Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
PT Copylas Indonesia adalah anak perusahaan dari PT Jakarta Setiabudi Internasional. Pengembang ini telah berpengalaman mendirikan proyek properti sejak tahun 1975. Beberapa gedung perkantoran besar di CBD Jakarta telah menjadi buah karyanya. Mulai dari Skyline Building, Setiabudi 1, Plaza Menteng, Setiabudi Atrium. Selain itu beberapa hotel di kota besar seperti Semarang, Bali dan Yogyakarta juga menjadi beberapa proyek besutan PT Jakarta Setiabudi Internasional.
Nama Proyek: Cluster Lavender Puri Botanical Joglo
Alamat: Jalan Kebon Jeruk, Blok E, Joglo Raya, Jakarta Barat
Total area: 6.000m2
Total unit: 37 unit
Tipe Unit
|
Tipe |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga |
|
Tipe A |
50m2 |
62m2 |
Rp1,7miliar |
|
Tipe A2 |
60m2 |
66m2 |
Rp1,9miliar |
|
Tipe B |
60m2 |
65m2 |
Rp2,2miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Beton bertulang |
|
Dinding |
Bata ringan, diplester, diaci dan dicat |
|
Dinding kamar mandi |
Keramik Roman atau setara |
|
Lantai |
Homogeneous tile 60×60 |
|
Jendela dan rangka pintu |
Alumunium powder coating dan kaca |
|
Pintu |
Kayu Engineering |
|
Aksesoris pintu dan jendela |
Fino atau setara |
|
Langit-langit |
Galvanized Metal Frame Hollow dan Papan Gipsum, dicat |
|
Atap |
Spandex Tool |
|
Sanitair |
TOTO atau setara |
|
Carport |
Finishing broom |
|
Instalasi air |
Pipa PVC dan Jet Pump |
|
Listrik |
Standard PLN 3500 VA |
|
Septick tank |
Bio septick tank |
|
Instalasi AC |
Socket AC, water drain pipe, dan pipa (non AC unit) |
|
Roof Tank |
Fiber glass 1000 liter |
Analisis
Ilustrasi fasad bangunan untuk rumah tipe kecil dan tipe besar, dengan balutan kayu panel pada dinding eksteriornya.
Ramainya perkembangan properti rumah tapak di kawasan Kembangan, Jakarta Barat membuat pergerakan harga properti berjalan dinamis. Untuk rumah baru karya pengembang kenamaan, harga rumah sudah mencapai Rp30jutaan per meter persegi. Tidak heran, sebab di sekitar Kembangan Anda bisa menemukan ragam fasilitas umum premium yang lengkap. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan sampai dengan rumah sakit.
Selain itu, akses jalan menuju Kembangan juga semakin lengkap sejak beroperasinya jalan tol lingkar luar Jakarta Wilayah 2. Di tengah ketersediaan lahan yang semakin menipis, sejumlah pengembang tetap berkompetisi mendapat area bisnisnya. Salah satunya ialah PT Copylas Indonesia. Pengembang yang sudah berpengalaman menggarap Puri Botanical Joglo ini tengah meluncurkan cluster baru di bulan Agustus 2021 lalu.
Cluster Lavender merupakan klaster teranyar Puri Botanical yang dibanderol dengan harga mulai dari Rp27juta sampai Rp34juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, keunggulan apa yang dimiliki oleh Cluster Lavender?
Cluster Lavender Puri Botanical dibangun dengan memperhatikan konsep hunian yang asri dan hijau. Lingkungan perumahannya dilengkapi oleh 10 taman tematik yang pengelolaannya bekerjasama dengan Kebun Raya Bogor.
Di dalam perumahan juga terdapat fasilitas keamanan seperti sekuriti yang bertugas 24 jam serta pintu gerbang sistem satu arah. Untuk area sosialisasi juga terdapat taman bermain.
Tidak hanya urusan fasilitas lingkungan, setiap unit rumah juga didesain secara compact dengan desain minimalis. Hal ini terlihat dari pemilihan material bangunan, fasad bangunan, serta denah ruangan yang cukup fungsional untuk luas yang relatif mungil.
