JO Ciputra Sunindo Property sebagai developer di bawah payung Grup Ciputra mengembangkan CitraSun Garden Semarang, residentials ekslusif yang dibangun sejak 2011. Setelah proyek cluster pertama Diamond Hill dan cluster ke dua Emerald Hill laris di pasarkan, kini CitraSun Garden kembali hadir memenuhi kebutuan kelas premium di cluster ke-3 dan ke-4 yakni Rubby Hill dan Sapphire Hill.
Pengembangan tahap kedua masih tetap mengusung konsep premium private green living dimana penghuni akan merasakan “Serenity At The Hill” untuk kualitas hidup lebih baik.
Alamat: Main Gate, Diamond Hill Road CitraSun Garden, Bukit Sari Semarang
( 024) 7648 5599 (024) 76485588
Tipe: Rumah
Ruby Hill
Amber. Luas bangunan 258m2, luas tanah 200m2, harga Rp – (belum dirilis / < Rp 3 miliar)
Amethyst. Luas bangunan 259m2, luas tanah 200m2, harga Rp 2,888 miliar
Ametrine. Luas bangunan 273m2, luas tanah 220m2, harga Rp 3,279 miliar
Amazonite. Luas bangunan 291m2, luas tanah 264m2, harga Rp 3,550 miliar
Aventurine. Luas bangunan 320m2, luas tanah 375m2, harga Rp 4,110 miliar
Saphire Hill
Aquamarine. Luas bangunan 335m2, luas tanah 375m2, harga Rp 4,379 miliar
Aspial. Luas bangunan 146 m2, luas tanah 180m2, harga Rp 1,936 miliar
Axinite. Luas bangunan 210m2, luas tanah 162m2, harga Rp 2,472 miliar
Agate. Luas bangunan 69m2 (deluxe), 90 (superior), luas tanah 162m2 (deluxe&superior) , harga Rp 1,379 miliar (deluxe) Rp 1,459 miliar (superior)
Ammonite. Luas bangunan 147 m2, luas tanah 162m2, harga Rp 1,938 miliar
Ajoite. Luas bangunan 69m2, luas tanah 126m2, harga Rp 1,366 miliar
Akihiro (new). Luas bangunan 69m2, luas tanah 81m2, harga Rp 794,6 juta
Spesifikasi bangunan
Pondasi: Batu kali dan beton bertulang
Struktur : Beton bertulang
Dinding: Bata semipress, diplester, aci
Lantai: Ruang Utama (Granite tile 60 cm x 60 cm). Ruang Service Keramik kualitas ekspor 40cm x 40cm
KM/WC : Lantai dan dinding : Keramik kualitas ekspor 30cm x 60cm, 45 x 45
Rangka atap: Galvalum
Penutup : Genteng beton flat warna
Finishing: Pintu : Duco . Jendela : Powder Coating
Kusen, Pintu & Jendela: Jendela Luar: Kusen kayu solid Nyatoh, Daun pintu solid Nyatoh. Jendela kusen aluminium ex YKK. Pintu dalam (kamar tidur): tanpa kusen, kayu panil nyatoh
Sanitair: Kualitas ekspor ex TOTO/setara
Toilet utama: lantai & dinding keramik, hand shower, closet duduk dan washtafel. Toilet service: Lantai dan dinding keramik, closet jongkok (khusus tipe Bassia )
Finishing: cat weathershield Weathercoat/setara. Pintu & jendela (eksterior) Powder Coating. Pintu&Jendela (interior) : Duco
Instalasi air: Water treatment standart PAM
Listrik: PLN 2200 VA
Pagar : Tanpa pagarSS
CitraSun Garden Semarang merupakan residential di kawasan elite Kota Semarang Atas yang berada di lokasi yang sangat strategis sehingga menawarkan banyak kelebihan dan keuntungan, baik sebagai hunian maupaun investasi.
Bisnis di sektor properti khususnya perumahan sedang banyak diburu baik investor, pengembang, maupun konsumen. Tidak hanya dari sisi kualitas hidup penghuninya, CitraSun Garden menjadi sarana investasi menggiurkan. Ini nampak sejak awal pembangunan di cluster Diamond Hill dan cluster Emerald Hill.
Di tahun 2011 di awal pembangunan, rumah satu laintai yang dibandrol Rp800 juta, kini nilai jual naik menjadi Rp1,4 miliar. Di rumah tipe besar yang awal dibuka dengan harga Rp3-4 miliar melejit menjadi Rp7 miliar. Nilai jual rumah yang terus merangkak naik membuat pihak developer terus menaikkan harga hingga 1,5 % per bulan.
Kenaikan nilai jual juga didasari dengan semakin lengkapnya fasilitas pendukung di sekitar kawasan tersebut seperti fasilitas pendidikan, olahraga, kesehatan hingga infrastruktur jalan.
Untuk dua cluster all varian di Rubby Hill dan Sapphire Hill, CitraSun Garden memasang harga pembelian tunai antara Rp 794 juta – Rp 4, 37 miliar dengan limit waktu satu bulan. Harga tersebut sudah termasuk PPN dan BPHTB saja. Sedangkan biaya AJB, BBN sertifikat seta biaya-biaya KPR belum termasuk harga.
Pembelian juga dapat menggunakan sistem KPR dengan cara pembayaran diangsur (in-house) selama 24 kali tanpa bunga dengan harga berkisar antara Rp913,9 juta – Rp5,093 miliar. Sedangkan paket KPR bank kerjasama uang muka sebesar 20 % dibandrol harga antara Rp857,8 juta – Rp4,786 miliar. Jika berminat dengan rumah yang ditawarkan, Anda cukup mengeluarkan uang sebesar Rp10 juta sebagai tanda jadi.
