Cluster Sakura Indica menjadi sebuah perumahan unik lantaran menawarkan hunian modern dimana antara gaya hidup urban dan teknologi bersinergi menciptakan sebuah kehidupan harmoni.
Lanjutkan membaca ⋅ 29 November 2021
Grup Ciputra adalah pengembang yang sudah mendirikan berbagai proyek properti di Indonesia maupun mancanegara. Proyeknya berupa kota mandiri tersebar di sejumlah kota seperti Surabaya, Tangerang, Cibubur, Tangerang, Jakarta, Samarinda, bahkan ke negara Vietnam dan Kamboja. Pengalamannya di dunia properti yang sudah lebih dari 40 tahun membuat setiap proyek Grup Ciputra tetap berkualitas meski ditawarkan dalam harga yang relatif terjangkau.
Nama Proyek: Citraland Cibubur Cluster Monterrey
Alamat: Jalan Raya Cileungsi KM4. Gandoang, Cileungsi, Bogor, Jawa Barat.
Tipe Unit
Tipe 51/60. Luas Tanah 60m² (5×12). Luas Bangunan 51m². Harga Rp600jutaan.
Tipe 61/72. Luas Tanah. 72m² (6×12). Luas Bangunan. 61m². Harga Rp700jutaan.
Tipe 61/84. Luas Tanah. 84m² (6×14). Luas Bangunan. 61m². Harga Rp800jutaan.
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Batu Kali
Struktur: Beton Bertulang
Dinding: Bata Ringan dipelster aci dan finish cat
Lantai Utama: Homogeneous Tile
Lantai dan Dinding KM/WC: Homogeneous Tile
Pintu: Engineering Door
Kusen: Alumunium
Plafon: Gypsum Board
Rangka Atap: Baja Ringan
Penutup Atap: Genteng Beton
Air Bersih: Standar PDAM
Listrik: 2200 VA
Sanitair: Kloset Duduk
Analisis
Desain fasad rumah di Cluster Monterrey yang terlihat hangat dan klasik dengan pemilihan warna netral dan jendela yang kotak-kotak.
Bagi Anda yang mencari rumah di kawasan Cileungsi, pasti akan menemukan banyak pilihan proyek baru di kawasan ini. Sebagian besar memang merupakan perumahan yang menyasar kalangan menengah ke bawah dan perumahan subsidi. Meski demikian, ada pula perumahan baru yang ada di dalam lingkungan kota mandiri. Ragam fasilitasnya tersedia lengkap, dengan kisaran harga tanah Rp5juta sampai dengan Rp8jutaan per meter persegi.
Sementara itu, harga rumah di kawasan CitraLand Cibubur sudah dibanderol di angka Rp10 juta per meter persegi. Melihat banderol harga tersebut, kelebihan apa yang berupaya ditawarkan oleh pengembang?
Citraland Cibubur merupakan perumahan dengan fasilitas yang lengkap. Berdiri di lingkungan seluas 220 hektar, Citraland Cibubur melengkapi areanya dengan pusat bisnis, sekolah, pusat perbelanjaan dan juga rumah sakit.
Untuk perumahan terbarunya, yaitu Cluster Monterrey rencananya akan dibangun di area seluas 7 hektar, dengan fasilitas hunian seperti club house, yang didalamnya terdapat kolam renang, pusat kebugaran, area kerja dan juga taman bermain anak.
Menawarkan harga mulai dari Rp600jutaan untuk tipe 51/60, Citraland Cibubur memberi banyak fitur unik dalam unit rumahnya. Sebagai contoh, ada fitur rumah pintar, sambungan internet, serta desain arsitektur ala kontemporer yang disukai generasi milenial.
Temukan rumah baru maupun seken di Cileungsi, Bogor, dengan harga dibawah Rp700jutaan di sini!
Jika dibandingkan dengan perumahan lain di Cileungsi, tentunya belum banyak pesaing yang setara kelasnya dengan Citraland Cibubur. Namun, kita bisa lihat perumahan di kota mandiri lain seperti Metland Cileungsi yang harga klaster barunya dibanderol di kisaran Rp8juta per meter persegi.
Kemudian ada juga perumahan baru di Harvest City yang menawarkan harga Rp7juta per meter persegi untuk klaster terbarunya Sakura Indika. Perumahan ini akan merilis 300 unit rumah dengan fitur smart cluster. Fitur ini mencakup adanya access card dan public wifi sehingga di seluruh kawasan klaster dapat mengakses internet seperti di taman. Kemudian juga bisa mengakses CCTV lingkungan serta smart clock di setiap unit.
