Dengan fasilitas lengkap mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, jogging track sampai dengan keamanan 24 jam.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Februari 2023
PT AKR Land Property adalah pengembang dalam negeri yang sudah 57 tahun berkecimpung mendirikan sejumlah proyek properti. Sebagai contoh di Gresik terdapat AKR Grand Estate Marina City, di Surabaya terdapat apartemen AKR Signature Gallery dan di Bali terdapat Novotel Nusa Dua. Gallery West Residence menjadi apartemen satu-satunya yang di garap di Ibukota Jakarta.
Nama Proyek: Gallery West Apartment
Jenis properti: Apartemen
Alamat: Jalan Panjang No.5, RT 11 RW 10. Kebun Jeruk, Kecamatan Kebun Jeruk, Jakarta Barat.
Tipe
1 Kamar tidur, Luas Bangunan 44m2, Harga Rp1,3 miliar
2 Kamar tidur, Luas Bangunan 56m2, Harga Rp1,5 miliar
3 Kamar tidur, Luas Bangunan 78m2, Harga Rp3,4 miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi: Piling/bored piles
Struktur: Beton bertulang
Lantai: Homogeneous tile 60×60. Kamar tidur: Parket
Dinding: Bata ringan yang di finishing cat
Langit-langit: Papan gipsum yang di lapisi cat
Pintu: Kayu engineering solid
Dapur: wastafel, fitting dan keran air berkualitas
Kamar mandi: Bathtub, shower, wastafel, instalasi air panas.
Balkon: Pagar railing di lapisi kaca anti pecah
Jendela: Kaca yang di bingkai alumunium
Proteksi kebakaran: Sprinkle, deteksi asap dan pengumuman kebakaran
Analisis
Pertumbuhan apartemen di Jakarta Barat terbilang masif pada beberapa tahun terakhir. Tidak terkecuali di kecamatan Kebun Jeruk. Gallery West Residence mengusung konsep apartemen mewah yang memang terbilang jarang dan segmented. Meski demikian, lokasi Kebun Jeruk yang mapan dan strategis membuat apartemen luxury bisa di serap pasar.
Menurut data tim Rumah.com, rata-rata harga apartemen mewah di kawasan Kebun Jeruk sudah menginjak angka Rp30jutaan per meter persegi. Sementara itu, apartemen Gallery West Residence memberi banderol tertinggi Rp38juta per meter persegi untuk satu unit apartemen.
Harga yang berada di atas pasaran tidak lantas menjadi kekurangan Gallery West Residence, sebab pengembang melengkapi hunian dengan ragam fasilitas. Mulai dari keberadaan museum MACAN yang hanya 50 meter dari apartemen, rasio parkir 2:1, taman kering di depan unit pintu apartemen, sampai dengan fasilitas jasa lain yang memanjakan penghuni.
Di Rumah.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp3miliar di Kawasan Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Lihat pilihannya di sini!
Sejak di perkenalkan pada awal 2015 silam, harga apartemen Gallery West Residence sudah beberapa kali mengalami kenaikan harga. Pada awalnya, harga per meter persegi di tawarkan mulai dari Rp30juta.
Jika di bandingkan dengan apartemen serupa, ada Cluny Residence yang berjarak hanya 210meter dari Gallery West Residence. Apartemen ini masih dalam proses pembangunan. Di banderol Rp1,6miliar untuk tipe 1KT seluas 55 meter persegi. Ini berarti harganya sekitar Rp29juta per meter persegi.
Sementara itu Wang Residence di tawarkan mulai dari Rp4miliar untuk tipe 2 bedroom seluas 130m2. Atau setara dengan Rp30,7juta per meter persegi.
Wang Residence sudah selesai tahap pembangunan alias siap huni. Sebagai serviced apartment, ada beberapa fasilitas layanan mulai dari jasa kebersihan, pembantu, pengasuh anak, sampai dengan klinik dokter panggilan. Hal ini tentu berpengaruh pada harga jualnya.