Harga tersebut termasuk harga pasaran rumah mewah di kawasan Bukit Sari seperti rumah dua lantai di Villa Mutiara seharga Rp1, 354 miliar untuk tipe 150. Atau rumah lantai dua di Jalan Bukit Merak Bukit Sari.
Rumah dengan luas tanah 325m2 yang mempunyai empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dipasarkan dengan harga Rp1,650 miliar. Meski harga dinilai lebih mahal tetapi sebanding dengan desain dan kualitas material bangunan yang digunakan di rumah CitraSun Garden Semarang.
Dibanding dengan perumahan di kawasan Bukit Sari, lokasi CitraSun Garden Semarang juga berada di bagian dalam atau belakang kawasan Bukit Sari.(Aernee)
Konsep Luxury and Green Residence dihadirkan lewat perpaduan arsitektur tropical modern dengan banyak ruang terbuka di seluruh area. mulai dari desain private cluster di setiap rumah, one gate system, tanpa pagar, 24-hours security system, community green park dan private club house, dan fasilitas keluarga bergaya resort hingga infrastruktur bawah tanah dan dan waste management yang eco-friendly yang tertata dan dikelola mandiri oleh pengembang.
Gerbang utama tampak megah dengan tembok yang menjulang tinggi, berpadu dengan pepohonan dan rumput yang terlihat asri.
Suasana perumahan Nampak dari cluster Diamond Hill. Jalanan yang lebar dan ruang terbuka yang yang luas menambah kenyamanan hunian ini.
Penghuni cluster Ruby Hill juga mendapatkan layanan GroviaTV dari Telkom yang mengintegrasikan 3 fitur teknologi yakni akses internet, tv kabel dan telepon. Bahkan jika di dalam kawasan perumahan, pengembang menyediakan tukang sayur keliling yang khusus memenuhi kebutuhan sayuran segar. Kualitas tidak diragukan karena mereka sudah diseleksi ketat dengan pengenal khusus sehingga memudahkan asisten rumah tangga yang ingin berbelanja.
Detail Properti
Tingginya harga tanah di kawasan Bukit Sari dan luasnya lahan membuat CitraSun Garden mengembangkan rumah hunian di empat cluster. Pengembangan tahap kedua ini merupakan edisi platinum cluster ketiga Rubby Hill dan cluster keempat Sapphire Hill dengan berbagai varian tipe rumah yang bisa dipilih sesuai kebutuhan dan keinginan.
Pada cluster ketiga Rubby Hill terdiri dari 80 unit rumah mewah bergaya arsitektur kontemporer minimalis dengan enam tipe ekslusif.
Tipe Amber
Tipe baru rumah tiga lantai dengan lima kamar tidur yang mulai dipasarkan tapi belum dirilis harganya. Tipe ini berada di cluster Diamond Hill dengan luas bangunan 258 m2, luas tanah 200m2.
Tipe Amethyst.
Rumah dua lantai ini hampir mirip dengan rumah Ametrine tetapi luas bangunan dan luas tanah lebih kecil sehingga tata ruang benar-benar dimaksimalkan seperti taman di bagian belakang yang terbagi dengan kamar mandi pembantu dan tangga belakang. Kelebihan, tiap ruangan berkesan luas tanpa sekat dengan dua ruang keluarga dan carport untuk 3 mobil.
Tipe Ametrine
Merupakan tipe terlaris selain tipe Amazonite. Dengan konsep split level dimana room service terpisah di lantai 1 dan 2. Room service berada di lantai 2 diperuntukkan bagi penghuni yang membutuhkan privasi tersendiri. Kelebihan lain, sisa tanah dimaksimalkan untuk taman sehingga memiliki taman belakang atau ruang terbuka lebih luas.
Tipe Amazonite
Fasad megah dan tegas, rumah minimalis dua lantai dengan perpaduan unsur modern dan kolonial mempunyai konsep split level untuk memberikan privasi, pemenuhan kebutuhan ruang, juga sebagai pemecahan masalah pada lahan berkontur. Penataan ruang maksimal, tiap ruangan didesain dengan efekif dan fungsional. Penunjangnya, balutan interior American Classic dengan pemilihan furnitur dan warna yang membuat tampak elegan dan berkarakter. Padu padan permainan kolom maupun aksen pada fasad serta komposisi geometris pada jendela membuat Amazonite mewah dan megah.
Tipe Aventurine (Rumah contoh dan menjadi ilustrasi foto)
Rumah Aventurine dua lantai merupakan kategori rumah besar dengan konsep tampilan arsitektur modern kolonial dengan kolom-kolom empat pilar besar penyangga teras depan untuk memberi tampilan megah dan mewah.
Rumah Aventurine tampak depan dan samping.
Tampilan kemewahan yang nyaman dan maksimal dikemas dengan balutan desain interior elegan dan modern deco, pemilihan furnitur dan permainan warna pada interior rumah hasil karya Jonas Desain Jakarta. Komposisi jendela di tiap ruangan serta permainan kaca menyempurnakan rumah ini.
Kesan simple sangat terasa ketika memasuki rumah Aventurine. Tapi seperti dalam rumah contoh, kesan mewah tetap nampak dari permainan lighting dan warna monochrome seperti hitam dan putih. Dinding cermin memberikan rasa lapang di setiap ruangan dan artwork menjadi poin plus di sudut ruang.