Detail Properti
Ilustrasi perumahan Cluster Monterrey yang ada di Citraland Cibubur yang didominasi warna abu-abu.
Citraland Cibubur merupakan kota mandiri yang dikembangkan di lahan seluas 220 hektar. Area seluas 200 hektar akan diperuntukkan untuk kawasan residensial, sedangkan sisanya 20 hektar untuk komersial. Setelah pada tahun 2020 menghadirkan Cluster The New Areca, Citraland Cibubur memperkenalkan klaster terbarunya yaitu Cluster Monterrey di awal tahun 2021.
Dengan menyasar segmen hunian di bawah Rp1miliar, unit perumahan di Cluster Monterrey mengusung konsep smart living dan compact. Hal ini sejalan dengan riset pengembang bahwa permintaan rumah dengan harga dibawah Rp1miliar semakin tinggi hingga 85 persen pada tahun lalu. Meskipun sebagian besar pembelinya datang dari kalangan end user.
Rencana pembangunan (Site Plan) untuk klaster Monterrey terbagi menjadi tiga area, sesuai dengan jenis unit rumahnya.
Pengembang menjelaskan tiga prinsip yang menjadi landasan pembangunan hunian ini. Yang pertama ialah Kenyamanan lingkungan yang hijau serta pemandangan pegunungan dan bebas banjir. Kemudian aspek kedua ialah fitur smart home yang terpasang di setiap unit rumah. Terakhir fasilitas lengkap yang ada di lingkungan perumahan seperti club house, ruko, pujasera dan rumah sakit Ciputra.
Perumahan Cluster Monterrey menawarkan 302 unit hunian dengan tiga tipe hunian. Yang pertama ialah tipe luas bangunan 51m2 dan luas tanah 60m2. Tipe kedua luas bangunan 61m2 dan luas tanah 72m2 dan tipe ketiga luas bangunan 61m2 dan luas tanah 84m2. Harganya ditawarkan mulai dari Rp600jutaan sampai Rp800juta untuk pembayaran tunai.
Ilustrasi desain clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang anak dan dewasa yang didesain terbuka.
Klaster yang dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 7 hektar ini mengusung konsep trendi dan stylish dengan harga yang bersaing. Jika diperhatikan, desain arsitekturnya merujuk ke modern kontemporer dengan berbasis smart living. Menurut pengembang, rancangan desain eklektik mengambil inspirasi dan gaya dari era yang berbeda. Rumah dua lantai yang relatif mungil terlihat fungsional dengan penataan compact di setiap ruangnya.
Tak hanya itu, Cluster Monterrey juga dilengkapi fasilitas Club House yang didesain dengan memperhatikan perilaku konsumen selama social distancing. Desain bangunan Club House lebih banyak menghadirkan area terbuka. Mulai dari outdoor co working space atau area kerja terbuka, area bermain anak, kolam renang terbuka, sampai dengan pusat kebugaran yang semi-outdoor.
Denah ruangan dan contoh fasad untuk rumah tipe Monterrey 1, yaitu rumah tipe terkecil.
Melangkah ke dalam unit rumah, interior unit rumah didesain dengan gaya industrial, cocok untuk selera kaum milenial dan keluarga muda. Untuk menghadirkan konsep industrial tersebut, material bangunan menggunakan besi hitam serta granit Carara dengan tampilan dan nuansa segar warna kayu Oak.
Selain itu, terdapat perpaduan material cermin abu-abu dan aksen keemasan pada kain serta beberapa elemen furnitur. Hal inilah yang memberikan kesan mewah pada ruangan.
Ilustrasi interior rumah untuk kamar kedua dimana terdapat area belajar yang membuat kamar terlihat fungsional.
Karena semua unit rumah didesain dalam dua lantai, maka rumah terlihat lebih luas dari sesungguhnya. Pada lantai pertama terdapat kamar tidur anak, sedangkan di lantai dua terdapat kamar tidur utama. Kemudian terdapat dua kamar mandi di lantai bawah dan atas, serta taman belakang rumah yang masih cukup lega.
Contoh penataan ruang di ruang tamu, meskipun tidak diberi sekat dinding, namun ada perbedaan area untuk ruang tamu dan meja makan.
Kemudian setiap unit juga dilengkapi dengan fitur smart home berupa smart door lock, lamp sensor motion, CCTV, dan fiber optic access. Selain itu, penghuni bisa menikmati smart thematic garden yang area duduk yang instagramable dan dilengkapi sambungan internet WiFi. Taman ini bisa untuk melakukan aktivitas olahraga atau sekedar berjemur di pagi hari.
