Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
Intiland Development merupakan pengembang properti yang berdiri sejak tahun 1983. Perusahaan ini berpengalaman mendirikan sejumlah proyek superblok, apartemen, kompleks industri dan investasi properti. Menyasar segment kelas menengah dan atas, Intiland telah mendirikan beberapa proyek terkenal seperti Pantai Mutiara, Intiland Tower dan Graha Famili (Surabaya). Saat ini mereka tengah merilis cluster terakhir dan perumahan Taman Semanan Indah bernama Virya Semanan di Jakarta Barat.
Nama Proyek: Cluster Virya Taman Semanan Indah
Alamat: Taman Semanan Indah, Jalan Dharma Kencana, Duri Kosambi, Cengkareng, Jakarta Barat.
Tipe Unit
|
Nama Unit |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga |
|
Tipe 6 (18 unit) |
136m2 |
120m2 |
Rp2,4 miliar |
|
Tipe 7 (10 unit) |
166m2 |
140m2 |
Rp3 miliar |
|
Hoek (2 unit) |
136m2 |
135m2 |
Rp3,2 miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Struktur |
Pondasi batu kali, beton |
|
Dinding |
Batu Bata, Plaster, Cat |
|
Lantai |
Homogeneous Tile, Keramik |
|
|
Laminated Floor (Lantai dua) |
|
Pintu/Jendela |
Double Plywood, Alumunium |
|
Plafon |
Gypsum Board |
|
Atap |
Bitumen |
|
Rangka Atap |
Baja Ringan |
|
Sanitair |
TOTO/Setara |
|
Instalasi Listrik |
4.400 VA |
|
Instalasi Air |
PAM |
Analisis
Desain rumah tipe 6 yang dilengkapi dengan balkon dan fasad aksen kayu memberi kesan hangat.
Menemukan perumahan baru di kawasan Jakarta Barat bukanlah hal yang mudah, melihat sudah semakin padatnya pemukiman di area ini. Tidak heran jika harga bangunan di kawasan Duri Kosambi sudah mencapai kisaran Rp20juta per meter persegi.
Sementara itu, Cluster Virya Semanan mematok harga jual mulai dari Rp18 jutaan per meter persegi. Dengan harga yang relatif bersaing, kelebihan apa yang ditawarkan oleh Cluster Virya Semanan?
Cluster Virya Semanan merupakan cluster terakhir yang ada di perumahan Taman Semanan Indah. Perumahan yang sudah membentuk komunitas ini menawarkan fasilitas yang lengkap mulai dari sekolah, taman dan klub keluarga. Berdiri di lahan seluas 6.000m2, cluster ini hanya menawarkan 30 unit rumah untuk dipasarkan.
Walaupun berjumlah terbatas, namun Intiland Group selaku pengembang ingin mewujudkan konsep hunian yang ideal untuk kalangan milenial. Perumahan ini memiliki beberapa fasilitas seperti klub keluarga, taman di trotoar perumahan, sampai dengan keamanan 24 jam. Di dalam klub keluarga akan dilengkapi kolam renang, pusat kebugaran, pujasera dan lapangan olahraga.
Selain fasilitas di dalam perumahan, setiap unit rumah juga dibangun secara serius. Dengan arsitektur bergaya minimalis dan tropis, bangunan dua lantai ini memiliki kapasitas 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi yang lega ditempati oleh keluarga muda. Setiap rumah juga dilengkapi dengan perangkat smart home dan kanopi yang membuatnya siap ditempati dengan nyaman.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kembangan, Jakarta Barat, dengan harga di bawah Rp1 miliar, hanya di Rumah.com!
Apabila membandingkan dengan perumahan lain di kawasan Duri Kosambi, Anda akan menemukan ragam perumahan baru yang hampir serupa dengan Cluster Virya Semanan. Sebagai contoh, ada Citra Garden Puri 2 Cluster Paso yang dibanderol harga mulai dari Rp1,5 miliar atau sekitar Rp20juta per meter persegi. Perumahan ini sudah siap huni namun hanya memiliki fasilitas umum seperti keamanan dan taman di lingkungannya.