Lantai satu difungsikan untuk ruang tamu, ruang kerja, ruang keluarga dan ruang makan menyatu tanpa sekat untuk memberi kesan lapang dengan suguhan view taman belakang.
Foto ruang tamu, akses masuk dari ruang tamu menuju ruang keluarga dan ruang makan
Foto ruang keluarga, samping tangga kayu menuju lantai 2
Foto ruang makan di belakang ruang keluarga. Menyatu tanpa sekat dengan ruang keluarga dengan view taman belakang. interior kaca di ruang makan dan pintu kaca sebagai penyekat taman memberi kesan lapang dan terang.
Foto ruang kerja yang berada di samping ruang makan.
Area minibar terletak setelah ruang makan menuju taman.
Foto dapur dari arah ruang makan dan mini bar
Foto dapur dengan view taman belakang dan penampakan taman belakang yang menjadi ruang terbuka yang luas
Tampak taman belakang yang berada tepat setelah ruang makan dan dapur. Desain taman yang modern memberikan kesan asri sekaligus rapi.
Ruang servis lengkap seperti dapur, ruang tidur pembantu, gudang, dan kamar mandi belakang yang berada di luar area privat rumah ini yang letaknya di belakang garasi dan carport yang muat 4 mobil. Penataan ruangan dikembangkan sesuai kebutuhan mobilitas keluarga masa kini sangat cocok untuk masyarakat menengah ke atas yang membutuhkan ruang penyimpanan mobil lebih besar.
Foto garasi yang tembus ke dapur. Service area memiliki akses sendiri yang terpisah dari ruang utama sehingga tidak mengganggu aktivitas penghuni rumah.
Foto tangga menuju lantai dua dan ruang keluarga. Terdapat wastafel untuk mengisi ruang di bawah tangga.
Terdapat ruang duduk tepat di mulut tangga dengan luasan yang cukup.
Di belakang ruang duduk terdapat kamar mandi utama yang dilengkapi dengan kamar mandi di dalam.
Foto kamar utama dan kamar mandi. Desain interior dengan permainan kaca-kaca besar member kesan ruangan bersih, lapang dan luas
Lemari dilapisi kaca, tepat di sebelah pintu menuju kamar mandi.
Sudut lain dari kamar tidur utama.
Dari kamar tidur utama terdapat balkon dengan pemandangan taman belakang.
Ruang rias berada di balik ruang tidur, membelakangi kamar mandi.
Foto-foto tampilan kamar mandi dengan beragam sanitair. Terdapat shower room, bath tub, dan wastafel.
Foto kamar tidur anak dengan warna cerah dan kamar tidur utama.
Kelebihan lain, penutup jendela di ruang-ruang publik menggunakan vertical blind untuk penahan cahaya berlebih, bentuknya simpel. Untuk material dari furniture-nya, kombinasi antara kayu merbau seperti pada lantai dan pegangan tangga dan kaca-kaca besar. Sedangkan warna putih menjadi dominan pada beberapa ruangan.
D’Signscape Surabaya menata ruang terbuka hijau atau taman cukup luas memberi kesan nyaman bagi penghuni. Menonjolkan nuansa tropis dengan pepohon kamboja di taman depan dan belakang. Perpaduan penataan shrubs seperti tanaman sambang dara, batu koral Sumbawa hitam, rumput gajah dan rumput manila di area teras menambah kemewahan taman rumah Aventurine.
Untuk kesan etnik ditempatkan gentong-gentong dari pusat kerajinan Yogyakarta sehingga menambah point of view sudut taman belakang. Kolam ikan dan suara gemericik air dari reflection pool seolah menjadi terapi dan relaksasi untuk ketenangan jiwa.
Sapphire Hill
Cluster keempat Sapphire Hill di desain khusus untuk memenuhi gaya hidup keluarga modern di tengah lingkungan yang hijau, nyaman dan teduh dengan konsep private cluster untuk menciptakan ambience ekslusif dan fasilitas Private Club House sebagai penunjang gaya hidup, sarana rekreasi dan bersosialisasi. Sapphire Hill menawarkan 6 tipe bergaya tropical modern yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan.
Tipe Aquamarine.
Beda dengan tipe rumah lainnya yang luas tanah di bawah 200 m2, rumah Aquamarine adalah tipe rumah besar dua lantai dengan keluasan pada ruang terbuka hijau atau taman depan, samping dan belakang yang menyatu. Dengan 4 ruang tidur, tiga kamar mandi. kelebihan ada pada ruang makan dan ruang keluarga di lantai satu yang dikelilingi dengan view taman di samping dan belakang yang sangat lua. Garasi dan carport untuk 3 mobil. Sedangkan lantai dua difungsikan untuk kamar tidur.
Tipe Aspial.
Varian tipe rumah dua lantai yang memiliki kelebihan taman luas di bagian depan dan belakang rumah dan carport untuk dua mobil. Jendela kaca selain memberikan kesan lapang dan terang sehingga dapat meminimalisir penggunaan lampu. Begitu juga dengan penempatan tangga menuju lantai dua di dekat taman belakang. Lantai dua khusus untuk dua ruang tidur sedangkan ruang tidur utama berada di lantai satu.
Tipe Axinite.
Tipe ini memiliki luas tanah lebih kecil dari rumah Aspial, tetapi pemanfaatan lahan di dengan maksimal bangunan dapat memenuhi kebutuhan penghuninya. Dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi dan dua ruang keluarga. Tidak hanya taman di bagian depan dan belakang, ruang kosong lantai satu yang berada di samping dapat dimaksimalkan sebagai taman atau ruang terbuka yang menjadi view ruang makan dan ruang keluarga.