Melihat tingginya minat pembeli pada pemasaran klaster sebelumnya, pengembang optimis bahwa klaster Monterrey bisa terserap habis dalam waktu dua bulan.
Lokasi
Di kabupaten Bogor sendiri Cileungsi merupakan sebuah segitiga emas yang diapit oleh 3 tol yaitu tol Gunung Putri, tol Cimanggis – Cibitung, dan tol arah Cikampek dan Bekasi.
Cileungsi merupakan salah satu kawasan yang perkembangan propertinya terus menarik perhatian dari waktu ke waktu. Hal ini ditandai dari kehadiran sejumlah pengembang ternama nasional di area Cicinggo (Cibubur-Cileungsi-Jonggol). Sebut saja Sinar Mas Land dengan Kota Wisata dan Legenda Wisata. Kemudian ada Metland Cileungsi dan Metland Transyogi. Ada pula kota mandiri Harvest City, Grand Nusa Indah Cileungsi dan Grand Mekarsari.
Melihat ‘ramainya’ pengembang yang bermain di kawasan ini, Grup Ciputra juga tak ingin ketinggalan. Di tahun 2017 silam mereka mulai berinvestasi mendirikan perumahan berkonsep kota mandiri bernama CitraLand Cibubur dengan dengan rencana pengembangan lahan hingga 220 hektare.
Daya tarik properti Cileungsi juga ditunjang oleh adanya proyek infastruktur strategis nasional. Yang pertama adalah pembangunan jalan tol Jakarta Outer Ring Road 2 ruas Jagorawi-Cibitung. Kemudian ada proyek LRT Cawang – Cibubur yang membuat kawasan ini begitu prospektif untuk investasi.
Menuju Lokasi
Jarak dari pintu keluar tol Cibubur ke Citraland Cibubur sekitar 15,5km. Foto: Google.
Untuk menuju Citraland Cibubur, Anda bisa melalui jalan tol Cawang Grogol/tol Lingkar Dalam Jakarta. Setelah itu lanjutkan ke jalan tol Jagorawi. Setelah 12,7km, keluar di pintu tol Cibubur/Cikeas/Cileungsi. Lanjutkan ke jalan Buperta dan Jalan alternatif Cibubur. Sekitar 9km kemudian belok ke Jalan Raya Jonggol – Cileungsi. Setelah 5km menuju Mekarsari, belok kiri dan Anda akan tiba di CiitraLand Cibubur.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menuju CitraLand Cibubur dengan menggunakan transportasi umum. Yang pertama adalah dengan menggunakan shuttle bus. Ada beberapa bis yang berangkat menuju sejumlah lokasi, misalnya ke Grogol, Blok M, Kelapa Gading, Kuningan dan Cikarang.
Untuk hari Senin sampai Jum’at, jadwal keberangkatan dimulai dari jam lima pagi sampai dengan jam setengah lima sore. Sementara di hari Sabtu dan Minggu hanya menuju Grogol dan Kelapa Gading dengan jadwal keberangkatan lebih sedikit. Yaitu di jam setengah delapan sampai setengah tiga sore untuk jurusan Grogol, dan di jam setengah 10 untuk jurusan Kelapa Gading.
Fasilitas Umum
Citraland Cibubur merupakan perumahan yang berdiri di tengah pemukiman yang padat penduduk, maka tidak heran jika ragam fasilitas umum sudah tersedia di kawasan ini. Mulai dari sekolah, rumah sakit, hingga pusat pebelanjaan. Meski demikian, nantinya pengembang juga akan menghadirkan fasilitas umum di dalam kota yang berkonsep area CBD ini. Mulai dari deretan ruko sampai dengan hotel dan mall Ciputra.
Temukan rumah baru maupun seken di Cileungsi, Bogor, dengan harga di bawah Rp500jutaan di sini!
Salah satu fasilitas yang cukup banyak ditemukan di kawasan Citraland Cibubur ialah Rumah Sakit. Rumah sakit terdekat dari perumahan adalah Rumah Sakit Hermina Mekarsari yang jaraknya sekitar 3,8km dari perumahan. RS yang dibangun pada tahun 2013 ini memiliki lima lantai dan kapasitas 80 tempat tidur. Terdapat fasilitas Obstetri, Ginekologi dan Pediatri dengan produk unggulan Hemodialisis dan Klinik Tumbuh Kembang.
Gedung RS Hermina Mekarsari yang kerap ramai dikunjungi pasien.