Apabila ingin di sewakan, okupansi sewa bisa di dapat dari para ekspatriat maupun pekerja seni karena lokasinya yang dekat dari perkantoran dan gedung stasiun televisi.
Rata-rata rental yield apartemen di kawasan Kebon Jeruk adalah 5 persen. untuk apartemen Gallery West sendiri, per bulan Juli 2019 harga sewa untuk kamar 2 bedroom adalah Rp120juta per tahun.
Detail Properti
Kiri: Area mixed use AKR Tower dengan hotel Aloft, Museum MACAN dan Gallery West Residence. Kanan: Ilustrasi area mixed use di lihat dari atas yang letaknya saling berdampingan.
Di Kebon Jeruk Anda bisa menemukan sejumlah hunian vertikal, salah satunya ialah Gallery West Residence. Lokasinya yang tak jauh dari pintu tol Kebun Jeruk membuat apartemen ini begitu strategis di jangkau.
Apartemen Gallery West Residence merupakan bagian dari kompleks mixed use perkantoran AKR Tower, hotel bintang empat Aloft dan Museum MACAN (Modern and Contemporary Art Museum). Sebagai informasi, Museum MACAN adalah museum kontemporer pertama yang mengombinasikan karya seni dalam media empat dimensi.
Kiri dan kanan: Area drop off lobby apartemen yang di desain mewah layaknya sebuah hotel.
Gallery West Apartment hanya terdiri dari satu tower, yang membuatnya eksklusif karena lebih sedikit penghuni. Dengan total area 20.000m2 atau 2 hektar, apartemen ini terdiri dari hunian, gedung kantor dan area ritel. Gallery West Residence memiliki 30 lantai dengan total ada 390 unit apartemen yang siap di tempati.
Dalam proses pembangunan, AKR Land Development bekerjasama dengan kontraktor TATA, desainer gedung ARK Design dan desainer interior C.D.A. Saat ini konstruksi apartemen sudah selesai dan serah terima kunci pada tahun 2017.
Kiri: Ruang tunggu tamu yang lobby apartemen yang diisi oleh sejumlah set sofa. Kanan: Kolam renang yang ada di Apartemen Gallery West Residence.
Sama seperti apartemen pada umumnya, terdapat beberapa fasilitas untuk melengkapi kebutuhan penghuni. Fasilitas dasar seperti keamanan 24 jam, lahan parkir yang luas, ruang tunggu di lobby dan tempat duduk outdoor yang siap memenuhi kebutuhan mobilitas Anda.
Untuk ruang parkir, rasionya adalah 2:1. Itu artinya di sediakan dua lot parkir untuk satu unit apartemen. Terdapat 1021 lot parkir untuk total 390 unit apartemen.
Selain itu untuk berolahraga ada jogging track, pusat kebugaran, mini golf, dan kolam renang rooftop (berada di lantai 10). Untuk kebutuhan bersosialisasi ada tempat bermain anak, area memanggang, meja makan outdoor dan ruang serbaguna.
Sebagai apartemen mewah yang menyasar kalangan menengah atas, Gallery West memiliki beberapa fasilitas khusus. Misalnya housekeeping, home care, parkir valet, laundry dan pengasuh anak.
Area ritel apartemen juga sudah diisi oleh beberapa tenant restoran, toko tempat belanja sehari-hari dan toko obat.
Kiri: Area tempat tdur 1br yang diberi partisi pemisah dengan area ruang tamu dan meja makan. Kanan: Meja makan dengan gaya mini bar minimalis yang memberi kesan layaknya di cafe.
Kiri: Area komunal yang ada di tipe 2bedrooms dimana terdapat ruang pemisah cukup jauh antara meja makan dan ruang tamu. Kanan: Ruang tamu yang di desain kontemporer modern dengan pemilihan perabot berwarna earth tone.