Tipe Agate.
Memiliki dua varian. Tipe deluxe sangat cocok bagi keluarga baru usia lanjut. Luas bangunan lebih kecil dengan lebih menonjolkan keluasan taman tidak hanya di bagian depan, tetapi juga taman di samping yang menyatu dengan taman belakang. Carpot hanya untuk satu mobil saja. Beda dengan varian superior dimana bagian samping dioptimalkan untuk dapur, kamar tidur tambahan dan garasi sehingga muat untuk dua mobil. Rumah Agate ini sebagai opsi bagi penghuni yang tidak suka dengan rumah dua lantai, tidak terlalu besar dan harga lebih terjangkau.
Tipe Ammonite
Dibangun di lahan dengan view kota sehingga penghuni dapat menikmati keindahan lanskap Kota Semarang. Meski luas tanah sama dengan rumah Agate, namun Ammonite menawarkan bangunan minimalis dua lantai dengan mengoptimalkan bangunan yang lengkap dan compact berpadu dengan unsur kolonial yang berkesan anggun dan mewah. Desain ruang rumah ditata efektif dan fungsional. Satu ruang tidur utama dengan kamar mandi dalam, dua ruang tidur yang bisa difungsikan untuk ruang tidur anak dan ruang kerja. Meski luasan yang kecil tetap disediakan ruang khusus pembantu dan carport dua mobil. Kelebihan lain, taman belakang yang lebih luas daripada rumah Agate. Dua kolom pada teras dan permainan aksen konsol kolonial klasik menambah elegan rumah ini. Sedangkan pemilihan material seperti kusen alumunium, atap pelana dengan overstek cukup lebar yang melindungi bagian pintu dan jendela kaca lebar untuk mempertahankan kesan modern.
Tipe Ajoite
Rumah Ajoite sangat cocok bagi keluarga muda karena menawarkan model rumah minimalis, praktis dengan desain elegan dan mewah. Dengan dua lantai, Ajiote memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, satu ruang makan, satu ruang keluarga, dan satu carport. Kelebihan dengan spirit green living, rumah Ajiote memiliki taman belakang luas untuk mempercantik rumah dan sirkulasi udara.
Tipe Akihiro (new)
Ini adalah tipe baru yang ditawarkan CitraSun Garden untuk memenuhi kebutuhan rumah kecil dengan harga terjangkau. Meskipun begitu, rumah Akihiro tetap mengedepankan kesan lux dengan spesifikasi material tinggi. Lokasinya pun dekat dengan club house. Meski rumah couple tapi tiap rumah mempunyai dinding pemisah dan tidak menyatu dengan rumah sebelahnya. Rumah Akihiro juga sebagai alternatif bagi yang ingin mencari atau investasi apartemen.
Produk tipe rumah ini memang diperuntukkan bagi pebisnis yang mobile karena dapat menjadi rumah transit daripada menginap di hotel. Nilai lebih rumah ini bisa menjadi hak milik (HM) tidak seperti apartemen sehingga lebih menguntungkan. Tipe ini hanya memasarkan 12 unit saja dan kini hanya tersisa 6 unit.
Julukan Kota Bawah dan Kota Atas disematkan Kota Semarang sebagai ibu kota Jawa Tengah karena mempunyai geografis unik dan jarang ditemui di kota besar di Indonesia. Bak dua sisi mata uang, Kota Bawah digunakan untuk menyebut dataran rendah wilayah kota bagian utara yang berjarak sekitar 4 kilometer dari garis Pantai Utara Jawa sehingga suhunya relatif panas.
Meski demikian, Kota Bawah yang berkembang menjadi kota perdagangan dan jasa modern sangat penting bagi perekonomian Semarang karena menjadi jantung kota dan pusat pemerintahan Semarang dan Jawa Tengah. Seiring dengan waktu, Kota Bawah berubah menjadi kawasan padat dengan berbagai permasalahan perkotaan yang kompleks dan krusial. Macet menjadi bagian keseharian. Bahkan di sejumlah titik kerap di landa rob dan banjir.
Berbeda dengan Kota Atas. Penamaan untuk menyebut dataran tinggi wilayah Semarang bagian selatan yang berkontur perbukitan dengan ketinggian rata-rata 200 mdpl (diatas permukaan laut) yang meliputi Candi, Mijen, Gunungpati, Tembalang dan Banyumanik. Hawanya sejuk dan bebas banjir sehingga berkembang pesat menjadi wilayah pemukiman.
Pengembangan untuk pemukiman dimulai sejak tahun 1909. Dr.W.T.de Vogel, yang pertamakali mengusulkan pada pemerintah Belanda untuk mengembangkan kawasan Semarang Selatan yang berbukit-bukit dan kurang terjamah.
Bahkan Gubernur Belanda Thomas Karsten (1914) yang juga seorang arsitek menganggap Kota Atas sebagai salah satu kawasan terencana untuk mengatasi masalah kesehatan dan memperbaiki lingkungan permukiman. Di tahun 1916, diawali dengan kawasan Candi Baru yang saat itu sangat dipengaruhi arsitektur Eropa.
Kemudian muncul pemukiman di area Bukit Gombel di tahun 1920-an. Sebagai tanah tertinggi di Kota Semarang, Gombel memiliki view indah menghadap ke Laut Jawa sehingga kawasan ini menjadi daya tarik dan berkembang pesat. Letak letak pemukiman menyesuaikan kondisi alam dengan keadaan topografi berbukit. Lokasi hunian baru yang menyajikan pemandangan landskap Kota Semarang dan Gunung Ungaran terus bermunculan di kawasan Gombel Baru dan perbukitan Bukit Sari.