Ada banyak pilihan hunian di bawah Rp1 miliar di Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Selain Cluster Lavender Puri Botanical, ada pula beberapa perumahan baru di sekitar Kembangan yang tengah dipasarkan. Salah satunya ialah Anwa Residence Puri. Perumahan yang berlokasi di Jalan Taman Palem Raya ini memiliki luas area 20 hektar. Dengan harga mulai dari Rp30juta per meter persegi.
Perumahan ini memiliki beberapa fitur menarik seperti smart home yang mencakup fitur smart door lock, outdoor CCTV, smart lamp dan SOS button. Selain itu juga ada terdapat sport club yang dilengkapi dengan kolam renang, lapangan tenis, lapangan basket dan lapangan futsal.
Selain Anwa Residence Puri, ada pula Meruya Park Residence. Rumah dua lantai yang siap huni ini memiliki harga jual mulai dari Rp26juta permeter persegi. Meski relatif terjangkau, namun tidak banyak fasilitas yang ditawarkan oleh perumahan ini.
Lokasi Kembangan yang dekat dengan sejumlah perkantoran dan stasiun televisi ini membuat bisnis investasi rumah sewa cukup menjanjikan. Anda bisa menyewakan kembali rumah yang dimiliki dengan harga sewa sekitar Rp5juta perbulan, atau sesuai dengan fasilitas yang disediakan.
Detail Properti
Ilustrasi gerbang masuk Cluster Lavender beserta site plan atau rencana pembangunannya.
Puri Botanical Joglo berlokasi di area Mega Kebun Jeruk, dengan akses gerbang masuk di Jalan Joglo yang lebar sehingga memudahkan Anda untuk mengakses dari sejumlah area di Jakarta maupun Tangerang. Misalnya dari arah Ciledug, Puri, sampai dengan Kebayoran Lama.
Puri Botanical Joglo merupakan perumahan yang berdiri di lahan seluas 130 hektar. Perumahan yang digarap PT Copylas Indonesia sejak 20 tahun terakhir ini terus menambah proyek baru setiap tahunnya. Di bulan Agustus 2021, pengembang meluncurkan cluster baru bernama cluster Lavender.
Ilustrasi tata ruang perumahan yang terdiri dari empat blok perumahan dan satu pintu gerbang masuk.
Cluster Lavender memiliki lingkungan berkonsep Kebun Raya, karena di dalam perumahan ini akan dilengkapi berbagai jenis pepohonan. Untuk merealisasikan konsep tersebut, mereka bekerjasama dengan Kebun Raya Bogor untuk mengelola 10 taman tematik di dalam lingkungan perumahan. Sesuai dengan namanya, Puri Botanical menggarap secara serius hunian hijau sebagai keunggulan utama perumahannya.
Seperti perumahan pada umumnya, Cluster Lavender memiliki fasilitas perumahan seperti one gate system dan sekuriti yang bertugas 24 jam. Selain itu juga ada area terbuka hijau yang diisi oleh taman bermain.
Tipe rumah terkecil ialah type A1 dengan luas tanah 50m2 dan bangunan 62m2. Terdapat dua kamar tidur, tiga kamar mandi dan satu carport.
Menyasar konsumen dari kalangan millenial, pengembang melihat kelompok usia ini lebih menyukai rumah compact karena harga yang lebih terjangkau. Oleh karena itu cluster Lavender dibuat dengan desain compact atau ringkas. Dengan luas tanah 62m2 dan luas bangunan 60m2, Anda bisa menempati rumah dua lantai dengan desain arsitektur yang minimalis.
Cluster Lavender dibangun dengan total 70 unit rumah dan untuk tahap pertama dibangun 37 unit rumah. Terdapat tiga tipe rumah yang bisa dipilih oleh konsumen. Tipe pertama ialah Tipe A dengan luas tanah 62m2 ditawarkan dengan harga Rp1,7miliar, Tipe kedua A2 ialah 66m2 dijual seharga Rp1,9miliar. Kemudian yang ketiga ada tipe B ialah 65m2 seharga Rp2,2miliar.