Terdapat tiga unit apartemen yang di pasarkan Gallery West Residence. Yang pertama adalah tipe 1 kamar tidur dengan luas mulai dari 44m2. Harganya di lego mulai dari Rp1,3 miliar. Tipe ini memiliki satu ranjang tidur, kamar mandi, ruang tamu dan dapur.
Kemudian tipe kedua ialah 2 kamar tidur dengan luas mulai 56m2. Tipe ini dijual mulai dari Rp1,5miliar. Disini terdapat dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Tipe ketiga ialah 3 kamar tidur dengan luas mulai dari 78m2. Harganya di lego mulai dari Rp3,4miliar.
Kiri: Ruang tamu yang ada di unit tipe 3 bedrooms, tinggi plafon 3 meter membuat ruangan lebih lega serasa di rumah tapak. Kanan: Kamar tidur utama dan kamar tidur anak yang dilengkapi dengan meja belajar.
Kiri: Denah ruang untuk tipe 1br suites. Tengah: denah ruang 2BR. Kanan: Pembagian ruang tipe 3BR
Setiap unit apartemen sudah dilengkapi dengan beberapa fasilitas. Misalnya sambungan telepon di ruang tidur dan di ruang tamu, video phone, pendingin udara (termasuk saluran, pipa di setiap kamar tidur atau meja makan), dua buah televisi, serta proteksi kebakaran (sprinkle dan deteksi asap).
Di depan setiap unit apartemen juga terdapat taman kering yang bisa digunakan untuk ruang tunggu tamu. Ini merupakan fasilitas yang cukup jarang di temui dan menjadi keunggulan apartemen Gallery West.
Pembelian unit apartemen sudah dilengkapi dengan furnitur dari Vivere, namun Anda juga bisa memilih pembelian non-furnished atau tidak berperabot.
Lokasi
Kawasan hunian Jakarta Barat memiliki akses yang baik menuju pusat kota dan kota tetangga seperti Tangerang.
Kebon Jeruk perlahan berkembang menjadi daerah bisnis dan pemukiman elit di daerah Barat Jakarta. Hal ini tidak terlepas dari keberadaan akses tol JORR West 1 Kebon Jeruk – Penjaringan yang menghubungkan ke Jakarta Selatan hingga Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
Perkembangan properti juga di desak oleh lokasinya yang dekat dari CBD Puri dan juga CBD Sudirman yang membuat permintaan unit bisnis terus bertambah. Di tambah lagi, kecamatan ini menjadi lokasi beberapa kantor penyiaran televisi di Indonesia seperti RCTI, Metro TV, Indosiar dan MNC TV.
Rute jalan dari pusat kota SCBD Sudirman ke AKR Gallery West Residence bisa ditempuh dalam waktu 20 menit perjalanan lancar via jalan tol. Foto: Google
Menurut Peta Jaringan Kereta Perkotaan Jabodetabek 2020, Jakarta Barat juga akan dilalui oleh proyek LRT (Light Rail Transit). LRT Koridor 4 sepanjang 9,3 kilometer ini nantinya akan menghubungkan area Puri Kembangan ke Tanah Abang, dengan Kebon Jeruk sebagai salah satu pemberhentiannya. Hal ini tentu akan meningkatkan harga jual properti yang ada di sekitarnya, tak terkecuali Gallery West Residence.
Di Rumah.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp3miliar di Kawasan Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Lihat pilihannya di sini!
Menuju Lokasi: Gallery West Residence berlokasi di Jalan Panjang, sekitar 2,2km dari pintu keluar tol Kebon Jeruk 1 (karena di haruskan memutar balik). Dengan begitu, akses jalan tol bisa menjadi pilihan ideal untuk menempuh perjalanan. Dari SCBD Sudirman, putar arah ke Jalan Semanggi dan masuk pintu tol Senayan.
Setelah sampai di kawasan Tomang, ambil jalur kiri ke arah tol lingkar luar (Jakarta-Merak), kemudian keluar di pintu tol Kebon Jeruk/Kedoya. Setelah keluar jalan tol, belok kanan ke jalan Panjang. Lurus terus sampai bertemu SPBU Pertamina kemudian putar balik ke arah Apartemen Gallery West Residence berada di kiri jalan.