Kawasan ini ibarat mutiara yang terus dicari dan bernilai tinggi. Suasana perbukitan yang tenang menghadirkan kesan eksklusif. Tak heran jika kemudian wilayah ini dikenal sebagai pemukiman elite lewat keberadaan Perumahan Bukit Sari dan Perumahan Gombel Permai.
Pengembang demi pengembang terus memburu lahan di kawasan ini meski harga tanahnya terus menanjak, tak terkecuali Grup Ciputra, yang akhirnya mengembangkan CitraSun Garden seluas 20 hektar.
Menuju lokasi: Meski jauh dari keramaian, kawasan ini tetap berada di lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas penunjang seperti swalayan, perumahan, kuliner, mal, fasilitas pendidikan, olahraga, kesehatan hingga infrastruktur akses jalan tol yang memudahkan penghuni menuju pusat kota, bandara dan pelabuhan, bahkan ke arah selatan Solo-Yogyakarta.
Kawasan Bukit Sari berada di satu area khusus dengan satu pintu utama yang dijaga keamanannya 24 jam non-stop. Meski berada di Semarang Atas, kawasan Bukit Sari sangat mudah dijangkau karena akses masuk kawasan tersebut berada di ruas jalur utama Jalan Setiabudi sehingga bagi Anda yang melintas lewat kota dari arah Solo-Yogya maupun dari kota Semarang akan melalui jalan ini.
Satu-satunya pintu utama masuk ke Kawasan Bukit Sari, termasuk akses ke CitraSun Garden.
Dari Down Town Simpang Lima hanya butuh waktu sekitar 20 menit, Anda bisa melalui jalur utama kota menuju Semarang Atas hingga di tanjakan Gombel Baru. Setelah itu memasuki gerbang utama menuju kawasan Bukit Sari.
Jika menggunakan Shuttle Bus BRT Semarang, bisa turun di shelter Setiabudi dan dilanjut dengan ojek yang mangkal di ujung jalan utama masuk Bukit Sari. Sebagai kawasan elite memang hanya bisa diakses kendaraan pribadi atau sepeda motor.
Bukit Sari bisa dijangkau dalam waktu 20 menit dari pusat kota Semarang. Letaknya juga strategis karena berdekatan dengan sejumlah pintu tol. Foto: Google.
Begitu juga dari jalur timur Tol Kaligawe, Anda bisa keluar melalui exit Tol Tembalang menuju ruas jalan Setiabudi. Jaraknya cukup dekat, dalam kondisi normal hanya butuh waktu sekitar 5 menit. Atau dari arah jalur selatan Solo-Yogya, Anda bisa keluar di exit Tol Pedalangan yang jaraknya sangat dekat dengan exit Tol Tembalang.
Gerbang Tol Tembalang ini dimanfaatkan kendaraan untuk menghinndari kemacetan di dalam kota baik yang melintas dari selatan menuju kota maupun sebaliknya.
Namun jika melintas dari arah barat (Jakarta), Anda dapat mengakses Tol Krapyak dan keluar melalui underpass Jatingaleh, kemudian melintas menuju arah selatan ke tanjakan Gombel untuk memasuki kawasan Bukit Sari.
Fasilitas Umum di sekitar lokasi :
Kota Atas berkembang sangat pesat, termasuk kawasan Bukit Sari dan sekitarnya. Kondisi ini terlihat dalam kurun waktu lima tahun terakhir dengan tumbuh dan bermunculan berbagai fasilitas pendukung. Jadi meskipun CitraSun Garden jauh dari keramaian dan berada di area khusus dan elit, kawasan ini tetap berada di lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas umum yang lengkap.
Anda hanya butuh waktu tiga menit setelah keluar dari main gate CitraSun Garden untuk mencapai akses utama (Jalan Setiabudi) masuk dan keluar kawasan Bukit Sari. Di sepanjang jalan berderet fasilitas seperti minimarket, restoran, apotek, dan ruko-ruko dengan berbagai unit usaha, sekolah PAUD dan TK Bukit Aksara, Restoran Jepang dan berbagai jenis kuliner lainnya, guest house, SPBU dan Bengkel Nasmoco Toyota.
Peta dari CitraSun Garden Semarang menuju akses keluar kawasan Bukit Sari, tepatnya di Jalan Setiabudi. (Google Maps)
Belanda membangun Jalan Setiabudi dikenal dengan Jalan Gombel Baru yang menjadi jalur utama menuju Solo-Yogyakarta (lewat kota). Selain fasilitas di area akses masuk kawasan Bukit Sari, ruas jalan strategis yang memanjang hingga Swalayan ADA Setiabudi juga memanjakan para penghuni CitraSun Garden dengan fasilitas penunjang lainnya yang sangat mudah diakses.
Dari akses utama yang berjarak sekitar 2 km dari CitraSun Garden, terdapat bengkel Nasmoco Toyota yang melayani pembelian dan service kendaraan yang bersebelahan dengan SPBU Gombel dengan pelayanan 24 jam.
SPBU Gombel yang lokasinya berada di sebelah jalan akses masuk ke kawasan Bukit Sari.
