yang akan Anda nikmati ketika tinggal di Cifest Hill?

Cifest Hill menawarkan kehidupan nyaman dan tentram di salah satu icon dari gaya hidup di Cikarang, fasilitas umumnya lengkap dan kawasan komersialnya ramai. Ada fasilitas sekolah, supermarket, rumah sakit, gym, sampai waterpark. Semua fasilitas lengkap ini dibalut oleh lingkungan hijau berbukit yang akan membuat Anda seperti tinggal di vila dalam lingkungan tempat wisata. Anda bisa berolahraga sambil menghirup udara segar tanpa harus pergi jauh dari rumah. Lalu dari segi desain rumah, Cifest Hill menawarkan rumah dengan konsep minimalis modern yang bersanding serasi dengan lingkungan asri.

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di Cikarang dengan harga di bawah 300juta disini!

Untuk membuktikan bagaimana sulitnya mencari hunian dengan harga bangunan Rp17 juta per meter persegi di kawasan Cikarang, salah satu hunian di Rotterdam Jababeka Residence berjarak 10km dari Cifest Hill memiliki harga bangunan Rp13 juta per meter persegi. Rotterdam sendiri merupakan produk terbaru yang diluncurkan oleh Jababeka Residence.

Perumahan

Tanggal

Luas bangunan

Luas tanah

Harga

Per meter persegi

Rotterdam

4/3/2021

45m2

54m2

Rp589 juta

Rp13 juta

Cifest Hill

27/2/2020

30m2

60m2

Rp448 juta

Rp14 juta

Cifest Hill

23/2/2021

40m2

60m2

Rp527 juta

Rp17 juta

 

Tabel ini menampilkan data kenaikan harga properti di kawasan Cikarang yang berkisar antara 10 – 15 persen per tahun (atau mencapai Rp100 juta per tahunnya). Fakta tersebut nantinya dapat membuat animo end user dan investor untuk memiliki rumah di Cikarang meningkat.

Animo ini pasti akan terus meningkat seiring dengan semakin majunya kawasan industri di Cikarang yang menyerap banyak tenaga kerja, dan para ekspatriat. Lalu di sisi lain juga ada proyek infrastruktur nasional berupa akses tolJakarta – Cikampek 2 sisi Selatan yang saat ini tengah dikebut pembangunannya. Ini merupakan bagian dari proyek strategis nasional, dan terbagi menjad 3 paket.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 13

Ada banyak pilihan hunian dijual di bawah Rp500 Juta di wilayah Cikarang. Lihat pilihannya di Rumah.com.

 

Paket I Jati Asih – Setu sepanjang 9,3km, paket II Setu – Taman Mekar sepanjang 24,85km, lalu paket III Taman Mekar – Sadang sepanjang 27,85km. Paket III ditargetkan beroperasi pada tahun 2022 mendatang.

Selengkapnya

Detail Properti

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 07

Kiri: Kawasan komersial dibalut lingkungan hijau dan asri di Cifest Hill. Kanan: Gerbang masuk Grand De Valley yang unik, mirip villa atau cottage.

Walau publik lebih mengenal Cikarang sebagai kawasan industri, namun ternyata ada potensi besar dari sektor hunian yang tidak bisa dianggap enteng. Buktinya adalah deretan proyek perumahan besar yang banyak ditemui di sepanjang jalan utama dari Cikarang menuju Cibarusah. Dan hampir keseluruhannya merupakan proyek besar yang dikembangkan oleh developer besar.

Salah satunya adalah ISPI Group yang telah lama dikenal sebagai pengembang rumah terjangkau berkualitas dengan lingkungan hijau dan memiliki fasilitas lengkap. Di Cikarang, pengembang ini mempersembahkan Cifest Hill yang merupakan one stop living di Cikarang. Cifest Hill menawarkan kemudahan bagi para penghuninya untuk mendapatkan kenyamanan hidup lewat fasilitas unggulan seperti Giant Ekspres, fasilitas sekolah, rumah sakit, sampai Matador waterpark.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 08

Lingkungan di dalam cluster Grand De Valley.

Sebelum masuk ke gerbang Grand De Valley, jangan lupa sempatkan diri menengok kawasan komersial yang ramai diisi oleh cafe, fitnes, salon, dan berbagai gerai makanan.

Cifest Hill memiliki total lahan 200 Ha yang dikembangkan sebagai kawasan hunian sememjak tahun 2000an. Proyek pertamanya adalah Villa Mutiara Cikarang yang telah lama dihuni. Lalu Kemudian pada tahun 2012, mulai dikembangkan area hunian baru bernama Cifest Hill dengan cluster pertama yaitu cluster Ivory. Penamaan Cifest Hill sendiri diambil lantaran lanskap hunian yang berbukit dan dikelilingi hutan kecil nan rindang sehingga masuk ke kawasan layaknya seperti masuk ke tempat wisata. Udaranya segar, dan pemandangannya serba hijau.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 09

Kiri: Ruang keluarga dan ruang tamu di tipe Menchester menggunakan lantai keramik 40 x 40. Kanan: Kamar tidur pertama di tipe Menchester.

