Kota Baru Parahyangan adalah kota mandiri seluas 1300 hektar yang menawarkan berbagai konsep perumahan baru, salah satunya adalah Cluster Tatar Punawangi.
Lanjutkan membaca ⋅ 28 Februari 2023
Agung Sedayu Group merupakan salah satu pengembang kelas kakap yang terpercaya di Indonesia. Berdiri sejak 40 tahun silam, developer terkemuka ini telah berpengalaman pengembangkan binis properti baik proyek perumahan, apartement, hingga proyek komersial lainnya.
Agung Sedayu Group bekerja sama dengan Salim Group kini kembali mengembangkan hunian tapak yang bertajuk cluster Nirmala yang berada di dalam kawasan perumahan Pantai Bukit Villa PIK 2.
Nama proyek: Cluster Bukit Nirmala – Pantai Bukit Villa PIK 2
Alamat: Jl. Marina Indah Raya No. 1 Pantai Indah Kapuk, kec. Penjaringan, Jakarta Utara
Tipe: Rumah
Luas: 2650 ha2
Tipe unit
|
Tipe |
Luas tanah/bangunan (m2) |
Harga (mulai dari) |
|
Azalea |
45/75 |
Rp1,804 miliar |
|
Cempaka |
60/96 |
Rp2,368 miliar |
|
Kencana |
75/124 |
Rp2,996 miliar |
|
Kenanga |
90/151 |
Rp3,615 miliar |
|
Kemuning |
80/96 |
Rp3,147 miliar |
|
Palma |
100/164 |
Rp3,981 miliar |
|
Seruni |
120/179 |
Rp4,613 miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Plafond |
metal furing, gypsum fin.cat |
|
Struktur |
beton bertulang |
|
Dinding |
bata plester fin.cat, double wall |
|
Atap |
rangka baja ringan, genteng keramik/genteng beton |
|
Kusen jendela |
aluminium |
|
Kusen pintu |
solid engineering |
|
Daun pintu |
solid engineering, kaca polos |
|
Lantai: |
homogeneous tile 60x60cm |
|
Finishing bagian Luar |
cat weathershield |
|
Sanitair |
Toto/setara |
|
Listrik |
4400 VA |
|
Canopy |
ada |
Analisis
Desain fasad bernuansa resort sesuai dengan lokasinya yang berada di pinggir pantai.
Pantai Indah Kapuk atau PIK 2 kini menjadi salah satu kawasan elit di Jakarta Utara. Sejak pertama kali dikerjakan pada tahun 2018 lalu, kawasan elit yang memiliki slogan “The New Jakarta City” ini terus mengembangkan berbagai proyek seperti perumahan, apartemen, area bisnis dan komersial, serta fasilitas publik lainnya.
Seiring pembangunan jalan tol Kamal-Teluk Naga-Rajeg (Kataraja), kawasan ini menjadi semakin strategis untuk hunian. Itu pula sebabnya, Agung Sedayu tak ragu meluncurkan cluster Bukit Nirmala, cluster terdepan di kawasan Pantai Indah Kapuk 2. Cluster ini merupakan hunian kelas atas yang dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti Sedayu Watertown Mall, area bisnis CBD PIK 2 dan area wisata Pantai Pasir Putih PIK 2.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Rumah dua lantai yang dibandrol dengan harga perdana mulai dari Rp1,8 miliar (cash keras) hingga harga Rp4,6 miliar ini punya potensi investasi cemerlang dimasa yang akan datang. Selain dekat dengan beragam fasilitas umum di atas, Nirmala juga dekat dengan Pantai Pasir Putih PIK, yang menjadi salah satu tujuan wisata baru bagi warga Jakarta.
Kawasan Pantai Indah Kapuk 2 kini mendapat julukan sebagai California-nya Indonesia. Bahkan dengan dengan kondisi proyek pantai pasir putih yang belum 100% rampung saja, mampu menghadirkan ribuan pengunjung setiap harinya.
Pembangunan jalan tol yang rencananya akan rampung pada kuartal IV tahun 2023 juga semakin memperluas akses utama ke kawasan Pantai Indah Kapuk 2. Prospek cerah di kawasan PIK 2 sudah terlihat sejak mulai dikembangkan. Data dari Rumah.com menunjukkan, harga properti di kawasan ini mengalami kenaikan rata-rata sekitar 15-20% per tahunnya.
Detail Properti
Rumah Cluster Nirmala yang memiliki balkon yang luas.
Cluster terbaru Bukit Nirmala berada di bagian paling depan dari Kawasan Pantai Indah Kapuk 2. Lokasinya berada di dalam cluster Pantai Bukit Villa dikawasan Pantai Indah Kapuk 2. Sangat dekat dengan beberapa fasilitas seperti Pantai Pasir Putih, Rumah sakit Pantai Indah Kapuk, Ozone Eatry Mall, dan area bisnis CBD PIK 2.