Hanya berjarak sekitar 200 meter dari jalan utama terdapat bebagai macam fasilitas kuliner yang bisa dipilih seperti Restoran dengan menu tradisional “Lombok Idjo” . Sejumlah restoran dan hotel pun menghiasi sisi lereng Gombel Baru, seperti Gombel Panorama Resto, Restoran Alamanda, Restoran Alam Indah, Hotel Alam Indah, Nyata Plaza yang menyediakan berbagai varian menu dari seafood, tradisional, western hingga menu Italia.
Kelebihan lain resto ini berada di kawasan Gombel yang “menempel” dengan Bukit Sari sehinga mempunyai pemandangan landscape kota. Jadi Anda dapat bersantap sambil menikmati view Kota Semarang baik di siang atau malam hari. Resto ini juga cocok untuk acara keluarga, party, bahkan meeting dengan kolega. Di Gombel Baru juga berdiri sebuah tugu yang terkenal dengan nama Tugu Tabanas atau taman Tabanas sebagai ruang publik dengan view kota yang menawan.
Restoran Lombok Idjo yang berjarak 100 meter dari akses utama keluar Bukit Sari.
Restoran, hotel dan motel Alam indah yang berjarak 200m dari akses utama keluar Bukit Sari.
Masyarakat Semarang banyak yang datang untuk melihat keindahan Semarang di malam hari.
Memang resto atau kafe dengan menjual view kota sedang menjadi tren di Kota Semarang Atas. Alternatif lain jika ingin bersantap dengan menikmati view, Kafe Eden atau Fish n Co yang berlokasi di Jalan Wahidin bisa menjadi pilihan. Ini resto menyuguhkan menu seafood fussion yang diracik dengan konsep western.
Jika Anda penyuka makanan tradisional, Restoran Ikan Bakar Cianjur bisa menjadi rekomendasi. Resto ini cukup populer di Semarang dan mempunyai 2 cabang yakni di Jatingaleh dan Kota Lama. Cocok untuk bersantap bersama keluarga dan kolega, juga acara meeting dan party.
Untuk memenuhi kebutuhan dapur, beberapa pasar swalayan besar yang menawarkan harga grosir bisa menjadi pilihan. Lokasi terdekat dengan CitraSun Garden adalah Superindo Sumurboto di Ngesrep yang menyediakan berbagai makanan dan buah segar. Jaraknya hanya sekitar 7 menit.
Atau Pasar Swalayan ADA Setiabudi dengan beragam jenis kebutuhan dapur, kebutuhan sandang, kids zone, food court, stationary, Johny Andrean Salon, hingga kebutuhan furniture yang terletak di lantai 2. Seperti namanya “ADA”, segala kebutuhan ada si sini. Di lantai satu juga dilengkapi dengan gerai fastfood Mc Donalds.
Superindo Sumurboto yang menyediakan berbagai bahan makanan segar.
Swalayan ADA Semarang yang strategis berada di jalur utama dan Exit Tol Srondol dan jalur menuju Solo-Yogya.
Pilihan lain juga ada Carrefour yang berjarak sekitar 500 meter dari Swalayan ADA Setiabudi ke arah Selatan. Kelebihan swalayan ini memiliki parkir lebih luas dengan dilengkapi area cuci mobil dan bersebelahan dengan restoran cepat saji asal Amerika KFC, AW dan Pizza Hut.
Hobi nge-mall? Sekitar 20 menit dari CitraSun Garden terdapat Java Supermal. Lokasinya searah menuju kota. Mal berkonsep one stop service ini cukup lengkap. Selain department store Matahari, juga ada berbagai gerai pakaian branded Giordano dan Hammer. Ada pula gerai apparel olahraga Athlete’s Foot.
Aneka makanan dengan kafe dan resto modern seperti Bay Leaf dengan spesial bebek panggang, Pizza Hut, Solaria, Donat J Co, Mc Donalds, KFC, Kafe Luwak, toko buku Gramedia. Bahkan juga swalayan Hipermart yang terletak di ground floor. Mal ini juga rutin menggelar pameran komputer, gadget dan mobil.
Java Supermall memenuhi kebutuhan Mall one stop shopping.
Persis di samping mal terdapat Star Hotel dari jaringan Best Western International. Gedung pencakar langit (skyscraper) di Semarang yang menjadi hotel bintang 4,5 ini menjadi penanda gengsi kawasan sekitarnya.
Di hotel ini terdapat infinite sky pool di lantai 30, yang di klaim sebagai kolam renang tertinggi di Indonesia. Selain merasakan sensasi renang di ketinggian, barbeque dan seafood di SkyBar, menjajal anggur di Wineshop dengan bentangan pemandangan cantik kota Semarang juga menjadi nilai jual hotel ini.
Opsi lain, Anda bisa pergi ke Mall Ciputra di Simpang Lima. Di sini juga terdapat Matahari Department Store, seperti di Java Supermall. Bedanya, di Mall Ciputra terdapat jaringan bioskop Cinema XXI, yang menayangkan film-film Hollywood terbaru.
Di kawasan yang terus berkembang ini, fasilitas kesehatan juga menjadi sarana pendukung yang sangat penting. Rumah Sakit Nasional Diponegoro, yang dimiliki oleh Universitas Diponegoro (Undip), memiliki fasilitas lengkap seperti laboratorioum, UGD, ruang bedah dan fisioterapi, dengan tenaga medis berkualitas dari fakultas Kedokteran Undip.
Lokasi rumah sakit yang baru didirikan tahun lalu itu menyatu dengan Kampus Undip Semarang dengan jarak sekitar 5 km dari CitraSun Garden. Kelebihan lain, rumah sakit ini berada di kawasan hijau kampus Undip sehingga suasananya tenang, nyaman dan sejuk. Bahkan juga dapat melihat view kota Semarang.