Sementara itu, harga rumah di kawasan Green Lake City juga sudah dibanderol di kisaran Rp20jutaan per meter persegi. Dengan harga tersebut, perumahan ini merupakan kawasan terintegrasi seluas 150 hektar yang memiliki fasilitas clubhouse dan keamanan 24 jam. Tidak heran apabila harganya sedikit lebih tinggi dibanding pasaran.
Detail Properti
Rencana pembangunan perumahan yang terbagi ke dalam unit perumahan dan areal bermain.
Taman Semanan Indah merupakan perumahan yang sudah cukup lama berdiri. Tidak heran apabila sudah terbentuk komunitas masyarakat di perumahan ini. Berbagai jenis rumah juga tersedia di kawasan ini, mulai dari tipe rumah besar, sedang, bangunan satu maupun dua lantai. Desain rumahnya juga berbeda-beda apalagi untuk rumah yang sudah direnovasi.
Di tengah kawasan Duri Kosambi yang semakin padat, Taman Semanan Indah menawarkan cluster perumahan terbaru sekaligus terakhir untuk ditempati. Cluster yang diberi nama Virya Semanan ini hanya berjumlah 30 unit rumah. Mengusung konsep rumah privat dan eksklusif, hunian ini berdiri di atas lahan seluas 6.000m2.
Rencana pembangunan Cluster Virya Semanan yang terdiri dari 30 unit.
Sebagai perumahan berkonsep cluster, terdapat beberapa fasilitas yang nantinya akan disediakan di dalam perumahan. Fasilitas pertama dan yang paling menarik ialah keberadaan Klub Olahraga. Di dalam cluster Virya Semanan akan dibangun Klub Olahraga bernama Splash Swimming Pool and Gym.
Jadi, warga tidak perlu pergi jauh-jauh apabila ingin berolahraga sebab didalamnya disediakan kolam renang, pusat kebugaran, lapangan tenis, lapangan basket, studio aerobik, serta plaza aquatic. Selain itu juga dilengkapi fasilitas penunjang seperti shower room, loker, area parkir yang luas dan food court.
Ilustrasi lingkungan perumahan yang dilengkapi area duduk dan set meja outdoor untuk berkumpul bersama tetangga.
Selain klub olahraga, Cluster Virya Semanan juga akan memiliki fasilitas kafe, minimarket dan restoran yang bisa memenuhi kebutuhan keluarga berbelanja dan kuliner.
Jalan lingkungan yang ada di dalam cluster memiliki lebar 7 meter ditambah 3 meter untuk taman untuk area duduk dan meja outdoor.
Terakhir, ada sistem keamanan terpadu yang memastikan keluarga merasa aman di dalam lingkungan perumahan. Sistem ini meliputi petugas keamanan yang sedia bekerja 24 jam. Selain itu ada akses keluar masuk kawasan melalui pintu satu gerbang yang lebih terpantau.
Tersedia fasilitas taman bermain anak di dalam lingkungan perumahan.
Cluster Virya Semanan Indah menawarkan tiga tipe hunian yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan konsumen. Semuanya adalah rumah tipe dua lantai dengan menghadap ke arah utara. Untuk tipe pertama ialah tipe 6×20 berjumlah 18 unit dengan luas bangunan 136m2 dan luas tanah 120m2. Tipe paling kecil ini ditawarkan mulai dari harga Rp2,4 miliar.
Tipe kedua ialah 7×20 berjumlah 10 unit dengan luas bangunan 166m2 dan luas tanah 140m2 dan ditawarkan mulai dari Rp3 miliar. Tipe terakhir ialah tipe hoek sebanyak 2 unit dengan luas tanah 136m2 dan luas tanah 135m2 ditawarkan mulai dari Rp3,2 miliar.