Kiri: Proses pembangunan rumah contoh untuk tipe terkecil atau A1. Kanan: Ilustrasi hunian yang sudah diisi perabot.
Saat ini proses pembangunan sedang dalam proses pembuatan infrastruktur dan rumah contoh. Namun, pengembang menyediakan ilustrasi untuk fasad rumah dan interior bangunan. Dengan demikian, calon pembeli bisa mendapat gambaran desain untuk rumahnya kelak.
Untuk rumah tipe terkecil, atau tipe A1, lantai pertama difungsikan sebagai area komunal. Ketika masuk ke dalam rumah, Anda akan disambut oleh ruang keluarga, meja makan dan dapur. Kemudian terdapat pintu menuju taman di belakang rumah. Di sebelah kiri terdapat toilet dan tangga menuju lantai dua.
Kiri dan kanan: Ilustrasi penataan kamar tidur utama dan kamar tidur anak
Sementara itu, di lantai atas terdapat dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Untuk kamar utama terdapat balkon untuk melihat pemandangan di depan rumah. Balkon rumah ini juga menjadi salah satu daya tarik fasad rumah yang cukup instagramable. Karena terdapat panel kayu serta kotak pot untuk tanaman menjuntai. Desain rumah yang sesuai dengan selera generasi milenial ini menjadi salah satu ciri khas perumahan Puri Botanical.
Lokasi
Jakarta Barat menjadi salah satu kawasan hunian favorit karena aksesnya yang mudah ke Bandara International Soekarno-Hatta.
Jakarta Barat menjadi salah satu lokasi yang populer untuk mendirikan properti mewah di kawasan Ibukota Jakarta. Selain karena perkembangan fasilitas yang sudah lengkap dan mapan, infrastruktur jalan dan transportasinya juga mudah dijangkau. Tidak heran apabila banyak pengembang besar yang berebut mendirikan proyek properti baru di kawasan ini, salah.
Lavender terletak di Puri Botanical Joglo Jakarta Barat. Hanya 3 menit dari akses toll JORR melalui pintu toll joglo. Berjarak 7 km ke Central CBD, 4 km ke Jakarta Barat dan 10 km ke CBD Selatan (Pondok Indah). Dekat ke Permata hijau, gandaria, Puri, dan Bandara.
Menuju Lokasi
Untuk menuju Puri Botanical Residence, keluar pintu tol Joglo 2 dan lanjutkan perjalanan sekitar 2,2km lagi. Foto: Google.
Untuk sampai di Cluster Lavender Puri Botanical Joglo, Anda bisa melalui jalan tol JORR lingkar dalam Jakarta dan melewati jalan tol S. Parman. Ambil arah ke Jalan tol Jakarta-Merak, kemudian keluar di Meruya Srengseng.
Setelah keluar jalan tol, belok kiri ke jalan Meruya Selatan. Sekitar 1,1km kemudian Anda akan sampai di Puri Botanical Residence.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa menumpang transportasi umum untuk sampai di Puri Botanical. Salah satu contohnya adalah naik Commuterline dan berhenti di stasiun Rawa Buaya. Sampai disini lanjutkan dengan transportasi online atau taksi. Stasiun ini memiliki rute dari Tangerang sampai ke Duri.
Ada juga 3D yang berhenti di Rawa Buaya, serta Royal Trans B23 yang mengantarkan Anda dari Terminal Kalideres sampai Terminal Bekasi (via Bekasi Timur).
Untuk angkutan umum, ada JAK 51 yang mengantarkan Anda dari Stasiun Taman Kota hingga Petukangan Utara. Cukup lengkap, ‘kan?
Fasilitas Umum
Ada banyak pilihan hunian di bawah Rp1 miliar di Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Berada dekat pusat bisnis Jakarta Barat, membuat Kembangan begitu lengkap dengan sederet fasilitas umum. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan, sampai dengan rumah sakit bisa dijangkau dengan jarak tempuh kurang dari 20 menit dari rumah. Hal ini bisa menjadi nilai tambah bagi properti karena memudahkan penghuni untuk beraktivitas sehari-hari.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kembangan dengan harga di bawah Rp2miliar disini!