Kemudian ada juga dua Rumah Sakit Umum yang relatif dekat yaitu RSU Mary Cileungsi (5,8km) dan juga RSU Sismadi Cileungsi (5,4km). RSU Mary Cileungsi sebelumnya ialah Rumah Bersalin yang berdiri sejak tahun 1998. Tetapi saat ini pelayanannya semakin berkembang sejak berubah menjadi Rumah Sakit Umum.
Fasilitas lain yang dekat dari jangkauan adalah pusat perbelanjaan. Terdapat beberapa mal dan swalayan yang bisa menjadi tujuan berbelanja. Untuk mal terdapat Mal Metropolitan Land Cileungsi yang berjarak sekitar 5,3km dari rumah.
Mal yang berdiri di lahan seluas 25.000m2 dan luas bangunan 50.768m2 ini memiliki konsep City Mall dengan ragam tenant bervariasi. Mulai dari Cinema XXI, Gramedia, JSYK, Electronic City, Matahari, Inul Vista, J.Co, Starbucks, Pizza Hut dan lain sebagainya.
Mal Metland Cileungsi, salah satu perbelanjaan kelas menengah yang populer di Cileungsi.
Perbelanjaan lain untuk membeli pakaian dan kebutuhan sandang lain adalah Cileungsi Trade Center yang berlokasi di Jalan Raya Narogong.
Kalau untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari bisa menuju swalayan modern. Beberapa contohnya ialah Giant Metland Transyogi 2 yang berjarak 4km. kemudian ada Narma Toserba Harvest City (3,3km). Keduanya menawarkan ragam promosi harga menarik di akhir pekan yang wajib untuk dikunjungi. Ada pula Pasar Tradisional Gandoang (1,4km) apabila Anda ingin mencari bahan makanan dengan harga lebih miring.
Sementara itu, fasilitas sekolah juga mudah ditemui di sekitar kawasan CitraLand Cibubur. Salah satunya ialah SDIT/SMPIT Citra Nuansa (1,6km). Sekolah ini berdiri sejak tahun 2008 di atas lahan seluas 8000m2. Terdapat empat ekstrakulikuler yaitu Silat, Taekwondo, Renang dan Memanah. Selain fasilitas gedung sekolah, perpustakaan dan laboratorium, sekolah ini juga dilengkapi layanan catering makan siang dan jemputan sekolah.
Gedung sekolah SDIT Citra Nuansa yang dilengkapi lapangan olahraga yang memadai.
Selain itu ada juga beberapa sekolah lain yang bisa memenuhi kebutuhan pendidikan anak-anak seperti:
- SMP Islam Citra Nuansa (900meter)
- SMP PGRI Gandoang (3km)
- SMP Negeri 4 Cileungsi (3,5km)
- SMK PGRI Karisma Bangsa (750meter)
- Sekolah Santo Yoseph Harvest City (5,8km)
Untuk kebutuhan rekreasi keluarga, Citraland Cibubur berjarak sangat dekat menuju taman air Water Kingdom Mekarsari dan Mekarsari Fruit Garden (1,8km). Keduanya merupakan objek wisata keluarga yang memberi pengalaman baru memetik buah langsung dari pohonnya serta berenang di taman air yang seru.
Ringkasan
Sebelum membeli rumah, Anda perlu mengetahui kredibilitas pengembang. Simak tipsnya disini!
Kawasan Cibubur-Cileungsi dan Jonggol terus menunjukkan eksistensinya di pangsa properti hunian. Lokasi ini semakin diburu dari sisi investasi karena hadirnya tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 ruas Cimanggis- Cibitung (Cimaci). Jika jalan bebas hambatan ini beroperasi, Cileungsi akan makin mudah diakses baik dari Bekasi maupun Jakarta Selatan termasuk dari dan menuju bandara Soekarno- Hatta.
Prospek ini mendorong sejumlah pengembang tertarik mendirikan proyek perumahan mulai dari skala menengah hingga skala besar. Salah satu contohnya dilakukan oleh Grup Ciputra yang mendirikan CitraLand Cibubur. Mega proyek seluas 220 hektar ini nantinya akan dilengkapi dengan perumahan, pusat bisnis, sekolah, pusat perbelanjaan dan juga rumah sakit.
Dengan banderol harga yang sedikit tinggi dari pesaingnya, Citraland Cibubur menawarkan sejumlah keunggulan untuk konsumennya. Mulai dari fitur smart home, fasilitas club house yang ada di dalam perumahan, sampai dengan desain bangunan yang bergaya kontemporer dan instagramable yang menyasar generasi milenial. Jika Anda memiliki kocek yang lebih untuk mencari tempat tinggal, Citraland Cibubur bisa menjadi salah satu hunian yang patut dipertimbangkan.
“Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