Ilustrasi gerbang masuk perumahan dilihat dari luar hunian.
Desain rumah yang minimalis dan tropical membuat unit rumah Cluster Virya Semanan terlihat timeless dan relatif disukai banyak orang. Untuk saat ini rumah baru akan dibangun apabila sudah ada pembelian (indent) dengan masa serah terima sekitar 18 bulan.
Pembelian unit rumah juga bisa dilakukan dalam tiga cara, yaitu tunai keras dan tunai bertahap (12 kali dan 18 kali cicilan). Kemudian bisa juga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan uang muka 20 persen yang dapat dicicil 6 kali.
Setiap pembelian rumah di Cluster Virya Semanan dilengkapi dengan kanopi berkualitas premium dan sistem perangkat rumah pintar. Dengan begitu Anda bisa mengoperasikan unit elektronik di dalam rumah dengan lebih mudah.
Denah pembagian ruang untuk tipe 6 atau tipe yang paling kecil, terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi.
Bila memperhatikan detil denah rumahnya, setiap rumah di Cluster Virya Semanan Indah dibuat layaknya rumah tumbuh. Artinya terdapat tanah kosong di belakang rumah yang bisa dikembangkan menjadi ruangan baru.
Ketika Anda masuk ke dalam rumah tipe 6, terdapat 3 kamar tidur, tiga kamar mandi, dua carport dan beberapa ruangan penunjang lainnya. Seperti ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur dan balkon.
Lokasi
Jakarta Barat menjadi salah satu kawasan hunian favorit karena aksesnya yang mudah ke Bandara International Soekarno-Hatta.
Kawasan Duri Kosambi, Jakarta Barat masih terus menawarkan hunian baru dengan nilai investasi yang menjanjikan. Nama Duri Kosambi di ambil dari sebuah pohon Kosambi atau Kesambi. Dahulu banyak Pohon Kosambi yang tumbuh di perkebunan yang dikelola penduduk setempat. Pohon kosambi yang berduri pada bagian batang dan daunnya menjadi asal usul nama Duri Kosambi.
Meskipun bukan kawasan elit, namun perkembangan Duri Kosambi terbilang cepat dengan hadirnya perumahan dan gedung perkantoran. Lokasinya yang dekat menuju Puri dan Greenlake City serta akses jalan tol perlahan memberi pengaruh positif bagi sektor properti.
Salah satu perumahan yang sudah lama berdiri di kawasan ini ialah Taman Semanan Indah. Meski demikian, perumahan Taman Semanan Indah terbagi ke dalam dua area, yaitu di Cengkareng dan Kalideres. Nama Semanan mengacu pada kelurahan Semanan, akan tetapi karena pintu utamanya berada di kelurahan Kosambi maka alamatnya berada di kawasan Cengkareng.
Menuju Lokasi
Lokasi Cluster Virya Semanan berjarak 1,3km dari pintu tol Rawa Buaya Selatan. Foto: Google.
Untuk menuju Cluster Virya Semanan yang ada di dalam perumahan Taman Semanan Indah, Anda bisa melalui jalan tol maupun non-tol. Untuk jalan tol, akses tol terdekat ialah Gerbang Tol Rawa Buaya Selatan (1,3km).
Dari tol Lingkar Luar Jakarta, lanjutkan ke Lingkar Luar Barat. Setelah sampai di Jalan tol Lingkar Luar Barat, ambil jalan Duri Kosambi dan Jalan Dharma Kencana. Lanjutkan ke Jalan Taman Semanan Raya di Duri Kosambi.
Sementara kalau mau naik transportasi umum, ada beberapa pilihan moda kendaraan umum yang bisa dipilih. Untuk commuterline, Anda bisa turun di Stasiun Rawa Buaya yang berjarak 300 meter dari gerbang Taman Semanan Indah. Stasiun ini melayani perjalanan kereta api listrik dengan tujuan ke Duri dan Tangerang.