Rumah Sakit Nasional Diponegoro dengan bangunan yang megah dan baru.
Pilihan rumah sakit terdekat lainnya adalah Rumah Sakit Ibu dan Anak Hermina yang berada di Jalan Perintis Kemerdekaan. Lokasinya hanya sekitar 300 meter dari Swalayan Carrefour Srondol dan sangat strategis karena berada di jalur utama akses ke arah Selatan Solo-Yogya.
Meski begitu, rumah sakit ini sangat nyaman karena bangunan gedung yang menjorok ke dalam sehingga pasien tetap nyaman dan terhindar dari kebisingan serta area parkir yang cukup luas. Selain spesialis kandungan, ibu dan anak, juga menyediakan layanan umum dan UGD. Rumah Sakit ini mempunyai dua pintu masuk, dari arah depan dan samping.
Meski memiliki spesialisasi di bidang Ibu dan anak, RS Hermina juga melayani pengobatan umum.
Tidak hanya itu, dalam rencana pengembangan di ruas jalan Setiabudi juga akan dibangun Rumah Sakit Siloam yang jaraknya masih dalam radius 5 km dari CitraSun Garden sehingga semakin banyak fasilitas kesehatan yang bisa menjadi piihan.
Begitu juga dengan fasilitas pendidikan. Cukup banyak sekolah favorit dan unggulan yang bisa menjadi pilihan di kawasan ini. Bahkan sekolah terpadu dari semua jenjang dari TK-SMA.
Di sepanjang jalan Setiabudi terdapat banyak fasilitas pendidikan ternama dengan konsep dwibahasa (Inggris dan Indonesia) seperti Stamford International Community School (for Pre Primary, Primary and Secondary), SD SEMESTA Bilingual School, Permata Bangsa International School.
SD SEMESTA merupakan bagian dari yayasan Passiad dari Turki. Sekolah ini juga memiliki jenjang SMP-SMA.
Sekolah SEMESTA mengefektifkan pelajaran di hari Senin-Jumat dan meliburkan siswanya pada Sabtu dan Minggu. Ruang kelas dilengkapi AC dengan jumlah siswa terbatas, yakni 20 siswa dalam satu kelas. Metode pembelajaran menggunakan Active Learning serta Student Centre.
Pilihan lain adalah Permata Bangsa International School (Global Education The Jewel of The Tation) lokasinya berada di kawasan Gombel Golf Internasional di Jalan Gombel Lama (Golf Road, Gombel Golf) menempati area perbukitan kebutuhan suasana sekolah yang hijau dan tenang untuk melayani ekspatriat maupun umum yang mengedepankan pendidikan berkualitas dari jenjang Pra-Sekolah hingga SMA. Sekolah yang sudah 16 tahun berdiri ini mempunyai banyak kelebihan yang bisa menjadi solusi bagi pendidikan putra putri.
Selain lokasi semua jenjang pendidikan yang terintergrasi di satu areal, sekolah ini menggunakan sistem pembelajaran modern dan kurikulum yang mengacu pada Cambridge International General Certificate of Education (IGGSE).
Siswa dibiasakan menggunakan dua bahasa karena banyak siswa dari berbagai negara sehingga pembelajaran menggunakan dua bahasa, yakni Indonesia dan bahasa Inggris yang mengedepankan lifelong learning skills, thinking skills and personal skills. Untuk lebih lengkap bisa mengakses http://pbi.edupage.org/ dan http://www.permatabangsa.com/
Fasilitas pembelajaran ilmu pengetahuan, bahasa dan seni juga sangat lengkap dan menjadi prioritas. Biaya pendidikan di Permata Bangsa Internatioal School disesuaikan dengan jenjang pendidikan. Untuk Toddler 3-5 tahun (paket) hanya sebesar Rp 8, 5 juta dan biaya SPP Rp 500 ribu, PresSchool A dan B biaya Rp 4,5 juta dengan SPP bulanan Rp 1,25 juta. Untuk jenjang SD 6-12 tahun (paket) sebesar Rp 38 juta dan SPP bulanan 2,150 juta
SMP umur 12-14 tahun biaya pendidikan Rp 29,5 juta dan SPP Rp 3 juta. Untuk SMA umur 15-17 tahun sebesar Rp 36 juta dengan SPP Rp 3,5 juta. Dengan standar fasilitas sekelas internasional, semua biaya pendidikan yang dihitung dalam sistem paket itu jauh lebih murah ketimbang Anda membayar per-6 bulan atau per-tahun. jadi sangat disarankan untuk mengambil jenjang pendidikan dengan sistem paket.
Fasilitas lain, Extra lesson sesuai peminatan, science room dilengkapi dengan alat peraga science, sport indoor dan outdoor, music room, computer laboratory, locker, kantin dan katering, pick up and drop, dan outing program.
Tampilan depan Permata Bangsa International School.
Masih dalam radius 5km juga terdapat sekolah berbasis Islam Al Azhar 14 juga berdiri di bawah payung Yayasan Bimatama. kelebihan sekolah ini selain mengedepankan sisi agama juga mempunyai jenjang pendidikan lengkap dari TK-SMA.
Lokasinya berada dalam satu komplek dengan sarana pendukung Masjid besar At Taqwa, sarana olahraga seperti lapangan Bola, lapangan basket dan parkir luas. Untuk jenjang TK –SD biaya masuk berkisar Rp 12.150 juta dengan SPP bulanan Rp 650 ribu. Untuk jenjang SMP-SMA berkisar antara Rp 16 juta-Rp. 18 juta, sedangkan SPP antara Rp 750 ribu- Rp 900 ribu per bulannya.