Di sisi lain, jika ingin masuk jalan tol, pintu tol terdekat (Kebon Jeruk 2) berjarak sekitar 600 meter dari apartemen Gallery West Residence.
Dari Jalan tol Jakarta-Merak ambil pintu keluar Kebon Jeruk. Dari sini, jaraknya sekitar 2,2km ke apartemen Gallery West Residence.
Selain jalan tol, sebenarnya akses non-tol juga lebih mudah. Apartemen ini bersebelahan dengan jalan Panjang Arteri Kelapa Dua, yang menghubungkan langsung ke kawasan Senayan. Jaraknya pun relatif lebih dekat, sekitar 12,7 kilometer ke SCBD Senayan. Meski begitu, waktu tempuhnya sulit di prediksi karena kemacetan yang kerap kali terlihat di ruas Jalan Panjang.
Untuk Anda yang ingin berpergian dengan transportasi umum, kawasan Kebon Jeruk banyak dilalui oleh bus maupun angkutan umum. Salah satu transportasi umum yang nyaman dan terjangkau ialah bus TransJakarta.
Anda bisa memulai dari shelter (pemberhentian bus) TransJakarta Koridor 08-13 yang beralamat di Jalan Panjang Raya. Dari shelter ini, Anda bisa bepergian ke kawasan Lebak Bulus, Harmoni, Senayan dan Terminal Poris Plawad hanya dengan Rp3.500,- untuk sekali perjalanan.
Fasilitas Umum
Kebon Jeruk yang berada di tengah-tengah Central Business District (CBD) Puri Kembangan dan CBD Sudirman. Pilihan fasilitas umum seperti sekolah unggulan, universitas, rumah sakit dan pusat perbelanjaan cukup banyak di kawasan ini. Bagi mereka yang tinggal di apartemen, kemudahan akses merupakan bagian dari “kemewahan” gaya hidup yang dinamis.
Pusat perbelanjaan yang terdekat dari hunian menjadi perhatian utama bagi mereka yang hobi berbelanja. Supermall terdekat dari Gallery West Residence ialah Mall Taman Anggrek (3,5km) dan Central Park (4,3km). Kedua mall yang berdampingan ini adalah pusat lifestyle yang lengkap dengan sederet tenant favorit. Mulai dari ritel brand internasional, bioskop, restoran mewah, taman outdoor dan arena ice skating.
Jika ingin bertemu teman di supermall lain di ibukota, jaraknya juga masih terbilang rasional. Sebagai contoh lima supermall populer berikut ini, yang waktu tempuhnya maksimal 45 menit pada kondisi lalu lintas normal.
- Lippo Mall Puri (5,2km)
- Puri Indah Mall (4,9km)
- Senayan City (9,3km)
- Gandaria City (7,5km)
- Plaza Indonesia (9,2km)
Kebutuhan berbelanja bulanan (groceries) menjadi rutinitas penting untuk mereka yang tinggal di apartemen. Di kawasan Kebon Jeruk, terdapat beberapa supermarket yang bisa dipilih untuk berbelanja. Sebut saja The Foodhall Kebon Jeruk (1,3km), Ranch Market Pesanggrahan (2,3km) dan Superindo Intercon (3,5km).
Untuk kategori prasekolah, terdapat beberapa preschool unggulan yang banyak direkomendasikan ibu-ibu di forum diskusi dan blog.
Pertama ialah LadyBird Preschool (2,6km). Sekolah cabang Taman Kedoya ini menggunakan bahasa Inggris untuk aktivitas sehari-hari. Segala aktivitas per kelompok usia dijelaskan secara detil di halaman website mereka (www.Ladybird.or.id).
Selain LadyBird, ada pula Lolypop Sunrise Garden (2,9km) dan Tutor Time Intercon (4,6km) yang bisa menjadi pertimbangan orang tua.