Cluster Bukit Nirmala menghadirkan konsep ‘Terrace House’ dengan bangunan yang mengusung gaya american classic. Rumah dua lantai ini dilengkapi dengan balkon yang luas, yang sekaligus dapat digunakan sebagai area bersantai. Karena letaknya sangat dekat ke Pantai Pasir Putih PIK 2, rumah di Nirmala ini terasa seperti berada di tepi pantai.
Desain rumahnya memiliki kaca yang lebar, sehingga rumah ini tersa lebih luas. Jendela kaca yang lebar ini juga dapat memberikan suplai cahaya matahari yang berlimpah serta sirkulasi udara yang lancar, sehingga rumah terasa selalu segar, terang, dan lebih sehat.
Desain balkon yang luas. Anda dapat menikmati pemandangan pantai dari sini.
Kiri: Layout ruang tamu dari pintu masuk pintu utama. Kanan: Kamar tidur utama di lantai dua.
Kiri dan kanan adalah dua kamar tidur anak/tamu dengan ukuran yang lebih kecil.
Lokasi rumah Bukit Nirmala direncanakan akan terkoneksi langsung menuju ke CBD Financial District melalui jembatan pejalan kaki yang berkanopi. Dengan demikian, Anda dapat beraktivitas di sektar perumahan dengan hanya berjalan kaki namun tetap nyaman karena terhindar dari sengatan matahari ataupun guyuran hujan. Fasilitas ini juga akan terhubung ke sejumlah halte moda transportasi seperti LRT dan feeder bus.
Cluster Nirmala diluncurkan dengan beragam tipe yang ditawarakan. Mulai dari Tipe yang paling kecil dengan luas tanah/bangunan 45m2/75m2, hingga tipe yang paling besar dengan luas tanah/bangunan 120m2/179m2. Berikut ini perbedaan denahnya.
Tipe Cempaka. Luas tanah 60m2. Luas bangunan 96m2. Tipe Kencana. Luas tanah 75m2. Luas bangunan 12m2
Tipe Kenanga. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 151m2. Tipe Kemuning. Luas tanah 80m2. Luas bangunan 96m2.
Tipe Seruni. Luas tanah 120m2. Luas bangunan 179m2.
Di dalam cluster nanti akan terdapat berbagai fasilitas yang super lengkap, mulai dari fasilitas Jalasena, yakni jogging track dan jalur sepeda yang mengelilingi kawasan Pantai Maju Golf Island, serta fasilitas rekreasi lainnya.
Bagi pencinta olahraga, di dekat Bukit Nirmala juga telah dibangun area hijau atau greenbelt seluas sekitar 60 ha2. Lokasinya terletak di pusat central business district (CBD). Fasilitas ini juga dapat digunakan untuk bersepeda, stand up paddle, kayak, dan jalan santai.
Ada pula Pantai Pasir Putih PIK 2 yang terbentang sepanjang kurang lebih 4km. Kedepannya di kawasan area Pasir Putih ini akan dibangun Private Beach Club Pantai Pasir Putih bernuansa Bali.
Salah satau fasiltas di dalam kawasan perumahan Bukit Nirmala.
Kedepannya akan dibangun fasilitas olahraga berstandar internasional. Yang saat ini dalam tahap pembangunan adalah Verde Sports Hub. Di dalamnya tersedia dua lapangan sepak bola berstandar Federation International de Football Association (FIFA), enam lapangan bulu tangkis, dua lapangan basket dan futsal, serta dua lapangan paddle tennis.
Lokasi
Jakarta Utara, khususnya wilayah Kelapa Gading dan kawasan Pantai Indah Kapuk, merupakan salah satu kawasan hunian eksklusif menengah atas.
Kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 berada persis di perbatasan Jakarta dan Tangerang. Lokasinya di sekitar Dadap dan Salembaran, Kecamatan Kosambi, Tangerang, Banten. Kawasan ini kini semakin dikenal dan bersinar.
Kawasan yang disebut-sebut sebagai “The New Jakarta City ini punya lahan sebesar 2.650 hektare. Kota baru garapan Agung Sedayu dan Salim Group ini berada di tepi pantai dan merupakan kelanjutan dari proyek Pantai Indah Kapuk.
Kawasan PIK 2 memiliki tata kota yang matang dan terencana. Berbagai fasilitas umum bertaraf internasional turut dikembangkan seperti arena konser Mata Elang International Stadium, kawasan bisnis seluas 100 hektare, taman tematik, green belt atau area hijau seluas 60 hektare serta, yang menjadi unggulan, Pantai Pasir Putih yang kini semakin ramai dikunjungi oleh warga Jakarta dan sekitarnya.
Dari segi infrastruktur, kedepannya akan dibangun akses tol interchange PIK 2 yang menghubungkan kawasan ini ke Tol Bandara dan kawasan Puri Indah. Apabila proyek LRT selesai dibangun, maka kawasan PIK 2 ini akan dilintasi oleh stasiun LRT.
Menuju Lokasi
Dari exit tol JORR1, jarak Bukit Nirmala sekitar 15km dengan waktu tempuh sekitar 45 menit dalam kondisi jalan padat. Gambar: Google.