Di sebelah stasiun, ada Terminal Rawa Buaya. Disini Anda bisa menemukan ragam angkutan kota seperti TransJakarta (TJ) 2A (Pulo Gadung 1-Kalideres), TJ 2D (Rawa Buaya-ASMI), metrotrans 3D (Penjaringan-Rawa Buaya), minitrans 3E (Sentraland Cengkareng-Puri Indah), dan RoyalTrans Kalideres-Bekasi (via Bekasi Timur).
Selain itu, di ruas jalan Taman Semanan Indah Raya juga dilewati angkutan umum seperti B04 (Kalideres-Pasar Lokbin Meruya Ilir), C10 (Rawa Buaya-Pondok Bahar), dan JAK 50 (Kalideres-Puri Kembangan). B04 dan C10 melewati Terminal Rawa Buaya, terkoneksi dengan angkutan umum lain di terminal ini, mulai metromini, kopaja, sampai bus AC ke Bekasi, Kampung Rambutan dan Cileungsi.
Apabila ingin ke bandara Bandara Soekarno Hatta (19,4km) membutuhkan waktu tempuh sekitar 23 menit lewat jalan Tol Prof Dr Sedyatmo.
Fasilitas Umum
Duri Kosambi berlokasi strategis yang dekat menuju Jakarta Utara maupun Jakarta Selatan. Di sekitar kawasan ini, Anda bisa menemukan beragam fasilitas umum yang lengkap. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan kuliner. Di kawasan Taman Semanan Indah sendiri juga terdapat kawasan ruko di gerbang utamanya. Mulai dari KFC, Holland Bakery, Domino’s Pizza sampai dengan Ayam Geprek Benzu bisa ditemui disini.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kembangan, Jakarta Barat, dengan harga di bawah Rp1 miliar, hanya di Rumah.com!
Apabila ingin berbelanja kebutuhan pangan dan rumah tangga, bisa ke Pasar Tradisional Kosambi (1,8km dari gerbang utama),
Mal Puri Indah yang merupakan mal ikonik di kawasan Barat Jakarta.
Selain itu juga terdapat beberapa mall yang bisa memenuhi kebutuhan berbelanja sekaligus hiburan keluarga. Salah satunya ke Mal Puri Indah (4,6km)
Anda tidak perlu khawatir tertinggal film terbaru di bioskop, karena mal dengan konsep bangunan menyerupai istana moderen ini di lengkapi dengan Cineplex XXI. Supermal ini juga terbilang lengkap dengan keberadaan sejumlah tenant terkemuka.
Mal di sebelahnya yaitu Lippo Mall Puri juga hanya berjarak 4,9km perjalanan. Atau kalau ingin berbelanja di departement store Matahari bisa ke Mall Daan Mogot. Jaraknya hanya 4km dan bisa ditempuh dengan perjalanan sekitar 15 menit.
Sementara layanan kesehatan bisa diperoleh dari Semanan Medical Center (450meter), Klinik Dental Gigi Plaza de Lumina (160 m), Klinik Hewan Wahana Satwa (900 m), Puskesmas Rawa Buaya (2,4km). Rumah sakit besar berada agak jauh seperti RS MH Thamrin Cengkareng (5,7km), dan RSUD Cengkareng (5,1km).
RS Pondok Indah Puri merupakan salah satu RS terdekat dari Cluster Virya Semanan.
Rumah Sakit Hermina Daan Mogot (3,6km) yang terletak di Jalan Kintamani Raya No 2 bisa menjadi rujukan ketika Anda mengalami masalah kesehatan. Rumah sakit ini memiliki produk unggulan untuk mencegah dan menangani prolaps uteri (peranakan turun). Anda bisa memeriksakan prolaps uteri di Poliklinik Obstetri dan Ginekologi sub spesialis Uronginekologi.