Di area Cifest Hill dikembangkan juga cluster Grand De Valley. Uniknya, gerbang masuk ke dalam cluster ini tidak seperti perumahan namun lebih mirip gerbang masuk menuju Villa atau cottage. Ini juga merupakan satu gestur dari ISPI Group yang konsisten memberikan hunian dengan konsep green living.

Di cluster Grand De Valley ada sekitar 150 unit rumah yang dipasarkan dan saat ini hanya tinggal tersedia 20 persen atau sekitar 40 unit rumah. Untuk tipe rumah terbaru dan terjangkau tersedia tipe New Grande yang memiliki luas tanah 60m2 dan luas bangunan 20m2, kemudian tipe New Casa dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 22m2, dan tipe Grand Casa dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 32m2.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 10

Kiri: Kamar tidur ketiga dilengkapi jendela berukuran besar. Kanan: Kamar mandi tipe Menchester sudah menggunakan closet duduk, shower, dan keramik 20 x 20

Lalu tipe lainnya adalah tipe New Nevada dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 30m2, New Derby dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 27m2, Cambriddge dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 36m2, Birmingham dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 45m2, dan Manchester dengan luas tanah 120m2 dan luas bangunan 60m2.

Cluster Grand De Valley memiliki lingkungan berbukit yang hijau dan tenang, sepanjang mata memandanga Anda dapat menemukan hamparan deretan pohon hijau. Ruas jalannya pun nyaman untuk digunakan jogging.

Saat mendatangi cluster Grand De Valley, tim Rumah.com tidak lupa menyempatkan diri untuk melihat-lihat ke tipe Menchester kebetulan unitnya ready. Tipe Menchester memiliki carport dengan kapasitas satu mobil, dan juga jalan setapak menuju pintu masuk. Di sisi carport terdapat taman. Memasuki pintu masuk yang terbuat dari kayu dipasangkan dengan kusen alumunium, Anda akan menemukan tengah, panjangnya sekitar 6 meter ke dalam. Di dalamnya terdapat ruang keluarga, ruang makan, dan dapur.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 11

Kiri: Tipe Menchester ready stock ini berada di tanah hook sehingga dapur berada di sisi kanan. Kanan: Denah tipe Menchester

Sedangkan untuk kamar tidur, tipe Menchester menyediakan 3 kamar tidur. Dua kamar tidur berada di area depan dan satu berada di area belakang. Di antara ketiga kamar tersebut ada kamar mandi. Spesifasi yang dimiliki tipe Menchester berbeda dengan tipe New Grande dan New Casa. Misalnya dalam hal dinding, tipe Menchester menggunakan bata sedangkan New Casa menggunakan Batako.

Lalu di seksi sanitasi, tipe Menchester menggunakan shower dan closet duduk. Di tipe New Casa menggunakan closet duduk. Pada bagian belakang tipe Menchester, Anda masih akan menemukan sisa tanah dimensi 3 x 4 meter.

Selengkapnya

Lokasi

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 00

Kawasan industri di Cikarang yang terus berkembang menjadi semakin modern mendorong pula perkembangan ekonomi masyarakatnya.

Membicarakan perkembangan properti di Bekasi rasanya tidak afdol bila tidak menyebutkan deretan kawasan industri di Cikarang yang dinobatkan jadi kawasan industri terbesar di Asia Tenggara. Lebih jauh dari itu, kawasan industri besar seperti Jababeka, MM2100, Delta Mas, dan Lippo Cikarang menyerap ribuan tenaga kerja tiap tahunnya. Baik tenaga kerja lokal ataupun para ekspatriat, semua ini membuat kebutuhan properti di Cikarang pun meningkat. Dari segi ekonomi, Cikarang pun memiliki sumbangsih yang besar. Lebih dari 70% total aktivitas ekonomi koridor timur berasal dari Cikarang.

Sedangkan dalam skala nasional, koridor timur memiliki sumbangsih 60% dari kegiatan ekonomi nasional. Lalu ada juga proyek pembangunan nasional yang terbentang dari Bekasi hingga Cikarang, misalnya  Adanya proyek nasional tersebut tentu akan makin mendongkrak kawasan Cikarang, tidak hanya dari segi industri namun juga dari segi hunian.

Menuju Lokasi

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 01

Untuk menuju Cifest Hill, Anda bisa melewati jalan tol Jakarta – Cikampek keluar di gerbang Cikarang Barat 5

Untuk menuju Cifest Hill, Anda bisa melewati akses tol Jakarta – Cikampek kemudian keluar di gerbang tol Cikarang Barat 5 berjarak 6,2km dari Cifest Hill. Bisa berkendara dalam kondisi jalan normal, Anda membutuhkan setidaknya 14 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.