Sekolah Al Azhar 14 Semarang bagi Anda yang ingin memberikan pendidikan bernafaskan Islam bagi putra-putri Anda.
Sekolah berbasis islam terpadu lainnya adalah sekolah milik Yayasan Hidayatullah. Jika Anda menginginkan putra putri bersekolah di sekolah negeri, di kawasan Semarang Atas juga terdapat sekolah negeri dari SD-SMA. Untuk jenjang SMP dan SMA merupakan sekolah favorit. SMPN 21 bebas uang SPP yang menjadi sekolah unggulan peringkat 1 di Semarang Atas. Begitu juga dengan SMAN 4, sekolah yang meduduki peringkat 5 besar di Semarang ini lokasinya berada persis di sebelah SMPN21.
SMP Negeri 21 Semarang di Jalan Karangrejo Semarang. Lokasinya bersebelahan dengan SMA Negeri 4.
Jenjang perguruan tinggi pun tersedia seperti Universitas Diponegoro. Universitas negeri yang masuk peringkat 10 besar universitas terbaik di Indonesia hanya berada dalam radius 5km saja dari CitraSun Garden.
Kampus Undip menempati areal sangat luas dengan tata ruang hijau terhubung dengan fasilitas penunjang seperti perbankan dan jaringan ATM (BNI, Mandiri, BCA, BTN, BRI), SPBU, kost elit berbagai tipe dan fasilitas seperti kamar mandi pribadi dan AC, jogging track, GOR, ruang publik, dan berbagai macam pilihan dari makanan kaki lima hingga kafe dan fast food. Di kawasan kampus ini juga tengah dibangun Apartemen.
Akses juga sangat strategis karena hanya berjarak sekitar 500m dari Tol Tembalang sehingga sangat mudah bagi Anda yang ingin menuju dalam kota melalui jalur tol atau ke arah Jakarta dan Pantura timur. Juga dekat dengan Tol Semarang-Solo.
Gerbang Universitas Diponegoro Semarang yang terletak di Kawasan Tembalang. Undip adalah salah universitas negeri kebanggaan masyarakat Semarang.
Di dekat CitraSun Garden juga terdapat sejumlah tempat wisata. Seperti taman bermain air terbesar di Semarang, Water Blaster. Di sini terdapat 25 wahana seperti seluncur arus dengan ketinggian 25, flying fox, wahana bandulan (baru), beach, blaster warior, cross over dengan ATV, glacier cafe, great wall, jungle tree, paint ball, slide race, soccer, noah ship, dan kolam dengan berbagai ukuran.
Lokasi ini juga kerap dijadikan Pre-Wedding, acara liburan keluarga hingga gathering. Dengan jam buka 07.00 – 17.30 (Minggu dan Hari Libur ) dan tiket masuk seharga Rp50 ribu – Rp65ribu.
Water Blaster menjadi sarana rekreasi terpadu. Mulai dari wahana air, flying fox, hingga ATV ada di sini.
CitraSun Garden Semarang merupakan berada di kawasan residensial ekslusif dan modern di kawasan Semarang Atas, yang menawarkan hunian kelas premium bagi keluarga mapan.
Hunian ini menonjolkan keindahan dan kemewahan, ketenangan dan kenyamanan dengan fasilitas lengkap yang diperuntukkan bagi penghuni seperti private club house dengan kolam renang, gedung perkumpulan, jogging track, children playground, sistem keamanan 24 jam, taman bersama.
Juga fasilitas pendukung berupa sekolah/kampus, bank, swalayan, fasilitas olahraga, kesehatan, pertokoan hingga mal. Serta infrastruktur jalan beraspal mulus hingga akses tol dalam dan luar kota yang dapat ditempuh dengan hitungan menit.
Setiap unit rumah yang menyuguhkan berbagai macam varian tipe ini didesain dengan konsep gaya hidup rumah tinggal keluarga urban modern yang bisa dipilih sesuai keinginan dan kebutuhan. Kemegahan dan karakter tegas terpancar di tiap bangunan ekslusif dan privat dengan tata letak ruangan yang lapang.
Tinggal di hunian eklusif di kawasan elite Bukit Sari dengan masterplan sempurna bagi penghuni yang ingin mencari ketenangan untuk meningkatkan kualitas hidup keluarga. CitraSun Garden “Serenity At The Hill” Bukit Sari Semarang bisa menjadi pilihan terbaik. Terbaik untuk hunian dan investasi masa depan.
Sebuah hunian yang baik membutuhkan harmoni dengan lingkungan sekitarnya. CitraGrand Semarang mencoba mewujudkannya dengan menawarkan hunian kelas menengah atas di kawasan Semarang Atas yang hijau, sejuk dan pemandangan kota dengan konsep festival dan visi ke depan sebagai kota mandiri.
Dengan harga bangunan Rp14 jutaan per meter persegi, Anda bisa mendapatkan hunian dengan fasilitas di dalam lingkungan perumahan yang lengkap seperti kolam renang, pusat kebugaran dan restoran.
Terletak di Ngaliyan, Semarang, perumahan ini juga dikelilingi fasilitas pendukung yang sangat lengkap dan dapat diakses dengan mudah. Mulai dari sarana pendidikan hanya berjarak 200 meter-2 kilometer, dekat pasar tradisional dan modern, hingga sarana rekreasi.