Sementara Rumah Sakit Pondok Indah Puri bisa menjadi alternatif. Rumah sakit ini beralamat di jalan Puri Indah Raya Blok S-2 Kembangan Selatan, jaraknya sekitar 4,6km dari Cluster Virya Semanan. RSPI Puri Indah mendapatkan Akreditasi Paripurna yaitu lulus tingkat sempurna dari 15 standar akreditasi yang mengacu pada standar internasional JCI-USA.
Ada juga Rumah Sakit Siloam Kebon Jeruk yang jaraknya 9,6km dari perumahan atau setara dengan berkendara mobil selama 20 menit tanpa kemacetan.
Gedung sekolah Vianney yang terdiri dari empat lantai bangunan.
Termasuk fasilitas pendidikan, di dalam cluster Virya Semanan Indah ada SMK Setia Gama (4,4km dari gerbang utama), SDN Semanan 06 Pagi (2,9km), SDN Semanan 09 Pagi (2,8km), SMP 205 Jakarta (2,8km), Sekolah Kristen Tiara Kasih (1,7km), Sekolah Kristen Kalam Kudus II (1,9km), dan Purwacaraka Music Studio (1,7km).
Beberapa sekolah unggulan juga bisa jadi pilihan, misalnya Sekolah Vianney (2,2km). Sekolah Katolik ini terdiri dari jenjang TK, SD, SMP dan SMA. Ada juga Springfield International School di jalan Pulau Sebaru (6,1km).
Pilihan lain Anda bisa mempertimbangkan Global Sevilla School (5,9km), yang terletak di Jalan Kembangan Raya blok JJ No.1. Sekolah internasional ini menawarkan sistem pendidikan K12. Yayasan ini juga di lengkapi oleh jenjang perguruan tinggi.
Ipeka International school (6,5km) adalah pilihan lain untuk pendidikan anak-anak Anda. Sekolah Kristen ini menyediakan program pendidikan dari Taman Kanak-Kanak (TK) hingga Sekolah Menengah Atas. Sekolah ini menyediakan ruang kesenian, ruang balet, kolam renang, kapel, ruang musik, dan ruang makan dan katering gratis.
Cluster Virya Semanan juga dekat dengan Sekolah Tinggi Teknik Perusahaan Listrik Negara (STT PLN). Hanya sekitar 1,4km atau 8 menit berkendara Anda sampai di kampus ini. Ada pula taman rekreasi air Splash Swimming Pool & Gym (1,3km).
Ringkasan
Ingin tahu berapa nilai pajak hunian yang akan dibeli? Simak cara perhitungannya berikut ini!
Kawasan Duri Kosambi yang ramai masih menyisakan area pemukiman baru yang menarik untuk disimak. Salah satunya ialah Cluster Virya Semanan yang merupakan cluster terakhir dari perumahan Taman Semanan Indah. Sebagai cluster terakhir, Virya Semanan menawarkan hunian smarthome dengan konsep arsitektur tropical yang sesuai dengan selera generasi milenial.
Taman Semanan Indah sendiri memiliki lokasi yang dekat menuju fasilitas komersial, bisnis, gaya hidup, perbelanjaan, sekolah, kesehatan dan lainnya. Lokasinya dekat dengan Green Lake City dan Kawasan Puri Indah. Soal infrastruktur juga dipermudah dengan adanya stasiun commuterline Rawa Buaya dan exit tol Rawa Buaya.
Dengan harga mulai dari Rp18juta per meter persegi, Cluster Virya Semanan menjadi salah satu opsi menarik bagi mereka yang sedang berburu rumah baru di area Jakarta Barat. Sebab, perumahan ini memiliki fasilitas klub keluarga yang lengkap dengan kolam renang dan lapangan olahraga. Sebuah fasilitas yang menarik bagi keluarga muda yang aktif.
Tertarik membaca review perumahan lain di Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