Area parkir yang ada di sekitar gedung sekolah Bina Bangsa School Kebon Jeruk.
Untuk Sekolah Dasar, ada Bina Bangsa School (BBS) yang hanya berjarak 1,7 kilometer dari apartemen. BBS Kebon Jeruk merupakan sekolah cabang pertama yang berdiri sejak tahun 2001. Sekolah internasional Katolik ini menggunakan kurikulum Cambridge dengan bahasa Inggris (diikuti Mandarin) dalam kegiatan belajar mengajar.
Sekolah internasional lain yang bisa menjadi pilihan ialah Tunas Muda International School (1,3km), National High Jakarta School (4,6km)dan IPEKA Puri (3,3km).
Bagi Anda yang ingin melanjutkan pendidikan ke jenjang lebih tinggi, ada banyak universitas yang lokasinya relatif dekat dari Gallery West Residence. Misalnya saja:
- Universitas Bina Nusantara (2,9km)
- Universitas Esa Unggul (1,8km)
- Universitas Trisakti (5,8km)
- Universitas Tarumanagara (5,6km)
Sejumlah kampus tersebut menawarkan ragam program studi yang bisa Anda pilih sesuai dengan minat.
Rumah sakit Siloam Kebon Jeruk adalah RS pertama yang diakuisisi Siloam Hospital Group sejak tahun 2006 (Foto: www.siloamhospitals.com)
Kebon Jeruk juga dikelilingi oleh sejumlah rumah sakit yang bisa membantu Anda dan keluarga mendapat penanganan kesehatan 24 jam. Salah satu yang paling dekat ialah Rumah Sakit Siloam Kebon Jeruk (800m). Sebagai rumah sakit yang terakreditasi standar internasional, RS ini memiliki beberapa keunggulan di bidang Kardiologi, Ortopedi, UGD, pencernaan, urologi, spesialis anak dan neurologi.
Selain Siloam, ada sejumlah RS lain yang bisa menjadi pilihan berobat, antara lain:
- RS Medika Permata Hijau (3,8km)
- Jakarta Eye Center (1,3km)
- RS Harapan Kita (4,8km)
- Graha Kedoya (3,5km)
- RS Pondok Indah Puri (6,1km).
Akhir pekan adalah waktu yang ideal untuk diisi dengan kegiatan yang menyenangkan. Anda bisa menikmati aneka hiburan dan atraksi seru di sekitaran Kebon Jeruk.
Misalnya ke Macan (Museum of Modern and Contemporary Art Nusantara) yang hanya selangkah(50m) dari apartemen Gallery West. Atau bisa juga berkunjung ke Jakarta Aquarium di Neo Soho (4,5km). Di dalam aquarium raksasa ini, Anda bisa melihat atraksi wisata laut yang menghibur dan edukatif.
Ringkasan
Sebelum membeli apartemen, ada beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan. Apa saja? Simak tipsnya berikut ini!
Lokasinya yang strategis di tengah CBD Jakarta Barat membuat perkembangan apartemen berkonsep luxury punya banyak peminat. Apartemen mewah biasanya di bangun dengan spesifikasi bangunan dan desain premium dengan fasilitas yang lebih lengkap. Gallery West Residence menjadi salah satu apartemen mewah yang menarik di simak di kawasan Kebun Jeruk.
Gallery West Residence, apartemen satu menara di lahan seluas 2 hektar ini menawarkan kenyaman bertempat tinggal layaknya di rumah tapak. Kelengkapan fasilitas dan jasa yang ada membuat Anda akan merasa tinggal di hotel. Akan tetapi, pilihan unitnya tidak terlalu besar sehingga masih cocok di tempati oleh mereka yang single atau baru menikah.
Dengan harga di kisaran Rp40juta per meter persegi, Anda bisa mendapatkan hunian vertikal kelas premium di lokasi strategis Kebun Jeruk. Jika ingin di sewakan, rental yield nya ada di angka 5 persen dengan okupansi sewa yang cukup menjanjikan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