Namun sebagai catatan, pada jam sibuk jalan Cikarang – Cibarusah dan sekitarnya padat akan antrean kendaraan sehingga waktu tempuh bisa menjadi lebih lama dari seharusnya. Aktivitas kendaraan keluar masuk kawasan industri pun kadang jadi faktor waktu tempuh yang berlangsung lebih lama.

Jalur transportasi menuju ke Cifest Hill adalah menggunakan angkutan umum K17 dengan trayek dari terminal Cikarang menuju Cibarusah. Angkutan umum ini melewati jalan raya Cikarang – Cibarusah dan juga Jababeka sehingga Anda juga bisa menemukan angkutan umum ini dengan mudah di sepanjang jalan tersebut.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 02

Gerbang masuk Cifest Hill yang berada di sisi jalan raya Cikarang – Cibarusah

Angkutan umum K17 akan mengantarkan Anda sampai ke gerbang Cifest Hill yang berada tepat di sisi jalan Cikarang – Cibarusah, bila berasal dari arah terminal Cikarang maka Anda harus menyeberang ke gerbang masuk Cifest Hill.

Kalau Anda merupakan pengguna commuter line maka Anda tidak perlu khawatir, Anda bisa turun di stasiun Cikarang kemudian naik angkutan umum K17 menuju ke Cifest Hill. Waktu tempuhnya sekitar setengah jam dalam kondisi jalan normal dan Anda akan menempuh jarak sekitar 10km dari stasiun sampai ke gerbang masuk Cifest Hill.

Fasilitas Umum

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 13

Ada banyak pilihan hunian dijual di bawah Rp500 Juta di wilayah Cikarang. Lihat pilihannya di Rumah.com.

Meski lama dikenal sebagai kawasan industri, Cikarang sesungguhnya memiliki potensi besar untuk jadi area hunian nyaman dengan fasilitas umum lengkap. Ada fasilitas kesehatan, belanja, pendidikan, sampai rekreasi ada dekat dengan Anda. Dalam hal ini, Cifest Hill menyediakannya untuk Anda tanpa harus keluar dari kawasan seluas 200 Ha ini. Faktanya, salah satu kelebihan perumahan ini adalah commercial area yang sudah beroperasi dan menyediakan semua fasilitas yang Anda butuhkan.

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di Cikarang dengan harga di bawah 300juta disini!

Untuk memenuhi kebutuhan kesehatan keluarga ada RSIA Gizar yang jaraknya hanya 5 menit dari rumah Anda di Cifest Hill. Rumah sakit ibu dan anak Gizar menyediakan pelayanan kesehatan untuk keluarga dengan cakupan layanan dokter umum, layanan kebidanan, khitanan, dan dokter gigi. Lalu ada juga layanan spesialis kandungan dan kebidanan serta spesialis anak. Untuk fasilitas penunjang kesehatan, rumah sakit ini memiliki instalasi gawat darurat dan apotek.

Jika ingin layanan kesehatan yang lebih lengkap, ada rumah sakit Amanda Cikarang berjarak 1,8km dari Cifest Hill. Praktik dokter spesialis, tersedia dokter spesialis saraf, spesialis mata, spesialis penyakit dalam, dan spesialis THT. Fasilitas pendukung kesehatan yang tersedia di rumah sakit Amanda adalah bank darah, Radiologi, medical check up, dan fisioterapi.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 03

Cifest Hill memiliki fasilitas kesehatannya sendiri yaitu RSIA Gizar

Dalam hal perbelanjaan juga Cifest Hill juga menyediakan fasilitas perbelanjaannya sendiri, lokasinya berada dekat gerbang utama. Fasilitas perbelanjaan tersebut adalah Giant Ekspres yang menyediakan kebutuhan sehari-hari Anda dan keluarga. Selain kebutuhan sembako dan sabun, di Giant Ekspres Anda juga dapat berbelanja sayur, bumbu dapur, dan juga aneka daging. Kalau ingin kudapan enak, Giant Ekspres juga memiliki seksi kue dan roti. Rasanya enak dan harganya terjangkau. Ingin berbelanja hemat? Aktifkan layanan informasi Whatsapp agar Anda selalu update untuk promo terbaru.