Dari Jakarta Pusat melalui akses tol, Bukit Nirmala dapat ditempuh sekitar 24km. Salah satu rute yang dapat ditempuh melalui akses tol JORR Luar Kota maupun JORR Dalam Kota. Jika memulai perjalanan dari jalan. M. H Thamrin, arahkan kendaraan menuju Jalan Gatot Subroto. Setelah itu masuk tol Dalam Kota yang mengarah ke Tol Sedyatmo keluar di Kamal/Pantai Indah Kapuk Jakarta Utara.
Rencana kedepannya dikawasan ini terdapat shuttle bus atapun stasiun LRT. Dimana fasilitas tranportasi saat ini masih dalam tahap pembangunan.
Fasilitas Sekitar
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Mega proyek Pantai Indah Kapuk 2 ini memiliki berbagai fasilitas kelas premium bertaraf international. Untuk fasilitas kesehatan, berikut ini pilihannya:
- Rumah sakit Pantai Indah Kapuk (350 m atau 2 menit berkendara)
- Tzu Chi Hospital (2,1km atau 5 menit berkendara)
- Grand Family Maternitiy and Pediatrics Hospital (3,9km atau 10 menit berkendara)
Gedung RS PIK yang berlokasi di Jalan Pantai Indah Utara 3, Kapuk Muara.
Rumah sakit Pantai Indah Kapuk merupakan rumah sakit swasta tipe B. Rumah sakit ini diresmikan tahun 2000 dengan berbagai fasilitas seperti farmasi, instalasi bersalin, pusat sterilisasai, gizi, bedah, rawat inap, rawat jalan , radiologi, UGD serta layanan poliklinik lainnya. Rumah sakit ini diawasi langsung oleh Tim konslutan Singapore yang mengelola Singapore General Hospital.
Rencana kedepannya akan dibangun pula Mount Elizabeth Hospital dikawasan ini, rumah sakit yang sudah terkkenal asal Singapura.
Di lingkungan perumahan cluster Nirmala terdapat sejumlah kawasan belanja dengan beragam tenant seperti tenant Farmers Market, pasar modern, bioskop dan area ritel lainnya. Berikut sejumlah pusat perbelanjaan di sekitar Bukit Nirmala:
- Ozone Eatry Mall (800 m atau 4 menit berkendara)
- Pasar modern PIK (2,3km atau 8 menit berkendara)
- Mall PIK Avenue (2,4km atau 8 menit berkendara)
- Baywalk Mall (5km atau 14 menit berkendara)
Mal PIK Avenue yang diisi oleh tenant seperti Dough Lab, Paul, Haagen Dazs, Celebrity Fitness dan Ace Hardware.
Mal PIK Avenue diapit oleh Hotel Mercure dan Swissotel Jakarta. Mal ini merupakan mall premium yang berada di kawasan Pantai Indah Kapuk.
Yang menarik, di mal ini terdapat food court dengan bangunan yang didominasi oleh warung-warung makan dengan menu Jepang. Berbagai tenant yang hadir akan memanjakan pengunjung untuk berbelanja beragam kebutuhan.
Tak hanya fasilitas kesehatan dan perbelanjaan, Anda juga tak perlu khawatir soal pendidikan buah hati saat tinggal di PIK 2. Berikut ini pilihan sekolah mulai dari dari tingkat playgroup hingga sekolah menengah atas yang lokasinya terjangkau dari Bukit Nirmala:
- Global Art PIK (650 m atau tiga menit berkendara)
- Tzu Chi School (1,8km atau 5 menit berkendara)
- Modern Montessori International School (2,2km atau 6 menit berkendara)
- SMA Bina Bangsa School (2,5km atau 6 menit berkendara)
- SMA Tarakanita 2 (6km atau 13 menit berkendara)
- Saint Nicholas School (3,7km atau 11 menit berkendara)
- Sekolah Kristen BPK Penabur (3,8km atau 10 menit berkendara)
- SMA Tarakanita 2 (6km atau 13 menit berkendara)
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Kawasan Pantai Indah Kapuk 2 kini menjadi tujuan wisata bagi warga Jakarta dan sekitarnya. Hamparan pantai dengan pasir putih serta wisata kuliner yang berjejeran menjadi daya tariknya. Bisa dibilang, pengembangan kawasan Pantai Indah Kapuk 2 ini melebihi fasilitas real estate lainnya di Jakarta.
Pembangunan jalan tol Kamal-Teluk Naga-Rajeg (Kataraja) yang ditargetkan pemerintah rampung pada akhir tahun 2023 mendatang akan semakin mempermudah akses ke kawasan Pantai Indah Kapuk 2.
Cluster Bukit Nirmala berada di lokasi paling startegis, paling depan di kawasan Pantai Indah Kapuk 2. Dikelilingi dengan fasilitas publik yang lengkap dan super megah, rumah Bukit Nirmala memiliki nilai investasi yang cukup tinggi.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