Ada sekolah yang memiliki jenjang pendidikan TK hingga sekolah menengah, adalah Al Azhar 10 Sa’ba (1,4km) dan Saint John’s Catholic School Meruya (2,8km). Sebagai sekolah unggulan, keduanya menawarkan fasilitas dan ekstrakurikuler lengkap bagi siswa dan siswinya.
Sekolah Islam Al Azhar 10 Meruya dan Sekolah Katolik Saint John’s Meruya adalah dua sekolah swasta pilihan yang berada dekat dari Puri Botanical Joglo.
Beberapa sekolah yang bisa dijangkau dalam radius 4km dari rumah antara lain:
- TK Negeri Meruya Selatan (1,1km)
- SDN Meruya Selatan 01 Pagi (800meter)
- SMP Negeri 206 Jakarta Barat (400meter)
- SMK YMIK (500meter)
- Petra Alpha School (3,7km)
- MTS Negeri 32 Jakarta (3,2km)
- SMP Negeri 245 Jakarta (1,7km)
- SMA Negeri 63 Jakarta (3,2km)
Untuk jenjang perguruan tinggi juga ada Universitas Mercu Buana (1,1km) yang menawarkan program sarjana dan magister dengan akreditasi A.
Salah satu perbelanjaan mewah di dekat apartemen Aerium ialah Puri Indah Mall.
Pusat perbelanjaan terdekat adalah Puri Indah Mall (5km) yang bisa dicapai dalam 15 menit berkendara. Ada juga Lippo Mall Puri (4km) dan Mall PX Pavillion (4km) yang hanya 10 menit berkendara dari perumahan.
Bila butuh belanja keperluan rumah tangga, ada Carrefour Express Meruya (4,6km), Hypermart Puri Indah (4,3km), Lotte Mart Wholesale (4,2km) dan Superindo Intercon (4,7km).
RS Pondok Indah Puri Indah yang merupakan salah satu rujukan terdekat pemeriksaan kesehatan dari hunian.
Fasilitas kesehatan terdekat adalah RS Pondok Indah Puri Indah (5,1km) dan Siloam Hospital Kebon Jeruk (6,6km). Beragam apotek untuk membeli obat atau vitamin juga bertebaran di sekitar hunian.
Rumah Sakit Pondok Indah – Puri Indah berdiri sejak tahun 2008. RS yang berdiri di atas lahan seluas 7.000 meter persegi dan area bangunan 29.000m2, memiliki kapasitas 128 tempat tidur untuk pasien inap. Beberapa klinik khusus yang tersedia di rumah sakit ini antara lain Gastrointestinal, Liver dan pankreas, ortopedi, serta klinik kulit dan kecantikan.
Beberapa rumah sakit lain yang bisa menjadi alternatif rujukan antara lain RS Sari Asih Ciputat (3,2km), RSUD Kembangan (3,6km), dan RS Karang Tengah Medika ( 4,6km).
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Kembangan merupakan salah satu lokasi yang perkembangan sektor propertinya cukup stabil. Anda bisa menemukan ragam perumahan baru sebab di sekitar lokasi juga terdapat banyak sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan yang lengkap. Belum lagi akses jalan tol dan pilihan transportasi umum yang beragam, membuat banyak orang nyaman bertempat tinggal di kawasan ini.
Puri Botanical Cluster Lavender adalah satu proyek baru yang tengah dipasarkan di area Kembangan. Perumahan yang sudah berdiri sejak 20 tahun silam ini terus menambah jumlah hunian tapaknya demi memenuhi permintaan pasar. Pada saat ini, mereka tengah menyasar generasi milenail yang banyak membutuhkan rumah pertama dengan harga yang realistis.
Demi memenuhi permintaan tersebut, Cluster Lavender dibangun dengan konsep hunian compact yang praktis dan fungsional. Dengan rentang harga Rp1,7miliar sampai dengan Rp2,2miliar, Anda bisa mendapat rumah dua lantai dengan desain minimalis. Ditambah lagi, lingkungan perumahannya terasa asri karena terdapat 10 taman tematik yang dikelola oleh Kebun Raya Bogor.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