Fasilitas perbelanjaan lainnya berada 6km dari Cifest Hill yaitu Carrefour Cikarang, lokasinya di jalan raya Idustri setelah gerbang tol Cikarang Barat 4. Anda bisa berbelanja saat perjalanan pulang kerja.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 04

Selain fasilitas kesehatan, Anda juga akan menemukan fasilitas perbelanjaan Giant Ekspres

Dengan adanya fasilitas kesehatan dan perbelanjaan, apakah Cifest Hill akan menyediakan fasilitas pendidikan? Jawabannya adalah sudah pasti. Cifest Hill juga memiliki fasilitas pendidikan sekolah Al Luthfah yang melaksanakan kegiatan pembelajaran dari taman kanak-kanak sampai SMA dan SMK. Lokasinya berada di area Villa Mutiara Cikarang yang merupakan pengembangan pertama dari Cifest Hill. Dalam memberikan pelayanan pendidikan terbaik, sekolah ini menggunakan kurikulum ganda yaitu yang dibuat oleh dinas pendidikan dan kurikulum Dinniyah yang dikembangkan oleh tenaga ahli dari sekolah ini.

Sekolah swasta lain yang berada di dekat Cifest Hill adalah sekolah Persiden dengan jarak 10km atau 15 menit berkendara dari Cifest Hill. Sama seperti sekolah Al Luthfah, sekolah Persiden menyediakan pendidikan mulai dari taman kanak-kanak sampai SMA. Pada tingkat menengah atas, sekolah ini menyediakan layanan boarding school serta sekolah untuk anak berkebutuhan khusus. Lokasinya berada di jalan Ki Hajar Dewantara.

Ulasan Proyek Cifest Hill, Cikarang - 05

Tidak hanya fasilitas kesehatan, perbelanjaan, Cifest Hill juga menyediakan fasilitas sekolah di dalam kawasan Villa Mutiara Cikarang

Selain itu, sekolah Persiden menyediakan unit pendidikan universitas. Bila memiliki anak yang sudah lulus sekolah menengah atas dan ingin melanjutkan jenjang perguruan tinggi, Anda bisa mendaftarkannya ke universitas Persiden.

Kemudian di dekat Cifest Hill Anda juga bisa menemukan fasilitas sekolah negeri seperti SMAN 1 Cikarang Selatan berjarak 1,8km dan SMAN 2 Cikarang Selatan berjarak 2,7km. Kemudian ada juga SMPN 1 Cikarang Selatan berjarak 3,3km dan SMPN 3 Cikarang Selatan berjarak 1,3km. Terakhir untuk tingkat sekolah dasar ada SDN Sukadami 1 berjarak 2,5km atau 10 menit berkendara dari Cifest Hill.

Matador waterpark, fasilitas rekreasi di Cifest Hill

Matador waterpark, fasilitas rekreasi di Cifest Hill

Cifest Hill peduli akan keceriaan Anda bersama keluarga di akhir pekan, oleh karena itu Cifest Hill menyediakan fasilitas rekreasi waterpark Matador tepat di sisi hotel Ibis yang menjadi bagian dari Cifest Hill. Matador menyediakan kolam renang rekreasi dan kolam renang dewasa dengan lingkungan hijau dan teduh. Bila Anda butuh ban dan alat bantu renang lainnya, Anda bisa menyewanya di Matador, loketnya berada di dekat bagian cenderamata. Tepat di depan Matador juga ada gerai kopi Dari Hati.

Bagi Anda pecinta kopi bisa menikmati kopi favorit Anda sembari duduk di area depan Matador. Matador juga bisa diakses langsung oleh tamu hotel Ibis, akses masuknya berada di sisi hotel. Jadi Anda tidak akan bingung harus menghabiskan waktu di mana ketika akhir pekan, semuanya ada tepat di depan rumah.

Selengkapnya

Ringkasan

Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!

 

Cikarang akan terus berkembang di masa depan, baik sebagai kawasan industri atau kawasan hunian. Nantinya akan lebih banyak pengembang mendatangi Anda untuk menawarkan hunian beragam konsep dan lokasi. Salah satunya adalah Cifest Hill yang merupakan salah satu icon Cikarang.

Memiliki rumah nyaman dengan lingkungan hijau dan berfasilitas lengkap merupakan  impian semua orang, namun di Cifest Hill semuanya bukan mimpi. Anda bisa memiliki rumah di area perbukitan hijau mirip lokasi wisata lengkap dengan fasilitas kesehatan, pendidikan, perbelanjaan, dan rekreasi di depan rumah.

Range harga yang ditawarkan Cifest Hill pun beragam sehingga Anda bisa memilih sesuai dengan budget yang Anda miliki. Lokasi Cifest Hill pun dekat dengan kawasan industri di Cikarang, bagi Anda yang merupakan bekerja di kawasan industri. Ini merupakan nilai plus yang harus dipertimbangkan.

Bila Cikarang merupakan tujuan Anda untuk bermukim maka segera tentukan pilihan Anda. Miliki rumah idaman Anda dan dapatkan kehidupan nyaman di Cikarang.

Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bekasi? Lihat pilihannya di sini! 

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!

Selengkapnya
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Masukan